Zobacz pełną wersję : ILE ARCHITEKTOWI.....10 tys!!!!!
roman346
01-09-2007, 01:17
Witam
Właśnie spotkałem się z architektem w sprawie adaptacji i przeróbki projektu z garażu jednostanowiskowego na dwójke.
Jest to dom o wielkości 120 użytku na bażie zwykłego prostokąta z dachem dwuspadowym i dostawionym garażem z boku.
Dom będę budował na szkodach górniczych więc trzeba dostosować fundamenty do tego.
Mam następujące dokumenty już załatwione:
1 Wypis i wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego
2 Warunki przyłączy z energetyki i umowę
3 Warunki przyłączy z wodoćiągów
4 Opinie geologiczną z zakładów górniczych
5 Gaz będzie z butli więc to firma gaziarzy wykona projekt przyłącza gazowego
6 Wyrys z mapy ewidencyjnej
Potrzebuję zaadoptować projekt gotowy i wykonać projekt przyłącza energetycznego,wodnego i kanalizacyjnego oraz załatwić uzgodnienia i ewentualną resztę dokumentów aż do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę.Oto wycena jaką otrzymałem:
1 Prace wstępne 1500 zł
2 Plan zagospodarowania terenu 1500 zł
3 Przyłącze wody(projekt) 600 zł
4 Przyłącze kanalizacji sanitarnej(projekt) 600 zł
5 Przyłącze energetyczne od skrzynki do domu(projekt) 800 zł
6 Adaptacja fundamentów do szkód górniczych + poszerzenie garażu 1500 zł
7 Opłaty administracyjne,uzgodnienia-refaktura 600 zł
8 Mapa do celów projektowych 1000 zł
Podane ceny są cenami netto,wiec
8100+vat=9880
Co sądzicie o takiej wycenie?
Ile płaciliście za tego typu usługę architektowi?
Albo mi się wydaje i facet robi Cie w bambuko :o albo straaaasznie ceny poleciały w górę przez pół roku. Sama mapka do celów projektowych 1000 zł?? :o :o Toż to zdzierstwo...sam załatw za 400-500 zł. No chyba że na szkodach górniczych są jakieś inne, specjalne i dużo droższe mapki.
U mnie to wszystko wyniosło 6000 - w sumie trochę zmian było, ale daliśmy upoważnienie architektowi na reprezentowanie nas we wszystkich urzędach no i doprowadzenie do PnB. Wczoraj wszystko się zakończyło pozytywnie, od poniedziałku zaczynamy.
Co oznacza u Ciebie punkt 1 jeżeli wszystkie projekty przyłączy, mapka i zmiany w projekcie mają swoje odrębne punkty?
Pozdrawiam
My za adaptacje,zmiany w projekcie,potrzebne mapki,projekty przylaczy,projekt szamba i wszystko co bylo potrzebne do uzyskania pozwolenia na budowe(grudzien 2006)dalismy 6100PLN (5000PLN netto).W tej kwocie byl takze zawarty koszt zakupu projektu(1750PLN).
Zlozylismy w biurze robiacym nam adaptacje takze upowaznienia i czekalismy na telefon jak bedzie u nich do odbioru pozwolenie.
Tak wiec mysle ze twoj architekt chce sporo,bo nie sadze ze tak koszty podskoczyly.
Jest to dom o wielkości 120 użytku na bażie zwykłego prostokąta z dachem dwuspadowym i dostawionym garażem z boku.
(..)
Oto wycena jaką otrzymałem:
1 Prace wstępne 1500 zł
2 Plan zagospodarowania terenu 1500 zł
3 Przyłącze wody(projekt) 600 zł
4 Przyłącze kanalizacji sanitarnej(projekt) 600 zł
5 Przyłącze energetyczne od skrzynki do domu(projekt) 800 zł
6 Adaptacja fundamentów do szkód górniczych + poszerzenie garażu 1500 zł
7 Opłaty administracyjne,uzgodnienia-refaktura 600 zł
8 Mapa do celów projektowych 1000 zł
Podane ceny są cenami netto,wiec
8100+vat=9880
Co sądzicie o takiej wycenie?
