Przełożenie gazociągu

[Krzyś Budowniczy]

Mam mozliwość kupienia od miasta działki budowlanj w fajnym miejscu i w dobrej cenie. Cena została obniżona ze względu na konieczność przełożenia gazociągu. Jedna z firm, która mogła by to zrobić, zaoferowała cenę: 30-32tyś. Do ułożenia jest 130m gazociągu o średnicy 180. Czy jest to dobra cena? Czy może szukać dalej.

[mario_pab]

Policz sobie tak:

Załóżmy, że cena podobnej działki ale bez konieczności przekładania gazociągu wynosi "X", a cena "Twojej" działki to "Y".

Jeżeli Y + 32.000 < X to działkę opłaca się kupić,
Jeżeli Y + 32.000 > X to działki nie opłaca się kupić.

Pozdrawiam

[Krzyś Budowniczy]

Chyba sobie daruję tę działkę. Przełożenie gazociągu dotyczy 2-ch działek. Jeśli ta druga nie zostanie sprzedana przez miasto, to będę miał problem. Musiałbym zapłacić 2x 30tyś, a to o wiele więcej niż warta jest ta działka. Trzeba szukać dalej.

[Fidelis]

A ja bym się jednak zastanowił nad inwestycją w ten teren, ale wyliczeń mario_pab też nie ignorował i pomijał.
Ta prosta kalkulacja może być traktowana jako orientacyjne wyliczenia w negocjacji ceny z gminą. Trudnej zresztą do przewidzenia, jeśli w finale dojdzie do przetargu.

Działka ma ograniczone możliwości inwestycyjne (bo biegnie rurociąg a jest budowlana), których gmina nie ukrywa - dlatego sprzedaje taniej.
To, że działka jest tańsza, wcale nie znaczy, że koszt przeniesienia gazociągu musisz pokryć z własnej kieszeni!

Śmiem twierdzić, że jest spora szansa (na podstawie własnego doświadczenia i sprzyjającego orzecznictwa), że właściciel rurociągu przenosiny zorganizowałby NA WŁASNY KOSZT, jeśli swoje stanowisko (będąc już stroną w sprawie) solidnie byś udokumentował. Co [najprawdopodobniej] nie będzie trudne.
No i trochę by to trwało.

Rozważ również zakup działki pod kątem najmu gruntu przez właściciela gazociagu do chwili ewentualnego (?) przesunięcia.

Dowiedz się kiedy rurociąg został wybudowany.
Sprawdź w gminie, czy inwestycja ZG była zrealizowana w oparciu o prawomocne pozwolenie budowlane.