Jak to z Pandino było. [Archiwum]

Pandino_DG

19-04-2007, 21:47

Dawno temu, chyba jeszcze w ubiegłym wieku zaczeliśmy kupować z żoną katalogi z projektami domów. Oglądaliśmy i oglądaliśmy ale nic więcej z tego nie wynikało. Aż tu nagle dwa lata temu spadła na nas radosna wiadomość - jest do kupienia działka ! W dodatku tanio i dobrej lokalizacji. Jeszcze tego samego dnia podpisaliśmy umowę przedwstępna a dwa tygodnie później tj z początkiem czerwca 2005 zostaliśmy właścicielami ziemskimi :-)
Wtedy odszukaliśmy zgromadzone wcześniej i prawie już zapomniane katalogi no i okazało się że jest tam to czego potrzebujemy - projekt domu o imieniu Pandino !!!

Pandino_DG

19-04-2007, 22:04

W związku z tym iż w tzw. międzyczasie urodziła się nam córka plany budowlane się nam trochę przesuneły. W końcu w styczniu tego roku postanowilismy - budowę czas zacząć. No ale zanim dom zacznie rosnąć trzeba wykonać mniej widowiskowe czyności czyli całą papierkologie :-(

Pandino_DG

20-04-2007, 08:44

Najpierw zakupiliśmy "nasz" projekt czyli Pandino właśnie - 1700 zł. Był koniec stycznia 2007. Następnie zaczeliśmy poszukiwania architekta który nam zaadaptuje ten projekt do naszej działki. Wobec barku rozeznania oraz dość mętnych rekomendacji co do osoby architekta wybrałem poprostu z książki telefonicznej kilku panów z Dąbrowy Górniczej. Ten do którego udało sie mi dodzwonić jako pierwszemu (co wbrew pozorom nie było łatwe gdyż większość numerów jest stacjonarna) i miał wolne "moce przerobowe" został "naszym" architektem.
Umowiliśmy się z Panem architektem, że dostarcze mu wszytkie dokumenty jakie posiadam a załatwieniem wszystkiego co brakuje zajmie się on osobiście.
Dzięki tej dodakowej usłudze koszt adaptacji był większy niż standardowo no ale za to niczym więcej się nie musiałem zajmować i tarcić czas w różnych urzędach a jak wiadomo czas to pieniądz. Obecnie (kwiecień 2007) czekamy na wydanie pozwolenia na budowę przez UM.

Pandino_DG

20-04-2007, 11:23

W czasie gdy projekt "sie adaptował" rozpocząłem poszukiwania materiałów - była połowa marca 2007. No i tu nastąpiło gwałtowne zderzenie z rzeczywistością - permanentny brak wszystkiego i wszędzie, a jak już jest to nijak się to ma do kosztorysu który był sporządzony dla cen ze stycznia 2007.
Typowy przykład - pustak MAX 220 cena z przed 3 m-cy to nieco ponad dwa złote. A teraz 2,3 a nawet 4-krotnie więcej i w dodatku nie ma. Jedyne co jest w tym wszystkim pewne to, że przy następnej dostawie będzie drożej niż było poprzednio. No poprostu MASAKRA. Ciułam więc po trochu tu 880 sztuk po 4,40 tam, 1000 po 5,60 albo 800 po 6,70 a tu jeszcze ponad 1000 brakuje :-(.

Pandino_DG

20-04-2007, 11:29

Drugi problem to fundamenty (dom jest częściowo podpiwniczony) - w projekcie miały być fundamenty wylewane ale jak się okazało cena szalunków dla takich wysokich fundamentów i cena robocizny (jak już ktoś się zgadzał to zrobić) przerasta wprost moją fantazję (przynajmniej w tym zakresie). Tak więc stanęło (po uzgodnieniu z architektem) że można zmienić na bloczki betonowe - no i niestety tu jak wszędzie cena bloczków też szybko wędruje w górę - więc znów przeżywam szok cenowy.
Profilaktycznie więc przestałem się dziwić cenom materiałów budowlanych nawet jak na allegro MAX'a zobaczyłem po 10 zł sztuka z dopiskiem "atrakcyjna cena" - jak tak dalej pójdzie to jedną sztukę będzie można kupić w cenie jaką niegdyś miała cała paleta ;-)

Pandino_DG

20-04-2007, 12:24

Od tego wpisu (mam nadzieję) dziennik bedzie uzupełniany na bieżąco.

