ile dla murarza za ca?y dom?

[michalus]

Proszę o poradę oświadczonych budowniczych . Zdecydowałem się na mały domek podpiwniczony o powierzchni użytkowej 113m2 i powierzchni zabudowy ok.100m2. Technologia: piwnica cegła cementowa na zewnątrz, styropian, bloczki betonowe; od powierzchni gruntu cegła klinkierowa na zewnątrz; parter i poddasze z bloczków betonowych gr,36cm na klej; stropy Teriva. Fachowiec wyliczył mi za całość ok.14000zł z jego pomocnikiem. Stwierdził ze cena jednej kondyg. to powierzchnia zabudowy razy 60zł. Czy to dużo czy tak się płaci. Proszę o Wasze opinie i rady
Pozdrawiam Michalus

[Pacul]

To zalezy gdzie się budujesz. Są rejony, że za taki dom zechcą połowę tej kwoty.

[zeusjoan]

Ja za dom o pow, ok 120 bez piwnic ( projekt D44 dom z gankiem z Muratora ), dalem 12.000 .
Okolice Warszawy ekipa z Piotrkowa Trybunalskieg.
To nie bylo duzo .
Od stanu zerowego do deskowania i krycia papa.
Ekipy wczesniejsze krzyczaly od 28.000 do 21.000

[michalus]

Buduje okolice Lublina, czyli Polska B .Uważam ze to jest dużo

[Zachar]

Też myślę, że dużo chyba, że z umową, gwarancją , płotem i jeszcze oczkiem wodnym w ogródku :grin: . Tak serio to oceniam na około 10tys. A nawet mniej -chyba, że sami robią wykop. W okolicach Trójmiasta kondygnacja około 6-7 tys i 3 tys strop powierzchnia kondygnacji około 90 m2.

[ketiso]

na koszt wpływa też bardzo znacząco podpiwniczenie. Jeżeli ci murarze będą to robić sami własnym sprzętem to uważam że jest to bardzo tanio,powiem więcej półdarmo.
Hej

[michalus]

Wykop musze wykonac sam na własny koszt, murarz kopie tylko pod ławy. Za piwnice liczy sobie tak jak za normalna kondygnacje.Dziekuje za uwagi i sugestie
pozdrawiam Michalus

[zeusjoan]

12.000 PLN za D44 to nie jest duzo.
Naprawde , spedzilem wiele czsu na szukaniu ekipy.
Mija ekipa za 12.000 weszla na szczera pole i zakres prac jakie wykonali :
1. Wykopy pod fundamenty.
2. Fundameny.
3. Sciany
4. Stropy, chchody,balkon,taras itp.
5. Wiezba dachowa
6. Deskowanie papa.
+ extra ganek w drugim budynku wielkosci 15m2.
i To w 4 tygodnie.

[michalus]

Przepraszam Zeusjoan ale ustosunkuj sie do mojego pytania. Czy za dom 115m 14000zł to dużo, warunki w pierwszej wypowiedzi
pozdrawiam Michalus

Ja na to patrzę z innej strony. Wszystko zależy od tego jaki zakres prac mają wykonać. 14 000 PLN dla dwóch murarzy za w miesiąc pracy to jest dużo (bo na tyle czasu wyceniam postawienie twojego domu w surowym stanie). Należy ocenić zakres prac jaki mają wykonać i w jakim czasie to mogą zrobić najszybciej. 3000-4000 PLN do ręki za miesiąc pracy to maksymalna stawka jaką mogę zapłacić. Jeżeli dwóch murarzy postawi ci dom w miesiąc za 14 000 PLN to jest dużo.

[michalus]

Wydaje mi sie ze nie dadza rady, ale z kolei liczac za piwnice tak jak za pietro to niby wszystko sie zgadza, z drugiej strony 4000 miesiecznie to jest duzo. Jestem w kropce prosze innch uczestnikow o uwagi i ich ceny
pozdrawiam Michalus

[zeusjoan]

14.000 to jest sporo kasy, ale czy to duzo za postawienie takiego domu to juz musisz odpowiedzic sobie sam.
Tak jak napisalem wczesniej ja mialem kilka ofert z przedzialu 28.000 do 21.000, i nawet juz wstepnie sie zgodzilem z facetem na 21.000 ale "poszedl w cug" i po sprawie.
Znalazlem w koncu ekipe za 12.000 polecona przez znajomego i jestem zadowolony z ich pracy.
Ekipa skladala sie z Majster + 2 murarzy + 2 pomocnikow, a jak przyszlo do kladzenia dachu to doszlo jeszcze 2 ciesli.
Z doswiadczenia wiem ze z ekipami powinno sie targowac krzyknij im ze za 10.000 sie zgadzasz to moze zejda do 11.000-12.000.
Ale fakt 2 to troczke malo no i nie wiem czy w miesiac sie wyrobia.
Umnie ekipa ktora robila naprawde szybko od 6:00-21:00 stawiala 3 tygodnie.

