Zobacz pełną wersję : czy sąsiad może...?
chcę wkrótce postawić płot drewniany,pełny,między mną a sąsiadem.
Płot będzie miał 2 metry wysokości a sąsiad powiedział,że się nie zgodzi na to bo będzie mu zasłaniać widok z okna. A on ma dom 4 metry od granicy i okno w tej ścianie.
Ja gdzieś czytałem,że do 2,20 nie trzeba zgłaszać budowy takiego płotu,ale jeśli sąsiad się nie zgodzi? I czy w ogóle może się nie zgodzić? Nie chcę mieć problemów,ale po prostu chcę trochę prywatności.
Jeśli chcesz stawiać w granicy to tylko za porozumieniem stron.
za porozumieniem? a jeśli on stwierdzi,że mogę tylko na wysokość 1 metra ten płot postawić to muszę to zaakceptować? wg mnie to chore troche.
Krzysztofik
17-02-2007, 11:10
Stawiaj 2.20 nie w granicy a 1mm od granicy.
michall.m
17-02-2007, 12:06
Dokładnie.
Jak na granicy, to kozty na pół z sasiadem i na zasodzie obopólnaj checi i zgody... :)
Jak na swoim terenie (naprawdę wystarczy 1cm,ale sprawdź to b. dokładnie geodezyjnie) to 2.20 i sasiad może Ci... nagwizdać :wink:
(naprawdę wystarczy 1cm,ale sprawdź to b. dokładnie geodezyjnie)
Nie wystarczy. O ile się nie mylę conajmniej 50 cm jeśli nie 100.
(naprawdę wystarczy 1cm,ale sprawdź to b. dokładnie geodezyjnie)
Nie wystarczy. O ile się nie mylę conajmniej 50 cm jeśli nie 100.
:o :o :o
(naprawdę wystarczy 1cm,ale sprawdź to b. dokładnie geodezyjnie)
Nie wystarczy. O ile się nie mylę conajmniej 50 cm jeśli nie 100.To bylaby jedna z wiekszych bzdur jakie mozna sobie wyobrazic .
Chyba sie myslisz
Tak mi brzęczy, ze w którymś muratorze było o ogrodzeniach i o tym ile trzeba sie odsunąć jak sie chce zrobić ogrodzenie 'na swoim' i z pewnościa było to dużo więcej niż 1 cm.
Te wieksze odległości moga wynikać z dokładności obmiarów - no ale jesli nie ma konfliktu o przysłowiową miedze, to aspekt ten odpada.
Druga sprawa, to umożliwienie dostepu do "drugiej" strony płotu np. dla przeprowadzenia konserwacji (np. malowania) - co w opisanej sytuacji jest istotne.
Pozdrawiam
Ziarutek
17-02-2007, 13:19
Zależy też od tego jak dużą masz działkę ( w sensie kompromisu jej pomniejszenia). Ponieważ mam około 3000 m2 to odsunąłem się 1 metr w celu:
- jak napisał sSiwy12 – dostępu do ewentualnej konserwacji, koszenia trawy itd.
- buduję na wsi i pomyślałem, że można zrobić przejście pomiędzy płotami (moim i ewentualnego przyszłego sąsiada) dla przechodzących – sam nie raz miałem problem, żeby dojść do znajomych i trzeba było zrobić dodatkowo 1 km na piechotę, bo akurat wszyscy się poogradzali na maksa – też przecież będę z tego korzystał.
Wysokość akurat nie ma dla mnie znaczenia, bo na odległości 2 m od granicy posadziłem graby, które zamierzam pielęgnować do wysokości 2 m
Pozdrawiam
Jeśli chcesz stawiać w granicy to tylko za porozumieniem stron.
A moj sasiad postawil takie ogrodzenie i nawet mnie nie pytal o zdanie. Pol murku jest po jego, pol po mojej stronie. Plot na samej granicy. Ja sie cieszylam, ze mam jedna strone ogrodzenia z glowy.
A co ta zgoda musi byc na pismie czy wystarczy, ze powiem "tak zgadzam sie"?
Tak jak pisali poprzednicy - do 2,2m nie ma ani określonych (nigdzie) warunków, nie ma przepisów, nie jest konieczna zgoda sąsiada. No jeden warunek nie powinna to być "lita ściana"
Pozdrawiam
kapelusik
17-02-2007, 19:49
Aktualne przepisy
ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY
z dnia 12 kwietnia 2002 r.
w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Ogrodzenia
§ 41. 1. Ogrodzenie nie może stwarzać zagrożenia dla bezpieczeństwa ludzi i zwierząt.
2. Umieszczanie na ogrodzeniach, na wysokości mniejszej niż 1,8 m, ostro zakończonych elementów, drutu kolczastego, tłuczonego szkła oraz innych podobnych wyrobów i materiałów jest zabronione.
