Kupno domu w sąsiedztwie drogi ekspresowej oraz obwodnicy miasta

[damian16149]

Witam. Mam możliwość zakupienia domu w fajnych pieniążkach, jakieś 200 m od niego będzie biegła droga ekspresowa, zaś jeszcze jest planowana obwodnica miasta, odległość również podobna. Czy warto się pchać w takie coś?

[kemot_p]

Nie warto.
Brat rozważał działkę w odległości około 1 km od ekspresówki, podjechali wieczorem i szum od drogi był wyraźnie słyszalny. Kuzynka żony mieszka jakieś 700 m od S8 i mają to samo.

[henrykow]

Do wszystkiego idzie się przyzwyczaić i przywyknąć.
Ja kiedyś miałem hotel około 20 m od torów kolejowych gdzie pociągi przejeżdżały praktycznie non stop. Dwie, trzy noce się męczyłem a potem już się przyzwyczaiłem i mi to nie przeszkadzało. Mieszkałem tak kilka miesięcy.
Co do zakupu tego domu to zależy jak atrakcyjna jest ta cena za ten dom i co to za dom.

[damian16149]

Cena to jakieś 270 tys.( W tym dom i budynek gospodarczy z garazem)Dorzucam link ze zdjęciem
Dodaje link ze zdjęciem (czerwona to ekspresówka, granatowa wariant obwodnicy , a ten jasny niebieski był również wariantem obwodnicy, dom zaznaczony żółtą strzałką)
https://m.fotosik.pl/zdjecie/90740b556103d57f

[Bertha]

Od projektowanej nie wskazane. Npl jest nierozpoznany, lokalizacja (przebieg) może się zmienić w ostatnim momencie wskutek nacisków lokalnych bonzów koloru od zielonego do fioletowego czyli nie wiesz nic. To czysta fizyka a właściwie jej dział - akustyka. Wbrew pozorom dla niektórych daleki szum z szosy tez bywa dokuczliwy a jeśli to jedyny dom w pobliżu drogi, to jeszcze trzeba mieć zestaw ratunkowy medyczny i aprowizacyjny na wypadek losowy (kraksa lub siły przyrody). Chyba, że na pukanie do okna w nocy o pomoc, spuszczasz owczarki kaukaskie, naciągasz pierzynę na uszy i modlisz się aby nikt już nie tłukł się w okienko. Twój wybór.

[Ratpaw]

Cena to jakieś 270 tys.( W tym dom i budynek gospodarczy z garazem)Dorzucam link ze zdjęciem
Dodaje link ze zdjęciem (czerwona to ekspresówka, granatowa wariant obwodnicy , a ten jasny niebieski był również wariantem obwodnicy, dom zaznaczony żółtą strzałką)
https://m.fotosik.pl/zdjecie/90740b556103d57f
Będzie szumieć, ale z czasem się przyzwyczaicie. Nie będzie huku i trzęsących się szyb. Ale:
- jeśli wcześniej mieszkaliście w mieście, to szum nie będzie przeszkadzał
- szum z czasem jest wycinany przez mózg i nie przeszkadza
- w miarę jak będzie się zwiększać chropowatość terenu ten szum będzie coraz delikatniejszy. Zimą dźwięki wygłusza śnieg ,latem zielen
- przy drodze mogą być ustawione ekrany dźwiękochłonne, co pomaga
- jeśli teren pod drogą ekspresową jest płaski, to szum hałas będzie mniejszy (ciężarówki nie podjeżdżają pod górę)

Moim zdaniem najlepiej jest pojechać w tę okolicę i posiedzieć z godzinkę lub dwie na świeżym powietrzu i sprawdzić, czy układ nerwowy ma dość czy się przyzwyczaja :)

ps. Ja obecnie mieszkam 100m od bardzo ruchliwej drogi, której wcale nie słyszę, bo między nami jest pagórek i kilka bloków.

[henrykow]

Cena to jakieś 270 tys.( W tym dom i budynek gospodarczy z garazem)Dorzucam link ze zdjęciem
Dodaje link ze zdjęciem (czerwona to ekspresówka, granatowa wariant obwodnicy , a ten jasny niebieski był również wariantem obwodnicy, dom zaznaczony żółtą strzałką)
https://m.fotosik.pl/zdjecie/90740b556103d57f

Dom ile lat sobie liczy? Ważne jest w jakiej kondycji jest ten dom czy n ie wymaga remontu, ogrzewanie, pokrycie dachowe,, ocieplenie itp na to trzeba zwrócić uwagę aby potem nie okazało się że jeszcze z 200 tys będziesz musiał wyłożyć a musisz wiedzieć że przy remoncie zakres robót jest dwa razy droższy niż przy budowie od zera.