Zobacz pełną wersję : Budowa Kasi i Pawła - D29a
Witamy,
zdecydowane, postanowione, przemyślane, szeroko rozumiane kroki poczynione - budujemy NASZ DOM. Postanowiliśmy podzielić się z Wami postępami z budowy. Zapraszamy do czytania i komentowania. Wszelkie rady mile widziane.
1-projekt -D29a
2- inwencja twórcza Inwestora :D - piwnica, dwu-stanowiskowy garaż,,
3- zamierzony cel - wymarzony domek i parapetówka 28 października 2008 roku :lol:
4- marzenia - dotrzymać terminu parapetówki :lol:
sierpień 2006
Nie stoimy w tej chwili na niczym :) w zasadzie to na porośniętej trawą działce budowlanej. Żona kupiła ją w 2003r. Wie co nieco o wyborze działek. Kupiła, ładną, ustawną działkę w pięknym miejscu (i tak w okolicach Olsztyna wszędzie jest pięknie) blisko miasta. W lipcu 2006 padła decyzja o budowie domu, takie nasze ślubne postanowienie.
Kupiliśmy projekt Murator D29a, po naradach i przejrzeniu setek projektów. Pełni chęci i nadziei wybraliśmy architekta. W zasadzie to On się zgodził zostać naszym architektem z uwagi na oblężony rynek architektów, niebotyczne ceny i nieosiągalne terminy realizacji. Mamy, dobrego, szybkiego architekta, z którym wyjątkowo miło się współpracuje. Serio, to ważne żeby architekt był ludź i dobrze się z nim gadało. W końcu powierzacie mu adaptację lub projekt waszego wymarzonego domu, który, nie ma co ukrywać kosztuje wystarczająco dużo, by zostać inwestycją waszego życia i będzie przez jego większą część spłacany. Przerobiliśmy trochę nasz projekt. Doprojektowaliśmy piwnicę (za wyjątkiem garażu). Mam takie marzenie zrobić tam saunę i małą salkę kinową :wink: . Powiększyliśmy garaż o jedno stanowisko. Oczywiście zielony dach i cokół nie wchodzą w rachubę, nie podoba się ani mnie ani mojej połowicy. Będzie czerwony :lol:
listopad 2006 r
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Nazwa niewinna. Nazwa banalna. Phi większość włościan wie co to takiego. My też wiemy, doskonale wiemy z racji wykształcenia żony ale mamy z nim wyraźnego pecha. Kupując działkę żona dokładnie sprawdziła mpzp. W 2003 roku gmina przystąpiła do uchwalania nowego planu zagospodarowania, przeznaczenie naszej działki w planie i wszelkie warunki jakie plan dla niej ustanawia były ok. Działka budowlana, przeznaczona na cele budownictwa jednorodzinnego, dopuszcza się budowę przydomowej oczyszczalni lub tymczasowego szamba do czasu budowy kanalizacji sanitarnej...i jeszcze dużo ciekawych warunków typu kolor dachu i wysokość budynku. Plan został uchwalony w 2005 roku.
Rok później przystąpiliśmy do zbierania dokumentacji do pozwolenia na budowę. Mapa do celów projektowych? - jest (z geodetami nie mamy problemu :D )
Wypis z mpzp? - jest!! uwaga, data odbioru - listopad 2006 roku.
Architekt gotowy? - oczywiście
SKŁADAMY DOKUMENTY DO STAROSTWA POWIATOWEGO O POZWOLENIE NA BUDOWĘ - podejście pierwsze :-?
grudzień 2006 r
Zebranie mieszkańców, zebranie w Olsztyńskim ratuszu. Podania ze zdjęciami i podpisami poskładane tu i ówdzie. Tytuły w gazetach "Nikielkowo chce do Olsztyna" Bo chce, mieszkańcy uradzili, że chcą być częścią miasta Olsztyn (i bardzo fajnie) w końcu od Olsztyna dzieli nas tylko znak drogowy :wink:
Minusy? w dalszym ciągu nie ma kanalizacji. No i chyba nie będzie bo nasza gmina nie zamierza inwestować w coś, co może niedługo nie będzie jej własnością. Z tą zmianą granic administracyjnych to się jeszcze okaże a tymczasem mamy w projekcie tymczasowy zbiornik na szambo - jak wszyscy moi sąsiedzi.