3. Przepisy ust. 1 i 2 nie dotyczą ogrodzeń wewnętrznych w zakładach karnych i aresztach śledczych.
§ 42. 1. Bramy i furtki w ogrodzeniu nie mogą otwierać się na zewnątrz działki i mieć progów utrudniających wjazd osób niepełnosprawnych na wózkach inwalidzkich.
2. Zapory ruchome na przejściach i dojazdach powinny mieć oznakowanie widoczne w ciągu całej doby oraz sygnalizację świetlną lub dźwiękową zmiany położenia ich ramion.
§ 43. Szerokość bramy powinna wynosić w świetle co najmniej 2,4 m, a w przypadku zastosowania furtki jej szerokość powinna być nie mniejsza niż 0,9 m, przy czym na drodze pożarowej szerokości te regulują przepisy odrębne dotyczące ochrony przeciwpożarowej.
kapelusik
17-02-2007, 19:56
I jeszcze:
USTAWA z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane
Art. 29. 1. Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:
23) ogrodzeń;
Art. 30. 1. Zgłoszenia właściwemu organowi wymaga:
3) budowa ogrodzeń od strony dróg, ulic, placów, torów kolejowych i innych miejsc publicznych oraz ogrodzeń o wysokości powyżej 2,20 m
Przepis, o którym ktoś wspomniał, że nie może być to "lita ściana", jest już nieaktualny.
Krzysztofik
17-02-2007, 21:57
Przepis, o którym ktoś wspomniał, że nie może być to "lita ściana", jest już nieaktualny.
I nie musi być pół kilometra od granicy działki.
Jeżeli musi być to robie płot na zawiasach otwieram na swoją część, maluje i zamykam.
Pozdrawiam wszystkich normalnych :wink:
A ja słyszałem, że jak robię płot od swojej północnej (sąsiada południowej) strony to są jakieś ograniczenia. Że ja nie mogę jakiegos tam płotu postawić, bo wtedy .. zacieniam działkę. Prawda? :o
Witam
Wybaczcie laikowi w tych sprawach, ale...
Sporo mierzę różnych parametrów. Pewnie jest tak, że MUSI być jednoznaczna możliwość stwierdzenia - czy to stoi "na moim". W pomiarach geodezyjnych jest jakaś dokładność (nie znam, nie szukałem, może 0,5m?). Wyznaczona odległość postawienia płotu od granicy pewnie powinna być większa niż uchyb pomiaru. Wydaje mi się, że wystarczy dodać symboliczne 10cm do normatywnej dokładności pomiarów w terenie, z jaką są wykonywane i będzie dobrze.
Pozdrawiam Adam M.
nie patyczkuj się z sąsiadem. Wstaw jeden centymetr od granicy, jeżeli ogrodzenie ma mniej niż 2,20m to sie nie masz o co martwić. Pozdro :D
Krzysztofik
18-02-2007, 10:02
.......... sąsiad zgłosi,
że ma ciemno i będę musiała płot zlikwidować...
Dlatego nie możesz postawić wyższego od 2,20 by sąsiad miał jasno na działce.
Może sie trafić sąsiad któremu będzie przeszkadzał płot o wysokości 1 m, np. jest niskiego wzrostu. :wink:
A co ta zgoda musi byc na pismie czy wystarczy, ze powiem "tak zgadzam sie"?
Nie, nie musi być na piśmie.
Krzysztofik
18-02-2007, 12:13
Nie, nie musi być na piśmie.
Jeśli nie przekroczysz 2,20m
zrób inaczej. poproś o zgodę sąsiada na postawienie ogrodzenia na jego warunkach. na pewno zasugeruje niższe. więc zrób niższe ale później wzdłuż niego posadź sobie tuje. ja tak zrobiłem i po kilku latach nikt nikomu nie zagląda na podwórko.
popi,
jesteś pewien? odległość będzie O.K. /10cm. od starego płotu/,
wysokość O.K. / 2 m./
tylko jak sąsiad stwierdzi, że mu "zacienia", to co wtedy? :roll:
czy on w ogóle może protestować jeśli wszystko jest zgodne
z przepisami?
ja się boję, że postawię ten 2 metrowy płot, a sąsiad zgłosi,
że ma ciemno i będę musiała płot zlikwidować...
