Zobacz pełną wersję : Co sądzicie o takiej wycenie budowy domu?
Zapadła decyzja budujemy się w tym roku domek mały bardzo prosty.
http://www.studioatrium.pl/projekt-domu-GLX-5,5,61,opis.html
Dałem projekt do wyceny i to co zobaczyłem mało nie zawaliło mnie z nóg:
Kosztorys przedwykonawczy bud. Mieszkalnego
Lp Rodzaj robót Jm Ilość Cena jed. Wartośc
1 Zdięcie warstwy humusu M2 115,00 3,95 454,25
2 Wykopy fundamentowe M2 42,00 42,00 1764,00
3 Fundamenty żelbetowe M2 42,00 84,00 3528,00
4 Mur fundamentowy warstwowyM3 23,00 40,00 920,00
5 Mur fund. z blocz. bet M3 6,00 30,00 180,00
6 Rapówka fundamentów M2 44,40 6,00 266,40
7 Izolacja pionowa fundament. M2 70,00 5,00 350,00
8 Izolacja ponowa murów M2 35,00 5,00 175,00
9 Mur warstwowy osłonowy M2 210,00 45,00 9450,00
10 Mur konstrukcyjny 25cm M2 29,00 30,00 870,00
11 Scianki działowe M2 110,00 25,00 2750,00
12 Kominy z cegły zwykłej M3 5,50 250,00 1375,00
13 Kominy z cegły klinkierowej M3 6,00 650,00 3900,00
14 Monolityczna płyta stropowaM2 81,00 200,00 16200,00
15 Nadproża prefabrykowane Mb 49,00 6,00 2940,00
16 Elementy monolityczne budynkuM3 6,50 560,00 3640,00
17 Drewniana więźba dachowaM2 170,00 30,00 5100,00
18 Łacenie dachu + folia M2 170,00 10,00 1700,00
19 Pokrycie dachu dachówką M2 170,00 30,00 5100,00
20 Obróbki blacharskie M2 10,00 45,00 450,00
21 Montarz rynien Mb 35,00 12,00 420,00
22 Nakrywa komina M2 1,50 65,00 97,50
23 Podsybki pod podłoża betonoweM3 25,00 25,00 625,00
24 Schody monolityczne Szt 16,00 120,00 1920,00
25 Podłoże betonowe pod posadzkiM3 8,00 84,00 672,00
26 Montarz wyłazów dachowychSzt 1,00 100,00 100,00
27 Zew. Schody M3 7,00 200,00 1400,00
63701,15
Prosze o merytoryczne komentarze do tej wyceny. Dodam że budowa w woj. Łódzkim i na fakturę
to jeszcze nie tak strasznie. Ja już prawie mam firmę która będzie mi budować szkieletowca. Koszt stanu zero wstępnie wycenili na max 30tyś zł. Ale ja dałem jeszcze do innych firm projekt z prośbą o wycenę. Jedna z tych wycen mnie wprost zaszokowała. Facet wycenił mi na kwotę.....uwaga!!!!! - ponad 90tyś zł. (dziewięćdziesiąttysięcy). To dopiero zwala z nóg.
My też zaliczyliśmy taką wycenę. Mamy domek 145 m2, prosta bryła, docelowo ściana 3W, ale w tym roku tylko mury nośne.
Gostek wywalił nam 40 000 za postawienie samych murów nosnych! :o Szok! A w dodatku jeszcze robił tą wycenę przez 1,5 miesiąca. Normalnie doprosić się nie mogłam. A w końcu jak do niego przyjechaliśmy po tą wycenę, był na nas ciężko obrażony, bo myślał, że byliśmy umówieni pół godziny wcześniej. Następnie rzucił nam na biurko wycenę, którą jak mój poirytowany już mężuś zobaczył, to jedyne co zrobił, to po prostu... wstał i wyszedł bez słowa :lol: Facet myślał, że znalazł frajerów czy co? :evil:
Acha, a ta wycena to była tak rozpisana, że miała chyba ze 50 stron albo i lepiej.
