cYßer!u§
20-08-2006, 12:23
Cześć,
Rozpoczynamy w przyszłym miesiącu budowę (w końcu! te przeciągające się formalności to jakaś paranoja) i jesteśmy na etapie rozmów z potencjalnymi wykonawcami. Spotkaliśmy się wczoraj z szefem pewnej dobrze rokującej ekipy i jesteśmy wstępnie zainteresowani skorzystaniem z jej usług, ale wg naszego KB wykonawca zażyczył sobie stanowczo za dużo (ok. 50 tys. zł za robociznę: stan surowy z dachem, bez okien i drzwi; dokładna wycena za parę dni). Byłbym wdzięczny gdyby ktoś znający się na rzeczy mógł rzucić okiem na projekt i powiedzieć co o tym myśli. Wg naszego KB cena powinna być o 10 tys. zł niższa ("szukajcie dalej") ale np. w kosztorysie dołączonym do projektu (ceny z końca zeszłego roku, a w najlepszym razie z początku 2006 r.) robociznę wyceniono na ok 45 tys. zł. Z tego co wiemy duży koszt robocizny wynika m.n. z faktu, że projekt ma skomplikowany dach. Dodatkowo coraz ciężej o wykonawców, a już na pewno o dobre ekipy. U nas co lepsze z nich proponują obecnie terminy "lato przyszłego roku".
Na tyle na ile jesteśmy w stanie stwierdzić w tej chwili, ekipa zapowiada się dobrze. Widzieliśmy ich poprzednią budowę (stan surowy - inwestor chwali) i wcześniejszą (dom gotowy). Nie grymaszą na materiał (silikat) i na fakt, że chcemy budować "na klej" ("większa precyzja, bardzo dobrze, szkoda zaprawy na taki materiał"). Ekipa ma zająć się budową od samego początku - w tym zbudowaniem baraku na materiały i narzędzia (polecają z płyt OSB, które później można wykorzystać - dobry pomysł?), wykopaniem fundamentów, najprawdopodobniej też wykonaniem tymczasowego ogrodzenia (to jeszcze nie ustalone).
Projekt: dobredomy/Atlas
http://www.dobredomy.pl/?id_project=32
Materiał: Silka E 24/klej (+ ocieplenie prawdopodobnie wełną 16 cm, ale to dopiero w przyszłym roku)
Dach: pełne deskowanie, papa, dachówka betonowa (najprawdopodobniej)
Ekipa: 7 osób
Lokalizacja: okolice Wrocławia (30 km.)
Zalety ekipy (wg nas):
+ wydaję się być porządni i najprawdopodobniej cechuje ich wysoka kultura pracy
+ duży zespół, szansa na szybką realizację, co ma znaczenie zważywszy, że do końca sezonu już mało czasu
+ znają naszego KB, choć dotąd robili z nim tylko jeden dom
+ nie mają żadnych zastrzeżeń do wybranego materiału i sposobu budowania
+ cała ekipa z naszego miasta, szef mieszka 500 m od nas
Wady:
- drogo (?)
W razie czego mogę podesłać mailem skan projektu dachu.
Proszę o pomoc w wycenie. Nie zależy mi na tym, by po prostu wytargować jak najniższą cenę, tylko by wiedzieć, czy warto tyle zapłacić. Nie chcę przepłacać ale zależy mi na jakości, bo dom budujemy z założenia dla siebie i nie chcemy np. za 10 lat żałować, że głupio na czymś przyoszczędziliśmy. Fundusze z kredytu, więc proszę nie udzielać rad w stylu "masz kasę i stać cię na to, to płać cwaniaku" :)
Z góry dziękuję,
/cYb
Rozpoczynamy w przyszłym miesiącu budowę (w końcu! te przeciągające się formalności to jakaś paranoja) i jesteśmy na etapie rozmów z potencjalnymi wykonawcami. Spotkaliśmy się wczoraj z szefem pewnej dobrze rokującej ekipy i jesteśmy wstępnie zainteresowani skorzystaniem z jej usług, ale wg naszego KB wykonawca zażyczył sobie stanowczo za dużo (ok. 50 tys. zł za robociznę: stan surowy z dachem, bez okien i drzwi; dokładna wycena za parę dni). Byłbym wdzięczny gdyby ktoś znający się na rzeczy mógł rzucić okiem na projekt i powiedzieć co o tym myśli. Wg naszego KB cena powinna być o 10 tys. zł niższa ("szukajcie dalej") ale np. w kosztorysie dołączonym do projektu (ceny z końca zeszłego roku, a w najlepszym razie z początku 2006 r.) robociznę wyceniono na ok 45 tys. zł. Z tego co wiemy duży koszt robocizny wynika m.n. z faktu, że projekt ma skomplikowany dach. Dodatkowo coraz ciężej o wykonawców, a już na pewno o dobre ekipy. U nas co lepsze z nich proponują obecnie terminy "lato przyszłego roku".
Na tyle na ile jesteśmy w stanie stwierdzić w tej chwili, ekipa zapowiada się dobrze. Widzieliśmy ich poprzednią budowę (stan surowy - inwestor chwali) i wcześniejszą (dom gotowy). Nie grymaszą na materiał (silikat) i na fakt, że chcemy budować "na klej" ("większa precyzja, bardzo dobrze, szkoda zaprawy na taki materiał"). Ekipa ma zająć się budową od samego początku - w tym zbudowaniem baraku na materiały i narzędzia (polecają z płyt OSB, które później można wykorzystać - dobry pomysł?), wykopaniem fundamentów, najprawdopodobniej też wykonaniem tymczasowego ogrodzenia (to jeszcze nie ustalone).
Projekt: dobredomy/Atlas
http://www.dobredomy.pl/?id_project=32
Materiał: Silka E 24/klej (+ ocieplenie prawdopodobnie wełną 16 cm, ale to dopiero w przyszłym roku)
Dach: pełne deskowanie, papa, dachówka betonowa (najprawdopodobniej)
Ekipa: 7 osób
Lokalizacja: okolice Wrocławia (30 km.)
Zalety ekipy (wg nas):
+ wydaję się być porządni i najprawdopodobniej cechuje ich wysoka kultura pracy
+ duży zespół, szansa na szybką realizację, co ma znaczenie zważywszy, że do końca sezonu już mało czasu
+ znają naszego KB, choć dotąd robili z nim tylko jeden dom
+ nie mają żadnych zastrzeżeń do wybranego materiału i sposobu budowania
+ cała ekipa z naszego miasta, szef mieszka 500 m od nas
Wady:
- drogo (?)
W razie czego mogę podesłać mailem skan projektu dachu.
Proszę o pomoc w wycenie. Nie zależy mi na tym, by po prostu wytargować jak najniższą cenę, tylko by wiedzieć, czy warto tyle zapłacić. Nie chcę przepłacać ale zależy mi na jakości, bo dom budujemy z założenia dla siebie i nie chcemy np. za 10 lat żałować, że głupio na czymś przyoszczędziliśmy. Fundusze z kredytu, więc proszę nie udzielać rad w stylu "masz kasę i stać cię na to, to płać cwaniaku" :)
Z góry dziękuję,
/cYb