Moim zdaniem dość duża przesada. U nas było tak (maj 2006) :
- Koszt projektu standardowego 2800 zł,
- Przeróbki : dodatkowe podpiwniczenie i wzmocnienie ław, plan zagospodarowania działki, projekt zjazdu z drogi gminnej, wizyta architekta na działce, wszystko razem 1200 zł.
- Projekt przyłącza wody i kanalizacji 700 zł.
- Mapki do celów projektowych 450 zł.
Projektu przyłącza elektrycznego wogóle nie trzeba mieć aby uzyskać pozwolenie na budowę. Uzgodnienia z sąsiadami i różne zgody załatwialiśmy sami.
Moim zdaniem duza przesada.
Ja za projekt robiony od podstaw zapłaciłam 3 tys (projekt wraz z zagospodarowaniem, wizyta architekta w ZUDzie, złozenie projektu)
Za projekt przylacza wod-kan - 500
Za przylacze energetyczne (projekt) - 350 wykonanie(od skrzynki do budynku) - 1000
Mapa do celów projektowych 500
Chyba nie jest tak źle - buduje w Rzeszowie
Pozdrawiam
piwopijca
04-09-2007, 05:26
1 Prace wstępne 1500 zł
2 Plan zagospodarowania terenu 1500 zł
3 Przyłącze wody(projekt) 600 zł
4 Przyłącze kanalizacji sanitarnej(projekt) 600 zł
5 Przyłącze energetyczne od skrzynki do domu(projekt) 800 zł
6 Adaptacja fundamentów do szkód górniczych + poszerzenie garażu 1500 zł
7 Opłaty administracyjne,uzgodnienia-refaktura 600 zł
8 Mapa do celów projektowych 1000 zł
Podane ceny są cenami netto,wiec
8100+vat=9880
Co sądzicie o takiej wycenie?
Ile płaciliście za tego typu usługę architektowi?
Dziwny jest punkt 1, co to znaczy prace wstepne?
Ja w Warszawie za mapke do celow projektowych (4x1:500 i 2x1:1000) zaplacilem geodecie 800 PLN.
Nie rozumiem tez oplat administracyjnych, poniewaz takich nie mialem a zlozylem o pozwolenie w poniedzialek, jedyna oplata jest kopia mapek od geodety ale to w cenie tych 800 zl.
Plan zagospodarowania terenu to jest obowiazek architekta adoptujacego projekt do warunkow lokalnych.
Sumujac, to bardzo duzo, mysle ze w tej cenie to zrobi Ci ktos spokojnie indywidualny proekt i to ze wszystkim, no moze mapy musisz zalatwic od geodety jakiegos.
Pzdr.
Mnie adaptacja projektu kosztowała w marcu ub. roku 1800zł. Ten sam inżynier zaśpiewał znajomym w sierpniu br. 5000zł za praktycznie taką samą robotę :o
M@riusz_Radom
04-09-2007, 14:17
Uff, za projekt indywidualny zapłaciłem w Radomiu 3500 PLN brutto, jak ktoś chce mogę podać namiar na architekta.
czyżbyście złapali 1 i jedynego wyślij gościa na księżyc niech tam pył przewala poszukajcie innych i to paru , przedstawcie im swoje wymagania i to od a do z a nastepnie wybierzcie tego który jest godny waszych cieżkich KREDYTóW i zaczynajcie LUDZIE NIE MARNUJCIE KREDYTóW DLA ZDZIERCóW
roman346
05-09-2007, 23:12
Dzięki wszystkim którzy odpowiedzieli. :lol:
Po poznaniu Waszych cen wziąłem zwykłą Panorame Firm i znalazłem normalnego architekta(tamten był z polecenia :evil: ),który robi mi adaptację wraz z dostosowaniem fundamentów do szkód górniczych za 1500 i projektem zagospodarowania działki za 1000,przyłącza po 400 od sztuk woda i prąd,a za mapke do celów projektowych rozliczam się z jego geodetą-550 zł.Ja tylko czekam na pozwolenie na budowę.