Szukaj dalej Markes, do postawienia murów nie jest potrzebna żadna alfa i omega. Na pewno znajdziesz przyzwoitych i niedrogich murarzy :wink:
Pozdrawiam
lajkonikk
08-02-2006, 09:52
3 Fundamenty żelbetowe M2 42,00 84,00 3528,00
2 Wykopy fundamentowe M2 42,00 42,00 1764,00
czemu to jest w metrach kwadrarowych?
ps jesli to jest kopia z orginału to firme przekreslaja tego typu błędy:
23 Podsybki
26 Montarz
26 Montarz
dlaczego o tym wspominam?
Jesli już tutaj sie "mylą' to co będzie dalej?
Co niektórzy robią wycenę według KNR-ów. I stąd ceny wzięte z kosmosu. Pewnie zaraz mi się dostanie od wykonawców, że oni muszą zarobić na ZUS, na urlop i chorobowe. Owszem, niech zarabiają, ale z głową.
ja za stan surowy otwarty (od fundamentów po pokrycie dachowe) mam zapłacić 14 tysięcy :o Bez faktury, ale gościu sprawdzony, z polecenia
Wiem, że małopolska jest tania, ale różnice sa porazające!!
mnie stan surowy, materiał + robocizna wyszło niecałe 90tyś. dodam że pow. mam 160m2, a dach kryty dachówką ceramiczną. Buduję pod Warszawą. Wnioski wyciągnij sam. Co mogłem jest bez faktury, tzn. robocizna, beton i piach
chyba sa popierdo......ni a ci co ich biora jeszcze bardziej
dom 120 m2 pokryty dach okna z roletami(sprzedaje to wiec nie jest to dobry przyklad) =70 tys wszystko...
Zaraz zaraz...czy to jest cena za samą robociznę? Jeśli tak to drogo...ale z tego co widzę to część prac jest liczona z materiałem /patrz strop ,nadproża,kominy/.
Tak na przyszłośc to nie jarajcie się ludziska za bardzo z opiniami "Łojezuu ale drogo" bez sprawdzenia wszystkich pozycji.Za strop to w USA by mniej się zapłaciło ,jeśli chodziłoby tylko o samą robociznę....
Cena zaproponowana przez wykonawcę jest moim zdaniem bardzo korzystna przy założeniu,że znasz ta firmę,lub przynajmniej ktoś Ci ją polecił.Nawet jakbyś dopłacił z 5tys za rzeczy nieprzewidziane w stylu rozprowadzenie kanalizacji pod budynkiem to i tak cena jest bardzo dobra!!!!
40 tys za postawienie scian to faktycznie malutko
:roll:
co do MARKESA to mysle ze jest ok :lol:
Tak.Uważam,że "postawienie ścian" /obejmuje stropy wieńce i inne el.monolityczne oraz PIWNICĘ/ TEGO domu przez firmę z materiałem za 46tys dokładnie to jest malutko.Zresztą można wejść na stronę projektu tam jest w zakładce kosztorys obejmujący cenę materiałów według sekocenbudu.Przejrzałem pobieżnie i muszę przyznać ,ze jest bardzo solidnie zrobiony.Ceny bardzo zbliżone do rzeczywistych.Zobacz ile kosztują materiały na ten dom /do stanu surowego otwartego/ i będziesz wiedział ,ze wykonawca za dużo na robociźnie tu nie zarobi,ale jak odliczy sobie rabat z materiałów i VAT to bedzie jego zysk.Wierz mi to naprawde niedużo za ten dom do tego etapu.
:markes dom b.ładny!!! Może i prosty ,ale ładny.Podoba mi się ilosć pomieszczeń,ich rozkład-maksymalnie zagospodarowane podddasze...Super.Szkoda ,ze wcześniej nie znalazłem tego projektu.Wierz mi,poważnie bym się zastanowił nad jego wyborem.Tylko u mnie odpada piwnica /poziom wód gruntowych/:(
Sęk w tym że ja zrezygnowałem z piwnic ze względu na wody gruntowe i jest to wycena bez piwnic i tylko z robociznę.