W sprawie pozwolenia na budowę Starostwo Powiatowe upierdliwie trzyma się miesięcznego terminu załatwiania spraw zgodnie z kodeksem postępowania administracyjnego. Nie da rady nic wcześniej. (mamy na myśli przepis, że sprawy muszą być załatwiane przez organ nie dłużej niż w miesiąc...)
styczeń 2007 r
Czekamy na pozwolenie na budowę... tymczasem zabraliśmy się solidnie do roboty. Szukamy ekipy budowlanej. Niestety woj. warm-maz to zagłębie kretynów budowlanych. Ceny jakie sobie życzą za postawienie stanu surowego są tak wygórowane i niedorzeczne, że aż się wszystkiego odechciewa.
Kilka dni, kilkanaście rozmów z ekipami później i ze straconymi nerwami znaleźliśmy porządną ekipę za rozsądną cenę. Zaklepane.
Materiał na ściany kupiony - czeka grzecznie w magazynie u rodziny. Drzewo na więźbę dachową i deskowanie kupione. Jesteśmy w trakcie załatwiania stali na zbrojenie. Kupiliśmy cegłę na kominy i murki. Nawet kamień na podjazdy kupiony.
To co drastycznie poszło cenowo w górę już kupione jeszcze w rozsądnej cenie.
W sprawie pozwolenia na budowę na tym etapie cisza w eterze.
styczeń - luty 2007 r.
W styczniu pzyszła odpowiedz ze starostwa :cry: i przestało być różowo.
W październiku 2006 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny unieważnił zaskarżony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego :o Kto by się spodziewał???!!!!
I co teraz? dzwonimy do Gminy. Więc sprawa nie wygląda ciekawie, bowiem wobec unieważnienia mpzp z 2005 roku, aktualny jest stary plan. Tam jest zapis dotyczący kanalizacji "podłączenie kanalizacji do kolektora Barczewo-Olsztyn" - do sieci miejskiej inaczej. A kolektora jak nie było tak nie ma i jak już pisaliśmy wcześniej nie zanosi się w najbliższym czasie. (po krótce - o szambie zapomnij - nie będzie pozwolenia na budowę)
Ale Gmina się stara, chce by na naszej wsi można było się budować, podejmuje uchwałę w sprawie odstąpienia od mpzp z 98 roku). Uchwała powędrowała do Wojewody - czekamy.
kwiecień 2007 r.
Wojewoda uchwałę odrzuca :(
Nie mamy szans na decyzję o warunkach zabudowy, bo aktualnym planem zp jest ten z 98 roku z durnym zapisem o kanalizacji.
Mieszkańcy się buntują. Ci, co wyrobili się z pozwoleniem na budowę przez październikiem 2006 r. rozpoczynają budowę z tymczasowym szambem. Łącznie z moimi sąsiadami wrrrrrr :evil: , tak szachownica teraz.
Zastanawiamy się co zrobić...
maj 2007
To była historia w skrócie. Teraz już będziemy pisać na bieżąco. Nauczymy się też wklejać zdjęcia - bynajmniej się postaramy. Wszelkie porady i instrukcje w tym temacie, najlepiej takie dokładne mile widziane.
:lol:
Mamy wypis z gminy z tego bzdurnego mpzp z 98 roku. Wczoraj wzięty i tu euforia. Znaleźliśmy na którejś tam stronie z kolei zapis o dopuszczalności budowy przydomowej oczyszczalni ścieków!!! :lol: :lol: :lol:
Biegusiskiem zamówiliśmy projekt takiej oczyszczalni. Będzie za tydzień!!!
Czekamy.
To jest nasza działka. No tak pi razy oko zaznaczona :D ma 1158 m2. Mam nadzieje, że uda nam się wkleić zdjęcie.
http://www.album.com.pl/6n7alaJestGlupiaDoKwadratu/252893.jpg
A to projekt po zmianach.
