Zobacz pełną wersję : Koszt budowy domu?
Stoje przed dylematem- kupić nowe mieszkanie w bloku czy kupic/wybudowac dom? Mieszkanie jeśli bym sie na nie zdecydował miałoby ok 80-100m2,wiec koszt w stanie developerskim to ok 220-260tys zł. Do tego dochodzi wykończenie - podłogi, armatura, ....
Czy może kupić dom do wykończenia/zaczac budowe.
I teraz pyatnie- jak zorientować sie ile bedzie kosztowało postawienie domu - ile trzeba na to mieć pieniedzy ? Gdzie szukac takich informacji??
Jan Przestrzelski
26-02-2006, 21:58
ok 80-100m2,wiec koszt w stanie developerskim to ok 220-260tys zł. Do tego dochodzi wykończenie - podłogi, armatura, ....
Czy może kupić dom do wykończenia/zaczac budowe.
- ile trzeba na to mieć pieniedzy ?
analizowałem ciekawy projekt domku - dla 4osobowej rodziny.Parterowy pow netto 107,49m2,pow zabudowy 9,34m x 14,04m.Kalkulowałem zrobić go z podłogami instalacjami za ok.160000 zł brutto.Szczegóły i namiar na priwate
ok 80-100m2,wiec koszt w stanie developerskim to ok 220-260tys zł. Do tego dochodzi wykończenie - podłogi, armatura, ....
Czy może kupić dom do wykończenia/zaczac budowe.
- ile trzeba na to mieć pieniedzy ?
analizowałem ciekawy projekt domku - dla 4osobowej rodziny.Parterowy pow netto 107,49m2,pow zabudowy 9,34m x 14,04m.Kalkulowałem zrobić go z podłogami instalacjami za ok.160000 zł brutto.Szczegóły i namiar na priwate
Bardzo chętniezobacze jak wyszły kalkulacje. Wyslalem informacje na priv.
My skalkulowaliśmy w ten sposób:
Stan surowy zamknięty - 200.000 zł ( trójwarstwówka, dach ceramika,, wełna ...... :wink:
Wykończenie domu - 250.000 zł
Z tym że wykończenie obejmuje wszystko łącznie z meblami, LCD, Kinem domowym itp. tylko się wprowadzić.
Koszty dodatkowe to ok. 10000:
Projekt, mapki, geodeta, prąd itp.
I mamy nadzieje że zmieścimy się w tym
Dom ma 180 mkw. + 35 mkw garaż - parterówka, bazująca na www.stylowydom.com.pl / bungalow z siłownią ( oczywiście projekt jest indywidulany bo trochę go zmieniliśmy ).
pozdrawiam
:wink:
Jan Przestrzelski
01-03-2006, 08:40
My skalkulowaliśmy w ten sposób:
Stan surowy zamknięty - 200.000 zł ( trójwarstwówka, dach ceramika,, wełna
Wykończenie domu - 250.000 zł
Koszty dodatkowe to ok. 10000:
Projekt, mapki, geodeta, prąd itp.
czyli razem 460 000 zł ?,a przyłącza i działka?
Działka już jest kupiona...i nie uwzględniam jej w cenie domu.
Prąd właśnie jest prowadzony, gaz mam , a szambo będzie. W projekcie oczywiśce szambo jest uwzględnione
Reszty przyłączy nie potrzebuje ..... :D
pozdraiwam
Marek30022
01-03-2006, 10:47
Na warunki Warszawy. Mieszkanie 83 m, ok. 260.000 zł. Za kwotę trochę większą wybudowałem 18 km od Centrum Warszawy dom prawie dwukrotnie większy. Do tego dochodzi niestety koszt działki.
kiwal,
jedno jest pewne, ze za koszt mieszkania w Warszawie w stanie developerskim wybudujesz dom. To ile będzie kosztował docelowo to już od Ciebie zależy.
Mnie dom 35 km od Wawy, 140 m będzie kosztował jakieś 260 tys. (w tej chwili jest na etapie wykończenia), ale fakt, że w granicach rozsądku wszystko wybieram najtańsze. Pewnie, że na cegłach czy innych dachach oszczędzać nie będę, ale już kuchnię zamierzam wykończyć za 8 tys. (ze sprzętem), chociaż śmiało mogłabym wydać 30 albo więcej.
