sawa
27-07-2005, 18:42
07:48 26.07.2005
wtorek
Remontowałeś w ubiegłym roku dom, możesz liczyć na częściowy zwrot podatku VAT
Jeżeli po 1 maja ubiegłego roku kupowałeś materiały budowlane i zachowałeś faktury VAT, teraz możesz odzyskać część wpłaconego wówczas podatku od towarów i usług.
Pierwszego stycznia 2006 r. wejdzie w życie uchwalona niedawno przez Sejm ustawa o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym. Przepis ma wyrównać straty poniesione na skutek wzrostu – z 7 proc. do 22 proc. – stawki VAT na materiały budowlane.
Z wnioskiem do urzędu
Na złożenie wniosku o zwrot VAT masz pół roku od dnia zakończenia inwestycji. A co jeżeli wszystko zbudowałeś wcześniej? Pół roku minie, zanim ustawa zacznie obowiązywać (wejdzie w życie 1 stycznia 2006 r.). W takim przypadku nie otrzymałbyś zwrotu części VAT za wydatki na materiały budowlane zakupione po 1 maja 2004 roku. Byłoby to sprzeczne z intencjami ustawodawcy. Jest jednak niemal pewne, że w toku dalszej legislacji (ustawa trafi teraz do Senatu) zostaną wprowadzone przepisy przejściowe umożliwiające wypłatę zwrotu części VAT także osobom, które już ukończyły inwestycje.
Tylko z 22-procentowym VAT-em
Możesz odzyskać pieniądze jedynie za te zakupy, które masz udokumentowane fakturami VAT wystawionymi na Twoje nazwisko po 1 maja 2004 roku. Jeżeli materiały budowlane, które kupiłeś po tym dniu, były do 30 kwietnia opodatkowane 7-procentową stawką podatku VAT, a teraz stawka ta wzrosła do 22 procent, masz prawo do zwrotu części wydatków.
Małżonkowie, niezależnie od tego, czy z podatku dochodowego od osób fizycznych rozliczają się razem czy osobno, otrzymają zwrot części VAT w takiej wysokości, w jakiej otrzymałaby osoba samotna po przedstawieniu tych samych dokumentów.
Za co zwrot
Masz prawo do zwrotu części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych potrzebnych do:
budowy budynku mieszkalnego
nadbudowy lub rozbudowy budynku na cele mieszkalne
przebudowy budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne
remontu mieszkania lub budynku mieszkalnego
UWAGA! Nie należy się zwrot części VAT zawartego w cenie materiałów budowlanych użytych do innych celów, np. do budowania pomieszczenia gospodarczego, garażu czy ogrodzenia. Wykaz robót, jakie można zaliczyć do remontu budynku mieszkalnego i remontu mieszkania, podajemy niżej.
Ile do zwrotu
Za wydatki budowlane Urząd skarbowy nie zwróci Ci całego VAT, a jedynie różnicę wynikającą z podwyżki podatku z 7 do 22 proc. Ponieważ różnica ta wynosi 15/22 stawki VAT, tyle należy się zwrotu. 15/22 to w przybliżeniu 68,18 proc. Taką część wpłaconego VAT odda urząd. Nie jest to jedyne ograniczenie. Drugie dotyczy wypłat najwyższych. Kwota zwrotu wydatków na materiały budowlane służące do budowy, rozbudowy, nadbudowy lub przebudowy budynku nie będzie mogła przekroczyć 12,295 proc. iloczynu I, którego czynnikami są:
cena jednego metra kwadratowego powierzdchni użytkowej budynku mieszkalnego przyjmowana na potrzeby obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów na oszczędnościowych książeczkach mieszkaniowych. (Ceny za ostatni kwartał można znaleźć na stronie internetowej Głównego Urzędu Statystycznego, pod adresem www. stat. gov. pl)
70 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej mieszkania, w przypadku wydatków na roboty wymagające pozwolenia na budowę, a 30 metrów kwadratowych w przypadku wydatków na prace niewymagające pozwolenia na budowę.
Za wydatki remontowe
Jeżeli skorzystałeś z ulgi remontowej, to do zwrotu należy Ci się 55,23 proc. VAT zawartego w cenie materiałów budowlanych użytych do remontu, na które masz faktury. Najwyższa kwota zwrotu wydatków, które uwzględniłeś korzystając z ulgi remontowej, nie może przekroczyć 9,959 proc. iloczynu I obliczonego tak samo, jak w przypadku robót budowlanych.
