działka oznaczona w MPZP jako MN o mniejszej powierzchni niż zakłada MPZP..

[Rachel77]

Witam. Interesuje mnie zakup działki, jednak w MPZP zaniepokoił mnie zapis dotyczący minimalnej powierzchni działki budowlanej. Na obszarze, dla którego obowiązuje dany MPZP, 4 działki oznaczono w MPZP jako usługi turystyczne/zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Działka, która mnie interesuje ma powierzchnię 2000m2, pozostałe działki mają od 4000-6000m2. Na interesującej mnie działce zaznaczona jest również nieprzekraczalna linia zabudowy, określone są wymogi dot. koloru dachu, wysokości okapu itp. - stąd wnioskuję, że przewidziano dla tej działki możliwość budowy domu.
Zapisy uchwały:
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu
symbolami 1UT/MN, 2UT/MN, 3UT/MN, 4UT/MN
ustala się następujące przeznaczenie terenu:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) usługi turystyczne;
b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) zieleń urządzona;
b) stawy, sadzawki oraz oczka wodne
4. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 obowiązują następujące ustalenia dotyczące parcelacji gruntów:
1) dopuszcza się podziały i scalenia,
2)]ustala się minimalną wielkość działki budowlanej na 2500 metrów kwadratowych.[/B]
Czy zapis ust. 4 odnosi się tylko do sytuacji, gdyby właściciel większej działki chciał podzielić ją na mniejsze? Czy, mimo oznaczenia działki w planie jako MN Starosta może nie wydać pozwolenia na budowę ze względu na wielkość działki?

[Lew2]

4. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 obowiązują następujące ustalenia dotyczące parcelacji gruntów:
1) dopuszcza się podziały i scalenia,
2)]ustala się minimalną wielkość działki budowlanej na 2500 metrów kwadra
Pisze, ze "dotyczące parcelacji gruntów", czyli obowiązuje przy podziale działki, a nie przy występowaniu o pozwolenie na budowę.

[Bertha]

Parcelacja czyli podziały na które decyzja będzie wydana po dacie, od której MPZP wszedł w życie. Czyli dotyczy nowych tematów a nie gruntów/działek istniejących.