PDA

Zobacz pełną wersję : Dom w lesie bez dokumentów


Lukasz19899
17-12-2023, 13:41
Jestem zainteresowany zakupem domu(rok budowy 1990) położonego na działce oznaczonej jako las (LS). Działka ma ok. 15000 m2. Wg mapy ewidencyjnej dom został wybudowany na działce budowlanej wyodrębnionej z tej działki leśnej. MPZP nie przewiduje na tym terenie żadnej zabudowy. Sprzedający nie posiada żadnych dokumentów potwierdzających legalność budynku, tj. pozwolenia na budowę, odbioru czy planów. Czy można zakupić taką nieruchomość czy jest to zbyt ryzykowne?
Bertha
19-12-2023, 00:43
Nie. Zbyt ryzykowne. Jeśli nie ma żadnych dokumentów, to jakim cudem dokonano zmiany na mapie EGiB? Smród!
Pytajnick
21-12-2023, 16:42
Nie. Zbyt ryzykowne. Jeśli nie ma żadnych dokumentów, to jakim cudem dokonano zmiany na mapie EGiB? Smród!

Cóż...budowany w latach kiedy Polacy poczuli wolność, jak widać w tej dziedzinie również.
Nieco później inni uwierzyli jednemu politykowi, który im mówił, by abonamentu nie płacili, co dla wielu skończyło się odparowaniem kasy z ich konta na konto skarbówki.
Ach, ta wiara....:rolleyes:
Kaizen
21-12-2023, 21:56
Jestem zainteresowany zakupem domu(rok budowy 1990) położonego na działce oznaczonej jako las (LS). Działka ma ok. 15000 m2. Wg mapy ewidencyjnej dom został wybudowany na działce budowlanej wyodrębnionej z tej działki leśnej. MPZP nie przewiduje na tym terenie żadnej zabudowy. Sprzedający nie posiada żadnych dokumentów potwierdzających legalność budynku, tj. pozwolenia na budowę, odbioru czy planów. Czy można zakupić taką nieruchomość czy jest to zbyt ryzykowne?

Nie ma go ewidencji budynków, nie ma PnB ani nic?
Jak niby wydzielono działkę budowlaną o innej klasyfikacji, niż MPZP? To MPZP określa NA CO można zmienić aktualny status działki na danym terenie - nie zmienia aktualnego statusu działki.
No to tylko pomniejsza wartość działki leśnej o koszt rozbiórki. Czyli poniżej zera zapewne.
Ale jak coś Cię urzekło w tej działce, to zbierz informacje i dokumenty i szukaj dobrego prawnika od nieruchomości w tej okolicy i pytaj, czy/za ile załatwi legalizację tej samowoli. Może coś w historii zmian MPZP, zmian przepisów w czasie pozwoli na legalizacje.