Teraz… Cena metra kwadratowego mieszkania w pierwszym kwartale wynosiła, według GUS, 2505 zł. Gdybyśmy więc teraz obliczali maksymalne kwoty zwrotu części VAT na materiały budowlane, otrzymalibyśmy odpowiednio:
w wypadku robót budowlanych – wymagających pozwolenia na budowę: 12,295 proc. x 70 m kw. x 2505 zł/m kw. = 0,12295 x 70 x 2505 zł = 21559,2825 zł, a więc po zaokrągleniu do całego złotego – 21559 zł – niewymagających pozwolenia na budowę: 12,295 proc. x 30 m kw. x 2505 zł/m kw. = 9239 zł
w wypadku robót remontowych – wymagających pozwolenia na budowę: 9,959 proc. x 70 m kw. x 2505 zł/m kw. = 17463 zł – niewymagających pozwolenia na budowę: 9,959 proc. x 30 m kw. x 2505 zł/m kw. = 7484 zł
Kiedy nie otrzymasz nic Nie dostaniesz zwrotu części VAT na materiały budowlane, jeżeli:
budowałeś lub remontowałeś budynek bądź lokal mieszkalny w ramach swojej działalności gospodarczej i odliczyłeś VAT
nie masz prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (w przypadku budowy lub rozbudowy)
nie masz tytułu prawnego do mieszkania lub budynku mieszkalnego (w przypadku remontu).
Co ma być we wniosku do urzedu?
Zwrot części podatku VAT otrzymasz, jeśli złożysz wniosek do urzędu skarbowego. Taki dikument może być złożony raz w roku. Pierwszy po wejściu w życie ustawy, a więc po 1 stycznia 2006 r., ostatni – nie później niż do 30 czerwca 2008 r.
Wniosek musi zawierać:
Twoje imię i nazwisko,
numer identyfikacji podatkowej NIP,
adres miejsca zamieszkania, a w przypadku małżeństwa adresy obojga małżonków,
wskazanie urzędu skarbowego, do którego kierowany jest wniosek,
rodzaj poniesionych wydatków,
rok rozpoczęcia inwestycji,
wykaz faktur oraz wartość wydatków,
kwotę zwrotu,
oświadczenie o zakresie przeprowadzonego remontu, jeżeli roboty nie wymagają pozwolenia na budowę,
wskazanie sposobu wypłacenia kwoty zwrotu; jeżeli wypłata ma nastąpić za pośrednictwem banku, musisz podać numer konta bankowego,
Twój podpis, a jeżeli pozostajesz w związku małżeńskim, podpisy obojga.
Do wniosku musisz dołączyć kopie:
pozwolenia na budowę albo dokumentu potwierdzającego tytuł prawny,
faktur dokumentujących wydatki na materiały budowlane do budowy, rozbudowy, przebudowy bądź remontu.
Wykaz robót zaliczanych do remontu budynku mieszkalnego
1) Remont lub modernizacja przyłączy, elementów przyłączy budynku lub wykonanie nowych przyłączy wodociągowych, kanalizacyjnych, elektrycznych i cieplnych.
2) Wykonanie nowego przyłącza do sieci gazowej.
3) Remont i modernizacja fundamentów, łącznie z izolacjami.
4) Remont lub modernizacja elementów konstrukcyjnych budynku lub ich części.
5) Remont lub modernizacja elewacji budynku.
6) Wybudowanie nowych, wymiana lub remont okien oraz drzwi zewnętrznych.
7) Przebudowa układu funkcjonalnego budynku.
8) Remont, modernizacja, wymiana lub wykonanie nowych instalacji budynku.
9) Wykonanie nowych instalacji – gazowych, – wykorzystujących alternatywne źródła energii.
Wykaz robót zaliczanych do remontu mieszkania:
1) Remont, modernizacja lub wykonanie nowych elementów w lokalu mieszkalnym.
2) Remont, modernizacja, wymiana lub wykonanie nowych instalacji w lokalu mieszkalnym, obejmujące rozprowadzenie po lokalu instalacji oraz montaż trwale umiejscowionych: wyposażenia, armatury i urządzeń dotyczących instalacji.
3) Wykonanie nowych instalacji gazowych.
