ile sposobów na wybudowanie się na rolnej?

[igulinda]

Witam! mam kolejny problem.
Działkę udało mi się już kupić,ale...
no właśnie jest to działka rolna a ja bardzo chcę się na niej wybudować.
Nie znam ustaleń studium co do tej działki ( gmina komuś pożyczyła), na mapie geodezyjnej grunty zaznaczone są jako pastwiska IV i V klasy, dla całej gminy nie ma też sporządzonego mpzp.
Wiem ze mozna probowac wybudowac sie na dzialce rolnej za pomoca:
1. siedliska - ale do tego potrzebujemy kupic albo wydzierzawic duzy kawalek ziemi, co w danej gminie jest trudne do realizacji bo wszyscy biora doplaty unijne, a na zakup poza tym nas juz nie stac
2. dobrosasiedztwa - co jest absolutnie niemozliwe, bo dzialka lezy ok 800 m od najblizszego zabudowania nie na sasiadujacej dzialce
3. odrolnienia

Czy odrolnienie nastepuje w drodze sporzadzenia mpzp dla tej dzialki czy w innym sposob? jesli nalezy zlozyc wniosek o mpzp to jak nalezy to zrobic ile zaplacic i ile to moze trwac?
Ma ktos doswiadczenia w tym wzgledzie?
a moze sa jakies inne sposoby na wybudowanie sie na rolniczej dzialce?

dziekuje za wszelka pomoc
Iga

[Robin2]

igulinda,
czy Twoja działak leży w granicach wsi i przylega do drogi?
Jezeli tak- nie ma problemu, ja sam buduję na takiej działce, moge Ci pomóc w wyjasnieniach.
Pozdrawiam!
Robert

[igulinda]

Drogi Robin2!
a mozesz dokladniej uscislic co oznacza ze "czy moja działka leży w granicach wsi i przylega do drogi"?
jesli chodzi o to pierwsze - wies sklada sie doslownie z kilku kilkunastu gospodarstw, zaraz za nią są stare PGR'y a za nia nie ma juz nic, tylko laki i pastwiska - a tam moja dzialka, wiec jesli pytasz czy dzialka lezy pomiedzy zabudowaniami wiejskimi, to nie lezy w granicach wsi, jesli jednak chodzi o grunty nalezace do ludzi ze wsi, to tak moja dzialka lezy pomiedzy takimi gruntami.
jesli chodzi o to drugie - dzialka lezy tuz przy drodze utwardzonej, ale gruntowej, nie wiem czy jest to droga publiczna ( pewnie nie) , ta droga mozna jednak w linii prostej dojechac do drogi publicznej(asfaltowej)

koniecznie napisz co o tym myslisz, bo bardzo potrzebuje jakiejs fachowej porady
dziekuje

[Robin2]

pytałem o to, bo jeżeli działka lezy w granicach administracyjnych wsi (to trzeba sprawdzić w Gminie) i ma dostep do drogi, to nawet przy braku planu zagospodarowania przestrzennego mozna tam budowac. zorientuj się w Urzedzie Gminy. Ja sam miałem taką sytuację, moja działka była rolna a dostałem zgode na budowę, wymagało to tylko wyłączenia części działki spod produkcji rolnej i oczywiście wydania wcześniej przez Gminę decyzji o warunkach zabudowy.

Pozdr.
Robert