Wycena - proszę szanownych forumowiczów o pomoc [Archiwum]

dorcha

09-10-2006, 20:47

Witam

To mój pierwszy raz gdy zabieram głos na forum:D. Od kilku dni każdą wolną chwile spędzam na czytaniu forum i zauważyłam, że w wiekszości forumowicze są juz profesjonalistami jeśli chodzi o budowę domu. Mam nadzieję, że jako doświadczeni "budowlancy" a przede wszystkim inwestorzy kalkulujący swoje przedsięwzięcie bedziecie na tyle mili, ze mi pomozecie w wyliczeniach, o których ja jeszcze nie mam pojęcia i nie wiem czy kiedykowiek bedzie dane mi tego doświadczyć.
MARZY MI SIĘ WŁASNY DOM!!!
Wspólnie z szanownym małżonkiem mamy działke 1000 m2 pod Warszawą. działka jest uzbrojona - prąd, woda, gaz ziemny, bez kanalizacji (mamy własne małe ekologiczne szambo). Na działce stoi domek letniskowy o powierzchni ok. 50 m2. Pod połową domu jest piwnica (wejście z zewnątrz).
Bardzo podoba mi się projekt pracowni Archon - W rododendronach 2. Mam nadzieję, że tenże projekt dałoby sie zaadoptowac do obecnego stanu (??) i wykorzystać piwnicę o ile beda sie nadawac fundamenty.
Moje pytanie:
Ile mnie orientacyjnie może kosztować budowa domu uwzgledniając sytuacje na działce (nie powiekszając piwnicy)?????????
Bedę wdzięczna za każdą wypowiedź.

Pozdrawiam wszystkich forumowiczów
dorcha

dorcha

10-10-2006, 09:52

Czy ktoś mi pomoże?? :(

selimm

10-10-2006, 10:11

min.300tys. - wersja mało optymistyczna :wink:

dorcha

10-10-2006, 10:22

Liczyłam na duuuuuuuuuuuużo mniej :(

areq

10-10-2006, 10:31

299.900zł :(

250tys pęknie na pewno- ja przyjąłbym 260-270tys minimum...mimo że powierzchni użytkowej jest koło 120m2.
Pewnym plusem dla Ciebie sa już media doprowadzone do domku letniskowego...jeśli oczywiście już są podłączone?

dorcha

10-10-2006, 10:37

daggulka

10-10-2006, 10:45

Taaaak, wybrany przez Ciebie domek nie wydaje się tani w budowie.....balkony, wykusz, lukarny....... to wszystko podraża koszt budowy. Fundamenty-hmmm, na pewno trzeba będzie przerabiać.....bo wątpię żeby te z domku letniskowego pasowały. Licz 300000.

Bełatka

10-10-2006, 10:45

dorcha możesz zlecić zrobienie kosztorysu tego projektu, to da Ci orientację w temacie koszty. Możesz też spróbować policzyć powierzchnię ścian, długość i wysokość ścian fundamentowych, ław fundamentowych itp. koszt 1m3 betonu w twojej okolicy szybko znajdziesz, koszt materiału na ściany też w ten sposób policzysz. Poczytaj dzienniki budowy , to dobra lektura i wiele o kosztach się dowiesz, a także o różnicach w kosztach w zależności od regionu kraju. Potem do wstępnych obliczeń dodaj 20/30% i będziesz miała wynik.
Koszt robocizny w zależności od firmy i regionu to 23zł od m2 do 35 zł ściany.

areq

10-10-2006, 11:06

Tak, sa podłaczone. Domek ma juz ponad 20 lat. Myslałam, ze zaoszczędze w dużej mierze na fundametach i wykorzytam część materiałów z rozbiórki letniaka, choćby deski na szalowanie czy własny materiał na stemple.