Słuchaj jak robisz coś zgodnie z prawem to Ci sąsiad nie skoczy :D Albo właśnie poproś go o zgode
w tego typu pomiarach geodezyjnych (powiedzmy wznowienie granic działki) przyjmuje się 15-25 cm. 25 cm to już jest max (nie licząc pomyłek geodety, niejednoznacznych materiałów archiwalnych itp.)
cytat z www.ogrodzenia.pl
Przepis na ogrodzenie:
zródło: FAAC Polska Sp. z o.o., 2006-11-27 11:36:14
Grodząc się powinniśmy również wiedzieć o tym, że ogrodzenie powinno być lekkie, ażurowe i z prześwitami wynoszącymi 25% powierzchni ażurowej. Tylko w niektórych przypadkach ogrodzenie może być pełne, np. od strony bardzo ruchliwej, głośnej drogi.
cytat z www.ogrodzenia.pl
Przepis na ogrodzenie:
zródło: FAAC Polska Sp. z o.o., 2006-11-27 11:36:14
Grodząc się powinniśmy również wiedzieć o tym, że ogrodzenie powinno być lekkie, ażurowe i z prześwitami wynoszącymi 25% powierzchni ażurowej. Tylko w niektórych przypadkach ogrodzenie może być pełne, np. od strony bardzo ruchliwej, głośnej drogi.
Już nie obowiązuje... Źródło: Referat Strategii i Rozwoju Gminy Dębe Wielkie :) oraz Wydział Architektury i Budownictwa Starostwa Powiatowego w Mińsku Mazowieckim :)
JoShi ma rację, ogrodzenie nie musi już byc ażurowe.
kapelusik
19-02-2007, 00:12
cytat z www.ogrodzenia.pl
Przepis na ogrodzenie:
zródło: FAAC Polska Sp. z o.o., 2006-11-27 11:36:14
Grodząc się powinniśmy również wiedzieć o tym, że ogrodzenie powinno być lekkie, ażurowe i z prześwitami wynoszącymi 25% powierzchni ażurowej. Tylko w niektórych przypadkach ogrodzenie może być pełne, np. od strony bardzo ruchliwej, głośnej drogi.
Ludzie, nie mieszajcie!!! I nie wprowadzajcie innych w błąd!
Jeśli podajesz jakieś informacje, to sprawdź najpierw, czy są aktualne, to nie takie trudne!
Podałam wyżej przepisy dotyczące ogrodzeń. Na dzień dzisejszy obowiązują.
Ogordzenie to też był u mnie przez pewnien czas nr 1, więc jestem zorientowana.
Nie dajmy się zwariować!
Faktem jest, ze przepis "definiujacy" ogrodzenie stracił aktualność. Pisząc o "litej sciane" miałem na uwadze fakt, że wyobraźnia sasiada i urzednicza nie zna granic. Człowiek - zgodnie z obowiazujacymi przepisami - postawił sobie na podmórówce "lite" ogrodzenie z płyt betonowych. "Uczynny sasiad "zakablował" a Nadzór Budowlany stwierdził samowaole budowlaną na podstawie PB art.3.3) budowli – należy przez to rozumieć każdy obiekt budowlany niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, jak: lotniska, drogi, linie kolejowe, mosty, wiadukty, estakady, tunele, przepusty, sieci techniczne, wolno stojące maszty antenowe, wolno stojące trwale związane z gruntem urządzenia reklamowe, budowle ziemne, obronne (fortyfikacje), ochronne, hydrotechniczne, zbiorniki, wolno stojące instalacje przemysłowe lub urządzenia techniczne, oczyszczalnie ścieków, składowiska odpadów, stacje uzdatniania wody, konstrukcje oporowe, nadziemne i podziemne przejścia dla pieszych, sieci uzbrojenia terenu, budowle sportowe, cmentarze, pomniki, a także części budowlane urządzeń technicznych (kotłów, pieców przemysłowych, elektrowni wiatrowych i innych urządzeń) oraz fundamenty pod maszyny i urządzenia, jako odrębne pod względem technicznym części przedmiotów składających się na całość użytkową; - podkreslenia moje.
W toku jest sprawa odwoławcza od decyzji.
Oczywiście w sprawa nie dotyczy tej sytuacji, bo ogrodzenie jest drewniane.
M@riusz_Radom
19-02-2007, 12:30
Wyjątkowo naciągana argumentacja. Trzeba być silnie strachliwym człowiekiem aby się od czegoś takiego nie odwołać i na 99% wygrać sprawę. Zawsze można jednak trafić na sędziego, który załapie się na ten 1% - czyli ludzi odpornych na wiedzę i nie do zajeb..nia... wtedy sprawa się nie tyle komplikuje co przeciąga.
Moim zdaniem nie bedzie sprawy sadowej - bo to wyjatkowe "naciąganie" przepisów. Nie mniej jednak "jakiś tam" kłopot jest.
Powered by vBulletin™ Version 4.2.5 Copyright © 2024 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved.
Spolszczenie: vBHELP.pl - Polski
support vBulletin