[michalus]

Dzieki zeusjoan. Przemysle sprawe i potarguje sie lub poszukam innych. Ci fachowcy maja dobra opinie. Dlatego ciagle sie zastanawiam czy czasem nie zaplacic wiecej i miec robote dobrze zrobiona i zaoszczedzic troche zdrowia.Ale potargowac trzeba
pozdrawiam michalus

[agnes]

Dobra,a jak się cenią murarze w Dolnosląskim? Właśnie jestem na etapie negocjacji,domek bez podpiwniczenia,poddasze nieużytkowe,czyli w grę wchodzi jedna kodygnacja /czy ściany fundamentowe dla nich też są kondygnacją bo i z takimi opiniami sie spotkałam?/ i tylko ściany ponieważ strop bedzie drewniany,jaką cene rozsądnie byłoby negocjować?

michalus,
mnie za dom o powierzchni ścian zewnętrznych, wewnętrznych i stropu w technologii trójwarstwowej z ociepleniem policzono 35 tys. do rączki bez rachunku. Suma w/w powierzchni to ok. 500 m kw. Myślę, że na cenę mają wpływ także wszystkie bajery, które zajmują więcej czasu np. łuki itp. Nie piszesz czy masz dożo takich rzeczy więc trudno ocenić pracochłonność.
Pozdrawiam

[agnes]

Nie mam żadnych bajerów,sciany proste ,dużo okien,żadnych łuków.No i jak pisałam wcześniej jedna kondygnacja,a strop drewniany.

[Karlos_m]

moja ekipa bierze 10 tys + jedzenie. Buduje 20 km od granicy Warszawy około 200 metrowy dom bez podpiwniczenia. proponuje szukać ekipy w tańszych regionach Polski. Ekipy z Warszawy chciały od 15 tys do 28 tys ale bez jedzenia.

Bez jedzenia nie wytrzymają dłużej jak dwa dni, może zaproponuj im chociaż coś do picia. A czy śpią, czy robią 24 h/dobę? Ja miałem takich co jedli, pili i spali, czasem nawet pracowali. Wzięli 6.000 zaliczki za cały dom i się więcej nie pokazali. Czy ktoś może miał z nimi kontakt na swojej budowie???? Było ich trzech. Niski majster nie rozstawający się z beretem i papierosem - jego powiedzonko to" "jakoś się dogadamy panie szefie (szefowo) - wszystko będzie na cacy, oby tylko kasiorki starczyło na to wszystko" Jego zastępca to wysoki szczupły o pseudonimie "Dryblas" - małomówny obserwator ze świdrującymi oczkami. Trzeci to pomocnik - zakręcony jak murzyński bęben i wiecznie rypany przez swoich pryncypałów. Ostrzegam przed nimi są uczynni i kulturalni, ale o zgrozo do pierwszej zaliczki.

[amatorzy]

może ktos powie ile życzą sobie na Sląsku

Sama szukam namiarów na Śląsku.Miałam do czynienia z trzema ekipami.Do zrobienia mam fundament domu 7x11m + garaż murowny z wiatą 6,8 x 4,8+ 4m wiata - garaż z dachem czterospadowym dość luksusowym i kominem.Ekipy wyceniały różnie:
I. za sam garaż /robocizna + materiał/-40 tys.
II. za sam fundament obydwu budynków -tylko robocizna - 5 tys.
III za jw+wymurowanie ścian ścian garażu - 6 tys
Niestety szukam dalej

[Wowka]

