Napisał _Adam12

Fakt, że jest wszystko i jest blisko. Biedna gmina = stara infrastruktura, problem z mediami, kiepskie szkoły itp.
Byłbym bardzo ostrożny z takimi opiniami. Chyba, że masz pełną wiedzę na ten temat.
Możesz niesłusznie zniechęcić parę osób.

Ja się nie zniechęcam

Napisał wianek

Napisał _Adam12

Fakt, że jest wszystko i jest blisko. Biedna gmina = stara infrastruktura, problem z mediami, kiepskie szkoły itp.
Byłbym bardzo ostrożny z takimi opiniami. Chyba, że masz pełną wiedzę na ten temat.
Możesz niesłusznie zniechęcić parę osób.

Ja się nie zniechęcam

Buduję się w Św. Katarzynie. Jak będziesz potrzebować dokładniejszych informacji to wal śmiało.

Napisał _Adam12

Buduję się w Św. Katarzynie. Jak będziesz potrzebować dokładniejszych informacji to wal śmiało.

Pewnie że będę potrzebować
Zaczynam rozglądać się w tamtych okolicach na poważnie, jestem na etapie rekonesansu terenu.
Jak tam sytuacja z działkami wygląda? Będę szukał niedużej działeczki 7-10 arów
Najbardziej mi się podoba alternatywny powrót z pracy - czas przejazdu pociągu do Św. Katarzyny 11 min, do Żurawiny 13 min.

Pozdrawiam i dzięki

Napisał wianek

Napisał _Adam12

Buduję się w Św. Katarzynie. Jak będziesz potrzebować dokładniejszych informacji to wal śmiało.

Pewnie że będę potrzebować
Zaczynam rozglądać się w tamtych okolicach na poważnie, jestem na etapie rekonesansu terenu.
Jak tam sytuacja z działkami wygląda? Będę szukał niedużej działeczki 7-10 arów
Najbardziej mi się podoba alternatywny powrót z pracy - czas przejazdu pociągu do Św. Katarzyny 11 min, do Żurawiny 13 min.

Pozdrawiam i dzięki

]

Z cenami i warunkami jest różnie. Jedna strona ( od strony cmentarza ) to osiedle nowych domów z sukcesywnie rozwijającą się siecią kanalizacji i gazu. Drogi kiepskie ale jest tam trochę działek wielkościach od 8 do 20 arów.
Po drugiej stronie ( za kościołem ) są za to i duże i małe działki. ceny mniejsze ale nie ma tam kanalizacji. Nowa nitka kanalizy będzie szła ulicą Kolejową i od niej będą w przyszłości odgałęzienia. Z drugiej strony gmina zwraca 50% kosztów za oczyszczalnie ekologiczne

Napisał _Adam12

Z cenami i warunkami jest różnie. Jedna strona ( od strony cmentarza ) to osiedle nowych domów z sukcesywnie rozwijającą się siecią kanalizacji i gazu. Drogi kiepskie ale jest tam trochę działek wielkościach od 8 do 20 arów.
Po drugiej stronie ( za kościołem ) są za to i duże i małe działki. ceny mniejsze ale nie ma tam kanalizacji. Nowa nitka kanalizy będzie szła ulicą Kolejową i od niej będą w przyszłości odgałęzienia. Z drugiej strony gmina zwraca 50% kosztów za oczyszczalnie ekologiczne

Ceny w jakich widełkach się mieszczą?
Muszę tam pojeździć trochę.

Napisał wianek

Napisał _Adam12

Z cenami i warunkami jest różnie. Jedna strona ( od strony cmentarza ) to osiedle nowych domów z sukcesywnie rozwijającą się siecią kanalizacji i gazu. Drogi kiepskie ale jest tam trochę działek wielkościach od 8 do 20 arów.
Po drugiej stronie ( za kościołem ) są za to i duże i małe działki. ceny mniejsze ale nie ma tam kanalizacji. Nowa nitka kanalizy będzie szła ulicą Kolejową i od niej będą w przyszłości odgałęzienia. Z drugiej strony gmina zwraca 50% kosztów za oczyszczalnie ekologiczne

Ceny w jakich widełkach się mieszczą?
Muszę tam pojeździć trochę.

