PDA

Zobacz pełną wersję : ILE ZA KIEROWNIKA BUDOWY???



gars
30-12-2002, 00:35
WITAM
chciałem sie zorientować, ile kosztuje nadzór kierownika budowy, mój domek jest prosty z zamieszkałym poddaszem około 150m2,
od wiosny zaczynam i poprostu nie jestem zbytnio zorientowany w cenach
ps., co należy do obowiązków kierownika i jak często powinien być na budowie
z góry dziękuję i pozdrawiam

Roose
02-01-2003, 10:35
myslę, że do 2 tyś
w super skrócie:
- kierownik prowadzi dziennik budowy,
- odbiera wszystkie prace zanikowe,
- sprawdza zgodność z projektem,
- na koniec zgłasza obiekt do użytkowania / zakończenie budowy /
Czyli jak Ty nie będziesz prowadził " nadzoru inwestorskiego" to ze 2 razy w tygodniu powinien na budowę zajrzeć,

inwestor
02-01-2003, 11:07
Roose
Kierownik budowy nie odbiera robót, z prawnego punktu widzenia jest on przedstawicielem wykonawcy.
Do informacji Roose dodam że kierownik jest praktycznie odpowiedzialny za wszystko co się dzieje na budowie również BHP, porządek przed wjazdem na posesję, itd.
W przypadku "nalotu" przez nadzór budowlany (bardzo mało prawdopodobne zjawisko) jeśli coś jest nie tak, to mandat dostaje osobiście kierownik budowy a nie inwestor.
Polecam lekturę ustawy prawo budowlane.
Ja dałem 1500zł. za kierowanie budową do stanu surowego budynku.
Pozdrawiam

Kiebo
06-01-2003, 14:49
Ja dalem 500 zl (Warszawa). Umowilem sie na 5 wizit w czasie budowy.

04-02-2003, 18:59
Ja biorę 1000 - 1500 zł. Na budowie jestem bardzo często, weryfikuję kosztorysy, szukam materiałów, przekazuję obiekt do użytku.

Churchill
04-02-2003, 21:02
edyt,

04-02-2003, 21:09
Staram się, aby wszystko było OK !

Churchill
04-02-2003, 21:14
edyt,

04-02-2003, 21:39
Tablice przeważnie wypisuję osobiście zaś place budów nie zawsze są ogrodzone.

gars
04-02-2003, 21:54
witam edbud
napisz skad jestes?
mam jeszcze jedno pytanie, a mianowicie:
na dniach odbieram projekt od architekta, i raczej jestem z nim na wojennej sciezce, nie z mojej winy, nie jestem człowiekiem konfliktowym i prosiłbym cie o podpowiedz co powinienem od niego żądac tzn jakie oswiadczenia, bo później nie bede mogł na niego liczyc, chodzi mi przdewszystkim o take rzeczy typu; jak bede chciał zrobic w trakcie budowy jakies drobne zmainay np zmiana wymiaro okna, dołozenie lub zlikwidowanie okna itp, zeby z gory dał mi pozwolenia na tego typu zmaina, prosze tez o inne rady przydatne przy odbiorze projektu
z góry dziękuje i pozdrawiam
moja prosba dotyczy rowniez innych forumowiczów

Churchill
04-02-2003, 22:12
edyt,

04-02-2003, 22:14
Witam Gars !
Zazwyczaj w każdym projekcie jest klauzula, że można wprowadzić drobne zmiany w budynku bez zgody architekta. Jeżeli takiego zapisu nie ma, to postaraj się, aby został wprowadzony. Nie dotyczy to jednak elementów konstrukcyjnych budynku. W takim przypadku muszą być przeprowadzone obliczenia statyczne. Przy przekazaniu budynku do użytku, kierownik budowy nanosi na PT wprowadzone zmiany, opisuje je również w Dzienniku Budowy i to wszystko po czym komplet dokumentów oddaje do urzędu, który wydał pozwolenie na budowę. Reszta czynności zgodnie z procedurą.

04-02-2003, 22:21
Masz rację Churchil !
Jednak takie stawki są typowe w woj. śląskim, gdzie działam. Jeżeli budynek jest wznoszony systemem gospodarczym to jest trochę mniej problemów, trudniej, gdy budynek wznosi firma.