Obecnie jesteśmy na etapie zakupu desek na szalunki oraz stempli. Ceny tu jakby bardziej przyjazne ale z dostępnością też niewesoło. Na razie mamy kilka namiarów więc jestem dobrej myśli - tymbardziej że nadal nie mamy pozwolenia na budowę toteż czas zbyt mocno nas nie goni.

Z tego co jest już zapewnione to mamy zakupioną stal zbrojeniową oraz namiary na koparkę (pan od koparki chciał nawet już odrazu zabrać się za wykopki :-)).

Pandino_DG

20-04-2007, 12:29

Dzwoniłem do składu budowlanego - mieli dostarczyć pustaki na plac budowy wczoraj ale jak się okazuje ruch w interesie jest tak duży że najwcześniej dostawa bedzie w poniedziałek.

Nie podoba sie mi ta sytuacja - z powodu tego "boomu" budowlanego szacunek dla klienta ze strony sprzedawców jest na znikomym poziomie.

:x

Pandino_DG

20-04-2007, 12:52

W weekend zrobię pierwszą fotkę "z placu budowy" - stan z przed rozpoczęcia prac (nie licząc wycięcia drzew).

Przy okazji podaje kilka parametrów dotyczących naszego projektu:
- projekt gotowy o nazwie Pandino (biuro ArchiGRAPH (http://www.archigraph.pl/?co=projekt&n=274))
- dom parterowy, częściowo podpiwniczony i z użytkowym poddaszem
- powierzchnia użytkowa 153 m2
- w piwnicy kotłownia i pralnia
- na parterze kuchnia z salonem, gabinet, łazienka i WC
- na poddaszu 3 sypialnie i łazienka oraz garderoba

Pandino_DG

21-04-2007, 11:34

A to fotki:

Widok na południe

http://th.interia.pl/51,gad43e6fc2037276/i422984.jpg

Widok na północ

http://th.interia.pl/51,gad43e6fc2037276/i422977.jpg

Komentarze (http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=99965)

Pandino_DG

26-04-2007, 08:12

No i sało się - MAMY POZWOLENIE NA BUDOWĘ :lol:

Komentarze (http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=99965)

Pandino_DG

26-04-2007, 11:38

Ha - dzisiaj chyba jest dzień dobrych wiadomości. Przyjechały długo oczekiwane MAX-y :D

Można zaczynać budowanie :roll:

Komentarze (http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=99965)

Pandino_DG

13-05-2007, 09:12

Wytyczony budynek

http://th.interia.pl/51,gad43e6fc2037276/i444210.jpg

Komentarze (http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=99965)

Pandino_DG

28-05-2007, 17:18

Prace wreszcie ruszyły. Było troche problemów z wykonawcą tak, że w poniedziałek 21 maja 2007 rozpoczął prace ktoś inny niż to było planowane i jak narazie do poziomu zero. Co bedzie potem zobaczymy. Poniżej efekt prac (zalne ławy) po tygodniu działań w terenie.
W sumie na ławy wyszło 22 m3 betonu B-20 (po 250 zł za metr :-?)
widok od ulicy

http://th.interia.pl/51,gad43e6fc2037276/i457208.jpg

widok z boku

http://th.interia.pl/51,gad43e6fc2037276/i457209.jpg

Komentarze (http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=99965)

Pandino_DG

29-05-2007, 06:50

Minął kolejny dzień na budowie. Zotały zdjęte szalunki i zaizalowane ławy.
Dzisiaj rozpocznie się murowanie ścian piwnic.

Komentarze (http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=99965)

Pandino_DG

30-05-2007, 13:15

Kolejny dzień budowania - murarze się uwijają w jeden dzień wymurowali prawie 1/3 murów w piwnicy. Oby tak dalej.

