Wycena mojego wykonawcy - co sądzicie?

[marcin_budowniczy]

Domek 100 m2 z poddaszem (pełne podpiwniczenie), sciany silka 18+15, stropy monolityczne, beton na ławy i stropy z gruchy.
<Projekt do wglądu w moim albumie>
Wycena obejmuje stan od wbicia pierwszej łopaty pod dach.
Nie obchodzi mnie sprzęt, jedzenie dla ekipy itd.
Fachowcy rzetelni ah i eh (sprawdzeni u rodzinki na budowie).

Robocizna:

Koparka, wywóz ziemi 1300
Ławy (zbrojenia i zalanie) 1000
Ściany piwnic 2800
Strop nad piwnicą 2000
Ocieplenie piwnicy (+izolacja) 500
Ściany parteru 3000
Strop nad parterem 2000
Komin 1400
Poddasze (scianki kolankowe, działowe) 1000

razem 15 000

Co Wy na to??

[marcin_budowniczy]

jak narazie 50 wyświetleń - zero odpowiedzi :cry:

[ROBSON68]

ja właśnie dostałem wycenę domu 140m - link: http://mtmstyl.pl/projekty/jednorodzinne_z_uzytkowym_poddaszem/bryza_2/default.asp?id=386
od kopania fundamentów po dach (więżba, ułożenie dachówek opierzenia i rynny) wstawienie okien i drzwi jedynie brak tynków wewnętrznych i zewnętrznych i za to wszystko 18tys
I co Ty na to?

[z8]

Dość tanio.

Ale "koparka, wywóz ziemi - 1300"?
Po co wywozisz ziemię - nie można jej wykorzystać np. do zrobienia niewielkiej górki z której będzie spływał strumyk.
Za koparkę nie powineneś zapłacić więcej niż 500 zł

[marcin_budowniczy]

Dość tanio.

Ale "koparka, wywóz ziemi - 1300"?
Po co wywozisz ziemię - nie można jej wykorzystać np. do zrobienia niewielkiej górki z której będzie spływał strumyk.
Za koparkę nie powineneś zapłacić więcej niż 500 zł

Zgadzam się z Tobą, na pewno sprawę dot. koparki i wywozu ziemi obetnę, pozostałość raczej sztywna.

[chopinetka]

Witaj

Myślę, że to dobra cena. Ja mam 126m2 i za stan surowy otwarty z dachem pod papą zapłaciłam 17tyś. Ekipę ściągnełam z pod Lublina (sprawdzona u znajomych). A jeżeli chodzi o ziemię, to absolutnie zgadzam się z poprzednikami. :)

pozdrawiam

[janrenovate]

taniocha,gdzie tak tanio budują?

[marcin_budowniczy]

wielkopolska, Konin k/Lichenia :-)

[Danielek]

ja w kaliszu
domek 140 m2 po podlogach(z garazem) + poddasze
sciany z max-a 2,70 wysokosci + sciana kolankowa na 0,50, strop teriva
od poczatku do konca tzn fundamenty wykop, zalanie, ocieplenie, chudziak, sciany, kominy wybudowanie + oblozone ponad dach klinkierem, taras, schody zewn, posadzki(wylewki+ocieplenie), tynki cementowo-wapienne
18.000 zl
Ciesla ok 2.000-3.000 zl
Dekarz za ulozenie dachowki 5.000 zl
za ulozenie blachy 3.000 zl
za podbitke, rynny (wykonczenie dachu) 2.000-2.500 zl
buduje firma, maja to zrobic w 3 m-ce, wszystkie narzedzia maja swoje.

[Krzch]

Za całą murarkę od wykopania fundamentów do poddasza bez dachu 12 tyś mam okazję zejść do 10 tys bez dachu jestem na etapie negocjacji dachu

[Tomektz]

mam prośbę piszcie jaśniej (unas liczy sie od kondygnacji) ja płacę 6000 za kontygnację

[marcin_budowniczy]

mam prośbę piszcie jaśniej (unas liczy sie od kondygnacji) ja płacę 6000 za kontygnację

przyznam, że pierwszy raz słyszę o takiej wycenie. :wink:

[KAS01]

Cena w sam raz. Ani za mało, ani za dużo.
Ja za prosty dom 116m2 pow uż (130m2 podłóg)+16m2 garaż, zapłaciłem:
- 3500zł fundament + 400zł za dwie wizyty koparki (jedna do zdjęcia humusu i wyrównania dzialki, druga do wrzucenia piasku i obsypania fundamentu)
- 500zł kanalizacja w przyziemiu
- 4000zł ściany parteru konstrukcyjne i działowe, 2 kominy systemowe
- 3000zł strop monolityczny z wieńcami, nadprożami i podciagiem
- 3000zł ściany piętra, wieniec, dokończenie kominów systemowych i obłożenie ich cegłą klinkierową
- 5500zł dach (więźba, dachówki, rynny)
- 800zł ściany garażu
- 1000zł dach garażu wraz ze stropem drewnianym
Razem robocizna 21300zł + 400zł - 1000zł (kara umowna za przekroczenie terminu o 40dni; wykonawca miał za to zrobić murowane ścianki poddasza (których nie było w umowie), ale że się nie pojawił, więc mu to przepada)

