Dom parterowy 150m2 z senioratką

Dwie rzeczy, które rzucają mi się od razu w oczy to:
1. Duża otwarta kuchnia z meblami pod ścianami i wielkim placem na środku. Nie wiem jakie ma wymiary ale sprawia wrażenie, że trzeba będzie porządnie się nabiegać w trójkącie roboczym. Salon z jadalnią to tylko niewiele ponad jej dwukrotność. Takie proporcje sprawiają dość dziwne wrażenie. Może by ją nieco cofnąć i zamknąć, tak aby od strony jadalni wstawić jeszcze jakieś witryny czy kredens/bufet (meble gdzie będą przechowywane świąteczne dekoracje i zastawy, obrusy, alkohole itp.), albo wykroić spiżarkę?
2. W mniejszym lokalu drzwi wejściowe powinny otwierać się na zewnątrz, bo jest tam bardzo mało miejsca. W tym też celu, drzwi do wiatrołapu można zamienić na przesuwne.

Z drobniejszych rzeczy:
- drzwi do jednej z jednoosobowych sypialni bym przesunęła bardziej na środek, bo po pierwsze, nie tylko feng shui ale i nasza stara tradycja mówi, że nie śpi się nogami skierowanymi do drzwi, bo w takiej pozycji ustawiane były trumny i tak wynoszono z domu zmarłych, a po drugie, będzie w pokoju możliwość dowolnego ustawienia mebli
- w drugiej sypialni też bym przesunęła drzwi jak najdalej od ściany też dla większych możliwości wykorzystania pokoju
- trzeba pomyśleć nad rozplanowaniem sprzętów w dużej łazience, bo jest potraktowana po macoszemu. A w łazience mniejszym lokalu wystarczy zamienić miejscami umywalkę z wc i będzie bardziej funkcjonalnie (z pralką pod blatem)
- w obu wiatrołapach drzwi wejściowe jak najbardziej przeszklone, aby doświetlić ciemne wiatrołapy. W dużym lokalu pokusiłabym się o jak największe drzwi zamiast standardowych (np. 120 cm szerokości)
- pomyślcie o zamianie aneksu kuchennego z wypoczynkowym w mniejszym lokalu. Po pierwsze instalacje wod.-kan. będą w jednym miejscu (kuchnia-łazienka), po drugie zwiększy się ilość i ustawność szafek, bo nie będzie okna. Jeśli jednak część kuchenna nie jest ważna, bo mało używana, a za to wypoczynkowa jest najbardziej potrzebna i wykorzystywana najczęściej, to proponuję ustawić kanapę w miejscu szafki tv, wówczas zyska się dużo więcej miejsca na regały.

GARAŻ
Czy rzeczywiście potrzebujecie garażu, czy może wystarczy wiata? Za wiatę nie płaci się podatku, za garaż z kolei 10 x więcej niż za m2 powierzchni mieszkalnej.
Wiata będzie co najmniej połowę tańsza w budowie i może mieć też ścianki (1,2 lub 3) np. w formie kratownicy na pnącza ozdobne lub użytkowe.

USTAWIENIE NA DZIAŁCE
Całkiem inaczej bym ustawiła budynek:
- wejście do mniejszego lokalu od strony ulicy a nie ogrodu
- wejście do większego lokalu od strony północnej
- garaż dobudwany do domu od północy (jeśli będzie na projekcie dom z garażem a nie dom + garaż wolnostojący, to podatek powinien być liczony jak dla powierzchni mieszkalnych). Okno sypialni przesunięte na inną ścianę.
Zamiast garażu może być wiata.

Napisał moniss

Dwie rzeczy, które rzucają mi się od razu w oczy to:
1. Duża otwarta kuchnia z meblami pod ścianami i wielkim placem na środku. Nie wiem jakie ma wymiary ale sprawia wrażenie, że trzeba będzie porządnie się nabiegać w trójkącie roboczym. Salon z jadalnią to tylko niewiele ponad jej dwukrotność. Takie proporcje sprawiają dość dziwne wrażenie. Może by ją nieco cofnąć i zamknąć, tak aby od strony jadalni wstawić jeszcze jakieś witryny czy kredens/bufet (meble gdzie będą przechowywane świąteczne dekoracje i zastawy, obrusy, alkohole itp.), albo wykroić spiżarkę?
2. W mniejszym lokalu drzwi wejściowe powinny otwierać się na zewnątrz, bo jest tam bardzo mało miejsca. W tym też celu, drzwi do wiatrołapu można zamienić na przesuwne.

Z drobniejszych rzeczy:
- drzwi do jednej z jednoosobowych sypialni bym przesunęła bardziej na środek, bo po pierwsze, nie tylko feng shui ale i nasza stara tradycja mówi, że nie śpi się nogami skierowanymi do drzwi, bo w takiej pozycji ustawiane były trumny i tak wynoszono z domu zmarłych, a po drugie, będzie w pokoju możliwość dowolnego ustawienia mebli
- w drugiej sypialni też bym przesunęła drzwi jak najdalej od ściany też dla większych możliwości wykorzystania pokoju
- trzeba pomyśleć nad rozplanowaniem sprzętów w dużej łazience, bo jest potraktowana po macoszemu. A w łazience mniejszym lokalu wystarczy zamienić miejscami umywalkę z wc i będzie bardziej funkcjonalnie (z pralką pod blatem)
- w obu wiatrołapach drzwi wejściowe jak najbardziej przeszklone, aby doświetlić ciemne wiatrołapy. W dużym lokalu pokusiłabym się o jak największe drzwi zamiast standardowych (np. 120 cm szerokości)
- pomyślcie o zamianie aneksu kuchennego z wypoczynkowym w mniejszym lokalu. Po pierwsze instalacje wod.-kan. będą w jednym miejscu (kuchnia-łazienka), po drugie zwiększy się ilość i ustawność szafek, bo nie będzie okna. Jeśli jednak część kuchenna nie jest ważna, bo mało używana, a za to wypoczynkowa jest najbardziej potrzebna i wykorzystywana najczęściej, to proponuję ustawić kanapę w miejscu szafki tv, wówczas zyska się dużo więcej miejsca na regały.

