Robocizna - stan surowy zamkniety - chyba przesadzil?

[arkadiusz]

Dzis otrzymalismy kosztorys od pierwszej ekipy za stan surowy zamkniety............43tys PLN. Dom 144m2 - budowa w Lomiankach pod Warszawa. W tej cenie jest rowniez wylanie fundamentow. Budynek (projekt Muratora) jest tak prosty ze chyba ciezka znalesc prostszy. Facet chyba troche przesadzil z ta cena - nie uwazacie? Aha, wycena przy zalozeniu, ze dom bedzie z BK Ytong 36.5.

[marcin_budowniczy]

Prawie jak z materiałami :-) Według mnie cholernie drogo, ale może ja za mało zarabiam :-(
Dostałem wycene od dwóch wykonawców (bez dachu, ale za to z piwnicami)
Nic mnie nie interesuje (sprzęt, jedzenie itd)
1. 13700
2. 12000
Wybrałem droższego, bo muruje i używa szmatki do czyszczenia każdej cegły :-).
Projekt w moim albumie
Pozdrawiam

[arkadiusz]

Prawie jak z materiałami :-) Według mnie cholernie drogo, ale może ja za mało zarabiam :-(
Dostałem wycene od dwóch wykonawców (bez dachu, ale za to z piwnicami)
Nic mnie nie interesuje (sprzęt, jedzenie itd)
1. 13700
2. 12000


Liczylem, ze facet rzuci kwote 25tys - no moze 30tys ale 43 powalilo nas na kolana:-(((

Arek

[Carlos1]

Ja zapłaciłem za stan surowy (bez więzby i pokrycia) 11000 zł. Dom 170 m2. Za więzbę i pokrycie blachą + 7 okien dachowych + rynny 5000 zł.
Przyznam ze cena 43000 rzuca o glebę :lol:

Pozdrowienia.;)

[KAS01]

Moja pierwsza wycena jaką usłyszałem wynosiła 135 tyś (prosty dom 116m2+16m2 garaż). Już wtedy wiedziałem, że materiały bedą kosztować poniżej 60 tyś (w rzeczywistości kosztowały 54790 zł), więc za robocizne wychodziło ponad 75 tyś. :roll: :-?
PS Znalazłem ekipę, która mi to zrobiła za 22400 zł (w tej cenie geodeta, koparki, pompy do betonu, transport różnych materiałów których nie dało się przywieźć za darmo, jakieś inne drobne prace). Dodatkowo zapłaciłem 1000zł za kanalizację w przyziemiu (rob.+mat.)

[arkadiusz]

Pytanie do:
marcin_budowniczy
Carlos1
KAS01


Czy mieliscie podpisane umowy z ekipami, czy budowa byla bez umowy - "na gebe"?

Arek

[KAS01]

Miałem umowę. Wykonawca stanu surowego wziął 20800zł. Koszty poszczególnych etapów podaje w tym wątku (http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=41326&start=0)

[kaczorek.]

warto trochę czasu poświęcic na szukanie ekipy
spotkałem się z 6 ma
za stan sr. otwarty , dach kryty dachowką
roznica w robociznie
20 tyś PLN !!!!!!!!!!!!!!!! przy czym najtansza ekipa zrobi sama wykop pod fundament, pozostali chcieli koparkę :O
dom 130 m2 pow uz. + garaz + pom gosp.
szukaj i pytaj nie decyduj sie na 1 czy 2 gich

[arkadiusz]

[ciach....]
przy czym najtansza ekipa zrobi sama wykop pod fundament, pozostali chcieli koparkę :O
dom 130 m2 pow uz. + garaz + pom gosp.
szukaj i pytaj nie decyduj sie na 1 czy 2 gich

OK, no to ile?

[kaczorek.]

nie chce zapeszac w srode podpisuje umowe ;) odpowiedz w srode :)

[arkadiusz]

nie chce zapeszac w srode podpisuje umowe ;) odpowiedz w srode :)

To chociaz napisz z czego budujesz?

[marcin_budowniczy]

Pytanie do:
marcin_budowniczy
Carlos1
KAS01


Czy mieliscie podpisane umowy z ekipami, czy budowa byla bez umowy - "na gebe"?

Arek

Dopiero zaczynam na wiosnę, spłodzę jakąś umowę. Nie lubie nic na gebe.

[Carlos1]

Pytanie do:
marcin_budowniczy
Carlos1
KAS01


Czy mieliscie podpisane umowy z ekipami, czy budowa byla bez umowy - "na gebe"?