[mirko43]

witam. z podanych cen wnioskuję że ekipa na pewno nie ma zarejestrowanej działalnosci , robią na czarno lub jest szef który zatrudnia z łapanki na czarno przypadkowych ,dobry fachowiec nie pracuje za marne wynagrodzenie ,co do koparki to transport sprzętu na(kołach to 160 zł , na naczepie 500 , ) sądzę że też na czarno lub na fuchę z innej budowy . Stawki żenująco niskie dostosowane do wiedzy i sztuki budowlanej . pozdrawiam

[KAS01]

witam. z podanych cen wnioskuję że ekipa na pewno nie ma zarejestrowanej działalnosci , robią na czarno lub jest szef który zatrudnia z łapanki na czarno przypadkowych ,dobry fachowiec nie pracuje za marne wynagrodzenie ,co do koparki to transport sprzętu na(kołach to 160 zł , na naczepie 500 , ) sądzę że też na czarno lub na fuchę z innej budowy . Stawki żenująco niskie dostosowane do wiedzy i sztuki budowlanej . pozdrawiam

Nie wiem jak w przypadku Marcina, ale firma która mi stawiała dom działa legalnie i na pewno nie ma ludzi z łapanki. Facet ma wiele ekip murarskich, do tego osobno ciesli, 3 ekipy dekarskie, specjalistów od klinkieru, tynkarzy itp. Buduje od 25-40 domów rocznie, wiec zadowala się małym zyskiem jednostkowym. Dla niego najwazniejsze jest, aby nie miał przestojów. Dodatkowo stara się, aby wszystkie budowy miał obok siebie (jest absolutnym monopolistą w mojej okolicy), tak aby mógł szybko przesuwać ludzi z budowy na budowe w miare potrzeb. Ma również cały sprzęt jaki jest potrzebny (zageszczarki, wibratory, itp)
Budowa mojego domu zajeła mniej wiecej 45 dni roboczych po 8-9 godzin dziennie. Każda ekipa (murarze, cieśle, dekarze) pracowała w składzie 3 osobowym. Można więc łatwo policzyć, że nie zarabiają aż tak mało.
Co do maszyny. Moja była taka:
http://ksuchowerski.photosite.com/~photos/tn/201_348.ts1122108436000.jpg
Młody chłopak który ją obsługiwał zdjął humus i odłożył go na pryzme w pół godziny. W pozostałe 1,5 h wyrównał ok. 600m2 działki i wyrwał 12 korzeni drzew. Druga wizyta (w celu zasypania fundamentów) była dłuższa bo musiał czekac na zagęszczenie piasku. Godzina pracy takiej maszyny to 75-80 zł. Za dojazd nie liczyli, bo tylko kilka minut (ponizej 10).

[marcin_budowniczy]

witam. z podanych cen wnioskuję że ekipa na pewno nie ma zarejestrowanej działalnosci , robią na czarno lub jest szef który zatrudnia z łapanki na czarno przypadkowych ,dobry fachowiec nie pracuje za marne wynagrodzenie ,co do koparki to transport sprzętu na(kołach to 160 zł , na naczepie 500 , ) sądzę że też na czarno lub na fuchę z innej budowy . Stawki żenująco niskie dostosowane do wiedzy i sztuki budowlanej . pozdrawiam

Sie uśmiałem :P

Fakty:

1. Ekipa ma zarejestrowaną działalność (nie zbieram rachunków, nie liczę
na ulgę budowlaną - biore netto)
2. Nie ma rotacji w pracownikach
3. Szef nie ma doktoratu

Fakty II :

Nie płacę za sekretarkę, księgową, asystentkę, referentkę, za wystrój biura, czynsz, reklamę, za gaz pompowany do zestawu opon zimowych kochanki, za wakacje rodziny biznesmena w "egzotycznej" Tunezji , za najnowszy model komórki, za kolejne kino domowe z większym suboferem...etc
Sorki, naoglądałem się już ludzi co nie robią za "żenująco niskie stawki", a ich wiedza? no cóż - gdyby głupota umiała latać, nie byłoby miejsca dla ptactwa.

[Jolla]

Witam
Zaczynamy budowę na wiosnę, ekipy z którymi rozmawialiśmy chciały
1. 34tyś
2. 36 tyś
3. górale 30 tyś
dom prosty 154 m2 powierzchni całkowitej , dach dwuspadzisty 185 m2.
skąd macie takie tanie ekity.Nie wiem czy już wybrać jakąś z tych ekip , czy szukać dalej ? nie chciałabym zostać na wiosnę na lodzie bo wszyscy będą mieli już zaklepane terminy
pozdrawiam
Jolla

[valdizet]

Witam
Moj dom (obrys 12mx11m) ekipy wyceniły nastepujaco:

firma - stan surowy otwarty (dach z papą) - 80tys z materialem
1.ekipa - sama rabocizna - od wykopania fundamentów do przykrycia dachem z papą - 25 tys
2.ekipa - j.w - 15 tys - gratis dobudowa garazu :)

Zukowo k/Gdańska