Działka budowlana nachodząca na zbiornik wodny

[maciejkos]

Dzień dobry,

poszukuję działki budowlanej i trafiłem na dwie potencjalnie interesujące oferty. Chciałbym jednak prosić o radę, ponieważ na mapie wygląda to tak:

https://drive.google.com/file/d/1-Y-jIjodlIrPxExT9U_47Rr2QB5FqSHz/view?usp=sharing

Na działce oznaczonej numerem 3 znajduje się zbiornik wodny, którego granice zachodzą na działki 1 i 2. Chciałem w związku z tym zapytać czy to może czymś grozić i na coś szczególnie powinienem zwrócić uwagę w tym wypadku jeśli chodzi o budowę domu na działce nr 1? Czy badanie geotechniczne gruntu pozwoli rozwiać wszelkie wątpliwości?
Pozdrawiam i dziękuję z góry za pomoc,
Maciej

[Bertha]

To jest obrazek. Ważne co jest na MPZP (co ma być?) oraz w EGiB (co jest?) Jakie użytki są w EGiB, czy to jest W lub Ws albo może użytku "woda" nie ma na mapie a to jest stara zarośnięta glinianka na użytku K lub N?
Na kierunku północ-południe wisi jakaś linia energetyczna 110 lub 220 kV to na działce 1 "oświetlenie jest za darmo". Za zdrowie zapłacisz sam.

[Elfir]

Na pewno koniecznie przed zakupem trzeba wykonać badania gruntowe, zebyś się nie wkopał w torfy czy inne słabonośne grunty.

Ale położenie działki nr 1 cudowne

[maciejkos]

Dzięń dobry,
rzeczywiście okazuje się, że ta woda w przypadku tych działek to najmniejszy problem. W MPZP widać dobrze to o czym napisaliście + jest wyznaczony pas technologiczny pokrywający działkę nr 1 w 60-70% i haczy także o działkę nr 2.
Dla informacji dodam, że jest to opisane jako 2x220 kV + 2x400 kV...

Wielkie dzięki za pomoc, pozostaje szukać dalej.