PDA

Zobacz pełną wersję : Budowa w czasach kryzysu.



BieloP
10-05-2022, 22:08
Witam wszystkich samorobów i inne dobre dusze.
Jestem już czytelnikiem forum od jakiegoś czasu a teraz nadchodzi czas aby tą zgromadzoną wiedzę przekuć w czyn :) to mój pierwszy post na tym forum więc proszę o wyrozumiałość.
Budować chce spróbować własnymi siłami z pomocą rodziny ale ta jest ponad 200km ode mnie wiec nie zawsze będzie ktoś do pomocy.:(
W trudniejszych momentach pewnie będę podpierał się jakimiś ekipami ale mam nadzieje że rzadko.
Niedawno zakupiłem działkę pod Warszawą (niestety z rurą pod ziemia więc budowa tylko w zakreślonym trójkącie)
459288
oraz projekt od MGProjekt (Tytan 3) (mieści się idealnie w możliwy teren zabudowy).
459289
Beda jakieś zmiany na adaptacji ale o tym później
Badanie gruntu wykonane i okazało się że poza 20cm humusu do 4m mam piasek, wody nie odkryto ale może być ze na jesieni się pojawia.
459290

Dom będzie posadowiony na ławach i zastanawiam się na jakiej głębokości te ławy. Podobnież na piasku można płycej ale w ocenie geotechnicznej napisali 1m.
Jutro widzę się pierwszy raz z architektem aby przygotować papiery do PnB to pogadam z nim bo KB nie nie mam wybranego jeszcze. Casting zaczynam po pozwoleniu :)
Ten piasek to na jedno mnie ucieszył bo pewnie obędzie się bez wymiany gruntu ale z drugiej strony chciałem GWC a tu podobno na piachu nie ma sensu bo słaba wymiana ciepła.
Jutro po rozmowie z architektem wrzucę coś więcej.

Frofo007
10-05-2022, 22:33
Jeśli ceny będą podążać za inflacją to budowa samemu się nie opłaca.

Taki dom to trzeba liczyć pod klucz tak strzelam 700tyś za same materiały budowlane, wykończeniowe, papirologię, przyłącza, ogrodzenie, trawnik, bramę itd.

Jeśli materiały budowlane będą rosnąć w tempie inflacji - to po roku z 700tyś robi się 784zł (czyli 84tyś zł zje inflacja). A robiąc samemu pewnie bardzo trudno będzie SSZ zrobić w rok. Więc nie lepiej zatrudnić firmę (nie wiem jakie są teraz ceny ale powiedzmy, że 100tyś) zapłacić za robotę SSZ i mieć to zrobione w 3mc?