dostępne w wersji mobilnej muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
View RSS Feed

wtstheone

Duże C z m3system

Oceń ten wpis
Witam, trzeba wyjść z biernego czytania forum i coś wybudować samemu (czyimiś rękoma, za pieniądze banku, korzystając z czyiś pomysłów), bo dzienników budowlanych tej firmy tyle co kot napłakał, a sam jestem programistą, czytaj budowę domu widziałem w telewizorze, ale mam nadzieje, że dzięki Wam odsieje bełkot marketingowy i popełnię połowę mniej błędów, bo kolejnego bezbłędnego domu to już nie wybuduje.

Więc tak jak każda budowa domu zaczyna się od posiadania/zakupu działki tak i ja z żoną zakupiliśmy latyfundia w wielkości 1250 m2 (30x40). Dla niektórych mało dla niektórych dużo, dla nas idealnie jak na działkę pod Łodzią. Podłączenie mediów jest w trakcie i na razie bez wielkich urzędniczych zgrzytów, czyli papiery złożone i może media będą. Za nim kupiliśmy działkę przeszukałem chyba wszystko w internecie i wymarzona ekipa się zmieniała z miesiąca na miesiąc. Skupiłem się z miejsca na domach energooszczędnych/pasywnych, bo jak emerytura (prędzej mi kaktus wyrośnie na czole, jak ZUS będzie za ponad 30 lat funkcjonował w tej formie co teraz) będzie mała, to niech koszty życia będą znośniejsze. Najpierw firma Sendom (http://www.sendom.pl/domy-drewniane/domy-nowoczesne/modern-ii.html) fajna cena, fajny dom, ale terminy ostro pozajmowane, jakiekolwiek zmiany w projekt czyli przesuwanie ścianek nie wchodzą w grę (chyba, ze zapłacę jak za zboże), plus wisienka na torcie w postaci buraka z oddziału w Kroczewie i tak główny pomysł zdechł. Potem firma simplehouse, tym razem jeszcze fajniejszy dom, ale za to cena, echh po za zasięgiem o 100tyś (patrząc na materiały i cenę, to mi jakoś się nie dodawało), jak chce się jeszcze wykończyć dom w budżecie jakim się posiada. Potem jeszcze kilka firm z łodzi budujących w technologii szkieletowej, z wycenami po za moim zasięgiem jak ma się jakieś wytyczne z których się nie chce zejść. Ogólnie ważne dla nas było, żeby budowa trwała kilka miesięcy, na dłuższy okres nie mam siły pilnować, użerać, czekać itd. No i tak człowiek się dogrzebał do domków z klocków styropianowych Izodomu, aż do łuków m3system. Na razie odwiedziłem ich siedzibę (polecam się spotkać z panem Marcinem, to może się uda wejść do jego domu) i dostałem namiary na ich architekta, któremu wysłałem dziś projekt o dziwo nie namalowany cały w paitncie.
Kliknij obrazek, aby uzyskać większą wersję

Nazwa:	projekt M3System.jpg
Wyświetleń:	199
Rozmiar:	10,6 KB
ID:	363935

Z żona chcieliśmy w miarę średniej wielkość dom (135 użytkowej powinno wyjść), ale za to funkcjonalny i przyszłościowy (jak będą dzieci i jak ich nie będzie). Każdy z nas potrzebuje gabinet (bo tak! ja biorę większy, bo też tak!), oddzielna sypialnia z własną łazienka i garderobą (dom w domu, może kiedyś trzeb będzie się zaopiekować którymś z rodziców, życie). 2 pokoje dla przyszłych dzieci, a jak ich nie będzie wywalenie ścianki działowej i mamy siłownia lub bilard Dom w kształcie litery C bo marzy nam się taras ukryty z 3 stron i niestandardowy kształt domu (niestandardowa budowa, nam jeszcze nie wystarczyła). Gdybyśmy byli obrzydliwie bogaci, to byśmy zrobili kwadrat z tarasem w środku, ale nie fart pech, nie posiada się wujka w Ameryce.