Pandino_DG

31-05-2007, 14:13

Dziś ekipa murarzy zrobiła mury do okoła budynku i do pełnej wysokości. Jutro ma być zrobiony środek. Potem trzeba zaizolować i zasypać piachem część niepodpiwniczoną no i zalać chudym betonem. Kolejny etap to zalanie płyty nad piwnicą - takie są plany. Zobaczymy jak będzie - szef ekipy odgraża się że za 2 tygodnie poziom "0" bedzie gotowy :) .

Pandino_DG

01-06-2007, 14:39

Jak narazie wszystko idzie zgodnie z planem - panowie kończą murować ściany piwnicy. Tylko dlaczego idzie na to tyle cementu - wyrobili juz połowę tego co było przewidziane na cały dom :o

Pandino_DG

03-06-2007, 19:37

Ściany piwnic wymurowane:

Widok od ulicy:

http://th.interia.pl/51,gad43e6fc2037276/i462229.jpg

Widok z boku:

http://th.interia.pl/51,gad43e6fc2037276/i462217.jpg

Panowie murarze robia sobie długi weekend. Więc prace bedą wznowione za tydzień.

Pandino_DG

17-06-2007, 08:09

Prace związane z poziomem "0" dobiegaja końca. Pozostało jeszcze zaizolować fundamenty
izolają cieplną i przeciwwilgociową oraz ułozyć drenaż i zasypać fundamenty.
Poniżej kilka fotek:

Szalunek pod strop nad piwnicą
http://th.interia.pl/51,gad43e6fc2037276/i473446.jpg

Zalana płyta na poziomie "0"
http://th.interia.pl/51,gad43e6fc2037276/i473448.jpg

... i to samo w innym ujęciu
http://th.interia.pl/51,gad43e6fc2037276/i473449.jpg[/img]

Pandino_DG

19-06-2007, 14:14

Przez jakiś czas nie zajmowałem sie aktywnie zakupami i było fajnie. Ale znów wróciłem do rzeczywistości :-?
Styropian FS30 po 270 za m3 a cement po 680 za tone - jak tak dalej pójdzie to zamieszkamy w naszym domu za jakieś 10 lat :-(

Pandino_DG

20-06-2007, 08:12

Budowa wkracza w nową fazę. Panowie od zbrojenia wyginają już druty a od poniedziałku murarz będzie murował ściany.
Już nie moge się doczekać jak bedzie wygladał dom po wymurowaniu parteru :-)

Pandino_DG

21-06-2007, 07:34

W tym roku urlop mam zaplanowany wyjatkowo rekreacyjnie - przy budowie domu :lol:
Jak narazie ruszyło docieplanie ścian piwnicy w moim osobistym i mojego ojca wykonaniu.

Pandino_DG

22-06-2007, 20:58

Dziś pierwszy dzień od rana do wieczora spędziłem na budowie. Rąk nie czuje :-? ale zato staysfakcje ma że "tymi rencami" buduje nasz dom. Dziś był dalszy ciąg docieplania fundamentów i zdejmowanie szalunków.

Pandino_DG

06-07-2007, 19:50

Ruszyły prace związane z budowaniem murów parteru. A oto wynik po pierwszym dniu:

Ściana frontowa
http://th.interia.pl/51,gad43e6fc2037276/i490048.jpg

Ściana zachodnia
http://th.interia.pl/51,gad43e6fc2037276/i490050.jpg

Pandino_DG

08-07-2007, 20:08

Mury wciąż sie pną do góry. A oto efekt po tygodniu murowania:

Widok od ulicy:
http://th.interia.pl/51,gad43e6fc2037276/i491662.jpg

Widok z boku:
http://th.interia.pl/51,gad43e6fc2037276/i491663.jpg

Widok z ogrodu:
http://th.interia.pl/51,gad43e6fc2037276/i491665.jpg

Pandino_DG

11-07-2007, 10:34

Mineły kolejne dwa dni murowania. Są już pierwsze ściany w środku oraz komin od kominka wymurowany do wysokości piętra.