Facet jest bardzo sensowny.Sposób prowadzenia rozmowy ze mną i podejście do całości jest odmienne od tego które przedstawił ten z polecenia raczej profesjonalne(BOŻE CHROŃ NASZE PORTFELE PRZED LUDZMI Z POLECEŃ)Ps.Jeszcze 400 za zmianę garażu na dwustanowiskowy oraz stropu z Terrivy na monolityczny bo jak mi mówili różni budowlańcy i On podobno jest on lepszy na szkodach górniczych.
gienek11
11-10-2007, 14:49
Tyle zażądał architekt za wprowadzenie (licznych) zmian, adaptację projektu i załatwienie pozwolenia na budowę.
W Poznaniu znalazłem architekta, który za projekt induwidualny (ok 140 m^2)
zyczy sobie 6000.oo To projekt konstrukcyjny. W cenie są także projekty przyłaczy (woda+prąd).
gienek11
11-10-2007, 23:09
Tyle zażądał architekt za wprowadzenie (licznych) zmian, adaptację projektu i załatwienie pozwolenia na budowę.
Zanim zleciliśmy, zrobiłem reserach w okolicy i wszędzie wstępna wycena kształtowała sie w przedziale 2-3 tys . PLN
waldibmw
12-10-2007, 10:15
Remontuje dworek pow 300m parter.TZW.znajomy architekt zazadal 15tys zaprojekt remontu dachu wnetrza domu kotlowni i ogrodzenia plus 3tys za inwentaryzacje :o Szukamy teraz obcego...
adam2007
12-10-2007, 14:01
Witam
Właśnie spotkałem się z architektem w sprawie adaptacji i przeróbki projektu z garażu jednostanowiskowego na dwójke.
Jest to dom o wielkości 120 użytku na bażie zwykłego prostokąta z dachem dwuspadowym i dostawionym garażem z boku.
Dom będę budował na szkodach górniczych więc trzeba dostosować fundamenty do tego.
Mam następujące dokumenty już załatwione:
1 Wypis i wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego
2 Warunki przyłączy z energetyki i umowę
3 Warunki przyłączy z wodoćiągów
4 Opinie geologiczną z zakładów górniczych
5 Gaz będzie z butli więc to firma gaziarzy wykona projekt przyłącza gazowego
6 Wyrys z mapy ewidencyjnej
Potrzebuję zaadoptować projekt gotowy i wykonać projekt przyłącza energetycznego,wodnego i kanalizacyjnego oraz załatwić uzgodnienia i ewentualną resztę dokumentów aż do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę.Oto wycena jaką otrzymałem:
1 Prace wstępne 1500 zł
2 Plan zagospodarowania terenu 1500 zł
3 Przyłącze wody(projekt) 600 zł
4 Przyłącze kanalizacji sanitarnej(projekt) 600 zł
5 Przyłącze energetyczne od skrzynki do domu(projekt) 800 zł
6 Adaptacja fundamentów do szkód górniczych + poszerzenie garażu 1500 zł
7 Opłaty administracyjne,uzgodnienia-refaktura 600 zł
8 Mapa do celów projektowych 1000 zł
Podane ceny są cenami netto,wiec
8100+vat=9880
Co sądzicie o takiej wycenie?
Ile płaciliście za tego typu usługę architektowi?
Ja za dom z podwójnym garażem - w sumie 234 m dałem 5000.
Adaptacja + wszystkie papierki 5 tys. (kwiecień 2006)
10 tyś to DUZA przesada jak za adaptacje
Adaptacja+plan zagospodarowania. Wyrys miałem własny. 3000 pln z rachunkiem w Białymstoku. Chociaż spotkałem takich co też krzyczeli 12 tys.
tomasz105
19-12-2007, 17:29
Witam
Może ma ktoś jakiegos architekta godnego polecenia za rozsadna cenę bo mój zaspiewał mi 5 tyś za adaptacje projektu gotowego plus niewielkie zmiany: powiekszenie garażu 0 1.5 m, zaprojektowanie drugiego komina do kotłowni, likwidacja sciany działowe wraz ze słupem nosnym). Wydaje mi sie ze to dużo, chociaz moge sie mylić. Dodam ze jest to koszt wraz z projektem (projekt 1750). Wszystko załatwia az do otrzymanai pozwolenia na budowe. Buduje sie na obrzezach Białegostoku. Czekam na wasze opinie.