Do których pozycji w cenniku mam się najmocniej przyczepić ( strop jest oczywisty ) co jeszcze?
Sęk w tym że ja zrezygnowałem z piwnic ze względu na wody gruntowe i jest to wycena bez piwnic i tylko z robociznę.
Do których pozycji w cenniku mam się najmocniej przyczepić ( strop jest oczywisty ) co jeszcze?
To aż nieprawdopodobne.Być moze nie zrozumiałeś się z wykonawcą co do niektórych pozycji? Wydaje mi się ,że przynajmniej "prace betonowe" są liczone z materiałem.Podpowiem Ci tak.Jeśli to tylko robocizna to:
1. o.k.
2. max 1000zł
3. 1500max i to z zazbrojeniem
4.o.k
5.o.k. i to nawet bardzo dumping bym wręcz powiedział:)
6.o.k
7.max 200
8.Izolacja pionowa murów czym? jeśli bituminami to drogo
9.Jeśli to tylko robocizna to 6000
10BNie wiem co to jest i dlaczego taka mała ilość obmiarowa
11. o.k
12.o.k
13.Dużo za dużo 350zł/m2
14Stropu nie komentuje.Strop na gotowo z materiałem max.150zł/m2
15.Tu się chyba coś komuś pomyliło 49mb*6 to jest 294 jak już
16.Kryminał chyba że liczone wraz z zakupem drewna na szalunki...ale i tak drogo
17.Nie wiem. Nie znam szczegółów konstrukcyjnych...
18-19-20-21 przegięcie ca. dwukrotne -ja miałem np. folia+łacenie+pokrycie ceramiką+rynny+obróbki 25zł/m2 netto +7%VAT z tym że ta moja to dobra cena
22.o.k. choć przy tej cenie za klinkier i sam komin powinni Ci ją zamontować gratis:)
23. jeśli to sama robocizna to dużo za dużo
24. o.k.
25.o.k.
26 o.k. i tu z kolei przy takiej cenie robocizny pokrycia dachowego te 100zł to juz nawet nie jest śmieszne
27.nie wiem jak skomplikowane schody więc się nie wypowiem
Poza tym jak podsumujesz wszystkie pozycje to kwota wzrasta do coś koło 67tys a nie 63tys,chyba że łaskawie dał Ci 5% rabatu
Mam nadzieję że troszkę pomogłem?!
Spytaj się proszę wykonawcy czy to na pewno za samą robociznę? A może podjechałeś do niego nową S-klasą to i Cię oszacował właściwie:):):)
Pozdr
Spytaj się proszę wykonawcy czy to na pewno za samą robociznę? A może podjechałeś do niego nową S-klasą to i Cię oszacował właściwie:):):)
Pozdr[/color]
Gdyby miał taki samochód to nie zastanawiałby nad szukaniem samodzielnej ekipy tylko pewnie skorzystał z gotowej oferty firm typu UNIBUD, MYTKOWSKI itp. gdzie jest cena za metr gotowca i nic cię nie obchodzi ...
Gdyby miał taki samochód to by się nie pytał o duperele na forum muratora.:):) BTW widziałeś uśmieszki na końcu mojego posta????To był żarcik...:)
areq zdziwil bys sie jakie tu samochody ... :o jezdza :o ...
pare nikow znam i wiem czym sie woza...
ja mam tez cos na m ale za5 kpln :P
co do [postawienia scian to u mnie w miescie oznacza to ... postawienie scian + reszta+ reszta i + reszta.....
Chodziło mi o taki przedział cenowy:):) a w domyśle 600-ka
http://www.autocentrum.pl/?FF=366&marka=Mercedes&model=Klasa+S&klasa=-1&cenafrom=0&cenato=101&typ_nadwozie=-1&wyszukaj=1&pagenr=1
:D :D :D :D :D :D :D :D :D :D :D :D
Powered by vBulletin™ Version 4.2.5 Copyright © 2024 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved.
Spolszczenie: vBHELP.pl - Polski
support vBulletin