Rzut parteru
http://www.album.com.pl/6n7alaJestGlupiaDoKwadratu/252894.jpg
Rzut poddasza
http://www.album.com.pl/6n7alaJestGlupiaDoKwadratu/252895.jpg
Elewacje
oczywiście zero zielonego...
http://www.album.com.pl/6n7alaJestGlupiaDoKwadratu/252896.jpg
http://www.album.com.pl/6n7alaJestGlupiaDoKwadratu/252897.jpg
Piwnica.
Układ ścianek działowych i przeznaczenie pomieszczeń są jeszcze w fazie projektowania i przemyśleń. Jakieś sugestie??
http://www.album.com.pl/6n7alaJestGlupiaDoKwadratu/252898.jpg
Projekt oczyszczalni miał być w piątek. Nie było :evil: teraz ma być w poniedziałek, może bedzie???
A nasz architekt czeka bo chce złożyć wszystko do starostwa. Czy tym razem się uda???
Projekt przydomowej oczyszczalni miał być jak już pisałem w piątek potem dzisiaj, a teraz ma być w środe. Jesteśmy wściekli. :evil: :evil: :evil: Gość jest nie poważny bo wie, że projekt potrzebny jest nam na wczoraj.
Po długim oczekiwaniu i tygodniowym spóźnieniu mamy w końcu projekt POŚ kosztowało to nas 450zł i troche nerwów. Teraz nastąpi kolejna próba uzyskania pozwolenia na budowe. Nasz architekt zapewnia nas, że bedzie dobrze ale ja sie uciesze jak pozwolenie będe miał w rekach. Narazie niepewność i stres związany z oczekiwaniem
Jest projekt przydomowej oczyszczalni!!!!
SKŁADAMY DOKUMENTY O POZWOLENIE NA BUDĘ - PODEJŚCIE DRUGIE
Trzymajcie kciuki!!!
Schody...długie schody...
Naszemu projektowi wyznaczono termin komisji ZUDP na 17 lipca!!! ja nie wiem, jak na złość chyba cały powiat chce budować i bezszczelnie chyba wepchnął się w kolejkę - innego wytłumaczenia nie mogę znaleźć.
No a potem odrolnienie...z naszym szczęściem to znowu cały powiat będzie się odralniał i to przed nami..
A my czekamy na tą kartkę A4 z mazami o statusie decyzji administracyjnej i setką pieczątek...a ziemia odłogiem leży...
już po ZUDzie. Jest na "nie" wryyyy. Nie cierpimy urzędników. Zastanawiamy się co dalej...
Dokumenty złożone po raz kolejny
Pozwolenie na budowę podejście trzecie...
Trzymajcie kciuki!! Mocno!!!
Jesteśmy po wizycie w Starostwie. Wniosek złożony 2 tygodnie temu... i....... :o ......no jesteśmy, za 4 tygodnie nasza sprawa zostanie "komuś przydzielona".......a gdzie rozpatrzenie.....4 tygodnie........
Nie skomentuję tego nawet
!!!!! :D !!!!!
Mamy opinię ZUDP!!!! Mamy!!! Pozytywną!!!!
No to tylko czekać na pozwolenie na budowę!!!
W zasadzie tylko ZUDP blokował nam całą sprawę, uparli się w starostwie, na swoją interpretację zapisów mpzp i przegadaj!Wojewodzie i prasie się udało!!
Z tego miejsca wielkie dzięki upartemu sąsiadowi za przetarcie szlaków !!!
Nareszcie...
opinia ZUDP - jest.
wyłączenie z produkcji rolnej - jest (jeszcze ciepłe)
to co?? składamy dokumenty o pozwolenie na budowe - sami już nie pamiętamy które to podejście...chyba czwarte.
YES!!! YES!!! YES!!!!
MAMY POZWOLENIE NA BUDOWĘ!!!!!
dziś odebraliśmy, po 16 miesiącach starań, nareszcie mamy!!
Ruszamy wiosną pełną parą!!!
ZACZYNAMY!!!
