m.arek
12-06-2007, 12:34
Witajcie :)
Piszę tutaj, ponieważ spośród tylu użytkowników jest zapewne wielu, którzy mieli podobne dylematy przed budową. Na tą chwilę jestem posiadaczem działki na której mam zamiar wybudować dom
http://img162.imageshack.us/img162/189/dzia322ka7ap1.jpg
Działka jest średnio duża, tzn około 22 arów, jej wymiary to w przybliżeniu 66*40*55*27. Mam nadzieję, że wszystko wyraźnie widać na zdjęciu. Granice działki z wymiarami zaznaczyłem na czerwono.
Planuję wybudowanie domu w części północnej, ze względu na to, iż na razie w części południowej planuję ogród, a za 5, 10 czy 20 lat może się okazać, że będę ją musiał sprzedać.
Osobno planuję wybudować garaż z kilku powodów:
- różnica w koszcie budowy domu z garażem a bez wynosi kilkadziesiąt tysięcy złotych, a nie dysponuję na tyle dużymi oszczędnościami, żebym mógł sobie na taki dodatkowy wydatek pozwolić na tą chwilę
- domy z garażem z reguły mają pokój nad garażem, który jest mi zbędny, a do tego trzeba ocieplić garaż jak dom
- strych garażu wolałbym zagospodarować jako „graciarnię” ponieważ dom będzie bez piwnic,
- koszt wolnostojącego garażu wydaje mi się niższy, niż garażu w domu
Jeśli moja argumentacja jest bezsensowna, uświadomcie mnie proszę, dopóki nie jest za późno.
Drugi mój problem, to linia niskiego napięcia (doprowadzająca prąd do 3-4 domów) i linia telekomunikacyjna. Ztcw, poprzedni właściciel wyraził zgodę komu trzeba i nie ma chyba prawnych możliwości pozbycia się słupów.
Linia telekomunikacyjna biegnie praktycznie w granicy działki, elektryczna około 7,5 metra od niej.
Czy jest szansa, żeby ZE zgodził się na przesunięcie słupa bliżej granicy działki, czy może lepiej go przesunąć bardziej na południe i w newralgicznym miejscu w pobliżu domu zakopać?
Oczywiście mam zamiar w najbliższym czasie nawiedzić jakiegoś specjalistę architekta, ale nie chcę, aby mi narzucał swój pogląd, tylko chce mieć wcześniej jakiekolwiek pojęcie, ewentualnie kilka pomysłów
Piszę tutaj, ponieważ spośród tylu użytkowników jest zapewne wielu, którzy mieli podobne dylematy przed budową. Na tą chwilę jestem posiadaczem działki na której mam zamiar wybudować dom
http://img162.imageshack.us/img162/189/dzia322ka7ap1.jpg
Działka jest średnio duża, tzn około 22 arów, jej wymiary to w przybliżeniu 66*40*55*27. Mam nadzieję, że wszystko wyraźnie widać na zdjęciu. Granice działki z wymiarami zaznaczyłem na czerwono.
Planuję wybudowanie domu w części północnej, ze względu na to, iż na razie w części południowej planuję ogród, a za 5, 10 czy 20 lat może się okazać, że będę ją musiał sprzedać.
Osobno planuję wybudować garaż z kilku powodów:
- różnica w koszcie budowy domu z garażem a bez wynosi kilkadziesiąt tysięcy złotych, a nie dysponuję na tyle dużymi oszczędnościami, żebym mógł sobie na taki dodatkowy wydatek pozwolić na tą chwilę
- domy z garażem z reguły mają pokój nad garażem, który jest mi zbędny, a do tego trzeba ocieplić garaż jak dom
- strych garażu wolałbym zagospodarować jako „graciarnię” ponieważ dom będzie bez piwnic,
- koszt wolnostojącego garażu wydaje mi się niższy, niż garażu w domu
Jeśli moja argumentacja jest bezsensowna, uświadomcie mnie proszę, dopóki nie jest za późno.
Drugi mój problem, to linia niskiego napięcia (doprowadzająca prąd do 3-4 domów) i linia telekomunikacyjna. Ztcw, poprzedni właściciel wyraził zgodę komu trzeba i nie ma chyba prawnych możliwości pozbycia się słupów.
Linia telekomunikacyjna biegnie praktycznie w granicy działki, elektryczna około 7,5 metra od niej.
Czy jest szansa, żeby ZE zgodził się na przesunięcie słupa bliżej granicy działki, czy może lepiej go przesunąć bardziej na południe i w newralgicznym miejscu w pobliżu domu zakopać?
Oczywiście mam zamiar w najbliższym czasie nawiedzić jakiegoś specjalistę architekta, ale nie chcę, aby mi narzucał swój pogląd, tylko chce mieć wcześniej jakiekolwiek pojęcie, ewentualnie kilka pomysłów