Arek

W moim przypadku była to umowa na gębę. Ale wykonawcy byli mi na tyle dobrze znani ze nie miałem się czego obawiać.

Pozdrowienia.;)

[kaczorek.]

nie chce zapeszac w srode podpisuje umowe ;) odpowiedz w srode :)

To chociaz napisz z czego budujesz?

budowa tradycyjna -
ławy wylewane, beton komurkowy, strop monolityczny, dachówka prw.cementowa

[PrzemoBDG]

Liczylem, ze facet rzuci kwote 25tys - no moze 30tys ale 43 powalilo nas na kolana:-(((
Arek

Możliwe, że zostawił sobie "spory margines negocjacyjny"... Za dom 140m2 z 70m2 piwnicą miałem oferty około 20-25 tys. Lecz piwnica z bloczków betonowych to były 3 tygodnie więcej pracy (plus wylewanie dodatkowego - piwnica/parter - ktoś musi położyć zbrojenie, pustaki, zrobić szalunki dookoła itd.). Dach też kosztuje (cieśla ok.3 tys. i podobnie dekarze, choć wszystko zależy od stopnia komplikacji dachu). Twoje oczekiwania co do ceny wydają się zasadne. Koniecznie niech podpiszą umowę (z gwarancją/rękojmią na wykonywane prace).

[GREG.M]

Dzis otrzymalismy kosztorys od pierwszej ekipy za stan surowy zamkniety............43tys PLN. Dom 144m2 - budowa w Lomiankach pod Warszawa. W tej cenie jest rowniez wylanie fundamentow. Budynek (projekt Muratora) jest tak prosty ze chyba ciezka znalesc prostszy. Facet chyba troche przesadzil z ta cena - nie uwazacie? Aha, wycena przy zalozeniu, ze dom bedzie z BK Ytong 36.5.

Odpowiedź może być tylko jedna: pogoń pajaców!

Ja też miałem ofertę na 60.000 stan surowy otwarty, sama robocizna.
W końcu znalazłem wykonawcę za 25.000 - dom zbudowany, zamieszkany....

[marcelina632]

Prawie jak z materiałami :-) Według mnie cholernie drogo, ale może ja za mało zarabiam :-(
Dostałem wycene od dwóch wykonawców (bez dachu, ale za to z piwnicami)
Nic mnie nie interesuje (sprzęt, jedzenie itd)
1. 13700
2. 12000
Wybrałem droższego, bo muruje i używa szmatki do czyszczenia każdej cegły :-).
Projekt w moim albumie
Pozdrawiam
wmarcin mam zamiar ruszyć z budową za miesiąc jeżeli twierdzisz że wybudowali za takie grosze i są dobrzy to daj namiar.wzeszłym roku wybudowałam budynek płaciłam 45tys. budynek ma 150m2

[marcin_budowniczy]

Prawie jak z materiałami :-) Według mnie cholernie drogo, ale może ja za mało zarabiam :-(
Dostałem wycene od dwóch wykonawców (bez dachu, ale za to z piwnicami)
Nic mnie nie interesuje (sprzęt, jedzenie itd)
1. 13700
2. 12000
Wybrałem droższego, bo muruje i używa szmatki do czyszczenia każdej cegły :-).
Projekt w moim albumie
Pozdrawiam
wmarcin mam zamiar ruszyć z budową za miesiąc jeżeli twierdzisz że wybudowali za takie grosze i są dobrzy to daj namiar.wzeszłym roku wybudowałam budynek płaciłam 45tys. budynek ma 150m2

Oj cały 2006 mają zajęty, ja już uzgadniałem z nimi w listopadzie 2005

[theRav]

Przede wszystkim napisz co masz w tym stanie surowym zamknietym, bo co ekipa i co inwestor to inaczej te sprawy rozumie. np. czy oni ci maja osadzic okna w elewacjach, czy to jest z instalacjami i wylewkami, czy jest drenaz itd.
Mysle ze spokojnie mozna sobie wyobrazic, ze dom tej wielkosci, o ile jest budowany w bogatej wersji stanu surowego zamknietego moze tyle kosztowac.
Ja za surowy otwarty, prosty dom, 100m2 plus garaz place jakies 27tys - rozmawialem z 6 ekipami, i to byla najnizsza cena.

[Zuzza]

Ja mam duży dom 290m.
Też Warszawa.
Rozmawiałam z kilkoma ekipami - i ceny od 28-35tys.
umówiłam się z takim za 32tys - ale sam opuscil cenę do 29tys.
Stan surowy z więźbą. Wszystkie ekipy polecane z forum.

