kosztorys robocizny

[bonia3]

dostalam kosztorys od ekipy budowlanej - prace obejmujace fundamenty, sciany dzialowe, , tarasy, schody zew. az do dachu z polozeniem dachowki i pelnym wykonczeniem dachu 65 tys, czy to duzo??

[janrenovate]

Zależy co budujesz?

[bonia3]

buduje netuna z firmy domus, 150 uzytkowej, dach niestety doc polamany, dom niepodpiwniczony www.dobredomy.pl

[bonia3]

neptun a nie netun

[Nefer]

No to chyba rzeczywiście ten dach, bo ja za 260 + 30 garażu mam z dachem 45.000 ..... w Warszawie :(

[bonia3]

Nefer, to w koncu malo czy duzo?? mowi ze nie montuje okien i drzwi, czekaj przepisze dokladnie co mi naskrobal w koszotrysie robocizny:
wykop pod fundamenty - 3800
podklady betonowe gr 10cm B-7,5 - 2800
lawy fundamentowe B20 - 4930
fundamenty bloczek betonowy 4000
stopy fundamentowe - 800
izolacje p/w - 700
izolacje termiczne na fundament - 1750
sciany konstr. parteru - 5300
sciany dzialowe parteru 7900
slupy nadproza - 2900
strop nad parterem - 7900
sciany konstr. poddasza - 2000
sciany dzialowe poddasza - 1900
belki nadproza - 2250
kominy murowane - 1900
dach wielospadowy krycie i pelne wykonczenie 18700
tarasy i dachy 2000
razem kolo 66tys
poradzcie co z tym fantem!!

[Nefer]

Jedna z wycen:

Dom 263 użytkowej + 30 garaż 2 stanowiskowy:

Stan surowy otwarty(robocizna)

Roboty ziemne,ławy i sciany fundamentowe z izolacjami-8tys.PLN
Ściany zewnetrzne,wewnetrzne,schody,strop,kominy,tarasy-25tys.PLN
Więźba dachowa-5tys.PLN
-------------------------------------------------------------------------------------
Razem 38tys.PLN

Pokrycie dachu(dachówka połać ok. 270 m),okna połaciowe,rynny,podbitki-10tys.PLN


Razem 48.000

To ceny przed negocjacjami :) Po negocjacjach - 45.000 póki co :)

[REMIGIUSZ]

nefer a te pokrycie dachu netto czy brutto bo 10 tys za 270 m2 to troszke drogo. mysle ze taki dach mozna zrobic w 7 tys spokojnie.

[KAS01]

dostalam kosztorys od ekipy budowlanej - prace obejmujace fundamenty, sciany dzialowe, , tarasy, schody zew. az do dachu z polozeniem dachowki i pelnym wykonczeniem dachu 65 tys, czy to duzo??

Przy moim domu (116 pow. uż + 16m2 garaż) tyle by wyszedł całkowity koszt robocizny wszystkich mozliwych robót jakie trzeba wykonać aby budynek był całkowicie skończony, przy założeniu, że absolutnie nic nie robię samodzielnie.

Czyli jest to koszt robocizny:
-stanu surowego otwartego
-wstawienia okien, drzwi zewnetrznych i bramy garazowej
-wykonania instalacji wod-kan, c.o, gazowej, elektrycznej, alarmowej, telefonicznej, komputerowej, głosnikowej i telewizyjnej
- wykonania ocieplenia budynku z tynkiem, podbitką i cokołami
- wykonania tynków wewnetrznych cementowo wapiennych
- wykonania podłóg (ocieplenie + wylewka)
- wykonania posadzek (płytki, parkiet przemysłowy, panele)
- wykonania okładzin ścian
- robót malarskich
- montażu drzwi wewnetrznych
- montażu parapetów
- montażu kominka z DGP
- montażu wyposażenia łazienek
- wykonania schodów drewnianych
- ocieplenia i zabudowy poddasza

pozdrawiam
Konrad

[Nefer]

nefer a te pokrycie dachu netto czy brutto bo 10 tys za 270 m2 to troszke drogo. mysle ze taki dach mozna zrobic w 7 tys spokojnie.




Ano niestety netto - dzięki za pytanie - bo to znak, że można ponegocjować :):)

[peterz]

dostalam kosztorys od ekipy budowlanej - prace obejmujace fundamenty, sciany dzialowe, , tarasy, schody zew. az do dachu z polozeniem dachowki i pelnym wykonczeniem dachu 65 tys, czy to duzo??


Oj, coś mi się wydaje, ze Twój wykonawca przycina trochę 8) :lol: ..

Taki sam zakres prac (207 m pow. uż + 26 m2 garaż) - 40 tys zl brutto..

Dodając 5 - 7 tys za skomplikowany dach .. no powiedzmy max 50 (ale to na siłę) - no chyba ze kryjesz daszek karpiówką (robocizna ok. 70zl/m2) .. to inna rozmowa.

Widzę, że czekają was ciężkie negocjacje


ps.
warto sprawdzić 3 - 4 wykonawców przed podjęciem decyzji .. ale pamiętaj, że najniższa cena to nie wszystko. Ja uwaliłem najtańszego i najdroższego ..

Pozdrawiam, Piotr

[Da-Vid]

dostalam kosztorys od ekipy budowlanej - prace obejmujace fundamenty, sciany dzialowe, , tarasy, schody zew. az do dachu z polozeniem dachowki i pelnym wykonczeniem dachu 65 tys, czy to duzo??

Cena kosmiczna :o chociaż też miałem dwie takie oferty na stan surowy zamknięty .
Najlepsza oferta jaką znalazłem nabudowę domu 165 m + 22 garaż, /bardzo "fikuśny" jak to oreślił jeden z wkonawców który po 2 minutach oglądania planów stwierdził że buduje takie za 45tyś/ nie podpiwniczony , dach wielospadowy kryty karpiówką
to 35tyś + vat jeśli będę chciał fakturę

powodzenia w poszukiwaniach :wink: