Zapis o badaniu geotechnicznym w umowie przedwstępnej

[mattt_ek]

Dzień dobry,

znaleźliśmy działkę budowlaną, którą chcemy kupić i przed zakupem chcemy wykonać badanie gruntu. Sprzedający zgadza się na wykonanie badań. Chcemy podpisać umowę przedwstępną i zawrzeć w niej zapis, że w razie wystąpowania złych warunków gruntowych lub takich które znacząco podniosą koszt budowy budynku, będzimy mogli (kupujący) odstąpić od umowy, a zadatek wróci do nas. Stracimy jedynie pieniądze wydane na badanie geotechniczne.

Domyślam się, że nie jesteśmy pierwsi, którzy chcą zawrzeć taki zapis, ale nie znalazłem żadnego gotowego wzoru takiego zapisu. Czy ktoś z was był w podobnej sytuacji lub wie jak sformułować taki zapis? Chcemy uniknąć tego, że źle sformułujemy ten zapis i w razie złych warunków gruntowych nie będziemy mogli się nawet wycofać.

Dodam, tylko że umowa przedwstępna nie będzie podpisywana u notariusza.

Pozdrawiam!

[Kaizen]

Dodam, tylko że umowa przedwstępna nie będzie podpisywana u notariusza.


I to jest błąd. Umowa przedwstępna słabiej zabezpiecza, wychodzi darmo (jak dojdzie do podpisania umowy przyrzeczonej) i notariusz dba o jej prawidłowość. Wolisz opierać się na poradzie internetowej, niż uzyskać ją za darmo od notariusza?

[d7d]

Możesz też, za zgodą właściciela działki, wykonać bez umowy wstępnej badania geotechniczne.
Wyniki otrzymasz dla siebie i wtedy zdecydujesz.
Chyba, że wtedy właściciel podniesie cenę działki bo skoro chcesz kupić to badania są pozytywne.

[mattt_ek]

I to jest błąd. Umowa przedwstępna słabiej zabezpiecza, wychodzi darmo (jak dojdzie do podpisania umowy przyrzeczonej) i notariusz dba o jej prawidłowość. Wolisz opierać się na poradzie internetowej, niż uzyskać ją za darmo od notariusza?

To prawda, też wolelibyśmy podpisać przedwstępna u notariusza ale niestety nie mamy takiej możliwości. Nie mieszkamy w Polsce, a umowa przedwstepna będzie podpisywana dla nas przez jednego z członków rodziny z naszego upoważnienia.


Możesz też, za zgodą właściciela działki, wykonać bez umowy wstępnej badania geotechniczne.
Wyniki otrzymasz dla siebie i wtedy zdecydujesz.
Chyba, że wtedy właściciel podniesie cenę działki bo skoro chcesz kupić to badania są pozytywne.

Tak, właściciel zgodził się na zrobienie badań ale obawiam się, że po ich zrobieniu zmieni cenę lub (jeżeli trafi się inny zainteresowany) sprzeda komuś innemu.

[Kaizen]

To prawda, też wolelibyśmy podpisać przedwstępna u notariusza ale niestety nie mamy takiej możliwości.

Oczywiście, że macie.
https://prawo-porady.pl/porady,pelnomocnictwo-do-sprzedazy-nieruchomosci-od-osoby-mieszkajacej-za-granica,952.html