[janrenovate]

Ja mam duży dom 290m.
Też Warszawa.
Rozmawiałam z kilkoma ekipami - i ceny od 28-35tys.
umówiłam się z takim za 32tys - ale sam opuscil cenę do 29tys.
Stan surowy z więźbą. Wszystkie ekipy polecane z forum.
Sam opuscił cenę??:)
I can't belive it

[kika80]

:) Czy mogę prosić o namiary na sprawdzoną i konkurencyjną cenowo ekipę?

[Krzysiek_3miasto]

poszukaj w okolicy makowa mazowieckiego,pultuska,ostroleki....bedzie na pewno taniej

[Kasik30]

Witam, a ja mam dom w rododendronach 5 z Archonu, całkowitej 166m2 i dostałam kosztorys na 147.000,00 PLN stanu syrowego zamkniętego w tym 42200,00 robocizna.
Musiałam sobie siąść bo było mi słabo!

A co wy myslicie.
Tak to pan opisał:

105.600,00 PLN materiały i robocizna 42.200,00 PLN brutto.


Poz.1
 Wykopy ścian fundamentowych
 Zbrojenie
 Betonowanie
 Szalowanie ścian fundamentu do wysokości 0,70m
 Betonowanie
 Rozszalowanie
 Izolacja ścian
 Podsypka żwirowa gr.0,15m
 Beton chudy gr.0,10m (B-15)
koszt całkowity:26300,00 w tym robocizna:5650,00
Poz.2
 Ściany zewnętrzne jednowarstwowe-pustak Max gr.0,29m
 Ściany wewnętrzne (działowe) gr. według projektu
 Nadproża żelbetowe
 Schody wewnętrzne
 Płyta żelbetowa zgodna z projektem
koszt całkowity:38000,00 w tym robocizna:13000,00
Poz.3
 Ściany kolankowe
 Ściany szczytowe
 Wieńce i kominy (powyżej powierzchni dachu- klinkier)
 Brak ścian działowych
koszt całkowity:20500,00 w tym robocizna:10700,00
Poz.4
 Konstrukcja dachu
 Krycie dachu dachówką
 Obróbki blacharskie
 Rynny i drewniana podbitka
 2 okna dachowe
 1 wyłaz dachowy
koszt całkowity:24000,00 w tym robocizna:12850,00
Poz.5
 Dachówka
 Rynny i spusty
koszt całkowity:16000,00
Poz.6
 Stolarka okienna
koszt całkowity:16000,00
Poz.7
 Stolarka garażowa i drzwi wejściowe
koszt całkowity:7000,00


Pozdrawiam

Kasia

[kotany]

Poszukuję ekipy z okolic Wrocławia. Może kogoś polecicie , kto nie zedrze...... :D :D

[wronski]

Ja mam projekt rowniez z Archonu : "Dom a Magnoliach 2" (173 m2 z garazem) i dostalem wycene na:
- robocizna = 45000
- materialy = ok. 100000

Pan powiedzial, ze wiecej niz 150 000 za stan surowy nie zaplace. Chyba mialo mnie to pocieszyc ;)
Technika murow : pustak ceramiczny 36,5cm + 6cm welny mineralnej.

Chyba bede szukal innej ekipy, bo ta wycena wydaje mi sie nieco przesadzona...

Pozdrawiam
Tomek

[jalek]

Kasik30 nie wiem jak Twój dom jest bardzo skomplikowany ale ja przy tej samej powierzchni za stan surowy otwarty zapłaciłem 150 tyś zł. w tym robocizna 30 tyś.
Tak więc gdybym zapłacił 147 tyś za stan surowy zamknięty to bym się bardzo ucieszył. :wink: Aha moj dom to anastazja z archipelagu.
I jeszcze jedno: coś dużo u Ciebie wyszła robocizna. Wydaje mi się że ja już sporo zapłaciłem.
Pozdr. jalek.

[Kasik30]

Jalek!
Bardzo ładny dom wybrałeś, gratuluję.
Jest on bardziej skomplikowany niż mój rododendron.
Była to nasza pierwsza wycena, ale po lekturze forum już wiem, że to zbyt dużo. Ja mam dom z dachem dwuspadowym, i dołączony garaż dwustanowiskowy w literę T.
Nie jest trudny.
A'propos Dom w magnoliach był moim faworytem przez długi okres czasu :D
Przegrał z rododendronami w paru kwestiach.

Pozdrawiam

Kasia

[jalek]

Dzięki Kasiu za miłe słowa.
Zyczę powodzenia w poszukiwaniu uczciwego, solidnego i taniego wykonawcy. :wink:
Twój domek bardzo spodobał sie mojej siostrze.
Pozdrawiam. Jalek. [/list]

[wronski]

Witam ponownie.

