Podział działki i dwa domy?

[coffe_]

Zwracam się z prośbą do Was-może coś mi pomożecie ;)
Brat ma działkę, która wygląda tak:
http://img209.imageshack.us/img209/5955/dzialkavj5.jpg
Chcemy odkupić od Niego część ziemi. Ale:
czy można podzielić tak tę ziemię by można na tej powierzchni postawić dwa domki parterowe?
http://img504.imageshack.us/img504/682/dzialkapodzialvc3.jpg
Zapewne dzieląc powtałyby takie dwie działki (A,B)- gdyż w drugą stronę juz nie miałoby sensu. Ale czy taki podział bedzie miał jakikolwiek rozsądny sens?
Czy na tej mniejszej działce (B) może powtać dom o pwierzchni uzytkowej większej niż 105m2 (z garażem)? (tak by starczyło miejsca jeszcze na jakiś leżak, grill i trawę ;)
A jak rozwiązać problem dojazdu do domku drugiego? Czy są jakieś wytyczne jaką szerokość i jaką odległość (od czegokolwiek:płotu, okna itp.) powinna mieć droga dojazdowa do drugiej działki? Czy można po prostu postawić wjazd i furtkę do drugiego domu na linii wejścia z pierwszym domkiem?
A może wyjściem jest postawić na jednej ziemi dwa domki? Tylko wtedy ziemia i domy należą do wszystkich? Ale czy wykupując część ziemi i stawiając na tej ziemi dom tylko właściciel ma do niego prawo? (jest w ogóle takie prawo :oops: )
Na dzień dzisiejszy nie myślimy o bliźniaku gdyż chcielibyśmy rozważyć inne kwestie.
Hmmm... czy myślicie, że da się coś z tym zrobić? :roll:
Jesteśmy na etapie tylko naszych domysłów i pomysłów...
Byłabym ogromnie wdzięczna za wszelkie rady i propozycje :)

[10-tka]

Przede wszystkim musicie sprawdzić jakie są warunki zabudowy na waszym terenie.To znaczy ile arów minimum musi być pod jeden dom.Jeżeli macie plan zagospodarowania to dzialka ma swój symbol,który mówi o zabudowie.
W planie określone są też wymogi dotyczące drogi.Najmniejsza możliwa to 3 metrowa.Odleglość od drogi i granic dzialki to 4m jeżeli są okna a 3m jeżeli ich nie ma ale inna sprawa jest jeżeli jest to droga nie będąca oficjalnie drogą lecz w tym przypadku musi być dojazd do drugiego domu.
Na mniejszej dzialce spokojnie postawicie domek bo wcale nie jest taka mala.
Przy podziale weżcie pod uwagę kierunki przede wszystkim gdzie będzie poludnie.