Poradzcie - jaki najlepszy wybór?

[mapeti]

Witajcie!

Dostałęm działkę rolną w spadku po dziadku o powierzchni 0,44ha (klasy gruntu IIIa, IVa, IVb)

Działka ma wymiary 133x33m

Chciałbym przekształcić, lub podzielić i przekształcić działkę z rolnej na budowlaną, po to by np. sprzedać jedną część i na drugiej rozpocząc budowę.

Dowiadywałem się wcześniej w gminie... polecili mi podejśc do Urbanistki która prowadzi firmę (nieoficjalnie ma układy z gminą)
Jednakże ta za podział na 2 działki i przekształcenie krzyczy 7000zł!! a inni nawet 12.000


Poradzcie co należy zrobić, ew. gdzie mozna coś przeczytac, pobrać jakieś wnioski by samemu zacząc przekształcać i w ogóle czy jest to wykonalne.

Jak najlepiej ją przekształcić by odnieść największe korzyści

ew. czy w okolicach Wrocławia są tanie firmy, ludzie którzy zajmują sie tym profesjonalnie i tanio


tak wygląda działka :)

d |------------------------------------------------------------
r | droga rolna
o |------------------------------------------------------------
g | | |
a | | |
| | |
g | | |
l | | moja działka |
o | inna działka | | 133m
w | z mediami | |
n | | |
a | |____33m____|

inne działki też z mediami


Dzięki za każde info.

Mapeti

[mapeti]

d.|------------------------------------------------------------
r.| droga rolna
o.|------------------------------------------------------------
g.|.......................... |;;;;;;;;;;;;;;;;;|
a.|.......................... |;;;;;;;;;;;;;;;;;|
...|...........................|;;;;;;;;;;;;;;;;;|
g.|...........................|;;;;;;;;;;;;;;;;;|
l..|...........................| moja działka |
o.|......inna działka....|;;;;;;;;;;;;;;;;;| 133m
w.|.....z mediami.......|;;;;;;;;;;;;;;;;;|
n.|...........................|;;;;;;;;;;;;;;;;;|
a.|...........................|____33m____|

inne działki też z mediami

Najpierw musisz zmienić plan zagospodarowania przestrzennego. A to długa i męcząca droga. Ewentualnie, gdy w tej miejscowości nie ma obowiązującego planu zlożyć wniosek o warunki zabudowy i zagospodarowania przestrzennego. Też pewnie długo.
Odrolnienie dopiero w drugiej kolejności.
Możesz spróbować wybudować dom na działce siedliskowej.

[mapeti]

Dzwoniłem do UMiG i powiedzieli mi, że mam złożyć wniosek o zmianę zagospodarowania terenu (w obecnej chwili działka jest na mapie jako rezerwa budowlana - wiec wg mnie chyba powinno byc ok)

Natomista co mnie zastanowiło, to fakt, iz pan poinormował mnie, że w 'mojej" wiosce został założony jakiś komitet, chodzi chyba o grupowe przekształcenie...

tylko nie bardzo rozumiem, co ten komitet bedzie organizował...


Mapeti