Joker_28

Hmmm ... już pierwsze schody :( Okazuje się, że nie tak łatwo zaciągnąć kredyt w banku na start budowy - tzn. stan surowy.

Plan był taki:
- 20.000 oszczędności + 100.000 kredytu = stan surowy w 2006
- 150.000 ze sprzedaży mieszkania na wykończenie w 2007 lub 2008

Bank chętnie udziela kredytu, ale tylko gdy środki własne + kredyt gwarantują zakończenie budowy i ustanowienie hipoteki :(

Wprawdzie istnieje możliwość zaciągnięcia pożyczki hipotecznej (zabezpieczonej inną nieruchomością np. mieszkaniem),
ale wtedy oprocentowanie jest prawie podwójne i okres tylko 15 lat.
I tak w BPH dla CHF - kredyt hipoteczny 2,82 %, a pożyczka hipoteczna 5,12 % :o

I co tu robić? Wprawdzie możnaby wziąć kredyt 200.000-250.000 PLN na całość, a później kaską ze sprzedaży mieszkania nadpłacić,
nie uśmiecha mi się jednak tak duży kredyt (prowizja), jak też wiązanie się z bankiem terminami zakończenia prac.

Wolałbym pożyczyć te 100.000 i powolutku sobie dłubać ...