To kwestia priorytetów. Jeżeli chcesz mieć wszystko jakości Q to faktycznie musisz się liczyć z kosztem ok. 400 - 500 najmarniej, a śmiało może to być znacznie więcej.
Byłem w tej samej sytuacji co Ty. Różnica taka, że mieszkam na śląsku i ceny nie są takie jak w Wwie ale tez nie należa do najniższych. Natrafiłem na domek 125m2 w stanie deweloperskim. Działka ponad 600 m2, ogrodzona, z gazem ziemnym, prądem, kanalizacją a nie szambem. Muszę domek wykończyć od środka. Myślę, ze zmieszczę się w kwocie 300 - 320.000 ze wszystkim, oczywiście bez szaleństwa. Wole wydać te pieniądze na wolnostojący dom z "trawką", aniżeli być dalej w mieszkaniu i słuchać jak płacze dziecko sąsiada. Myślę, że mieszkanie za 260 tyś, a domek za max. 320 tyś - przemawia na korzyść domu.
Miłych wyborów :lol:
Asfi
To dodam kilka faktów z ostatniego tygodnia.
Obejrzałem kilka inwestycji w Lodzi i mówicie co chcecie ale ceny mieszkań troche są zwariowane.
Za mieszkanie 89m plus garaz, ktory musze kupic i komórka 8m mam zaplacic 301600 zł. Za to dostaje standard developerski czyli puste ściany z oknami!!
Warto sie w to pakowac? Chyba nie...
Mam pytanie, czy ktoś niedawno postawił domek ok. 150m2 plus garaż i jakie poniósł koszty, zwłaszcza teraz interesuję mnie stan surowy otwarty, który to etap mam zamiar wkrótce przeprowadzić :D
przecież na Twoje pytanie jest odpowiedz wątek wyżej
http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=17856&start=300
Ja własnie zaczynam stan surowy otwarty , myslę,że zmieszcze sie w 100000,0 a nawet moze zaliczkuje okna.
RobertEs
18-03-2006, 15:29
Mam pytanie, czy ktoś niedawno postawił domek ok. 150m2 plus garaż i jakie poniósł koszty, zwłaszcza teraz interesuję mnie stan surowy otwarty, który to etap mam zamiar wkrótce przeprowadzić :D
Witam,
wlaśnie zamknąlem mój stan surowy.
Buduje dom ok. 140m2, prosty, ale moim zdaniem fuunkcjonalny.
Bez piwnicy z poddaszem użytkowym. Dach nieskomplikowany dwuspadowy. Dachówka cementowa. Garaż jednostanowiskowy.
http://foto.onet.pl/upload/41/2/_586985_n.jpg
http://foto.onet.pl/upload/42/11/_586983_n.jpg
http://foto.onet.pl/upload/41/50/_586984_n.jpg
Można zajrzeć na galerię link poniżej.
Ten stan kosztowal mnie 110tys zl. (z oknami, drzwiami zewn. i bramą garażową)
UWAGA sam zaopatrywalem budowe w materialy, na tym można naprade wiele zaoszczedzić. Czesto korzystalem z róznych promocji w hurtowniach i marketach. Sam negocjowalem ceny.
:RobertEs Bardzo fajna chatka!!!!!!
Widzę ,ze postawiłeś /ak jak i ja/na funkcjonalność i ekonomie wykonania.Nie muszę widzieć rzutów,by wiedzieć że na poddaszu jest sporo miejsca.Praktycznie niewiele odchodzi na skosy,a i jeszcze stryszek mały zostanie na "klamoty".
Super.
RobertEs
19-03-2006, 21:08
:RobertEs Bardzo fajna chatka!!!!!!
Widzę ,ze postawiłeś /ak jak i ja/na funkcjonalność i ekonomie wykonania.Nie muszę widzieć rzutów,by wiedzieć że na poddaszu jest sporo miejsca.Praktycznie niewiele odchodzi na skosy,a i jeszcze stryszek mały zostanie na "klamoty".
