Zobacz pełną wersję : zmiany w projekcie - w czasie stawiania domu !!!!
Mamy juz pozwolenie na budowę i ściany zewnętrzne do stropu - chcielibysmy zrobić pewne zmiany:
-zlikwidować 2 okna
- zrobić dodatkowe drzwi tarasowe
- zrezygnować z jednej ściany w środku (jest to ścianka nośna, ale była tam wstawiona, gdyż w tym miejscu pierwotnie był komin, ale został przeniesiony gdzie indziej)
Czy takie zmiany należy nanosić na projekt i gdzie ewentualnie je zgłosić - mam pozwolenie, projekt był adaptowany w tamtym roku. Prosze o porady
Dorota
też jestem zainteresowana!
ludzie pomóżcie początkującym! :cry:
robert skitek
15-07-2005, 23:37
zmiany elewacji i zmiany konstrukcji wymagaja projektu zamiennego
Zgłaszasz sie do swojego projektanta, on Ci poprzelicza i wygeneruje wszystkie rzuty ew.przekroje, na jakich wystepuja zmieniane elementy, zapłacisz mu (niestety dla Ciebie), poleziesz z tym do starostwa, gdzie wypełnisz druczek zmiany pozwolenia na budowę i dzielnie zniesiesz nienawistne spojrzenia. Potem poczekasz na uprawomocnienie sie pieczatki i już :wink:
Tylko nic nie rób bez tej procedury, bo Ci nadzór budowlany przywali karę :evil: Nie warto ryzykować.
zmiany elewacji i zmiany konstrukcji wymagaja projektu zamiennego
Czy zmiana koloru elewacji lub zmiana koloru dachówki też?
Żona budowniczego
03-09-2005, 22:24
zmiany elewacji i zmiany konstrukcji wymagaja projektu zamiennego
Czy zmiana koloru elewacji lub zmiana koloru dachówki też?
Z tego co pamiętam - projektu zamiennego wymagają istotne zmiany w projekcie. Tylko nigdzie nie jest napisane co jest zmianą istotną, więc najlepiej pytaj swojego kierownika budowy i w urzędzie.
Zmiana koloru elewacji i koloru dachówki oczywiście na pewno nie wymaga projektu zamiennego. :lol:
A jak wypelnie druczek zmiany pozwolenia na budowe to ile czasu mam czekac na uprawomocnienie pieczatki?
Żona budowniczego
05-09-2005, 11:27
A jak wypelnie druczek zmiany pozwolenia na budowe to ile czasu mam czekac na uprawomocnienie pieczatki?
Tyle ile na normalne pozwolenie na budowę! To jest jakby jeszcze raz od początku (przynajmniej w naszym mieście).
OKY, to może jednak zdąże przed wiosną ,bo wtedy zaczynam. A jeszcze znalazłam pare waznych poprawek do wykonania w projekcie.
Dziękuję
Robert ma rację co do zmian i trybu ich zgłoszenia, bardzo możliwe że będziecie musieli jak my dołączyć dodatkowo zgodę autora projektu na zmianę (np. likwidacja okna, drzwi itd...)
pozd.
Aga
ILE SIĘ PŁACI ZA TAKI PROJEKT ZAMIENNY ? MOŻE KTOŚ PODPOWIE :)
Hmmm, a mi inspektor w starostwie powiedział że jeżeli nie jestem zdecydowany co do likwidacji jednego okna to może je "skreślić" później kierownik budowy wpisem w dzienniku. - było to miesiąc temu.
Nie jestem specjalnie biegły w najnowszych przepisach, ale zdawało mi się że ma rację. Prawda li to?
Aha, jestem już po adaptacji i mam pozwolenie na budowę.
I czy autor projektu musi wyrazić zgodę na likidację 1 okna i zamiany jednego na 2 mniejsze?
W naszej nowozakupionej 15-letniej budowie są okna zamiast drzwi garażowych i takie tam niewielkie różnice z projektem. Przed kupnem wymogliśmy na Nadzorze Budowlanym opinię i napisali w decyzji że są to zmiany nieistotne, ale myślę że kiedy okazałoby się ze występujemy o nowe pozwolenie (stary projekt sprzed 15 lat wymaga zmian) a są takie różnice to skończyłoby się na karze za samowolę. Chyba trzeba jednak poczekać na decyzje na piśmie że odstępstwa są nieistotne. Kwoty ew.kar są chyba bardzo duże :roll:
k.kryzys
18-01-2006, 00:44
na takie drobiazgi nie trzeba zmiany pozwolenia na budowę, urząd też wam już nic nie powie - nowelizacja prawa budw. z zeszłego roku, teraz decyduje li tylko projektant.
My mielismy tez rozne zmiamy ale nie byl potrzebny do tego projekt zmiam tylko pozwolenie archit , jedynie potrzeba byla gdy zachcialo nam sie piwnic .