1 kwietnia na plac budowy wjechała koparka , żeby udowodnić, że to nie Prima Aprilisowy żart oto fotki:
:D :D
http://img355.imageshack.us/img355/8339/budowa2yb4.jpg
http://img142.imageshack.us/img142/1180/budowa1ld8.jpg
10 kwietnia, leje.... Stoimy z kopaniem, wykop schnie...
Majster klepka skręca zbrojenie :D
Robota idzie pełną parą. A oto szczegółowa relacja:
02-04 Padało, dużo i długo - mamy wodę w wykopie:
http://img246.imageshack.us/img246/7229/przerobinete3.jpg
04-05 wykop zrobiony, ale pada dalej
http://img372.imageshack.us/img372/5623/przerobione1rz2.jpg
http://img59.imageshack.us/img59/2021/przerobione2jg7.jpg
w tle przyłącze wody.
Żeby nie było, że nic nie robię na budowie – przekładam zbrojenie – w tle zbiera się na burze
http://img371.imageshack.us/img371/2872/przerobione3xo4.jpg
07-05 wykop do wykończenia, robotnicy szykują szalunki, i zbrojenie
http://img246.imageshack.us/img246/382/przerobione1px4.jpg
http://img372.imageshack.us/img372/7897/przerobione2jk3.jpg
09-05 robotnicy układają szalunek na ławy, sąsiad odradza piwnicę ;), i tak ją zrobimy hehehe, przecież teraz dołu nie zasypiemy ;)
http://img404.imageshack.us/img404/60/przer1wz5.jpg
http://img404.imageshack.us/img404/4219/przer2ta2.jpg
10-05 szalunek gotowy, 12-go w poniedziałek zalewamy!!!
http://img329.imageshack.us/img329/5433/przer1os9.jpg
http://img353.imageshack.us/img353/9590/przer2df5.jpg
http://img301.imageshack.us/img301/7827/przer3bx9.jpg
15-05 Ławy fundamentowe zalane
http://img381.imageshack.us/img381/8093/dsc01031gz8.jpg
16-05 Chudziak na podłodze piwnicy
http://img530.imageshack.us/img530/904/dsc01036md5.jpg
23-05 Drenaż ułożony
http://img247.imageshack.us/img247/6638/dsc01046gh2.jpg
http://img147.imageshack.us/img147/8669/dsc01048pm1.jpg
26-05 murowanie ścian piwnicy
http://img247.imageshack.us/img247/4055/dsc01111hq7.jpg
http://img247.imageshack.us/img247/504/dsc01114ci3.jpg
27-05
http://img53.imageshack.us/img53/6106/dsc01121ci8.jpg
http://img247.imageshack.us/img247/3104/dsc01122yn7.jpg
29-05 Zabezpieczone ściany piwnicy
http://img220.imageshack.us/img220/4695/dsc01126vt1.jpg
http://img61.imageshack.us/img61/8283/dsc01136bm6.jpg
02-06 Piwnica w dalszym ciagu
http://img230.imageshack.us/img230/5338/dsc01139ho0.jpg
http://img233.imageshack.us/img233/7486/dsc01146tl8.jpg
03-06
http://img233.imageshack.us/img233/5200/dsc01151ds8.jpg
05-06 przyłącze wody w piwnicy
http://img230.imageshack.us/img230/8838/dsc01164us7.jpg
http://img230.imageshack.us/img230/3863/dsc01166ds8.jpg
10-06 szalowanie stropu nad piwnicą
http://img123.imageshack.us/img123/787/dsc01277na1.jpg
19-06 zaszalowane
http://img49.imageshack.us/img49/5000/dsc01548em9.jpg
http://img134.imageshack.us/img134/9327/dsc01552ys9.jpg
24-06 i zalane
http://img233.imageshack.us/img233/6152/dsc01563om7.jpg
http://img134.imageshack.us/img134/8034/dsc01568od9.jpg
07-07 to lecimy ze ścianami parteru
http://img215.imageshack.us/img215/9223/dsc01786yv1.jpg
http://img215.imageshack.us/img215/2671/dsc01790xz7.jpg
14-07
http://img77.imageshack.us/img77/9122/dsc01798rv4.jpg
http://img77.imageshack.us/img77/3327/dsc01806kq8.jpg
18-07
http://img214.imageshack.us/img214/7683/dsc01807ab1.jpg
http://img217.imageshack.us/img217/7681/dsc01813og4.jpg
22-08 i szalujemy strop nad parterem
http://img222.imageshack.us/img222/9804/imag0046qa7.jpg
http://img74.imageshack.us/img74/808/imag0059ov2.jpg
http://img236.imageshack.us/img236/9679/imag0064uq8.jpg
http://img74.imageshack.us/img74/7466/imag0070jg4.jpg
23-08 i zbroimy
http://img222.imageshack.us/img222/9686/imag0076vd2.jpg
http://img143.imageshack.us/img143/6043/imag0079cb4.jpg
04-09 i zalany strop!!!
