wiesław .n
17-04-2006, 10:16
Devlooper spieprzył mieszkanie.Zrobił wysokość 2,45.Teraz widząc że mieszkanie jest niepełnowartościowe,chce ugody.Co mogę wywalczyć,bo nie ma możliwości poprawy.Czy jest określona min.wysokość mieszkania w prawie budowlanym?
[email protected]Asia i Robert
17-04-2006, 12:00
Kwestie wysokości reguluje ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
(Dz. U. z dnia 15 czerwca 2002 r.)
Rozdział 5
Pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi
§ 72. 1. Wysokość pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi powinna odpowiadać wymaganiom określonym w poniższej tabeli, jeżeli przepisy odrębne, w tym dotyczące pomieszczeń pracy i pomieszczeń służby zdrowia, nie określają innych wymagań:
Rodzaj pomieszczenia (sposób użytkowania) Minimalna wysokość wświetle (m)
Pokoje w budynkach mieszkalnych oraz sypialnie 1-4-osobowe w budynkachzamieszkania zbiorowego 2,5*)
Pokoje na poddaszu w budynkach jednorodzinnych i mieszkalnych zagrodowychoraz pomieszczenia w budynkach rekreacji indywidualnej 2,2*)
Pomieszczenia do pracy **), nauki i innych celów, w których nie występujączynniki uciążliwe lub szkodliwe dla zdrowia, przeznaczone na stały lubczasowy pobyt:a) nie więcej niż 4 osóbb) więcej niż 4 osóbPomieszczenia jak wyżej, lecz usytuowane na antresoli, jeżeli niewystępują czynniki szkodliwe dla zdrowia 2,53,02,2
Pomieszczenia do pracy **) i innych celów, w których występują czynnikiuciążliwe lub szkodliwe dla zdrowia 3,3
Pomieszczenia przeznaczone na stały pobyt ludzi, jak dyżurki, portiernie,kantory, kioski, w tym kioski usytuowane w halach dworcowych,wystawowych, handlowych, sportowych, jeżeli nie występują czynnikiszkodliwe dla zdrowia 2,2*)
Pomieszczenia przeznaczone na czasowy pobyt ludzi:a) jeżeli nie występują czynniki szkodliwe dla zdrowiab) jeżeli występują czynniki szkodliwe dla zdrowia 2,2*)2,5
*) Przy stropach pochyłych jest to wysokość średnia liczona między największą a najmniejszą wysokością pomieszczenia, lecz nie mniejszą niż 1,9 m. Przestrzeni o wysokości poniżej 1,9 m nie zalicza się do odpowiadającej przeznaczeniu danego pomieszczenia.
**) Wymagania dotyczące minimalnej wysokości pomieszczeń w zakładach pracy określają przepisy o bezpieczeństwie i higienie pracy.
Asia i Robert
17-04-2006, 12:07
Devlooper spieprzył mieszkanie.Zrobił wysokość 2,45.Teraz widząc że mieszkanie jest niepełnowartościowe,chce ugody.Co mogę wywalczyć,bo nie ma możliwości poprawy.Czy jest określona min.wysokość mieszkania w prawie budowlanym?
[email protected]
Wszystko zależy od tego czy chcesz to mieszkanie czy nie.
Jeśli nie, masz podstawę do odstąpienia od umowy i żądania zwrotu zapłaconych pieniędzy bez żadnych potrąceń itp.
Należy uznać, że to on niewykonał umowy i jeśli to zastrzeżono to możesz żądać naprawienia szkody.
Jesli chcesz tam mieszkać to powinieneś żądać obniżenia ceny. I to nie o jakieś 5-10 % tylko więcej. Jak się będzie upierał to można zagrozić poinformowanie Nadzoru budowlanego.
Taka spaprana robota to odstepstwo od projektu, pewnie są też inne odstępstwa od projektu. Bedzie miał problem z uzyskaniem zgody na użytkowanie.
OSTRO z gościem.
Możesz mu zablokować całą inwestycję.
Powodzenia.
bartosz01
18-04-2006, 12:34
Można wiedziec co to był za developer? i jakiego miasta?
Przekorek
18-04-2006, 15:04
A co jest nad tym mieszkaniem? Zamiast obnizac ci cene za ten bunkier, powinien go raczej podwyższyć do wlasciwego rozmiaru.
Najpierw sie dowiedz, czy nadzór budowlany odbierze taki budynek.
Wynegocjujesz pare groszy, a potem nie będziesz mógł się zameldować :)
Q.