Moja szczegolowa wycena robocizny ("Dom w Magnoliach 2" z Archonu - 173 m2):

1. Fundamenty = 10 500 PLN
2. Sciany parteru = 9 100 PLN
3. Strop nad parterem = 7000 PLN
4. 2x komin = 2200 PLN
5. Sciany poddasza = 4500 PLN
6. Dach z pokryciem = 11 300 PLN

Razem = 44 600 PLN

Czy ktos na podstawie swoich kosztorysow ma pomysl, w ktorym elemencie mozna zbic cene ?
Facet daje umowe i 5-letnia gwarancje, ale wydaje mi sie, ze wycena jest dosyc droga...

Z gory wielkie dzieki za wszelka pomoc.
Tomek

[Kasik30]

Tomku wypiszę swoją może pomogę :)
Fudameny: 6500,00
Parter: 8500,00
Poddasze: 5500,00
Dach:9000,00
Ceny netto do negocjacji

druga wycena

Fundamenty: 7800,00
Parter: 7000,00
Poddasze: 6500,00
Dach: 10800,00
Ceny w tym przypadku brutto do negocjacji

Co Wy na to?

Pozdrawiam

Kasia

[JW]

Śląsk Zabrze dom z poddaszem użytkowym 240m2 dach 330m2 (czterospadowy) Ekipa już pracuje, 4 górali szybka - nawet za!!!
fundament - (bez sprzętu,bez piwnicy) - 7,5
parter - 10
strop - 6
poddasze - 6,5
kominy - 1,8
dach z 6 lub 8 oknami dachówka ceramiczna - 18
Właściwie nie negocjowałem, wybrałem bo reszta miała podobne ceny a ta ekipa wydawała się najkonkretniejsza - mam nadzieję, że za jakiś czas nie zmienie zdania:-)

[arek zielonka]

:) widzę że wycenę którą dostałem nie jest najwyższa , dom 3 kondygnacje (piwnica parter i poddasze użytkowe) 17 000 za kondygnację bez dachu oczywiście i sama robocizna .. wytłumaczenie ..Panie u mnie murarz zarabia 50 zł/h ... chyba się przekwalifikuję

[janrenovate]

:) widzę że wycenę którą dostałem nie jest najwyższa , dom 3 kondygnacje (piwnica parter i poddasze użytkowe) 17 000 za kondygnację bez dachu oczywiście i sama robocizna .. wytłumaczenie ..Panie u mnie murarz zarabia 50 zł/h ... chyba się przekwalifikuję
50/h to może nie zarabia,ale 25 to i owszem

[ewsco]

Witam
ja tez zaczynam budowe w Łomiankach
moge Ci powiedzieć ile bedzi mnie kosztował stan surowy otwarty bo zamkmmięty to zależy od rodzaju pokrycia dachowego, okien i drzwi
mi murarz wycenił budowe na niecałe 25 000 - mam 260 m2, parter, poddasze i całość podpiwniczona buduje z gazobetonu 24, więźba dachowa robocizna około 10 000 dach czterospadowy moj projekt to mix 28 i 56A mam odbicie lustrzane 56A ale pojedynczy garaz jak 28 jak ja wymyslałam swoj projekt nie było jeszcze 56A widze ze stworzono go troszke na moim pomysle :)
przesyłam linki do tych domów

http://www.archdesign.pl/index.php?p=dj_056_a

http://www.archdesign.pl/index.php?p=aspazja_5

takze szukaj innego wykonawcy, w Łomiankach buduje sie wiele domow pojezdzij i popytaj inwestorów o ich ekipy
pozdrawiam i powodzenia

[flowera]

Dzis otrzymalismy kosztorys od pierwszej ekipy za stan surowy zamkniety............43tys PLN. Dom 144m2 - budowa w Lomiankach pod Warszawa. W tej cenie jest rowniez wylanie fundamentow. Budynek (projekt Muratora) jest tak prosty ze chyba ciezka znalesc prostszy. Facet chyba troche przesadzil z ta cena - nie uwazacie? Aha, wycena przy zalozeniu, ze dom bedzie z BK Ytong 36.5.