Zmiany byly takie: pomniejszenie okna w salonie, zlikwidowanie podcieni od strony wejscia i od strony tarasu, powiekszenie ubikacji i lazienki kosztem suszarni ,czyli przesuniecie scianek.
pozd Beata
gibzwein
20-05-2006, 11:51
Istotne zmainy są wymienione w prawie budowlanym. Nie mam w tej chwili pod ręką ale napewno są to zmiany kubatury, wymiarów, wysokości przeznaczenia obiektu itp. Na wszelki wypadek przy zmianie elewacji zapytać w nadzorze budowlanym a wszystkie zmiany muszą być naniesione w dokumentacji i podpisane przez projektanta jako nieistotne.
magalena
25-05-2006, 15:15
Oto co znalazłam w prawie budowlanym:
Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę i jest dopuszczalne, o ile nie dotyczy:
1) zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu,
2) (77) charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji;
3) (78) (uchylony),
4) (79) (uchylony),
5) zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu przez osoby niepełnosprawne,
6) (80) zmiany zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części;
7) ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
oraz nie wymaga uzyskania opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów, wymaganych przepisami szczególnymi.
6. (81) Projektant dokonuje kwalifikacji zamierzonego odstąpienia oraz jest obowiązany zamieścić w projekcie budowlanym odpowiednie informacje (rysunek i opis) dotyczące odstąpienia, o którym mowa w ust. 5.
Zmiany koloru elewacji nie jest tam wymieniona - a projektant ma kwalifikować odstąpienia ale o ile chodzi o ust 5.
Czy ja dobrze myślę?
A jeżeli zapomnę elewację wytynkować to spoko? chodzi mi o to, ze w projekcie jest ściana 3-warstwowa z tynkiem w kolorze piaskowym, a ja robę klinkier na zewnątrz...
Witam i prosze o rade.
Zamierzam zmienic sposob ogrzewania z butli na pompe ciepla. W zwiazku z powyzszym chcemy tez zlikwidowac jeden z kominow. Czy to trzeba gdzies zglaszac???
Pozdrawiam,
Kazik
no dobra, a czy niewybudowanie piwnicy trzeba zgłaszać, jeżeli tak to gdzie?
no dobra, a czy niewybudowanie piwnicy trzeba zgłaszać, jeżeli tak to gdzie?
Przed czy po wykonaniu inwestycji?
a co za róznica przed czy po . trzeba czy nie? :evil:
a co za róznica przed czy po . trzeba czy nie? :evil:
Taka ,że przed sie da a po nie bardzo...
Trzeba-projekt zamienny i zmiana decyzji pozwolenia na budowę.
a co za róznica przed czy po . trzeba czy nie? :evil:
Taka ,że przed sie da a po nie bardzo...
Trzeba-projekt zamienny i zmiana decyzji pozwolenia na budowę.
nawet jeżeli projektant zezwala na dokonanie takich zmian?
Autorzy projektów wyrażają zgodę na następujące zmiany w dokumentacji:
* dostosowanie fundamentów do warunków geotechnicznych w miejscu
posadowienia budynku
* podpiwniczenie budynku lub rezygnacja z podpiwniczenia
* zmiana lokalizacji ścian działowych i wewnętrznych otworów drzwiowych (przy zachowaniu nośności elementów konstrukcyjnych budynku)
* zmiana rodzaju stropów przy zachowaniu wymaganych przepisami i normami parametrów
* zmiana kąta nachylenia połaci dachu w granicach 5 stopni
* zmiana pokrycia dachowego
* zmiana technologii wykonania domu: materiałów ściennych, izolacyjnych i wykończeniowych pod warunkiem zachowania walorów użytkowych budynku i przy zachowaniu wymaganych przepisami i normami parametrów
* zmiany wymiarów rzutu poziomego budynku w granicach 5%
* realizacja obiektu w lustrzanym odbiciu
* zmiana przebiegu instalacji wewnętrznych w budynku zgodnie z uzyskanymi warunkami dostawy mediów.
* Niezbędne zmiany usytuowania otworów okiennych umożliwiające prawidłowe nasłonecznienie pomieszczeń
Zgoda Projektanta nie oznacza automatycznej zgodności z Prawem Budowlanym bo w końcu jest nadrzędne.
Dopóki nie napiszesz na jakim jesteś etapie* to nie wiem co Ci odpisać.
*przed czy po uzyskaniu decyzji pozwolenia na budowę
no dobra przyznam się.... :cry:
domek stoi i czeka na wykończenie... :oops:
a piwnica jest w projekcie a w rzeczywistosci jej nie ma
no dobra przyznam się.... :cry:
domek stoi i czeka na wykończenie... :oops:
To się chyba lepiej nie przyznawaj i módl co by nikt nie przyszedł na odbiór*.
*w ramach pocieszenia - bardzo rzadko przychodzą, kierownik zaś ryzykuje utratą uprawnień i sądem ->poświadczenie nieprawdy
historia domku jest troche zawiła.
help ! powiedz jak z tego wybrnąć...
moze jeszcze mozna cos zrobic? :cry:
historia domku jest troche zawiła.
help ! powiedz jak z tego wybrnąć...
moze jeszcze mozna cos zrobic? :cry:
Można chyba przez legalizację samowoli budowlanej ale nigdy tak nie robiłem więc nie znam dokładnie szczegółw - trzeba by się w Prawo Budowlane nieco wczytać.
Powered by vBulletin™ Version 4.2.5 Copyright © 2024 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved.
Spolszczenie: vBHELP.pl - Polski
support vBulletin