Pozdrawiam
Adaptacja+plan zagospodarowania. Wyrys miałem własny. 3000 pln z rachunkiem w Białymstoku. Chociaż spotkałem takich co też krzyczeli 12 tys.
tomasz105 zapraszam do Grupy Podlaskiej
http://forum.muratordom.pl/grupa-podlaska,t9164-2880.htm
tomasz105
19-12-2007, 21:54
CoolaTT Te 3 tyś to jeszcze do tego projekt czy razem z projektem?
Pozdrawiam
tomasz105 zapraszam do Grupy Podlaskiej
http://forum.muratordom.pl/grupa-podlaska,t9164-2880.htm
CoolaTT Te 3 tyś to jeszcze do tego projekt czy razem z projektem?
Pozdrawiam
tomasz105 zapraszam do Grupy Podlaskiej
http://forum.muratordom.pl/grupa-podlaska,t9164-2880.htm
Przyniosłem projekt z gazet (zdjęcia i rzuty i powiedziałem jak ma wyglądać) zapłaciłem w sumie 3 tys za wszystko - projekt, plan zagospodarowania itd itp. Musiałem sam zapłacić za pozwolenie ale to chyba jakaś groszowa sprawa.
tomasz105
20-12-2007, 21:36
CoolaTT czy robiłes u tego architekta do którego dostałem namiar od Ciebie? A tak wogle dzieki za namiar
pozdrawiam
CoolaTT Te 3 tyś to jeszcze do tego projekt czy razem z projektem?
Pozdrawiam
tomasz105 zapraszam do Grupy Podlaskiej
http://forum.muratordom.pl/grupa-podlaska,t9164-2880.htm
Przyniosłem projekt z gazet (zdjęcia i rzuty i powiedziałem jak ma wyglądać) zapłaciłem w sumie 3 tys za wszystko - projekt, plan zagospodarowania itd itp. Musiałem sam zapłacić za pozwolenie ale to chyba jakaś groszowa sprawa.
Dokładnie tak - robiłem u tego /tej/ architekt
ja płaciłem za projekt indywidualny w oparciu o pewien projekt gotowy. całość wyniosła 5000 zł brutto wraz mapką do celów projektowych. Po prostu full.
Ta cena z pierwszego postu to kosmos. Ale szukając spotkałem się z różnymi cenami i zapewne co jakiś czas znajdują się tacy co płacą tyle dlatego tak to wygląda. Ja zakończyłem procedurę pozwolenia na budowę. I kosztowało to... mniej. Co za to dostałem?
- dopasowany na miarę projekt indywidualny domu 150m2 + projekt wolnostojącego garażu na dwa stanowiska
- badanie geologiczne przed projektowaniem
- projekt wjazdu
- projekt zagospodarowania działki
- projekty przyłaczy
- załatwienie wszelkich spraw urzędowych do PnB
dodatkowy wydatek to mapka do celów projektowych 700 pln netto
I powiem tyle, że więcej nie powinno to kosztować. Jeśli projekt z którego korzystamy jest tzw typowy to cena powinna zamknąć się max 4000 - 4500
Polecam jednak każdemu zrobienie projektu indywidualnego po wcześniejszej rozmowie o naszych wymaganiach z doświadczonym architektem. Kochani, radzę:
- nie oszczędzajcie kilku tysięcy na inwestycji o wartości kilkuset. W tym domu spędzicie może resztę życia!
- jeśli tylko działka pozwala budujcie parterówkę. Podstawa dobrego projektu to zero schodów!!! Poddasza wszelakie i piętra to koszmar.
witam.OKOLICE LUBSKA
podzial dzialki-900zl
mapa do celow projektowych-700zl
architekt ma zalatwic pozwolenie na budowe 2000zl
projekt wody i kanalizy 450zl
projekt domu LIBRA 1974zl
wytyczenie fundamentow przez geodete 500zl
NA RAZIE TYLE ZAPLACILEM-PYTANIE TYLKO ZA CO? :lol:
Ja projektowałam od podstaw - projekt indywidualny -
zapaciłam rok temu - 4 tys
Powered by vBulletin™ Version 4.2.5 Copyright © 2024 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved.
Spolszczenie: vBHELP.pl - Polski
support vBulletin