Ja mialam tak 2200 -> fundamenty scianka
6000 -> sciany parteru
6000 -> strop
4000 -> kolankowa + 1 szczytowa
Kominy 600
Schodzy 1500
Dach 13500 -> w sumie wychodzi

33 800 dom 180 m2 w ok Wroclawia
pozdr Flowercia

[iwo_72]

XX

[agnieszkakusi]

Z mężem wybraliśmy dom z kolekcji muratora "Dom dla Ciebie" projekt M14. Parterowa kanadyjka.Byliśmy już na wstępnych rozmowach u projektanta, aby dokonać kilku zmian. Czy ktoś juz budował ten dom?! Niby prosty, ale jakie koszty tak naprawdę nas czekają? Działka kilka kilometrów od Torunia.Tartak zażyczył sobie 10 tyś za drzewo na dach! Dajcie znać z jakimi kosztami trzeba się liczyć. :-?

[Szybki]

Gdy szukałem ekipy budowlanej na postawienie domu parterowego z poddaszem użytkowym to ceny zaczynały się od 36tys a skoczyła się na 16tyś jaki metraż 180m2 dom w kształcie litery L.
Fakt że już miałem ławę i fundamenty jedynie co musieli zrobić to podwyższyć o jeden kanold cały fundament. Ekipa z okolic Poznania

[Szybki]

Zapomniałem napisać ze do tego metrażu należy dodać garaż o powierzchni 30m2 na dwa auta

[Nefer]

Stan surowy otwarty + humus, rozbiórka istniejącego budynku ("budyneczku") + obsadzenie okien i drzwi - razem robocinzna 47.000
Dom 263 mkw + garaz 32 mkw
Nie interesuje mnie zakwaterowanie robotników, pilnowanie budowy, sprzątanie, kibel, maszyny i sprzęt.

[tom&gabi]

Robocizna za stan surowy otwarty, 120m2 to 33900 pln

Można było taniej tak do 25000 pln ale na gębę, a ja wolę się zabezpieczyć umową.

[iwonagag]

Ja zapłaciłem za stan surowy (bez więzby i pokrycia) 11000 zł. Dom 170 m2. Za więzbę i pokrycie blachą + 7 okien dachowych + rynny 5000 zł.
Przyznam ze cena 43000 rzuca o glebę :lol:

Pozdrowienia.;)

może dasz namiary? Gdzie budowałeœ? Ja przymierzam się do nabudowy i kosztorysy które otrzymuję sš w granicach 30-38 tys. Załamujace :cry:

[niu]

A nam powiedzieli 22.500 PLN za stan surowy otwarty + więźba dachowa. Domek parterowy, ok. 120 m2 do tego garaż 20m2. Budowa z porothermu. Cena z Bydgoszczy i oczywiście z umową.
Myślałam, że to drogo, ale czytając Wasze posty dochodzę do wniosku, że chyba przesadzałam?

[celina11]

podaj bliższe szczegóły tel. 502-614-649 budujemy i wykańczamy domy uważam że ta cena jest wysoka mogę ten dom wycenić

[niu]

podaj bliższe szczegóły tel. 502-614-649 budujemy i wykańczamy domy uważam że ta cena jest wysoka mogę ten dom wycenić


Cóż... troche za późno! :( Umowa podpisana. Chłopaki uwijają się jak mrówki. Cena może wysoka, ale teraz widzę, że warto było. Szybko, sprawnie, solidnie i na czas.
Jednym słowem - szkoda, że wcześniej się nie zgadałyśmy (-liśmy?).
Ale nie mam jeszcze (ostatecznego) wykonawcy do tynkowania, więc może....? To jutro zadzwonię! Kogo prosić?

Na dole jest link do projektu naszego domku, a raczej wersji podstawowej bo wprowadziliśmy kilka istotnych zmian i domek już nie jest Familijny B, a Familijny G. Ale to tak na marginesie! :wink:

Pozdrawiam! :D

[empirio1]

stan surowy otwarty, Marki
215m2 - 155 000 +VAT.
fundamenty, ściany - bloczki fortis, strop teriva, więźba dachowa, blachodachówka, taras, schody, dach na miejscem parkingowym, termin 3 miesiące.

[mider7]

Witam serdecznie,

mnie w okolicy Gdańska za stan surowy otwarty zaśpiweali 25 tys. za 140 m2 + 20m2 garaż bez piwnicy. W cenie - kopanie pod ławy, zbrojenie ,szalowanie wylanie ław, fundament z dociepleniem i izolacją, drenaż wokół domu, Sciany zewn. pustak 24 cm, ściany wewn.Ytong, sufit ,schody i nadproża lane na mokro, konstrukcja dachu , odeskowanie i folia paroprzepuszczalna. Docieplenie budynku , blachodachówka i rynny następne 10 tys. Nie wiem co mam o tym sądzić . Poradźcie proszę. Jest to do przyjęcia ???


Pozdrawiam
Michalsky