Za fundamenty + 2 kondygnacje + jeden strop (budynek bez podpiwniczenia 280m2, prace na każdej z kondygnacji wykonywały niestety 2 różne ekipy) zapłaciłem razem 8000 zł + utrzymanie.
Pierwsza z ekip była b. solidna i tania, niestety przyczyny losowe uniemożliwiły jej dokończenie pracy. Druga ekipa była przede wszystkim tania, ale z czystym symieniem bym ich nie polecał. Trzeba było ich pilnować, często usiłowali "bajerować", że "tak się nie da zrobić, albo tak będzie lepiej" itp.
Pozdrawiam

_________________


<font size=-1>[ Ta Wiadomość była edytowana przez: Wowka dnia 2002-08-21 09:55 ]</font>

[EDZIA]

Wowka a jaki jest procentowy udział kosztów materiałów.Czy można to liczyć tak,że mateiały to 100% kosztu robociny.Ty jako doświadczony inwestor może się oreintujesz.Chodzi mi o materiały średniego standartu bo to będzie garaż z wiatą, kominem i kominkiem pod wiatą.Sam garaż ma pow.6,8mx4,8m+wiata6,8mx4m.Gość mi zaprponował wykonanie wszystkiego łącznie z materiałem za 40tyś.Mój udział w tym przedsięwzięciu ograniczyłby się tylko do płacenia faktur.Czy jest to do przyjęcia?
pozdrawiam Ewa

[Wowka]

Edzia - Raczej nie zgadzaj się na kupowanie podstawowych materiałów budowlanych przez wykonawcę. Nie jest on zainteresowany kupowaniem tanio czy też wykazywaniem tego, że kupił tanio. Nawet jeśli przedstawi Tobie fakturę z konkretną kwotą końcową to nie masz pewności, że rabat od zakupu (w postaci np. talonu w hipermarkecie czy też "gotówki do ręki" u innego sprzedawcy) nie powędrował zamiast do twojego portfela do kieszeni wykonawcy. Obecnie rynek mat. budowlanych jest rynkiem konsumenta, często dokonywałem zakupów wielu art. na telefon uzgadniając kwotę rabatu od cen producenta (a rabaty wynoszą nawet i 25%). Ponadto wykonawca słusznie nalicza sobie wynagrodzenie za dokonywanie zakupów (traci przecież na to swój czas) i niekiedy za transport zakupów (często nieuczciwie gdyż hurtownicy za wyjątkiem hipermarketów transport przeważnie mają wkalkulowany w cenę).
Moim zdaniem 40 tys. zł to trochę zbyt drogo jak na przedstawiony przez Ciebie zakres inwestycji.
Radzę - osobno zapłać za robociznę po uprzednim zorientowaniu się ile płaci się za podobne prace na Twoim terenie, a zakup materiałów bud. weź na siebie.
Prawda jest taka, że wykonawca nie będzie "chodził" po hurtowniach za materiałem dla kogoś innego z pobudek altruistycznych.
Niestety, nie jestem w stanie przedstawić matematycznej zależności między kosztem robocizny a kosztem materiałów. Zbyt duże są rozbieżności regionalne w cenie robocizny i zbyt duże są różnice w kwocie udzielanych (lub nie)rabatów.
Pozdrawiam

[loniu]

ja za domek który w podstawie ma 18x10 z użytkowym poddaszem zaplacilem 13500. W zakres prac wchodzilo wykop pod lawy zalanie z gruchy,slepa posadzka, ściany razem z dzialowkowymi dol+gora, strop i dodatkwe elementy konstrukcyjne (slupy, balkon). Miejsce Poznań

Cześć

[trajan]

Dom D-43 muratora, pow ok 120 m
buduje go na Mazurach kolo Grunwaldu (duze bezrobocie)
fundamenty - 5 tys
mury do pietra i strop - 3 tys
szczyty i scianki na 1.2 m -1000 zl + kominy
dach - wlasnie robia - ale bedzie ze 2 tys
razem ok 11000 zl. - i do tego spieprzyli fundamenty bo zle zaizolowali.