Deski do szalowania i stemple to oszczędność max 1500zł.
Fundamenty do letniaka niekoniecznie mogą być użyteczne w domu z pietrem/poddaszem,aczkolwiek może tak być ,że je wykorzystasz.
Licz ,że zaoszczędzisz z 5tys.
BTW bardzo mi się podoba projekt domu w rododendronach 2.
Naprawdę ten dom pod klucz /bez mebli/ to koszt minimum 260-280tys.

dorcha

10-10-2006, 11:09

daggulka co do balkonów zostawiłabym sobie tylko jeden, ten od ogrodu, wykusz tez bym zlikwidowała, lukarna niestety musi być

bełatka kosztorys to dodatkowe koszty. I tak myslę na czym tu jeszcze zaoszczedzić

dorcha

10-10-2006, 11:46

areq

dzięki, w Twojej wypowiedzi podoba mi się, że Podoba Ci się :D projekt, który rozważam. Z reszty wypowiedzi wynika, że domek to będę miała ale .... na papierze

Pozdrawiam :D

Acidtea

10-10-2006, 14:37

areq

a dom w mojej stopce na ile szacujesz?

areq

10-10-2006, 15:18

areq

a dom w mojej stopce na ile szacujesz?

Podobny do Rododendrona...o ca. 20% większy to i o 30-40tys trzeba chyba wydać więcej.
Ale wyliczenia podaje bez żadnej lub minimalnej pracy własnej,oraz standardowe materiały wykończeniowe:
kafle do 50zł/m2,okna PCV ,drzwi wewnętrzne typu np. Porta średniej klasy,schody "lane" z okładziną z płytek,kabina prysznicowa i wanna do 2 tys za sztukę,armatura góra kludi,panele w sypialniach,kominek bez udziwnień no po prostu standard "umiarkowanie wytworny" że tak nazwę.....

iga9

10-10-2006, 15:53

kafle do 50zł/m2,okna PCV ,drzwi wewnętrzne typu np. Porta średniej klasy,schody "lane" z okładziną z płytek,kabina prysznicowa i wanna do 2 tys za sztukę,armatura góra kludi,panele w sypialniach,kominek bez udziwnień no po prostu standard "umiarkowanie wytworny" że tak nazwę.....
Kafle do 50zł/m2 mozna bez problemu kupic to bardzo ladne. Drzwi mozna nawet taniej niz Porta - np. DRE, armatura kludi to dla mnie wyzsza polka :D - mozna np. Deante lub armatura Kraków. Wanna za 2 tys! :o Moja wielka wana Ruho max 1100 zł :wink: Brodzik murowany :wink: Pisze to wszystko bo jestem akurat na tym etapie kupowania :wink: I myslalam, ze moja wykonczeniowka bedzie droga. Fakt, ze drzwi DRe sa lekko badziewne - ale w porownaniu do Interdoor a nie do Porty :wink: Płytki do garazu kupilam za 14,90/m2. Wiec mozna tu zaoszczedzic i kupc do salonu za 100 zł/m2. Ja mam rozniez projekt z Archonu (dom w daliach 3) mały, zlikwidowałam wszystkie lukarny i balkony. Licze 270 tys. z meblami, w tym jest budowa przylaczy (do ulicy). Oczywiscie bez bajerow typu reku, czy centralny odkurzacz. Za to planuje dobry kominek z dgp grawitacyjnym (za wczasu ziemilam jego polozenie na centralne w domu). Udzial pracy wlasnej tylko przy malowaniu pokoi na gorze i ukladaniu tam paneli. Na robotnikach tez nie oszczedzam, wole zaplacic troche wiecej lepszemu w robocie niz po nim poprawiac. Za to duzo czasu i energii kosztuje mnie zdobywanie tanich materialow. Jak na razie widze, ze mam badzo realna szanse zamknac sie w tych 270 tys. Wiadomo, ze mamrmury to nie beda, ale jak sie nie ma gdzie mieszkac to dom wykonczony troche tanszymi materialami i tak zawsze bedzie cudowniejszy niz zaden :D A generalnie im wczesniej zaczniesz myslec i oceniac wiele rzeczy pod katem kosztow, tym pozniej bedzie ci to procentowalo zyskiem w portfelu. Wiec nie licz ze uda ci sie fundamenty wykorzystac, tylko zapros speca budowlanego na dzialke, pokaz mu projekt dowiedz sie realnie co jest mozliwe. ja np. w moich optymistycznych zalozeniach chcialam wybudowac za 200 tys :oops: no, ale wiekszylam kredyt do 270 :wink:

areq

10-10-2006, 17:27

Kafle do 50zł/m2 mozna bez problemu kupic to bardzo ladne.
Sam kupiłem za 29,80 kafle 45*45cm,moim i innych zdaniem bardzo ładne

