Czy kupić działkę rolną?

[Rafaelo]

witam wszystkich budowlańców. Mam okazję kupić działkę rolną, połóżoną niedaleko centrum miasta w ładnej okolicy, ale jest to działka rolna. Oczywiście chcę ją przeznaczyć pod zabudowę domku jednorodzinnego. Czy ktoś z Was przeszedł ten proces, i jak on wygląda. Liczę że podzielicie się ze mną doświadczeniem. Dodam że działka ma na prawdę okazyją ceną.

[babis]

Musisz sprawdzić w gminie plan zagospodarowania dla terenu na którym leży twoja działka. Jeżeli jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową i zagrodową to O.K., jeżeli nie to troche trudniejsza sprawa.
babis

[Rafaelo]

Dzięki babis. Czy masz doświadczenia w tej kwestii. A co w przypadku gdy w planach zagospodarowania terenu nie ma przeznaczenia pod zabudowę, czy istnieje szansa na jej przekształcenie?

Najlepiej "pogadać" z urzędnikami z geodezji. Trudniejszy problem jaknie ma tam sensownego dojazdu.

ja kupilam dzialke rolna (10700m2). jestem szalenie zadowolona, bo nie dosc, ze mam duuzy ogrod, to jeszcze moge rozpoczac budowe bez koniecznosci odralniania, bo to teren powyzej 1 ha (oczywiscie nie dotyczy to gruntu pod samym budynkiem). Mam nadzieje ze juz w niedlugim czasie bede miala swoje wymarzone siedlisko.

[Rafaelo]

A co w przypadku kiedy będą chciał kupić działkę poniżej 1ha ale tez rolna czy można też budować siedlisko bez odrolniania działki?

[baba]

Jeżeli działka jest poniżej 1,1 ha przeliczeniowego i nie jest przewidziana w planie zagospodarowania pod zabudowę -nie dostaniesz pozwolenia na budowę.Wyjściem jest kupno działki pod budowę i wydzierżawienie (na papierze) brakujących hektarów.Dzierżawić je trzeba do momentu rozpoczęcia budowy.baba

[Rafaelo]

Dzięki serdeczne

[Dave]

Odnośnie tych hektarów - ważne jest aby działka (albo działki) łącznie miały ponad 1,01ha fizycznego ALBO przeliczeniowego. Innymi słowy - trzeba płacić podatek rolny i wtedy można na niej budować gospodarstwo.