http://img141.imageshack.us/img141/1993/dsc02035pw9.jpg
http://img137.imageshack.us/img137/4391/dsc02037lj4.jpg
http://img530.imageshack.us/img530/9305/dsc02039az7.jpg
http://img141.imageshack.us/img141/4558/dsc02040ev4.jpg
Czekamy na więźbę dachową.........
07-10 Ścianki kolankowe już stoją:
http://img382.imageshack.us/img382/7146/imag0111wo3.jpg
Fotki w środku...
widok na salon
http://img102.imageshack.us/img102/7340/imag0114kj6.jpg
http://img502.imageshack.us/img502/6609/imag0116ul9.jpg
Przyszła zima dachu ni ma!!!
21 stycznia przyjechało drzewo na więźbę dachową..........oj długo jechało ale już jest.
http://img125.imageshack.us/img125/8065/dsc03153wa4.jpg
Hamowało nam to budowę od listopada. No ale już jest...
23.01.2009 Ekipa dekarzy stawia się na budowie.
http://img111.imageshack.us/img111/7316/dsc03150yq9.jpg
pierwsze murłaty:
http://img207.imageshack.us/img207/7523/dsc03151fg8.jpg
http://img128.imageshack.us/img128/846/dsc03152fi7.jpg
http://img105.imageshack.us/img105/4362/dsc03154zu1.jpg
24-01-2009 Dalej dach...
http://img132.imageshack.us/img132/2949/dsc03155fq7.jpg
http://img206.imageshack.us/img206/6418/dsc03156to8.jpg
http://img105.imageshack.us/img105/4683/dsc03157qx7.jpg
http://img105.imageshack.us/img105/667/dsc03158yz9.jpg
Dalej dach
26-01-2009
http://img113.imageshack.us/img113/5949/spa0346hs7.jpg
27-01-2009
http://img232.imageshack.us/img232/8756/0imag0205zp8.jpg
29-01-2009
http://img403.imageshack.us/img403/9018/dsc03162xl9.jpg
http://img264.imageshack.us/img264/5249/dsc03163dz7.jpg
http://img217.imageshack.us/img217/6402/dsc03164ua0.jpg
06 stycznia 2009
http://img18.imageshack.us/img18/7396/imag0219kj3.jpg
07 stycznia 2009
http://img216.imageshack.us/img216/7508/0imag0222yz4.jpg
http://img216.imageshack.us/img216/6861/0imag0224en.jpg
Wczoraj minął rok od wbicia pierwszej łychy w ziemię....
Pomału...pomału coś się dzieje.
asiasecw
21-08-2010, 20:37
Pani Kasiu i Panie Pawle.. patrzę na te fotki i oczom nie wierzę :) Wiem, że Państwa dom już stoi :) A skąd? Jak wyjrzą państwo przez okno na wschód, to wkrótce, koło warsztatu będzie piął się w górę nasz wymarzony dom! Tak więc będziemy sąsiadami :) Pozdrawiam
Oj zapuszczony ten nasz dziennik
trza by odświeżyć...no to Kachna, do roboty!!
oooo witamy sąsiada!!!!!!!!!!!! a zapraszamy na kawę.