Pandino_DG

15-07-2007, 06:32

Wczoraj, 14 lipca 2007 roku, zakończona została budowa ścian parteru. Możemy już sobie pooglądać jak będą wyglądały wszystkie pomieszczenia a nie tylko wyobrażać je sobie.
W ciągu najbliższego tygodnia w planach jest wykonanie szalunków i zalanie stropu wraz z balkonami i schodami.

Pandino_DG

18-07-2007, 07:18

Następny etap rozpoczęty.
Zaczęło się układnie szalunków. Panowie ułożyli, jak na razie, deskowanie nad kuchnią. Przy okazji wyszło że murarz wymurował ściany za wysko (nie uwzględnił wieńca i o tyle bedzie wyższy parter) - sam nie wiem dobrze to czy żle ?

Pandino_DG

23-07-2007, 08:41

Szalowanie i zbrojenie stropu nad parterem jednak się przedłuży. Zajmie to conajmniej jeszcze tydzień czasu :(

Pandino_DG

30-07-2007, 07:47

Do tej porty wykonany został szalunek pod strop, schody oraz wylane fudamenty pod kolumny podtrzymujące balkon. Pozostało jeszcze wykonać szalunek pod balkony. Zalewanie stropu zaplanowane jest na czwartek. Planowana ilość betonu ok. 18 m3.

Pandino_DG

02-08-2007, 07:41

Dzisiaj wielki dzień. Zalewanie drugiego stropu. Planowane rozpoczęcie godz. 12:00 :lol:

Pandino_DG

03-08-2007, 08:49

No i stało się ! Strop zalany a wraz z nim dwa balkony i schody na poddasze. Okazuje się też, że jak zwykle wyszło więcej betonu niż przwidywał projekt (zaczyna mnie nurtowac pytanie dlaczego tak się dzieje ???) zamiast 18 weszło 22 m3.

Pandino_DG

05-08-2007, 19:32

Strop zalany - czyli przerwa w pracach. Teraz tylko częste polewanie betonu wodą - bo jakoś deszcz nie chce spać. A to widok od ogrodu domu z zalanym stropem nad parterem.

http://th.interia.pl/51,gad43e6fc2037276/i514464.jpg

Pandino_DG

14-08-2007, 12:19

Strop nad parterem "dojrzewa" - mimo polewania w paru miejscach pojawiły się niepokojące mnie pęknięcia. Ponoć takie pęknięcia nie wpływają znacząco na wytrzymałość konstrukcji - mam nadzieję, że tak jest. Pocieszające jest to że jak wynika z moich obserwacji pęknięcia te nie są na "wylot" gdyż po ulewnym deszczu widać było że stoi w nich woda.
Za to znacznie weselszą wiadomością jest to że od poniedziałku (20 sierpnia) planowane jest rozpoczęcie murowania ścian poddasza - ściana kolankowa i ścianki wewnętrzne. Potem wieniec górny i pozostaje czekać na panów od dachu - Ci niestety mają wolny termin dopiero w październiku (no chyba, żeby coś się zmieniło i będą wcześniej - byle nie za prędko bo drewno na więźbę jeszcze nie przywiezione i nie zakonserwowane).

Pandino_DG

27-08-2007, 10:15

Kolejny etap prac zakończony. Wymurowane ściany nośne poddasza i zalany wieniec. Poniżej efekt tych prac:

Widok od ulicy:
http://th.interia.pl/51,gad43e6fc2037276/i533708.jpg

Widok z boku:
http://th.interia.pl/51,gad43e6fc2037276/i533711.jpg

Widok od ogrodu:
http://th.interia.pl/51,gad43e6fc2037276/i533712.jpg

Do zrealizowania planów na ten rok pozostało: kominy, ściany działowe poddasza no i dach.

Pandino_DG

11-09-2007, 07:58

Ścianki działowe poddasza już są. Aktualnie powstają kominy - choć deszcz w ostatnich dniach skutecznie temu przeskadza.