Jeżeli chodzi o techniczne podejście, to na razie w głowie mam tak, ogrzewanie na pompe ciepła Samsunga (zawsze w głowie mam nazwę szajsung, ogólnie jakiś brak zaufania) do co i cwu, z możliwością zimnej wody do chłodzenia domu. Podłogówka w tym wariancie 5 tys + 20 tyś za pompę + ? tyś montaż. Drugi wariant mała pompa ciepła do cwu + kable grzewcze. Druga opcja tańsza obstawiam, że pompa do 5 tys + kable z termostatami 10 tys z montażem (może mniej). Oczywiście wm z reku firmy Onyx z tego co pamiętam. Żadnego kominka (przez chwilę myślałem o kozie, ale jakoś tego nie widzę do końca), czym mniej dziur w dachu i sprzętu, który służy jako dekoracja za kilka/naście tysięcy nie potrzebuje. W takim domu, to tylko by mi kominek przegrzewał pomieszczenia, dodatkowo zapewniając częstsze odmalowywanie ścian i mniejszy metraż salonu. Ogólnie staram się to wszystko upraszczać i minimalizować, czym wszystko będzie bardziej idioto-odporne dla mnie w użytkowaniu lub ekipie do zrobienia tym lepiej. Z dodatkowych rzeczy waham się jeszcze czy rolety, żaluzje fasadowe lub rolety wewnętrzne z folią refleksyjną. Profilaktycznie chce przygotować dach z południa pod fotowoltaikę, bo o ile teraz pv są po za moim zasięgiem, dodatkowo ustawy z OZE są słabe, więc poczeka to wszystko na lepsze czasy. Zmiękczacz wody chodzi mi jeszcze po głowie, ale za mało informacji o tym urządzeniu jeszcze zebrałem. Odkurzacz centralny sobie darowałem, mam odkurzacz bezprzewodowy i idę o zakład, że jest łatwiejszy w obsłudze niż 6 metrowa rura wyciągana z szafy. Instalacje alarmową robić, chyba by wypadało?

No dobrze trzymajcie kciuki, ogólnie trzeba się wyprowadzić z domu o słabej wentylacji grawitacyjnej z piecem na wszystko i śmierdzącej fabryce, która się dokłada po dziesięciokroć do tego czym ja palę.

Updated 01-02-2017 at 16:44 by wtstheone

Kategorie
Dzienniki Budowy na Forum

Komentarze

Strona 1 z 2
  1. Avatar jaworekdoktorek
    Hej,
    ciekawe założenia. Możesz mi powiedzieć na ile oscylują wyceny budowy takiego budynku?
    Jest to projekt indywidualny? Możesz wrzucić większe zdjęcie rozkładu pomieszczeń?
    Pzdr
  2. Avatar wtstheone
    Cytat Napisał jaworekdoktorek
    Hej,
    ciekawe założenia. Możesz mi powiedzieć na ile oscylują wyceny budowy takiego budynku?
    Jest to projekt indywidualny? Możesz wrzucić większe zdjęcie rozkładu pomieszczeń?
    Pzdr
    Hej, dziwne, że dodało się takie małe. To powinno byc większe https://drive.google.com/file/d/0B-i...ew?usp=sharing

    Tak jest to projekt indywidualny, przykładowe projekty domu jakie nam podesłali, nie spełniały w większości naszych oczekiwań, więc sami najpierw paint, potem planer 3d Leroy Merlin, a teraz architekt m3system. Wyceny tego domu jeszcze nie znam, dopiero jak architekt skończy pracę, będę miał dokładniejsze dane. Zabudowa powinna wyjść 157 m2 mnożąc to przez 1600 netto, coś tam wyjdzie. Dodatkowo chcemy, po za wersją standard lepsze okna, pompę ciepła, WM z rekuperatorem, rolety, sufity podwieszane itd., więc cena będzie rosła. Wycenę tych poszczególnych rzeczy mam, ale cenę co do tysiąca raczej na razie nie podam. Wychodzi mi na razie coś w okolicach 360 tyś.
  3. Avatar jaworekdoktorek
    Dzięki za info - na prawdę fajny rozkład.
    360 tys netto to deweloperka - tak? Jezeli tak to tanio mi sie wydaje....
  4. Avatar wtstheone
    360 brutto za deweloperkę, ale jak mówię na razie to liczę na kolanie. Czy tanio, ciężko określić, zależy kto co umie sam zrobić, lub co oczekuje od domu. Za stelażowki chcieli zazwyczaj o 100tyś więcej, więc za tyle mniej to ja przeboleję, że nie wszystkie ściany będą proste
  5. Avatar jaworekdoktorek
    Fajnie
    Czy prowadzisz jakiś pliczek z wydatkami?
    Przymierzam się do budowy domu ale nie mam realnych kosztów (nie wierzę wycenom przy kupnie gotowego projektu). Może byś mi podesłał taki pliczek (jak masz) na priva ([email protected]).
    Z góry dziękuje!!!
  6. Avatar wtstheone
    https://drive.google.com/file/d/0B-i...ew?usp=sharing ale jak pisałem, są to narazie wyliczenia z palca, dodatkowo odgórnie przyjąłem 8% podatku.
    Łopata jeszcze nie wbita, a już kilka tysięcy wyleciało, na odchwaszczenie działki, projekty prądu i wody.
  7. Avatar jaworekdoktorek
    Hej,
    dzieki za plik. Wydaje mi się, że te założenie są całkiem realne...
  8. Avatar wtstheone
    Powoli się to wszystko rusza dalej. Duże opóźnienia związane z tworzeniem projektu, który już posiada to co chcę, w stosunku do tego na ile mnie stać.