Super.
Dzięki
... i wszystkim rozpoczynającym polecam takie podejście.
Dom musi być funkcjonalny.
Jak wygląda z zewnątrz to sprawa drugorzędna ... choć jak będzie przy tym ladna bryla to nie zaszkodzi.
Dlugo szukalismy odpowiedniego projektu.
Wiedzieliśmy, że musi być:
Niewielki, bez piwnicy, z dwuspadowym dachem (koszty budowy)
Jeżeli bez piwnicy to z dużą ilością pomieszczeń gospodarczych.
Duży, przestronny i dobrze oświetlony salon (najlepiej od strony poludniowej)
Jak na razie nie zaluję wyboru, zobaczymy jeszcze jak się będzie mieszkać.
:RobertEs Bardzo fajna chatka!!!!!!
Widzę ,ze postawiłeś /ak jak i ja/na funkcjonalność i ekonomie wykonania.Nie muszę widzieć rzutów,by wiedzieć że na poddaszu jest sporo miejsca.Praktycznie niewiele odchodzi na skosy,a i jeszcze stryszek mały zostanie na "klamoty".
Super.
Dzięki
... i wszystkim rozpoczynającym polecam takie podejście.
Dom musi być funkcjonalny.
Jak wygląda z zewnątrz to sprawa drugorzędna ... choć jak będzie przy tym ladna bryla to nie zaszkodzi.
Dlugo szukalismy odpowiedniego projektu.
Wiedzieliśmy, że musi być:
Niewielki, bez piwnicy, z dwuspadowym dachem (koszty budowy)
Jeżeli bez piwnicy to z dużą ilością pomieszczeń gospodarczych.
Duży, przestronny i dobrze oświetlony salon (najlepiej od strony poludniowej)
Jak na razie nie zaluję wyboru, zobaczymy jeszcze jak się będzie mieszkać.
Jak to mawiąją młodzi "zajefajna chata" .
Bardzo mi sie podoba , powiedz według jakiego projektu budowałeś
Jacek
RobertEs
21-03-2006, 07:26
:RobertEs Bardzo fajna chatka!!!!!!
Widzę ,ze postawiłeś /ak jak i ja/na funkcjonalność i ekonomie wykonania.Nie muszę widzieć rzutów,by wiedzieć że na poddaszu jest sporo miejsca.Praktycznie niewiele odchodzi na skosy,a i jeszcze stryszek mały zostanie na "klamoty".
Super.
Dzięki
... i wszystkim rozpoczynającym polecam takie podejście.
Dom musi być funkcjonalny.
Jak wygląda z zewnątrz to sprawa drugorzędna ... choć jak będzie przy tym ladna bryla to nie zaszkodzi.
Dlugo szukalismy odpowiedniego projektu.
Wiedzieliśmy, że musi być:
Niewielki, bez piwnicy, z dwuspadowym dachem (koszty budowy)
Jeżeli bez piwnicy to z dużą ilością pomieszczeń gospodarczych.
Duży, przestronny i dobrze oświetlony salon (najlepiej od strony poludniowej)
Jak na razie nie zaluję wyboru, zobaczymy jeszcze jak się będzie mieszkać.
Jak to mawiąją młodzi "zajefajna chata" .
Bardzo mi sie podoba , powiedz według jakiego projektu budowałeś
Jacek
Dzieki, zobaczymy jeszcze czy jest praktyczny... :o
To jest projekt Konrada Matuszewskiego z Poznania
podobno wygral nawet jakiś konkurs :D
więcej o projekcie
http://www.wlasny-dom.pl/materialy/r2_2003/m_137.swf
Przy adaptacji zrobilem kilka poprawek:
1. zlikwidowalem wykusz i tym samym balkonik na poddaszu
2. zmienilem daszek nad glownym wejściem na dwuspadowy
3. poszerzylem garaz o 1m
:RobertEs Bardzo fajna chatka!!!!!!