Pandino_DG

17-09-2007, 08:23

Kominy zrobione tak więc z tegorocznych planów pozostaje do zrobienia jeszcze dach. Niestety ekipa od dachu pojawi sie najwcześniej za miesiąc :(

Pandino_DG

27-09-2007, 07:11

Nadszedł czas na dach. Zaczyna się zworzenie drewna na więźbę oraz jego konserwacja.
Poza tym wykonane zostało ocieplenie fundamentów do do celowej wysokości oraz zrobiona została studnia chłonna do zbierania wody z drenażu opaskowego.

Pandino_DG

28-09-2007, 11:38

Wydłuża się lista elementów które mamy w ofercie do odsprzedaży - oprócz wzmiankowanych wcześniej MAXów są to cegły pełne drążone, deski poszalunkowe (ok. 3 m3) oraz stemple różnej długości. Ceny jak zwykle do uzgodnienia.

Pandino_DG

28-09-2007, 11:39

Cegieł jest ok 2000 a stempli ok 120.

Pandino_DG

04-10-2007, 10:05

Dotarło drewno na więźbę - trzeba teraz je zakonserwować. Do konserwacji postanowiłem użyć preparatu FOBOS - ponoć konserwuje wszechstronnie. Przynajmniej tak wynika z opisu producenta.

Pandino_DG

05-10-2007, 20:28

Prawie aktualne zdjęcie z placu budowy.

http://th.interia.pl/51,gad43e6fc2037276/i568396.jpg

Pandino_DG

08-10-2007, 11:52

Trwa impregnacja drewna na więźbę - przez tą październikową pogodę idzie to troche kiepsko - ale zawsze do przodu :-)

Pandino_DG

18-10-2007, 11:25

... czekamy na ekipe od dachu, czekamy na ekipe od dachu, czekamy na ekipe od dachu ...

Pandino_DG

22-10-2007, 08:13

Po przeprowadzonym remanencie okazało się, że zostało jeszcze jakieś 300 -350 kg stali zbrojeniowej fi 6 (A-0) w kręgu – do odsprzedania po okazyjnej cenie.

Pandino_DG

26-11-2007, 07:27

No i stało się. Panowie od dachu przeciągali swoje przybycie, aż pierwsza przyszła zima :evil: .
W końcu znalała się inna ekipa ale przy takiej pogodzie jak jest za oknem to żal patrzeć jak ta robota wygląda.
Tydzień czasu minął a więźba jeszcze nie skończona - dzisiaj pewnie na to wszystko napada śnieg - tylko żeby nie wiało za mocno bo jeszcze poprzewraca to co już stoi :-?

Pandino_DG

05-12-2007, 14:22

Zima nieco przystopowała więc prace przy dachu posuwają się do przodu. Więźba już jest - teraz czas na pokrycie, rynny i obróbki blacharskie. Dach ma być gotowy na święta - oby, bo nie moge się już doczekać :roll:

Pandino_DG

06-12-2007, 07:34

Pogoda dobra - wczoraj nawet słonko świeciło - więc prace idą do przodu, jest już prawie gotowe orynnowanie. Teraz aby tylko folią przykryć to nie będzie już do środka padało (przynajmniej nie tak bardzo) :-?

Pandino_DG

06-12-2007, 07:36

Okazuje się że wykonawcy jest potrzebny drut miedziany 0.8 mm - a ja nie mogę go nigdzie dostać :evil:

Pandino_DG

07-12-2007, 09:57

Dach zaczyna nabierać "rumieńców" :lol:
Jest już położona membrana dachowa (przynajmniej nie bedzie pdac na głowe :wink: ) - teraz pora na dachówki.

Pandino_DG

08-12-2007, 13:36

A tak wygląda dach "połacony":

Od frontu

http://th.interia.pl/51,gad43e6fc2037276/i611009.jpg

Od ogrodu

http://th.interia.pl/51,gad43e6fc2037276/i611011.jpg

Pandino_DG

10-12-2007, 12:18

Chyba mam obsesje na punkcie prognoz pogody :-?
Codziennie sprawdzam jak wygląda prognoza opadów i chyba coś się psuje - prognozują deszcz a nawet śnieg :(

Pandino_DG

10-12-2007, 18:20

Jest już kawałek dachu pokryty dachówką - oby tak dalej :-)

Pandino_DG

12-12-2007, 06:42

Wrrr ... znów pada w związku z czym prace przy dachu posuwają się dość niemrawo :evil:

Pandino_DG

14-12-2007, 07:26

Wczoraj było słoneczko więc panowie podgonili trochę robote. Dzisiaj ma być mróz przez cały dzień i do tego ma pruszyć śnieg - oby nie za dużo.