GARAŻ
Czy rzeczywiście potrzebujecie garażu, czy może wystarczy wiata? Za wiatę nie płaci się podatku, za garaż z kolei 10 x więcej niż za m2 powierzchni mieszkalnej.
Wiata będzie co najmniej połowę tańsza w budowie i może mieć też ścianki (1,2 lub 3) np. w formie kratownicy na pnącza ozdobne lub użytkowe.

USTAWIENIE NA DZIAŁCE
Całkiem inaczej bym ustawiła budynek:
- wejście do mniejszego lokalu od strony ulicy a nie ogrodu
- wejście do większego lokalu od strony północnej
- garaż dobudwany do domu od północy (jeśli będzie na projekcie dom z garażem a nie dom + garaż wolnostojący, to podatek powinien być liczony jak dla powierzchni mieszkalnych). Okno sypialni przesunięte na inną ścianę.
Zamiast garażu może być wiata.

moniss jak zwykle nieocenione rady Nie wiedziałem o tym podatku, faktycznie, masz rację. Zrobiłem szkic ewentualnych zmian. Czy teraz jest lepiej Twoim zdaniem? Na minus, trochę małe okno w sypialni mniejszego lokalu i też zastanawiam się czy skoro dom ma być na płycie fundamentowej to czy garaż w takiej wersji też powinien być, czy może być zwykły fundament. Tak samo zastanawiam się nad dachem, czy osobny dach, czy lepiej jeden wspólny z garażem. Jednakże raczej nie zdecyduje się na odbicie lustrzane, wolę mieć chyba taras z cieniem, słońca pod dostatkiem będę miał w ogrodzie:





Pozdrawiam!

Pokoje dzieci (jeśli te dwa identyczne to dziecinne) powinny być bardzo dobrze oświetlone światłem dziennym, gdyż dzieci/młodzież spędzają w swoich pokojach większość czasu (zabawa, odrabianie lekcji, przyjmowanie kolegów).

No i lokal seniorów zdecydowanie dałabym od strony drogi
- starsze osoby zwykle wolą wiedzieć co się dzieje wokół (wyglądać przez okno na ulicę),
- bliżej też będzie do furtki (wyrzucanie śmieci, wyjście z domu),
- mniej śliskiego czy zaśnieżonego chodnika zimą do przejścia.

Część dzienna dużego lokalu z tarasem od strony wschodniej, gdzie po południu jest jasno ale nie gorąco. Wyjście na taras z kuchni oraz pokoju dziennego.
Pokój dzienny seniorów też może mieć wyjście na taras ale od południa (konieczne zadaszenie)



Na rysunku jest jeszcze wejście ogrodowe do garażu (można po sezonie wrzucić tam meble ogrodowe, kosiarkę itp.), oraz mała wnęka wejściowa do dużego lokalu.

Garaż można zrobić z dachem płaskim zielonym i obsadzić pnączami - nie będzie się rzucał w oczy i odciągał uwagi od bryły budynku mieszkalnego. Okna doświetlające można zrobić na elewacji wschodniej i/lub dachowe.

Senioratka
Pokój dzienny można zaaranżować też w taki sposób:


Lub ustawić meble kuchenne w L:



Czy stół jest konieczny czy do spożywania posiłków wystarczy stolik/ława przy kanapie. Moi teściowie mają podwyższaną (na korbkę) ławę przy komplecie wypoczynkowym.

Jakie wymiary mają salonowe ścianki graniczące z łazienką i wiatrołapem?

Napisał moniss

Senioratka
Pokój dzienny można zaaranżować też w taki sposób:


Lub ustawić meble kuchenne w L:



Czy stół jest konieczny czy do spożywania posiłków wystarczy stolik/ława przy kanapie. Moi teściowie mają podwyższaną (na korbkę) ławę przy komplecie wypoczynkowym.

Jakie wymiary mają salonowe ścianki graniczące z łazienką i wiatrołapem?

Bardzo Ci dziękuję za porady. Masz może pomysł na miejsce dla kominka w salonie części głównej? Wydaje mi się, że chyba tam obok telewizora tam gdzie jest aktualnie ten BOX. Przeglądam teraz kominki i dość fajnie to wygląda.

Proponuję u seniorów zrobić prysznic bez stopni, widzę po swojej seniorce, że wejście do wanny to już problem. A z każdym rokiem będzie gorzej i trzeba będzie pomagać w utrzymaniu higieny. Prysznic za ścianką lub za zasłoną na pewno to ułatwi.

Kominek bym umieściła od strony wejścia, w miejscu, gdzie na rysunku jest szafka obok telewizora.