W wolnej chwili wpadniemy zobaczyć jak Wam idzie
eee coś zdjęcie nie chcą się załadować.....lipa
Poddasze: http://img245.imageshack.us/img245/2166/dsc03288y.jpg
ciąg dalszy:
http://img148.imageshack.us/img148/7995/dsc03289c.jpg
i już widać nawet płyty karton-gips
http://img827.imageshack.us/img827/8052/spa0427.jpg
To ja tu fotki wklejam a one nic? tylko jedna?
Etap ścian działowych był ostatnim, który robiła nam ekipa budowlana....
Potem było już tylko lepiej. Ekipy od dachu, instalacji, tynków, posadzek - z czystym sumieniem polecę. Jesteśmy zadowoleni.
Okna na poddaszu
http://img543.imageshack.us/img543/8003/spa0429.jpg
i widok na okolicę...P.S. tam w oddali powstaje właśnie chałupka Blacy
http://img841.imageshack.us/img841/1019/spa0430.jpg
Grunt to prónd i okno na frunt :)
z okien jesteśmy bardzo zadowoleni
http://img80.imageshack.us/img80/6603/dsc03408n.jpg
http://img824.imageshack.us/img824/493/dsc03415w.jpg
Pierwszy klucz od domu :)
http://img840.imageshack.us/img840/2522/dsc03416pi.jpg
I potem się zaczęło....
instalacjon
http://img227.imageshack.us/img227/5080/dsc03606zq.jpg
http://img844.imageshack.us/img844/8755/dsc03608j.jpg
http://img180.imageshack.us/img180/8674/dsc03616m.jpg
i podłogówka
http://img185.imageshack.us/img185/2871/imag0270v.jpg
a na to styropian:
http://img541.imageshack.us/img541/8784/imag0262p.jpg
i z zewnątrz nadal nic szczególnego
http://img801.imageshack.us/img801/1469/imag0245.jpg
http://img201.imageshack.us/img201/426/imag0248g.jpg
a po instalacjach...
http://img8.imageshack.us/img8/429/20090701049.jpg
zdania na temat ściany są podzielone :) na szczęście nasze zdanie jest zgodne
http://img835.imageshack.us/img835/1019/20090718092.jpg
kominek
http://img137.imageshack.us/img137/3981/20090718091c.jpg
W wakacje weszła na budowę ekipa malarska w składzie: inwestorzy plus dwójka naszych przyjaciół. Staraliśmy się jak potrafiliśmy. Zabawy było co niemiara :)
Z tego miejsca pragnę podziękować ekipie elektryków - Przeman dzięki!! i ekipie malarskiej - Józia, Włodek dzięki!! aaa no i Radziowi - kuzynowi za pomoc przy poddaszu, Radziowi drugiemu za parapet w kuchni!!!! Dzięki pomocy przyjaciół dom ma w sobie duszę!!
salon:
http://img517.imageshack.us/img517/3190/20090820130.jpg
jadalnia
http://img201.imageshack.us/img201/6850/20090820132.jpg
sypialnia
http://img180.imageshack.us/img180/2693/20090820135.jpg
pokoik młodzieży (robota inwestorki)
http://img812.imageshack.us/img812/9424/200908301521.jpg
http://img697.imageshack.us/img697/9505/20090830150.jpg
podłogi (robota inwestora)
http://img838.imageshack.us/img838/1038/20090829148.jpg
http://img716.imageshack.us/img716/5949/imag0326x.jpg
http://img121.imageshack.us/img121/6/imag0327d.jpg
Potem już tylko kuchnia, tu w trakcie montażu:
http://img704.imageshack.us/img704/5918/20090922188.jpg
i łazienka
http://img834.imageshack.us/img834/8918/20090829145.jpg
i to tyle...
Jak się podoba?
Witam, też buduję D29A . Jestem na etapie cekolowania ścian. Schody na piętro macie drewniane czy lane z betonu? Może coś podpatrzę od was :) Chętnie wymienię się fotkami z mojej budowy. Proszę o kontakt na
[email protected] wyślę wam fotki z mojej budowy. Pozdrawiam - Robert.
Powered by vBulletin™ Version 4.2.5 Copyright © 2024 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved.
Spolszczenie: vBHELP.pl - Polski
support vBulletin