Drzwi mozna nawet taniej niz Porta - np. DRE
DRE z ościeżnicą wychodzą może o 100-150zł taniej od Porty a wyglądają jakby były o 500zł tańsze :D:D:D
Oglądałem i nie potrafiłbym się zdecydować,chyba ,ze by były za 200zł

armatura kludi to dla mnie wyzsza polka :D - mozna np. Deante lub armatura Kraków.

Kludi mam tylko w kuchni,bo tam jakość się najwięcej przyda /musi byc odporna na zniszczenie,w kuchni najczęściej jest używana armatura/.Reszta baterii 5 sztuk ,każda za około 100zł firmy Czang-Kaj -Szek z Szanghaiu :)

Wanna za 2 tys! :o Moja wielka wana Ruho max 1100 zł :wink:

Moja narożna z Koła wraz z obudową systemową ,syfonem,stelażem i montażem kosztowała 1000zł.Fakt - po znajomości /z wystawy na targach/ kupiona i montowana.Ale nówka i żadnych zadapań czy też wad ukrytych.

Ja mam rozniez projekt z Archonu (dom w daliach 3) mały, zlikwidowałam wszystkie lukarny i balkony. Licze 270 tys. z meblami, w tym jest budowa przylaczy (do ulicy). Oczywiscie bez bajerow typu reku, czy centralny odkurzacz. Za to planuje dobry kominek z dgp grawitacyjnym (za wczasu ziemilam jego polozenie na centralne w domu).
A generalnie im wczesniej zaczniesz myslec i oceniac wiele rzeczy pod katem kosztow, tym pozniej bedzie ci to procentowalo zyskiem w portfelu. Wiec nie licz ze uda ci sie fundamenty wykorzystac, tylko zapros speca budowlanego na dzialke, pokaz mu projekt dowiedz sie realnie co jest mozliwe.

Widzę ,że myślimy podobnie :lol:

ja np. w moich optymistycznych zalozeniach chcialam wybudowac za 200 tys :oops: no, ale wiekszylam kredyt do 270
u mnie ze 120tys zrobiło się 180tys czyli niedoszacowanie na podbnym poziomie :D:D:D:
Generalnie w poprzednim poście napisałem,że przy użyciu do wykończeniówki materiałów standardowych jest w stanie za podaną kwotę zbudować ten dom.Pewno,że można taniej ale i można 2 razy drożej....

Świerzak

10-10-2006, 19:23

do wszystkich proroków:
wyceńcie mój projekt powiedzmy w stanie surowym otwartym.... bo jestem na takim właśnie etapie... a powiem wam ile byłem w stanie zaoszczędzić... potem napisze jakimi sposobami

http://www.dominanta.pl/rzuty_gucio2.html

dodatkowo mam piwnice pod pokojem, łazienką, pom.gosp.
dach koperta, dachówka ceramiczna antracyt, ściany porotherm 30 p+w,
fundament częściowo lany, potem bloczki, zrobiony drenaz, fundament ocieplony, ....
dorcha... nie przjmuj sie.. najwyżej wyślesz męża do Angli i spłacisz ten kredyt :)

selimm

10-10-2006, 19:32

to mozna zrobić i za 60 tys.
potem dopiero sie wydatki zaczynają :wink:

ewelina_i_marek

10-10-2006, 20:39

Ja jestem dopiero na etapie więźby dachowej, ale po dotychczasowych doświadczeniach i tak wiem już jedno. Niemal wszystko, ale to na prawdę niemal wszystko wychodzi drożej niż się wcześniej planowało. A nawet jak coś się uda zaoszczędzić, to ta kasa z nawiązką pójdzie na coś innego. Przed budową jak usłyszałem, że mój nie duży dom będzie kosztował około 300 tysięcy to myślałem, że ze mnie wariata się robi. A teraz kurna już wiem, że tyle by to wyszło. Ale nie wyjdzie 300 bo tyle nie bedę miał. I dlatego już się nie denerwuje czy mi starczy pieniędzy, bo wiem, że nie starczy. Pełen luzik.

dorcha

10-10-2006, 21:03

Wiem, że wykończenie to drugie a może nawet trzecie co stan surowy, ale nie chcę żadnych bajerów typu odkurzacz cent. (nigdy tego jeszcze nie widziałam), reku (nie mam bladego pojęcia co to jest), itp. Jedyne co w moim przypadku byłoby niestandardowym wyposazeniem to rolety w oknach na dole, nie muszą być automatyczne, mogą być na sznurek - to ze względów bezpieczeństwa. W salonie i innych pokojach chciałabym mieć parkiet, podgrzewanie podłogi jedynie w łazience i w kuchni. Oświetlenie bez bajerów, bardzo lubię róznego rodzaju lampy lampeczki, czyli halogeny zredukowane do minimum. Wanna zwykła, prysznic bez kabiny - zabudowany z zasłonką.

CZY TO TAK DUŻO KOSZTUJE??? CZY NAPRAWDĘ NIE DA SIĘ WYBUDOWAĆ DOMU Z TAKIM WYKONCZENIEM PONIŻEJ 250 TYS???

iga9

11-10-2006, 08:51

Widzę ,że myślimy podobnie :lol:

Jasne :D Wszyscy wiedza, ze areq dobrze wie co w trawie piszczy :wink: :D Twoja cena za budowe jest imponujaca :) Takie bylo moje marzenie :roll:

dorcha widzisz ja zasze uwazam, ze warto sie szarpnac na dom :lol: Nie wiem jaka jest wasza sytuacja mieszkaniowa, czemu nie chcecie wziac kredytu o 30 tys. wiekszego itd. Patrz na ceny mieszkan - tym bardziej w Warszawie! Wiem, ze kalkulacja i zobowazania na cale zycie to nie jest prosta decyzja ale nie licz, ze ktos tu dla swietego spokoju powie ci TAK ZA 250 TYS. SIE UDA... Nie mowie kategorycznie, ze sie nie uda. Moze byc i tak jesli macie jaks wiedzi poswiecicie temu sporo czasu, zeby zalatwiac tanie materialy, oraz pracy wlasnej. Ale zazwyczaj wielu tu na forum po prostu zarabia na budowe i nie wielu mozliwosci do pracy wlasnej. zreszta ia tak bedziecie ciegle sprzatc dom i dzialke w weekendy :D Ja uwazam, ze obiecywanie ludziom na forum (kidys widzialam badzo popularne), ze wybuduja dom za 100 tys. jest szkodliwe, bo nie sztuka zrobic sobie dom nie skonczony :wink: Wiec masz cene jaka jest w miere realna - i taraz mozesz sobie z niej odejmowac to, co mozesz wykorzystac, to co mozesz zrobic sama, i wyjdzie ci spodziewana kwota :wink:

Acidtea

11-10-2006, 11:06

standard "umiarkowanie wytworny" że tak nazwę.....
podoba mi się ten tekst:)

areq i iga
Dzięki piękne.