Churchill
04-02-2003, 22:38
edyt,

gars
04-02-2003, 23:02
dzieki za odpowiedz, jeszcze jedno pytanko jak mozna, otóż mój dom jes zaprojektowany w kształcie litery L przy ktorym ma byc garaż, ale ja na razie ze wzgledów ekonomicznych nie chce tego garazu budowac, moze za parę lat.
Czy jest to możliwe?
I czy wymaga jakiejs dokumentacji, architekt powiedział, ze to zaden problem, ale ja temu człowiekowi nie wierze

gars
06-04-2003, 23:49
ja płacę 3000Zł za całą budowę,( w tym roku stan surowy bez okien 1200 zł), w przyszłym roku reszta, kierownik konkretny, codziennie jest na budowie, za to oszczedzam na ekipie murarskiej, mam tańszą, ale kierownik ich pilnuje, dom z pomieszczeniem na działalnos prosty okolo 150 m2

agamon
07-04-2003, 08:55
Mój zaproponował stawkę 1000zł. za całą budowę.Dom 150m2.
Młody czlowiek i ambitny. Jak tylko zgłosze zapytanie to zaraz siada i oblicza. Aby tak dalej. Znajomi przestrzegali mnie przez starymi wygami, a polecali młodych i chyba to się zgadza :smile:

jarpol
08-04-2003, 07:39
On 2003-04-07 08:55, agamon wrote:
Mój zaproponował stawkę 1000zł. za całą budowę.Dom 150m2.
Młody czlowiek i ambitny. Jak tylko zgłosze zapytanie to zaraz siada i oblicza. Aby tak dalej. Znajomi przestrzegali mnie przez starymi wygami, a polecali młodych i chyba to się zgadza :smile:

Po pierwsze to mam pytanie co za pytania mu zadajesz ze on ciagle musi liczyc?
I czy Twoj dom wybuduje za 1, 2 czy 3 miesiace.
Przestanmy sie oklamywac przeciez to nie jest kierownik budowy lecz figurant.
Kierownik budowy na budowie odpowiada za calosc budowy?

jarpol
08-04-2004, 13:23
Roose
Kierownik budowy nie odbiera robót, z prawnego punktu widzenia jest on przedstawicielem wykonawcy.
Do informacji Roose dodam że kierownik jest praktycznie odpowiedzialny za wszystko co się dzieje na budowie również BHP, porządek przed wjazdem na posesję, itd.
Ja dałem 1500zł. za kierowanie budową do stanu surowego budynku.
Pozdrawiam


Kierownik budowy nie powinien byc przedstawicielem wykonawcy jesli tak jest to inwestor na tym tylko traci a nie zyskuje. Za 1500 pln to on nie kieruje budowa lecz wypelnia dziennik budowy najczesciej po fakcie wykonania danej roboty.

wiktor_p
09-04-2004, 16:38
Okolice Warszawy,
Płace 150 zł za każda wizyte na budowie. Około 6 wizyt jak wszystko idzie OK.

Wik

tomek123
13-04-2004, 14:25
Ja płacę 1500 zł w dwóch ratach. Kierownik jest na każdy telefon do dyspozycji. buduję w okolicach Poznania.

01-05-2004, 17:05
Ja biorę ok. 800 zł za całość plus 200 zł za sporządzenie planu BIOZ. Dotyczy to oczywiście domków jednorodzinnych bez żadnych niestandardowych rozwiązań konstrukcyjnych. Cena jest orientacyjna, do każdego projektu podchodzę indywidualnie. 0-608-87-67-58.

Stefano
02-05-2004, 02:23
Majster który buduje mój dom ma uprawnienia kierownika tak więc cena jest wliczona w koszt całości.

Pozdrawaim
Stefano

maciunio
02-05-2004, 10:08
Stefano - nie jestem przekonany czy laczenie tych funkcji w jednej osobie jest dobrym rozwiazaniem. Pozdrawiam

PRO
02-05-2004, 10:20
Chyba jest niedopuszczalne przez prawo, a jeżeli jest to jest niedobrze łączyć tych funkcji, najlepiej jak kierownik nie zna wykonawcy.

02-05-2004, 18:26
Niekoniecznie. Gdy wykonawca i kierownik znają się łatwiej można porozumiewać się także w sprawach zawodowych. Jest tylko jedno podstawowe założenie: obydwaj działają dla zaspokojenia wymagań inwestora, a nie swoich. A prawo budowlane mówi, że kierownik jest przedstawicielem wykonawcy w stosunku do inwestora.

Shadock
10-05-2004, 03:17
Niekoniecznie. Gdy wykonawca i kierownik znają się łatwiej można porozumiewać się także w sprawach zawodowych. Jest tylko jedno podstawowe założenie: obydwaj działają dla zaspokojenia wymagań inwestora, a nie swoich. A prawo budowlane mówi, że kierownik jest przedstawicielem wykonawcy w stosunku do inwestora.
W odwodzie pozostaje jeszcze Inspektor Nadzoru, który jest (a przynajmniej powinien być) ewidentnym przedstawicielem inwestora.
Wracając do cen, pierwszy kandydat na Kierownika zaproponował mi za prowadzenie budowy domku parterowego, z poddaszem nieużytkowym i garażem, dach dwustronnie spadzisty, ściana jednowarstwowa - 800 ZLP... ale miesięcznie :o Prosiłem, żeby powtórzył cenę, bo mi szczęka opadła. Biorąc pod uwagę, że będziemy budowali 2 sezony tj. ok 10 m-cy wyszło mi 8000,- ZLP. SZOK! Chyba zobaczył moją minę, bo za całość zaproponował TYLKO 4500-5000 ZLP. Nie wiem, moze był wart zaproponowanej ceny, ale musieliśmy sie pożegnać... :roll:

