slawkin
23-06-2005, 15:32
Zaznaczam iż umowa dot. sprzedaży działki jeszcze nie wydzielonej...
Przedwstępna umowa kupna-sprzedaży
zawarta dnia ............................ pomiędzy Panem:
………, synem …………. zamieszkałym w ……………. przy ul. ………………. , legitymującym się dowodem osobistym nr …………………, NIP ................................
zwanym dalej Kupującym
a Panią:
…………….. córką ……………….., zamieszką w …………… przy ul. ……………,
legitymującą się dowodem osobistym nr …………………., NIP ……………………..
zwaną dalej Sprzedającym
§ 1
Przedmiotem umowy jest przyrzeczenie sprzedaży Kupującemu nieruchomości niezabudowanej, która powstanie w wyniku przyszłego podziału działki zabudowanej o numerze geodezyjnym ……….. położonej w ………………. przy ul. ……………………
Działka posiada prawo zabudowy oraz ma swobodny dostęp do drogi.
Nieruchomość objęta jest KW nr ……. prowadzoną przez Sąd Rejonowy w ……………. .
§ 2
Sprzedający oświadcza, że jest właścicielem nieruchomości opisanej w §1, że nieruchomość o jest wolna od obciążeń oraz praw wobec osób trzecich, w tym również zapewnia, że nie jest przedmiotem dzierżawy - w szczególności nie stanowi przedmiotu zabezpieczenia żadnych wierzytelności, oraz że nie istnieją żadne ograniczenia w rozporządzaniu wyżej wymienioną nieruchomością. Sprzedający zobowiązuje się do usunięcia wszelkich potencjalnych obciążeń mogących ujawnić się do dnia zawarcia umowy przyrzeczonej we własnym zakresie i na własny koszt.
§ 3
Podział nieruchmości, o którym mowa w §1, zastanie dokonany zgodnie z załącznikiem nr 1 do umowy, gdzie granice przedmiotowej działki oznaczone są dodatkowo kolorem zielonym.
Pondto zakłada się, iż:
a) szerokość działki, w oznaczonym miejscu ( załącznik nr 1) będzie wynosić 25m, a powierzchnię szacuje się na ok. 1070m2.
b) szerokość drogi dojazdowej wynosić będzie co najminiej 5m
c) podział dokonany zostanie w terminie niezwłocznym, po podpisaniu niniejszej umowy, na koszt Sprzedającego.
§ 4
Na działkę, stanowiącą drogę dojazdową, zostanie założona księga wieczysta. Sprzedajacy, pozostając właścicielem, zobowiązuje się do ustanowienia służebności przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnego właściciela nowopowstałych działek (załącznik nr 1). Sprzedający wyraża zgodę na dokonanie przekopów, w niezbędnym zakresie, celem doprowadzenia mediów.
§ 5
Strony zobowiązują się do zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, nieruchomości wymienionej w §1 i i sprecyzowanej w §2, w terminie do dwóch tygodni od uprawomocnienia decyzji o podziale.
Wszelkie koszty związane z przeniesieniem własności pokrywa strona Kupująca.
§ 6
1.Cenę nieruchomości strony zgodnie uzgadniają na kwotę 58zł/m2 zł (słownie:
pięćdziesiątosiemzłotych ).
2.Na poczet powyższej kwoty Kupujący wpłaca Sprzedającemu zadatek w wysokości
6000 złotych (słownie: sześćtysięcyzłotych). Pozostała część kwoty sprzedaży, będzie przekazana najpóźniej w dniu umowy przyrzeczonej przenoszącej własność.
3.W przypadku nie wykonania niniejszej umowy przez Kupującego zadatek przepada na rzecz Sprzedającego.
4.W przypadku nie wykonania niniejszej umowy przez Sprzedającego, zobowiązany jest on zwrócić zadatek w podwójnej wysokości.
§ 7
Sprzedający oświadcza, że otrzymał od Kupującego zadatek w kwocie wymienionej w § 6 punkt 2, którego odbiór potwierdza podpisaniem niniejszej umowy.
§ 6
Strony oświadczają, że pod względem wykonania powyższych zobowiązań poddają się rygorowi egzekucji wprost z art.. 777 pkt .4 kodeksu postępowania cywilnego.
Ewentualne spory mogące powstać przy wykonaniu umowy, strony poddają pod rozstrzygnięcie właściwego sądu powszechnego.
§ 7
W zakresie nie uregulowanym umową mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego.