Zaś co do wielkości tego mojego projektu, to Archon bzdury wypisuje na swojej stronie. Ten dom ma niby 146 m2 powierzchni użytkowej. Jak już kupiłem projekt, to w jego opisie jest około 171 m2 powierzchni użytkowej:-? Tak więc wyjdzie więcej kasy :evil:

vib

11-10-2006, 11:21

ja podszedlem troche inaczej: tak czy inaczej zmieniam miejsce zamieszkania, opcja pierwsza: kupuje gole mieszkanie i wiem mniej wiecej ile bede musial przeznaczyc pod zrobienie go pod siebie od poczatku - czyli jest to kwota juz "wydana" na urzadzenie kuchni, lazenki, tylu pokojow,saloniku,przedpokoju itp. - powiedzmy iles tam metrow i iles pomieszczen - koszt xxx zl
i zaczalem sie interesowac domkiem - zalozenie takie - ilosc pomieszczen, powierzchni uzytkowej (oraz tu wazne powierzchni calkowitej) podobna jak w mieszkaniu ktore mialbym kuic - tak zeby koszty urzadzenia byly w miare podobne i teraz znalezc taki projekt, taka technologie ktora pozwolila by mi wybudowac domek w stanie surowym zamknietym plus instalacje, plus tynki itp. (czyli to co mialbym w kupionym mieszkaniu) za pieniazki przeznaczone na zakup mieszkania

Pzdr.
vib

iga9

11-10-2006, 13:11

vib swietne myslenie :wink: Ja zrobilam dokladnie tak samo :D

daggulka

11-10-2006, 14:52

Niestety u mnie by to nie wypaliło-piękne mieszkania 70m M6 stoją po 100000-u nas jeszcze aż tak nie zdążyły podrożeć....jeszcze powiem że dwa lata temu kosztowały połowę z tego.
Tak więc ja zakładam wybudowanie domu w ścianie jednowarstwowej z ciepłego betonu koórkowego o pow.użytk.ok.125-130m(miało byc mniej ale podwyższyliśmy ścianke kolankową i zrobiło sie wiecej :D )+dwustanowiskowy garaż przylepiony ( w zasadzie projekt jak w linku po drobnych zmianach i z przylepionym garażem) za 200000zł w stanie z meblami do zamieszkania. Tyle bierzemy kredytu i musi wyatrczyć. Co mamy: mamy działkę kupioną za swoją kasę i mamy na tą chwilę kasę na papierologię.
Zakładam także, że nie będę mieć:
parkietów tylko zwykłe panele, nie będę mieć płytek z opoczna tylko tanie z pobliskiej hurtowni-no to co że nie firmowe,nie będe mieć super tapet tylko otynkowane wrównane pomalowane ściany, nie będę mieć super extra mebli tylko zwykłą kuchnię nawet nie na wymiar tylko kupioną w sklepie, a meble w pokojach z Black Red White a nie z salonu za kilkanaście tysięcy, nie będę mieć luksusów i marmurów-ale będe mieć czysto, schludnie i najważniejsze będzie to MÓJ DOM i mój kawałek ziemi na której mogę chodzić nago, być głośno,tupać po podłodze, robić imprezy i nikt się nie przyp..... :lol: .
Howk.

dorcha

11-10-2006, 15:07

Daggulka
dokładnie tak samo myślę (tylko ten parkiet to jednak chciałabym mieć)
Pozdrawiam

kozik

11-10-2006, 15:37

areq

11-10-2006, 15:40

Twoja cena za budowe jest imponujaca :) Takie bylo moje marzenie :roll:

:Iga moje też ,ale te zwiększenie ze 120 na 180tys to tylko kwota kredytu.
Cały dom z meblami,firankami i innymi kwiotkami czyli domek na tip-top do zamieszkania 260tys :(:(:(

iga9

11-10-2006, 20:18

No i co mnie areq zalamujesz :roll: A juz chcialam uwierzyc, ze mozna :wink:
Chciaz fakt, ze niektorym forumowiczom sie udaje - poczytajcie sobie dzinnik Beti - ja jej taniej budowie kibicuje. Ale oni wiele prac wykonuja sami- a lokalizacja tez ma znaczenie :roll:

dorcha

11-10-2006, 20:54

Własnie!!!