Słowo Polskie Gazeta Wrocławska
wtorek
Remontowałeś w ubiegłym roku dom, możesz liczyć na częściowy zwrot podatku VAT
Jeżeli po 1 maja ubiegłego roku kupowałeś materiały budowlane i zachowałeś faktury VAT, teraz możesz odzyskać część wpłaconego wówczas podatku od towarów i usług.
Pierwszego stycznia 2006 r. wejdzie w życie uchwalona niedawno przez Sejm ustawa o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym. Przepis ma wyrównać straty poniesione na skutek wzrostu – z 7 proc. do 22 proc. – stawki VAT na materiały budowlane.
Z wnioskiem do urzędu
Na złożenie wniosku o zwrot VAT masz pół roku od dnia zakończenia inwestycji. A co jeżeli wszystko zbudowałeś wcześniej? Pół roku minie, zanim ustawa zacznie obowiązywać (wejdzie w życie 1 stycznia 2006 r.). W takim przypadku nie otrzymałbyś zwrotu części VAT za wydatki na materiały budowlane zakupione po 1 maja 2004 roku. Byłoby to sprzeczne z intencjami ustawodawcy. Jest jednak niemal pewne, że w toku dalszej legislacji (ustawa trafi teraz do Senatu) zostaną wprowadzone przepisy przejściowe umożliwiające wypłatę zwrotu części VAT także osobom, które już ukończyły inwestycje.
Tylko z 22-procentowym VAT-em
Możesz odzyskać pieniądze jedynie za te zakupy, które masz udokumentowane fakturami VAT wystawionymi na Twoje nazwisko po 1 maja 2004 roku. Jeżeli materiały budowlane, które kupiłeś po tym dniu, były do 30 kwietnia opodatkowane 7-procentową stawką podatku VAT, a teraz stawka ta wzrosła do 22 procent, masz prawo do zwrotu części wydatków.
Małżonkowie, niezależnie od tego, czy z podatku dochodowego od osób fizycznych rozliczają się razem czy osobno, otrzymają zwrot części VAT w takiej wysokości, w jakiej otrzymałaby osoba samotna po przedstawieniu tych samych dokumentów.
Za co zwrot
Masz prawo do zwrotu części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych potrzebnych do:
budowy budynku mieszkalnego
nadbudowy lub rozbudowy budynku na cele mieszkalne
przebudowy budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne
remontu mieszkania lub budynku mieszkalnego
UWAGA! Nie należy się zwrot części VAT zawartego w cenie materiałów budowlanych użytych do innych celów, np. do budowania pomieszczenia gospodarczego, garażu czy ogrodzenia. Wykaz robót, jakie można zaliczyć do remontu budynku mieszkalnego i remontu mieszkania, podajemy niżej.
Ile do zwrotu
Za wydatki budowlane Urząd skarbowy nie zwróci Ci całego VAT, a jedynie różnicę wynikającą z podwyżki podatku z 7 do 22 proc. Ponieważ różnica ta wynosi 15/22 stawki VAT, tyle należy się zwrotu. 15/22 to w przybliżeniu 68,18 proc. Taką część wpłaconego VAT odda urząd. Nie jest to jedyne ograniczenie. Drugie dotyczy wypłat najwyższych. Kwota zwrotu wydatków na materiały budowlane służące do budowy, rozbudowy, nadbudowy lub przebudowy budynku nie będzie mogła przekroczyć 12,295 proc. iloczynu I, którego czynnikami są:
cena jednego metra kwadratowego powierzdchni użytkowej budynku mieszkalnego przyjmowana na potrzeby obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów na oszczędnościowych książeczkach mieszkaniowych. (Ceny za ostatni kwartał można znaleźć na stronie internetowej Głównego Urzędu Statystycznego, pod adresem www. stat. gov. pl)
70 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej mieszkania, w przypadku wydatków na roboty wymagające pozwolenia na budowę, a 30 metrów kwadratowych w przypadku wydatków na prace niewymagające pozwolenia na budowę.
Za wydatki remontowe
Jeżeli skorzystałeś z ulgi remontowej, to do zwrotu należy Ci się 55,23 proc. VAT zawartego w cenie materiałów budowlanych użytych do remontu, na które masz faktury. Najwyższa kwota zwrotu wydatków, które uwzględniłeś korzystając z ulgi remontowej, nie może przekroczyć 9,959 proc. iloczynu I obliczonego tak samo, jak w przypadku robót budowlanych.