Pandino_DG

14-12-2007, 07:28

Tak sobie czytam to co napisałem i wychodzi na to że od jakiegoś czasu jest to przeważnie blog meteorologiczny z małymi dodatkami nt. budowy :-?

Pandino_DG

19-12-2007, 12:28

Wygląda na to że dziś zostaną zakończone prace przy dachu i nastąpi (nie)przyjemny fakt rozliczenia się z wykonawcą :lol:

Pandino_DG

20-12-2007, 07:39

No i stało się - dach skończony a tym samym plan robót na ten rok został wykonany. Dom już wygląda prawie tak jak w projekcie :wink:
Teraz pozostało do wykonania "tylko" całe wnętrze :( - czyli conajmniej drugie tyle.

Pandino_DG

20-12-2007, 07:42

W sobotę zrobie pare fotek, żeby udokumentowac ten etap parc.

Pandino_DG

22-12-2007, 16:00

Widok od ulicy

http://th.interia.pl/51,gad43e6fc2037276/i618837.jpg

ZAPRASZAM NA DRUGĄ STRONĘ ---->

Pandino_DG

22-12-2007, 16:01

Od ogrodu

http://th.interia.pl/51,gad43e6fc2037276/i618838.jpg

Pandino_DG

26-12-2007, 03:15

Sezon budowlany zakończony (przynajmniej jak dla nas) - teraz czekaja nas prace wykończeniowe na pierwszy ogień instalacje wewnetrzne.

Pandino_DG

07-01-2008, 10:32

Nowy sezon czas zacząć :-)

Poszukuje tynkarzy (tynk cementowo-wapienny). Jeśli ktoś może polecić takowych będę wdzieczny za info.

Pandino_DG

07-02-2008, 10:21

Minął miesiąc.
Przez ten czas zamówiliśmy okna oraz kończymy dogadywanie cen i terminów z elekrykami i tynkarzami.

Pandino_DG

07-03-2008, 10:58

Kolejny miesiąc mija a na budowie zmian mało - są wstawione okna.
Okna firmy Eurocolor, profil Deceuninck 6-cio komorowy, kolor Złoty Dąb.
Cena za całość 12 tys PLN.

Oprócz tego elektryk jest umówiony na kwiecień a tynkarze na maj.

Pandino_DG

19-03-2008, 10:00

Troche nie w temacie ale co tam :wink:

http://b5.lilypie.com/xid6p2/.png (http://lilypie.com) http://by.lilypie.com/kh1up1/.png (http://lilypie.com)

Pandino_DG

20-03-2008, 20:25

A tak wyląda nasz domek z oknami:

http://th.interia.pl/51,gad43e6fc2037276/i669396.jpg

Pandino_DG

07-07-2008, 11:23

Troche mnie tu nie było :(

A oto co się w tym czasie wydarzyło:

Zrobiona została instalacja elektryczna.
Wykonane przyłącze wodno-kanalizacyjne.
Rozprowadzona woda i centralne w domu.
Zrobione tynki i wylewki.
Zainstalowany kominek.

Teraz na tapecie są gładzie oraz docieplenie poddasza.
Potem schody, płytki i podłogi, montaż pieca i grzejników, instalacja urzadzeń w łazience i WC, kuchnia do zabudowy i w zasadzie można się wprowadzać. :wink:

Pandino_DG

29-09-2008, 07:50

Dawno mnie tutaj nie było. Ale też działo się wiele.

Domek prawie gotowy. To "prawie" niestety nie zmieni się predko.
Niemniej mieskać już można. Na zewnątrz właśnie kończone jest obecnie docieplanie i podbitka. W środku brakuje jescze tylko podpiecia kotła do instalacji CO. Brak też wykończenia na poddaszu no ale to efekt wykończenia finasowego inwestora :(