Stan surowy domu Beti (wcale nie małego) wyniósł ok. 40 tys. Fakt, ze udział rodziny przy budowie domu jest ogromny. Skoro mój dom ma kosztować 260 tys. to wynika z tego, że wykończenie ma mnie kosztować 200 tys. bo zakładam, że stan surowy to koszt ok. 60 tys w moim przypadku (40 za stan surowy tak jak u Beti + 20 robocizna). I jak tu można kalkulować???
Iga - oczywiście zgadzam sie z Tobą żeby sie nie czarować z zaniżaniem kosztów. Lepiej przyjąć wersję pesymistyczną i byc potem mile zaskoczonym

EZS

11-10-2006, 21:54

No tak, ale to wykończenie to najdroższe rzeczy. Przyłącza (masz na działce, ale do domku trzeba je wprowadzić i rozprowadzić :cry: ), ocieplenie dachu i domu, piece, kaloryfery, podłogi (nawet głupi panel!), okna, parapety. Tak naprawdę to jeszcze nie ogarniam, co mnie czeka. Ale już wiem, że koszt ścian i dachu (no, u mnie prosty), to najmniejsze wydatki. I faktyczne da się stan surowy załatwić za 60 000. Ale za całość prostego domku, podobnego do daggulki, liczę jednak min 240 000 z ewentualnością przekroczenia o 10-20 tyś (mniej liczyłam za kanalizację, niż się okazało!). A z jedynych szykan chce mieć parkiet ipe przemysłowy na dole (60m2). Meble biorę z bloku :cry: , no kuchnię muszę urządzić, ale zabudujemy sami.
Ale jedno jest pewne: jak nie zacznę, to się nie przekonam. A jak zacznę, to będę kombinować jak i skąd wziąć resztę :lol:

AldonkaS

12-10-2006, 14:12

dorcha - włączę się do dyskusji, bo takich ...... to już dawno nie czytałam. Czy Ty wiesz ile co kosztuje????. Zastanów się 2 razy zanim podejmiesz decyzję o budowie domu. Rozumiem że chcesz za 40 tyś mieć wszystkie materiały wraz ze sprzętem do stanu surowego otwartego.

Chciałam już zakończyć moją zabawę w FORUM, ale będę Ci gorąco dopingowała w realizacji Twojego celu (osobiście nie wierzę w jego realność - ale marzenia nic nie kosztują - przynajmniej na poczatku).
Mnie brakło 100kPLN na stan surowy (dom GLX19 z podpiwniczeniem) - piwnicę (poza murarką) robił mój mąż z moim ojcem i kolegą (wykop pod piwnicę - koparka; reszta, tj.: wykopy pod ławy, szałowanie, zbrojenie, zalewanie, układanie i zbrojenie stropu i zalewanie, ocieplenia, hydroizolacja - robione własnymi siłami).
Na sam materiał na dach brakło mi 25kPLN (około 220m2).

Natalia Stanko

12-10-2006, 15:00

Ja chciałabym wrócić do kosztorysu, jak ktoś proponował. Właśnie taki sobie zamówiłam i mam. Tylko że w lipcu bloczek z betonu komorkowego kosztował 5.50 ( i taką cenę mam w kosztorysie) A na dzień dziesiejszy to wydatek rzędu 7.20. I co wy na to? Przekonałam się, że nie warto robić kosztorysów. Każda szanująca się firma budowlana zrobi taki za darmo w ramach wyceny robot.
pozdr

EZS

12-10-2006, 19:49

Na sam materiał na dach brakło mi 25kPLN (około 220m2).

To trzeba było wziąć tani projekt :D . Ja za dach zapłaciłam 11000 z oknami (170m), dachówka Tondach, folia i obróbki. Plus więźba 3 000 plus oczywiście robocizna za wszystko 6000. Czyli cały dach 20 000. Z dekarzem. No nie mam lukarn.. Jak się chce budować tanio, to się bierze projekt typu stodoła... Inna sprawa, że ceny rosną i chyba już nie spadną. Trzeba się śpieszyć i wszystko kupić zimą.