[maj]

chciałbym się dowiedzieć ile powinienem mieć żeby zacząć budowe czy 100000 jest wystarczające na domek 130m

--------------------------------------------------------------------------------

[Gajka]

Hej, Michalus, załozycielu tego wątku, jakie są efekty
Twoich poszukiwań? :smile:

[michalus]

Gajko efekty poszukiwan sa nastepujace: za caly dom fachowiec wezmie 11000zl. Stan na dzień dzisiejszy zalany strop nad parterem. Majster bardzo dokladny ale bardzo wolny. Z jego pracy jestem bardzo zadowolony
pozdrawiam Michalus

[Gajka]

Jednak tez cos jeszcze utargowałes :razz:
Dobrego i pomyslnego budowania życzę. :smile:

[agamon]

mam budowac dom o pow. użytk 145m2,parterowy z użytkowym poddaszem ,częściowo podpiwniczony.
Zacząłem rozglądac się za ekipą murarzy (taką aby nie pili, nie kradli a robili i to dobrze bez fuszerki)jeździłem po okolicy i pytałem inwestorów o dobre ekipy, mam kilka poleconych ekip, na razie rozmawiałem z jedną - jej szef zarządał 32 tys zł.!? popytam innych, bo coś za drogo

[grzegorz2]

Mnie za podobny pierwszy rzucił cenę ok. 44 tys., drugi - 23 tys. Czekam jeszcze na oferty od dwu następnych...
Grzegorz
PS. Bydgoszcz

<font size=-1>[ Ta wiadomość była edytowana przez: grzegorz2 dnia 2002-11-21 18:54 ]</font>

[ZOOLO]

WYCENA Z 25,11,2002 ok.wrocławia
stan zero-od wykopu pop.izolac.do wyleeki beton.-3800
parter-4500
strop nad part.-4300
poddasze uzyt.-3800
dach-wywiązka,folia,łaty,ułożenie dach.ceram.''karp'' włuskę,rynny+rury spust.mont.wyłazu dach-8000

razem-24400 bez rachunku
pow.zabud 136m\kw
pow.dachu 235m\kw

[Teska]

JA zapłaciłam 15 tyś bez rachunku..
Okolice Szczecina

[Teska]

aa..pow zab..145 m2
pow dachu..275 m2

[agamon]

Dzis dostałem wycenę od innej ekipy, w porównaniu do poprzedniej różnica kolosalna, życzą sobie za wybudowanie domu 18 tyś.-ale to jeszcze nie ostatnie słowo , bedę negocjował.

[agamon]

Dzis dostałem wycenę od innej ekipy, w porównaniu do poprzedniej różnica kolosalna, życzą sobie za wybudowanie domu 18 tyś.-ale to jeszcze nie ostatnie słowo , bedę negocjował.
Dom o pow. użytk 145m2, częściowo podpiwniczony ( ok. 20m2), parterowy z poddaszem użytkowym,

[krzyszt17]

Witam wszystkich budujących się. Mnie też interesuje cena ekipy, właśnie jestem po rozmowach z pierwszą. Buduję domek o pow. zab. 92m2, pow. uż. 115m2, niepodpiwniczony, z użytkowym poddaszem. Technologia: ławy wylewane z gruszki, ść. fundamentowe murowane z bloczków, ocieplone styropianem, wyżej belit 24cm na zaprawę, ocieplenie styropianem, strop teriva, dachówka ceramiczna.
Mnie pierwsza ekipa rzuciła cenę: 11000 za ściany fund, (bez ław), ściany parteru, ściany poddasza (bez stropu), kominy, myślę, że także ścianki działowe (dostałem wstępny kosztorys, nie rozmawiałem z szefem). Wydaje mi się że to drogo. Co Wy o tym sądzicie?
Mam prośbę do wszystkich formułowiczów, podając ceny podawajcie proszę! wielkość powierzchni, technologię i dokładnie co za taką cenę jest zrobione. Rzucanie samych cyfr, zupełnie mija się z celem. Przecież inaczej murarz liczy za ścianę jednowarstwową, a inaczej za trójwarstwową, ważne czy w cenie są kominy, posadzki, strop, czy nie. Niektórzy podają cenę 1m2 ściany, ale nie zawsze wiadomo czy to pustak, max, czy cegła, czy w cenie jest strop, ścianki kolankowe, czy nie itp. itd.
Czekam na wszystkie informacje.
Pozdrawiam wszystkich formułowiczów.
Krzysztof

[Gajka]

Jeszcze jest wątek "ceny stanu surowego", poszukaj. :smile:

[krzyszt17]

Przeglądałem i ten wątek, ale dzięki za radę Gajka.
Krzysztof

[rafi27]

MICHALUS.
Sam bede szukał ekipy, czy jestes moze z okolic Śląska.

[michalus]

niestety nie, lubelskie
pozdrawiam Michalus