ALF
10-05-2004, 21:03
Ja mam kierownika za 1000 zł. Narazie zapłaciłem I-szą rate 500 zł.
Jak coś mnie niepokoi to dzwonie po gościa przyjeżdża i patrzy co jest grane.

mik99
10-05-2004, 23:45
Ja mam bardzo dobrego kierownika i wychodzi na to, że jest stosunkowo tani, a przy tym pawdziwy inwestora doradca.
1000 za budowę i płatne po sprawie.

bikosa
13-05-2004, 00:22
Mój kierownik do stanu surowego zamkniętego 1400PLN w 2 ratach. Jest na kazde wezwanie i w ważnych momentach spontanicznie. Później umówiliśmy się na 100PLn za wizytę.

bikosa
13-05-2004, 00:24
Mój kierownik 1400PLN do stanu surowego zamkniętego, jest na każde wezwanie. Potem 100PLN za wizytę.

jarpol
13-05-2004, 13:44
. Potem 100PLN za wizytę.


Przy dzisiejszej skladce na ZUS oraz 20 dniach roboczych w miesiacu to zaplata ?????????????? Ciekawy jestem jak podskocza ceny gdy zaczna sie wyrownywac z cenami UE.

bikosa
13-05-2004, 17:29
Jarpol, zapłata taka jak każda inna!! Dostosowana do niezamożnego społeczeństwa. A przy okazji, nie ma chyba nikogo bardziej żądnego zrównania pensji z zachodnimi niż ja- zarabiałabym przeciętnie 6-10x więcej niż obecnie. Wtedy byłoby mnie stać na większe płatności dla moich fachowców :D A co powiesz o danych za robociznę- ludzie twierdza, ża mają domy zbudowane przez firmy do stanu surowego za np 18tys :o ja płacę 42k.

Shadock
14-05-2004, 22:30
. Potem 100PLN za wizytę.


Przy dzisiejszej skladce na ZUS oraz 20 dniach roboczych w miesiacu to zaplata ?????????????? Ciekawy jestem jak podskocza ceny gdy zaczna sie wyrownywac z cenami UE.
Sorki, ale nie mam w tej kwestii doświadczenia. Czy kierownik budowy w tym samym czasie, tzn. w jednym sezonie opiekuje się tylko jedną budową... ? :roll:

Moritz
17-05-2004, 07:20
[/quote]Sorki, ale nie mam w tej kwestii doświadczenia. Czy kierownik budowy w tym samym czasie, tzn. w jednym sezonie opiekuje się tylko jedną budową... ? :roll:[/quote]

Stary! Jedną budową w sezonie?!?!
Za te 1000-2000 z nadzorów miałbym przeżyć pól roku?
Budów można prowadzić nieograniczoną ilość.
Pzdr

Shadock
17-05-2004, 09:24
Czyli wynika z tego, że jaśli ktoś jest "wziętym" kierownikiem to może sobie pozwolić na urealnienie ceny :wink:. A przynajmniej byłoby to mile widziane przez potencjalnych inwestorów :lol: .
Zaś im ma mniej zleceń tym bardziej winduje cenę, aby wyjść na swoje... :roll:

Pozdrawiam

echo
22-08-2004, 15:47
Nasz kierownik bierze ok. 1200 zł. Jak go potrzebuję na budowie to dzwonię i gośc przyjeżdża, doradza, sprawdza.
W przyszłym tygodniu zaczynamy z więźbą, dotychczas kierownik był jakieś 6-7 razy i zapłaciłem mu zaliczke 500 zł. To starszy gośc i dobry fachowiec. Nie naprzykrza się ekipie, ale jak cos jest nie tak, to nakazuje poprawić daną rzecz i tak sie dzieje.

Marcel2000
25-08-2004, 12:31
Ja płacę za swojego Kierownika - 2000,00zł
płatne po odbiorze budowy.
Super gość, często spotykam go na swojej budowie, przychodzi nawet nie powiadamiając mnie o tym. Póki co jestem bardzo z niego zadowolony.

remx
01-09-2004, 19:04
1000zł, bez jakichś specjalnych ograniczeń wizyt. Ale mieszka kilkaset metrów od budowy.

Jeziorka
01-09-2004, 21:48
domek ok.100m, 1000 zl, jesli budowa zmiesci sie w trzech latach, jest na kazda prosbe, ale tez i sam przyjezdza (w godzinach oficjalnej pracy w urzedzie...). Ponadto gosc ma wlasny tartak i tanio przetarl mi drewno.

PIFFKO
03-09-2004, 21:15
My naszemu mamy zapłacić koło 1800 zł. Fajny koleś, 25 lat doświadczenia, pomaga nam juz na etapie wyboru ekipy... Mysle, że to znośna cena.
Pozdrawiam
Kasia Zacharska