AldonkaS

13-10-2006, 11:31

EZS - a Ty myślisz że jaki ja mam dach - prosty dwuspadowy z dwoma koszami, do tego 4 okna połaciowe, teraz koszty:
1) z tego co pamiętam dachówka BRASS podwójne S z kompletem wykończeń BRASSA - coś koło 18kPLN (z VAT'em 7% - zakup w marcu 2004 roku)
2) więźba 6kPLN (10 m3),
3) rynny BRASS 2,5kPLN,
4) podbitka ze świerkowej błazerii 1kPLN,
5) lakierobejca DULUX - 1,5kPLN,
6) 4 okna dachowe 78x140 BRASS - 4kPLN,
7) blacha do obróbek przyrynnowych - 1kPLN
8) robocizna - 11kPLN
SUMA: około 45kPLN - wg mnie bardzo dobra cena.
Wyceny firm miałam na 60-80kPLN za ten dach + VAT
Dziś cena wykonania była większa (w mojej okolicy trudno znaleźć dziś fachowca za mniej niż 50PLN/m2 dachu).

Owszem, możesz dachówkę układać ładnie i gęsto, możesz i oszczędnie (rozciągnąć na maksa i na dachu oszczędzić kilkadziesiąt/kilkaset dachówek, o krańcówkach nie wspominając), możesz nie dawać dachówek krańcowych, możesz deskę czołową dawać gołą (ja mam osłonięte blachą lakierowaną) i po 5 latach ją wymieniać, możesz użyć tańszych lakierów (np. samego drewnochronu) - tylko ten wygląd, itd., itp.

Ja napisałm tego posta, po to aby ostudzić hurra optymizm niektórych osób piszących na tym forum. Po prostu nawet na obrzeżach Polski nie da się pewnych spraw przeskoczyć (owszem można skombinować lewy towar <czasami kradziony> ale o tym tu nie piszemy), a z tego co rozumiem, to "wawa" oznacza Warszawa (chyba że piszemy o Siedlach lub Radomiu - ale to inna bajka) i tam nie da się za 60kPLN zrobic stanu surowego - cuda zdarzają się rzadko - czego wszystkim hurra optymistom życzę (ja budowę już przeszłam i mogę coś niecoś o kosztach realnych powiedzieć).

Ale dycyzja i tak należy do inwestora.

EZS

13-10-2006, 15:06

Aldonka
dachówki staniały, murarz z Łodzi powiedział mi 16000 za "skorupkę" a taki 40 km od Łodzi - 10 000 za dom z wylewkami i ścianami działowymi. Miałam też oferty za 30 000 :D . ZWIK za kanalizę zaśpiewał 26000 a są tacy, co zrobią za 11000. Niestety jedno jest pewne: im mniej masz czasu, tym więcej płacisz... No i niestety, jak mie ma kasy, tzreba iść na kompromis, nie chodzi o jakość, Tondach jest równie dobry , jak braas (mam nadzieję), a podbitka moze być z pcv. Pewnie gorzej wygląda, ale bezpieczeństwu nie zagraża :D .
Zależy, czy chce się mieć dom, czy dom marzeń

Świerzak

13-10-2006, 19:22

widze Aldonkas że spece od Brassa nieźle Cie nakręcili
-rynny Brass
-okna Brass
tyle towaryu nakupiłaś a jakis chyba słaby rabat dostałaś..
nie wiem jaka masz powierzchnie dachu ale 18 tys za betonówke to chyba sporo
ja mam teraz wycene na 250 m2 ceramiki antracyt angoba na dach kopertowy (wiesz ile tam gąsiorów) za 13 tyś... z akcesoriami... licze powiedzmy że trzeba dodać z 2-3 tys na nieprzewidziane dodatki (jakas blacha, kotwa itp.)

szczegóne pozdrowienia

ESKIMOS

14-10-2006, 13:24

Witam
MARZY MI SIĘ WŁASNY DOM!!!

