Hipoteka-koszt(Fortis)!!!! - wpis stosunkowy

[przemekk74]

Kredyt dostalem na kupno domu od developera i wykonczenie go
W "oswiadczeniu w sprawie wpisu hipoteki" od Fortisa mam zapis
"Kredyt zostal udzielony na zakup nieruchomosci od inwestora zastepczego, wykonczenie kredytowanej nieruchomosci oraz dowolny cel konsumpcyjny"
Wg notariusza taki zapis dyskalifikuje "przypadek" jako zwolnienie od kosztow wpisu (czesci) stosunkowego (to zwolnienie jest gdy hipoteka zabezpiecza kredyt "przeznaczony na budownictwo mieszkaniowe"). Wg notariusza bylyby duze szanse na to zwolnienie jakby byl tekst, ze kredyt jest na bud. mieszkaniowe (ale wg banku nie moga usunac zapisu o tym zastepczym inwestorze) - obcecnie osoba kontaktowa w banku ustala czy moga wydac mi "nowelizowana" wersjetego swiadczenia (ze wspomnianym dodatkiem po tekscie o inw zastepczym).
Czy problem jest Waszym zdaniem wydumany (ze nie powinno bzc problemu z tym zwolnieniem z tej oplaty mimo takiego zapisu) czy w banku konstruujac promocje nikt nie przewidzial!!!! ze brak takich 2-3 slow moze kosztowac np 1000pln klienta banku? Czy ktos przerabial temat? Niestety tekst "o dowolnym celu konsumpcyjnym zostac musi)
Pozdrowienia,
Przemek

[pjotrzu]

Kredyt dostalem na kupno domu od developera i wykonczenie go
W "oswiadczeniu w sprawie wpisu hipoteki" od Fortisa mam zapis
"Kredyt zostal udzielony na zakup nieruchomosci od inwestora zastepczego, wykonczenie kredytowanej nieruchomosci oraz dowolny cel konsumpcyjny"
Wg notariusza taki zapis dyskalifikuje "przypadek" jako zwolnienie od kosztow wpisu (czesci) stosunkowego (to zwolnienie jest gdy hipoteka zabezpiecza kredyt "przeznaczony na budownictwo mieszkaniowe"). Wg notariusza bylyby duze szanse na to zwolnienie jakby byl tekst, ze kredyt jest na bud. mieszkaniowe (ale wg banku nie moga usunac zapisu o tym zastepczym inwestorze) - obcecnie osoba kontaktowa w banku ustala czy moga wydac mi "nowelizowana" wersjetego swiadczenia (ze wspomnianym dodatkiem po tekscie o inw zastepczym).
Czy problem jest Waszym zdaniem wydumany (ze nie powinno bzc problemu z tym zwolnieniem z tej oplaty mimo takiego zapisu) czy w banku konstruujac promocje nikt nie przewidzial!!!! ze brak takich 2-3 slow moze kosztowac np 1000pln klienta banku? Czy ktos przerabial temat? Niestety tekst "o dowolnym celu konsumpcyjnym zostac musi)
Pozdrowienia,
Przemek

witam
Formalnie jest tak:
od części na zakup nieruchomości zapłacisz 1/20 wpisu stos., od części na "wykończenie" zapłacisz 0 zł a od części na dowolny cel konsumpcyjny zapłacisz 1/10 wpisu stos. Wer wniosku lub w oświadczeniu o udzieleni kredytu powinien być zapis ile pieniędzy jest przeznaczona na dany cel aby sąd mógł wyliczyć opłatę.
Jednakl w praktyce jest różnie. Sądy czasem w takich przypadkach zwalniają, czasem liczą opłątę od największej części inwestycji itp.
Radze zapytać jak zostanie potraktowany Twój wniosek w sądzie, który będzie dokonywał wpisu.
A tak na marginesie, w całej sprawie nie chodzi o brak 2-3 słów tylko o to na co został przeznaczony kredyt a dokładniej o to co masz zapisane w umowie kredytowej. Zarówno wpis hipoteki, jak i wyliczenie opłay jest konsekwencja zapisów zawartych w umowie.
pozdrawiam