pow. biologicznie czynna - jak duży dom na 300m2?

[enickman]

Kto wie jak duży dom (pow. zabudowy) mogę postawić na 300m pow.
tzn. ile odchodzi na małą architekturę, podjazdy i co tam jeszcze jest w przepisach (wariant min.)?
Czy np. dom o pow. zabudowy 260m2 nie będzie za duży?

[stastny]

Witam
Pytanie postawiłeś dość enigmatycznie
Parametry takie jak dopuszczalna pow. zabudowy i pow. biologicznie czynna działki określają warunii zabudowy lub plan miejscowy.
Z tego co wiem przeważnie (najczęście) na terenach zabudowy jednorodzinnej max pow, zabudowy jest ustalana na poziomie 30% (wszytskie budynki na działce łącznie mogą stanowić 30% powierzchni)
Pow zabudowy czyli tylko to ca zajmie obrys budynku
Powierzchnię biologicznie czynną ustala się przeważnie na poziomie 60% (tak cós mi się kojarzy)
Rozpatrując taki przypadek jak wyżej czyli, że pow. zab. 30% a biol. czynna 60% wyniknie że na dojścia dojazdy baseny, korty itp zostaje 10% działki
Pozdrawiam

[enickman]

dokladnie takie mam warunki w MPZP (30% zabudowa + 60% biol. czynne)
czy to oznacza, ze moge podstawic dom o pow. 300m, a te 10% jest na dojazdy, szambo i mala architekture? czy tez elementy te wchodza w te 30% (w moim przypadku 300m2)?

[stastny]

Witam
Nie będę sie powtarzał... przeczytaj dokłądnie to co napisałem wyżej, zajrzyj do aktu właśności aby sprawdzić powierzchnię swojej działki, oblicz ile z tego jest 30%....itd, itp....

[enickman]

Dzięki

[enickman]

W zasadzie nie wiem, czy Ci dziekowac bo napisales nieprawde

[stastny]

a czemu nieprawdę????

[enickman]

bo jest dokladnie odwrotnie niz napisales - podjazdy, chodniki, szambo (o ile zrobisz je tak, ze na mim nic nie rosnie), smietnik (budka) oraz taras wchodza w pow.zabudowy wliczana do owych 30% - sprawdzone u architekta
mozna te przepisy jakos obejsc (nie planowanie podjazdow na planie zagosp., podjazdy z dziurawej kostki, tylko na kola itd.), ale czy to zostanie "zaliczone" w gminie - do końca nie wiadomo.
W praktyce pozostawia sie na te dodatki okolo 100m2, czyli kierujac sie Twoja opinia moglbym wydac pieniadze na projekt, ktory potem bylby dla mnie bezuzyteczny

Nie mniej pozdrawiam
M.