§ 8
Umowa zostaje sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
KUPUJĄCY SPRZEDAJĄCY
Przedwstępna umowa kupna-sprzedaży
zawarta dnia ............................ pomiędzy Panem:
………, synem …………. zamieszkałym w ……………. przy ul. ………………. , legitymującym się dowodem osobistym nr …………………, NIP ................................
zwanym dalej Kupującym
a Panią:
…………….. córką ……………….., zamieszką w …………… przy ul. ……………,
legitymującą się dowodem osobistym nr …………………., NIP ……………………..
zwaną dalej Sprzedającym
§ 1
Przedmiotem umowy jest przyrzeczenie sprzedaży Kupującemu nieruchomości niezabudowanej, która powstanie w wyniku przyszłego podziału działki zabudowanej o numerze geodezyjnym ……….. położonej w ………………. przy ul. ……………………
Działka posiada prawo zabudowy oraz ma swobodny dostęp do drogi.
Nieruchomość objęta jest KW nr ……. prowadzoną przez Sąd Rejonowy w ……………. .
§ 2
Sprzedający oświadcza, że jest właścicielem nieruchomości opisanej w §1, że nieruchomość o jest wolna od obciążeń oraz praw wobec osób trzecich, w tym również zapewnia, że nie jest przedmiotem dzierżawy - w szczególności nie stanowi przedmiotu zabezpieczenia żadnych wierzytelności, oraz że nie istnieją żadne ograniczenia w rozporządzaniu wyżej wymienioną nieruchomością. Sprzedający zobowiązuje się do usunięcia wszelkich potencjalnych obciążeń mogących ujawnić się do dnia zawarcia umowy przyrzeczonej we własnym zakresie i na własny koszt.
§ 3
Podział nieruchmości, o którym mowa w §1, zastanie dokonany zgodnie z załącznikiem nr 1 do umowy, gdzie granice przedmiotowej działki oznaczone są dodatkowo kolorem zielonym.
Pondto zakłada się, iż:
a) szerokość działki, w oznaczonym miejscu ( załącznik nr 1) będzie wynosić 25m, a powierzchnię szacuje się na ok. 1070m2.
b) szerokość drogi dojazdowej wynosić będzie co najminiej 5m
c) podział dokonany zostanie w terminie niezwłocznym, po podpisaniu niniejszej umowy, na koszt Sprzedającego.
§ 4
Na działkę, stanowiącą drogę dojazdową, zostanie założona księga wieczysta. Sprzedajacy, pozostając właścicielem, zobowiązuje się do ustanowienia służebności przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnego właściciela nowopowstałych działek (załącznik nr 1). Sprzedający wyraża zgodę na dokonanie przekopów, w niezbędnym zakresie, celem doprowadzenia mediów.
§ 5
Strony zobowiązują się do zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, nieruchomości wymienionej w §1 i i sprecyzowanej w §2, w terminie do dwóch tygodni od uprawomocnienia decyzji o podziale.
Wszelkie koszty związane z przeniesieniem własności pokrywa strona Kupująca.
§ 6
1.Cenę nieruchomości strony zgodnie uzgadniają na kwotę 58zł/m2 zł (słownie:
pięćdziesiątosiemzłotych ).
2.Na poczet powyższej kwoty Kupujący wpłaca Sprzedającemu zadatek w wysokości
6000 złotych (słownie: sześćtysięcyzłotych). Pozostała część kwoty sprzedaży, będzie przekazana najpóźniej w dniu umowy przyrzeczonej przenoszącej własność.
3.W przypadku nie wykonania niniejszej umowy przez Kupującego zadatek przepada na rzecz Sprzedającego.
4.W przypadku nie wykonania niniejszej umowy przez Sprzedającego, zobowiązany jest on zwrócić zadatek w podwójnej wysokości.
§ 7
Sprzedający oświadcza, że otrzymał od Kupującego zadatek w kwocie wymienionej w § 6 punkt 2, którego odbiór potwierdza podpisaniem niniejszej umowy.
§ 6
Strony oświadczają, że pod względem wykonania powyższych zobowiązań poddają się rygorowi egzekucji wprost z art.. 777 pkt .4 kodeksu postępowania cywilnego.
Ewentualne spory mogące powstać przy wykonaniu umowy, strony poddają pod rozstrzygnięcie właściwego sądu powszechnego.
§ 7
W zakresie nie uregulowanym umową mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego.
§ 8
Umowa zostaje sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
KUPUJĄCY SPRZEDAJĄCY