    Etap na stan obecny, to czekanie na papiery z pozwoleniem(w okolicach tygodnia) i złożenie ich w gminie, dodatkowo staranie się o kredyt.
    Trzymajcie kciuki, bo z każdą pierdołą (a tych pierdół jest co nie miara) myślę czemu nie kupiłem jakiegoś gotowego domu:/
    Updated 18-07-2017 at 22:36 by wtstheone (POPRAWA ZDJECIA)
  9. Avatar wtstheone
    Zaczęło się bieganie za kredytem i kombinacje, jak nie dać za dużo. W przypadku tego domu w BOŚu zaoferowali mi ciekawą ofertę kredytowa (1.5 marża, 8750 PLN prowizji, brak ubezpieczeń dodatkowych).

    Od tej pory zaczyna się już komunikacja z m3system i nowe wyceny, nowy rok. Za wiele cena nie wzrosła, ale myśli o super ekonomicznej budowie, już dawno temu wsadziłem między bajki.
  10. Avatar wtstheone
    No to się zaczęło, wszystkie umowy podpisane od kredytu do m3system.
    Stan na wczoraj:

    Stan na dziś (wykop, zagęszczenie terenu, przygotowanie pod płytą fundamentową):


    Tempo zabójcze, jak takie się utrzyma, to jeszcze zacznę marzyć o wprowadzeniu się w tym roku
  11. Avatar wtstheone
    Drugi dzień i chudziak leży. Dodatkowo cała masa styropianu, zbrojenia i styropianu


    Zdjęcia coś nie złapało ostrości:/
  12. Avatar wtstheone
    3 dni pracy:



    i izolacja pozioma położona, wraz podłogówką.

    Z informacji dodatkowych, to w domu będzie pompa ciepła *firmy Samsung Split A2W Inverter Heat Pomp (nie pytajcie o cenę, bo jak ja widzę, to zaczynam myśleć czemu nie podłączyłem gazu do domu), oraz rekuperator Mariner.
  13. Avatar wtstheone
    Ekipa M-3 System gna tak, że ledwo nadążam, wczoraj było tak:

    dziś już tak:
  14. Avatar wtstheone
    Konstrukcja przetrwała ostatnia ostra burzę, bez żadnego szwanku, gdzie drzewa połamało w okolicy, a to jeszcze przed położeniem kilku warstw kleju, włókna, tynku.
    Stan na dziś:

    Updated 15-08-2017 at 21:43 by wtstheone
  15. Avatar wtstheone
    Pracę idą dalej i trochę się zgrzytów porobiło. Podłączenie mediów, to drogą przez mękę, na szczęście sąsiad trafił się w porządku, no i ekipa budowlana, która potrafi się skombinować prąd i wodę.
    Druga sprawa, własny kierownik budowy przydaje się. Firmą nie planowała zrobić testów szczelności podłogówki przed zalaniem, po interwencji chcieli, żebym zrobił je własny koszt. Na szczęście (zobaczymy jeszcze to przy rozliczeniu), firma odpowiedzialna za pompę ciepła i wentylację z rekuperacja, ona podjęła się zrobienia testów.




    Updated 26-08-2017 at 10:19 by wtstheone
  16. Avatar wtstheone

  17. Avatar wtstheone

    Ni stąd, ni zowąd mamy okapy
  18. Avatar wtstheone
    Kończymy etap z pierwszą ekipą z tynkami na zewnątrz. Teraz czekamy na kolejna ekipę, która zrobi wnętrze i dach. Jak będzie tak dobra jak poprzednia, to będzie super.


    Updated 12-09-2017 at 18:20 by wtstheone
  19. Avatar wtstheone
    3 dnia i mamy dach z rynnami.

  20. Avatar wtstheone
    Wczoraj osiągnęliśmy stan zamknięty. Z lekkich wpadek, to dostałem dziurę przy drzwiach wejściowych na dzwonek. Jak goście przeskoczą przez płot i go użyją, to ja nie wiem

Strona 1 z 2