Widzę ,ze postawiłeś /ak jak i ja/na funkcjonalność i ekonomie wykonania.Nie muszę widzieć rzutów,by wiedzieć że na poddaszu jest sporo miejsca.Praktycznie niewiele odchodzi na skosy,a i jeszcze stryszek mały zostanie na "klamoty".
Super.
Dzięki
... i wszystkim rozpoczynającym polecam takie podejście.
Dom musi być funkcjonalny.
Jak wygląda z zewnątrz to sprawa drugorzędna ... choć jak będzie przy tym ladna bryla to nie zaszkodzi.
Dlugo szukalismy odpowiedniego projektu.
Wiedzieliśmy, że musi być:
Niewielki, bez piwnicy, z dwuspadowym dachem (koszty budowy)
Jeżeli bez piwnicy to z dużą ilością pomieszczeń gospodarczych.
Duży, przestronny i dobrze oświetlony salon (najlepiej od strony poludniowej)
Jak na razie nie zaluję wyboru, zobaczymy jeszcze jak się będzie mieszkać.
Jak to mawiąją młodzi "zajefajna chata" .
Bardzo mi sie podoba , powiedz według jakiego projektu budowałeś
Jacek
Dzieki, zobaczymy jeszcze czy jest praktyczny... :o
To jest projekt Konrada Matuszewskiego z Poznania
podobno wygral nawet jakiś konkurs :D
więcej o projekcie
http://www.wlasny-dom.pl/materialy/r2_2003/m_137.swf
Przy adaptacji zrobilem kilka poprawek:
1. zlikwidowalem wykusz i tym samym balkonik na poddaszu
2. zmienilem daszek nad glownym wejściem na dwuspadowy
3. poszerzylem garaz o 1m
Ponieważ sam jestem na etapie wyboru projektu to powiem że gdbybył ciut mniejszt to pewnie sam bym się na niego zdecydował .
Musze przyznać ze jak widze koszty stanu surowego zamknietego to jest to dobry wynik .
Jacek
Jestem pod wrażeniem. Mnie stan surowy otwarty z deskowaniem i papowaniem kosztował ok. 85 tys. dom Edzia z Archipelagu http://www.archipelag.pl/projekty-zopisem.php?KatID=3990500 z małymi przeróbka i myślałem że to niezły wynik. Budowałem z PTH 25.
RobertEs
25-03-2006, 10:56
Jestem pod wrażeniem. Mnie stan surowy otwarty z deskowaniem i papowaniem kosztował ok. 85 tys. dom Edzia z Archipelagu http://www.archipelag.pl/projekty-zopisem.php?KatID=3990500 z małymi przeróbka i myślałem że to niezły wynik. Budowałem z PTH 25.
Bo to nie jest taki maly dom.... a i dach nie jest taki prosty...no i masz piwnicę....
stąd Twoje koszty są wyższe, ale myślę ze gdybyś porównal koszty innych, którzy budowali wg tego projektu to Twoje 85tys to bylby pikuś :lol:
marcin-jogo
25-03-2006, 15:15
Ja tez miałem taki dylemat tylko że Warszawa Saska Kępa mieszkania blok z wielkiej płyty około 4-5 tysięcy za metr nowe budownictwo od 5,5 -8,900zl za metr (patrzyłem na mieszkania Białołęka. Stara Miłosna tam ceny około 3.300-4,500 ale odległość od centrum już robiła się coraz większa ) czyli mieszkanie okolo 100 metrów plus garaż około 500 tysięcy do miliona wiadomo że są inne dzielnice że jest taniej. Ale stwierdziłem że jak mam mieszkać w innym miejscu niż Saska Kępa to już wole dom pod warszawą Działka została kupiona 25 km od centrum warszawy stan surowy zamknięty szacujemy na około 300 tysięcy zł dom jest spory 200m2 + 100garaż z pomieszczeniem nad nim bez piwnic. Po za tym koszt utrzymania takiego mieszkania z porównaniem do domu jest strasznie wielki na razie za 47 m2 płace czynsz roczny w wysokości 6000 zł za parking 1500zł oczywiście pod chmurką.
Powered by vBulletin™ Version 4.2.5 Copyright © 2024 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved.
Spolszczenie: vBHELP.pl - Polski
support vBulletin