Teraz… Cena metra kwadratowego mieszkania w pierwszym kwartale wynosiła, według GUS, 2505 zł. Gdybyśmy więc teraz obliczali maksymalne kwoty zwrotu części VAT na materiały budowlane, otrzymalibyśmy odpowiednio:
w wypadku robót budowlanych – wymagających pozwolenia na budowę: 12,295 proc. x 70 m kw. x 2505 zł/m kw. = 0,12295 x 70 x 2505 zł = 21559,2825 zł, a więc po zaokrągleniu do całego złotego – 21559 zł – niewymagających pozwolenia na budowę: 12,295 proc. x 30 m kw. x 2505 zł/m kw. = 9239 zł
w wypadku robót remontowych – wymagających pozwolenia na budowę: 9,959 proc. x 70 m kw. x 2505 zł/m kw. = 17463 zł – niewymagających pozwolenia na budowę: 9,959 proc. x 30 m kw. x 2505 zł/m kw. = 7484 zł
Kiedy nie otrzymasz nic Nie dostaniesz zwrotu części VAT na materiały budowlane, jeżeli:
budowałeś lub remontowałeś budynek bądź lokal mieszkalny w ramach swojej działalności gospodarczej i odliczyłeś VAT
nie masz prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (w przypadku budowy lub rozbudowy)
nie masz tytułu prawnego do mieszkania lub budynku mieszkalnego (w przypadku remontu).
Co ma być we wniosku do urzedu?
Zwrot części podatku VAT otrzymasz, jeśli złożysz wniosek do urzędu skarbowego. Taki dikument może być złożony raz w roku. Pierwszy po wejściu w życie ustawy, a więc po 1 stycznia 2006 r., ostatni – nie później niż do 30 czerwca 2008 r.
Wniosek musi zawierać:
Twoje imię i nazwisko,
numer identyfikacji podatkowej NIP,
adres miejsca zamieszkania, a w przypadku małżeństwa adresy obojga małżonków,
wskazanie urzędu skarbowego, do którego kierowany jest wniosek,
rodzaj poniesionych wydatków,
rok rozpoczęcia inwestycji,
wykaz faktur oraz wartość wydatków,
kwotę zwrotu,
oświadczenie o zakresie przeprowadzonego remontu, jeżeli roboty nie wymagają pozwolenia na budowę,
wskazanie sposobu wypłacenia kwoty zwrotu; jeżeli wypłata ma nastąpić za pośrednictwem banku, musisz podać numer konta bankowego,
Twój podpis, a jeżeli pozostajesz w związku małżeńskim, podpisy obojga.
Do wniosku musisz dołączyć kopie:
pozwolenia na budowę albo dokumentu potwierdzającego tytuł prawny,
faktur dokumentujących wydatki na materiały budowlane do budowy, rozbudowy, przebudowy bądź remontu.
Wykaz robót zaliczanych do remontu budynku mieszkalnego
1) Remont lub modernizacja przyłączy, elementów przyłączy budynku lub wykonanie nowych przyłączy wodociągowych, kanalizacyjnych, elektrycznych i cieplnych.
2) Wykonanie nowego przyłącza do sieci gazowej.
3) Remont i modernizacja fundamentów, łącznie z izolacjami.
4) Remont lub modernizacja elementów konstrukcyjnych budynku lub ich części.
5) Remont lub modernizacja elewacji budynku.
6) Wybudowanie nowych, wymiana lub remont okien oraz drzwi zewnętrznych.
7) Przebudowa układu funkcjonalnego budynku.
8) Remont, modernizacja, wymiana lub wykonanie nowych instalacji budynku.
9) Wykonanie nowych instalacji – gazowych, – wykorzystujących alternatywne źródła energii.
Wykaz robót zaliczanych do remontu mieszkania:
1) Remont, modernizacja lub wykonanie nowych elementów w lokalu mieszkalnym.
2) Remont, modernizacja, wymiana lub wykonanie nowych instalacji w lokalu mieszkalnym, obejmujące rozprowadzenie po lokalu instalacji oraz montaż trwale umiejscowionych: wyposażenia, armatury i urządzeń dotyczących instalacji.
3) Wykonanie nowych instalacji gazowych.
Słowo Polskie Gazeta Wrocławska