To już 1/4 sukcesu. :D
Do odwaznych świat należy.
Kiedy zabrałem sie do budowy pierwszego swego domu, miałem tylko działke i puste konto .
Po kilku latach nadal miałem puste konto, ale mieszkałem w swoim domu i nie miałem zadnych kredytów.
dorcha – pozwolisz, że spróbuję uporządkować wątek, a przy okazji wyrazić swoje zdanie.
Dom w rododendronach 2 to bardzo ładny, funkcjonalny i niedrogi w budowie domek (jak wiekszość z Archonu).
Przy tym zauważyłem, że jest to pracownia b. przyjazna klientowi i nie stwarza zadnych problemów z przeróbkami, czy modyfikacjami (żeby było jasne – nie miałem z nimi nigdy zadnego kontaktu osobistego, ale podoba mi sie ich styl).
Wybór projektu determinuje przede wszystkim ułożenie działki do stron świata.
Dziwne,że nikt o to nie zapytał.(':o') zanim zaczęto go wirtualnie budować.
Ten domek, to tylko działka północna lub (od biedy) wschodnia.
Jeśli masz inną, to dalsze rozważania nie mają sensu – no chyba jeszcze zwierciadło ,ale i tak np do południowej go nie dopasujesz. :(
Stąd, poprosze o krótki opis działki (może prosty rysunek) ze stronami swaita, usytuowaniem tego domku letniskowego i coś o otoczeniu działki.

Wtedy bedę mógł cos powiedzieć.
Jeśli oczywiscie chcesz :D

Pozdrawiam.

dorcha

13-01-2007, 17:28

Oj, długo mnie tu nie było.

Eskimos - działka jest prawie kwadratowa z wjazdem od północy a domek letniskowy usytuowany jest w lewym górnym czyli dalszym rogu stojąc przodem do działki. Tam gdzie są drzwi balkonowe zrobiłabym duże okno, a obok wykusza wstawiłabym drzwi balkonowe, które wychodziłyby na zachód i tam zrobiłabym drewniany taras.

Pozdrawiam

ESKIMOS

13-01-2007, 19:42

Eskimos - działka jest prawie kwadratowa z wjazdem od północy
To jest idealna działka. :D

domek letniskowy usytuowany jest w lewym górnym czyli dalszym rogu stojąc przodem do działki.
Jeśli nie kolidowałby z nowym budynkiem z jest w dobrym stanie - to nie lepiej go zostawić ? Budynek gospodarczy jak znalazł. :D

Tam gdzie są drzwi balkonowe zrobiłabym duże okno, a obok wykusza wstawiłabym drzwi balkonowe, które wychodziłyby na zachód i tam zrobiłabym drewniany taras.
Jeśli mówimy o Domu w rododendronach 2 - to chyba w wersji lustrzanej (wtedy taras byłby od zachodu).

Pozdrawiam też. :D

mdzalewscy

13-01-2007, 20:18

trzeba zakładać, że koszt budowy domu pod klucz (bez szaleństw) to około 2500zł za m2, i ze wzgledu nawet na mały metraż domu to nie musi być tanio bo pewne koszty dla dużego i małego domu są identyczne (np. przyłącza)

Kitapl

14-01-2007, 22:25

ja kupiłem dom w stanie surowym otwartym (mury + więźba dachowa odeskowana i przykryta papą)+ 1000 m działki za 270 tys PLN. do chwili obecnej wsadziłem już 170 tys PLN i jestem na etapie robienia tynków. jak sobie liczę wszystko to wersja eko bez poddaszy i ocieplenia to w całości ok 580 tys, pln, jak zachce mi sie dokończyc drugą łazienkę, położyć podłogi na podaszu, ocieplić, zrobic fajne ogrodzenie, zagospodarowac teren wkostke brukową to podchodze pod 700 tys. kur.na samym początku kupując za 270 liczyłem ze do 500 dobiję ze wszystkim :-)
domek 255 m2 ,wszystkie media musze sam podciągać. najbadziej bo dwukrotnie rąbnałem sie na dachu. jak dodam że wszystko kredytuję i ciągle begam i zwiększam kredyt to zrozumiecie jaki sajgonik sobie zafundowałem