Zgoda na siedlisko (zmiana zagospodarowania przeszczennego )

[tomasz.c]

Witam.
Forumowicze proszę o pomoc ,gdzie znajdę przepisy (odnośnie wydzielenia siedliska tez spotkałem się z nazwą odrolnienie) przyśpieszające tą procedurę w normalnym trybie trwa to około 1,5 roku .Wiem że mogę się powołać na działkę sąsiadującą (na to się nie udało) ale też słyszałem że jeżeli działka jest większa niż średnia wielkość działek w gminie to też taką zgodę dostanę .Jakoś tak to miało brzmieć. Moja działka ma 5,5 h i jest działką rolną .Jeżeli wiecie gdzie mogę znaleźć te przepisy proszę o pomoc a jeżeli znacie jeszcze jakieś inne metody przyśpieszenia tego procesu chętnie wysłucham. Jak widzicie jestem w tym temacie kompletnie zielony.Z góry dziękuję za pomoc.

[ANNNJA]

to znaczy chcesz się budowac właśnie na tym kawałku i co?? nie dali ci odrolnienia??
ja u siebie nie robiłam żadnego odrolnienia, wystąpiłam do gminy o warunki zabudowy (bo nie mam planu zagospodarowania) obok mojej działki są 3zabudowane działki (ale tylko 1jest w bezpośrednim sąsiedztwie...tzn. tak naprawde to chałupka sąsiada stoii ok. 600m. od mojej działki no ale wkoło to ona ma właśnie jedną wielką działkę i na tej działce gdzieś tam po drugiej stronie stoii dom)...
i po 2m-cach uzyskałam decyzje o warunkach zabudowy- POZYTYWNA...
Pani się tylko chyba ze 3razy pytała jaki dojazd..i co to za droga i itp...>

[tomasz.c]

Problem w tym że sąsiad ma 2 działki i dom ale na tej która ze mną sąsiaduje nie stoi i dla tego nie dostałem zgody i szukam innego sposobu.Dziękuję za odp.

[Barbossa]

to kup najtańszy projekt, załatw za sąsiada wszystkie formalności związane z uzyskaniem pozwolenia na budowę na tej drugiej działce i wtedy załatwisz swoje sprawy
a sąsiad niekoniecznie musi się budować

[Pani Koala]

Ja właśnie robię tak jak Barbarossa radzi. Inna droga w moim przypadku to wykonanie na własny koszt planu miejscowego (ok.25.000 plus ok. roku :evil: ).

Wszystkie info powinni dać ci w gminie. Każda gmina ma inne przepisy. W jednej na siedlisko wystarczy mieć 2 ha, w innej 7 ha (zależy od gęstości zaludnienia). Jeżeli łapiesz się obszarowo, to bez łachy powinni dać ci warunki zabudowy na siedlisko

[sSiwy12]

Wszystkie info powinni dać ci w gminie. Każda gmina ma inne przepisy. W jednej na siedlisko wystarczy mieć 2 ha, w innej 7 ha (zależy od gęstości zaludnienia). Jeżeli łapiesz się obszarowo, to bez łachy powinni dać ci warunki zabudowy na siedlisko

Zabudowa zagrodowa dla rolników i przepisy są jednakowe, tzn:
1. Jesli jest aktualny MPZP to wystarczy być rolnikiem i posiadać w danej gminie wiecej niż 1h ziemi.
2. Jesli nie ma aktualnego MPZP to aby wybudować "zagrodę" trzeba mieć (łącznie w danej gminie) ilość ziemi co najmniej równą, ze średnia wielkościa gospodarstawa rolnego w "tej" gminie.

pozdrawiam

[ANNNJA]

Tomasz.c.
z tego co się dopytywałam wtedy w gminie to działka (ta co chce się budować) nie musi być obok działki z domem, jest coś takiego że najbliższe sąsiedztwo...ale nikt nie mówi że to musi byc KONIECZNIE obok działka-, TAK BYŁO U MNIE przynajmniej, tylko warunek był żeby przy tej drodze co ja sie buduje było kilka domów, tzn. min. 2chałupy...-
bo tak naprawde to między moją działką a tą 1chałupką i tą co jest daleko to jest jakiś inny nr. działki tylko że on należy do tego co ma ten domek 600m. dalej...ale nr. działek są inne i też nie sąsiadujemy bezpośrednio tylko że pobudowani będziemy przy tej samej drodze co inni gdiześ tam dalej...
ROBIĄ TROSZKĘ SZTUCZNE PROBLEMY albo boją się deko wychylić i podejść elastycznie do tematu....

[tomasz.c]

Tylko z tego co wiem a raczej z tego co mi powiedzieli w gminie to "działka sąsiadująca" może być w tedy jeżeli znajduje się na niej dom i w tedy mi dadzą zgodę .Wszystko zalezy od gminy w jednej ten przepis trochę naciągną a w jednej nie .

[ANNNJA]

To jest Twoja działka czy chcesz ją kupic??
Jeśli Twoja to składaj podanie o wydanie decyzji o warunkach zabudowy, zrób taką podstawową mapkę- ja płaciłam 50zł,
i w podaniu które będziesz wypełniał wpisz że działka przylega do drogi, że dojazd zapewniony z drogi (działki o nr...)
ze na działkach nr..... i nr...... postawione zostały bud. mieszkalne (siedlisko) którzy mają również dojazd z tej samej drogi itp.....
...nic innego nie mogę Ci doradzic... -..chyba że właśnie robienie planu za sąsiada...ale to nie wiem..jakoś tak dziwnie- chociaż może i skuteczne!!

[tomasz.c]

Działka jest moja .Dziękuję bardzo za rady i pomoc ,ruszam do boju a o efektach dowiecie się później.