Bardzo różnie od 80 - 200 zł.

Napisał ridczak

Witam Forumowiczow!

My jestesmy wlasnie na etapie szukania dzialki kolo Walbrzycha, a ze jestesmy z Wroclawia i grupa Walbrzyska nie istnieje praktycznie, zaczne tutaj. Ceny dzialek sa oczywiscie nizsze niz okolice Wrocka, za 50-60pln juz sa calkiem ladne i z uzbrojeniem sie trafi. Znalezlismy nawet za 30pln, ale tu rodza sie watpliwosci. ...

To co piszesz to jest standard pod Wrocławiem i działki schodzą jak ciepłe bułeczki :/. Dla mnie 60m od drogi krajowej dyskwalifikowało by działkę. Wokół Wałbrzycha bardzo mi się podoba. Niestety nie wyobrażam sobie tam pracować. Ale ja bym szukła działki przy wyjeździe na Jedlinę, Walim itp. Tam jest naprawdę ładnie i chyba jeszcze nie za drogo.

_Adam12:

A Ty w której części się budujesz?
Jakie czynniki brałeś pod uwagę wybierając tą "swoją" część Św. Katarzyny?

Napisał wianek

_Adam12:

A Ty w której części się budujesz?
Jakie czynniki brałeś pod uwagę wybierając tą "swoją" część Św. Katarzyny?

Buduję na ul Kolejowej tj. 500 - 600 metrów od dworca.
Chciałem działkę w drugiej linii zabudowy nawet kosztem zwiększenia wydatków na doprowadzenie mediów. No i miałem info o planach budowy tam sieci kanalizacyjnej. Swoimi układami i pieniędzmi załatwiłem gaz i wszystko jest super

Napisał mi5iak

To co piszesz to jest standard pod Wrocławiem i działki schodzą jak ciepłe bułeczki :/. Dla mnie 60m od drogi krajowej dyskwalifikowało by działkę. Wokół Wałbrzycha bardzo mi się podoba. Niestety nie wyobrażam sobie tam pracować. Ale ja bym szukła działki przy wyjeździe na Jedlinę, Walim itp. Tam jest naprawdę ładnie i chyba jeszcze nie za drogo.

http://<br /> <br /> To droga woje... kupujacych???

Napisał mi5iak

To co piszesz to jest standard pod Wrocławiem i działki schodzą jak ciepłe bułeczki :/. Dla mnie 60m od drogi krajowej dyskwalifikowało by działkę. Wokół Wałbrzycha bardzo mi się podoba. Niestety nie wyobrażam sobie tam pracować. Ale ja bym szukła działki przy wyjeździe na Jedlinę, Walim itp. Tam jest naprawdę ładnie i chyba jeszcze nie za drogo.

To droga wojewodzka, pomiedzy Walbrzychem, a Swidnica. Akurat prawie w polowie odleglosci, niezly dojazd na strefe w Walbrzychu (w przyszlosci planowale polaczenie z obwodnica przy strefie - bedzie ok. 6km, teraz ok. 10km). Przy granicy Parku Krajobrazowego Gor Sowich... Wyjazd na Walim, Jedline -> tez sa dzaelki po 30-35pln, ale juz na stoku, nie wiem czy nie bedzie wilgoci oraz jak z naslonecznieniem...musialbym to sprawdzic. Poza tym wioska jakas taka ponura sie wydaje, no i dojazd poza samochodem kiepsciutki (do strefy sporo dalej, do Swidnicy jeszcze dalej...)

Teraz zazczyna mnie mocniej gryzc kwestia zanizenia ceny w umowie kupna-sprzedazy dzialki (tak chce sprzedajacy) - z czym sie to wiaze dla nas kupujacych???

Napisał _Adam12

Buduję na ul Kolejowej tj. 500 - 600 metrów od dworca.
Chciałem działkę w drugiej linii zabudowy nawet kosztem zwiększenia wydatków na doprowadzenie mediów. No i miałem info o planach budowy tam sieci kanalizacyjnej. Swoimi układami i pieniędzmi załatwiłem gaz i wszystko jest super

Wydrukowałem sobie mapkę i pozaznaczałem co trzeba

[quote="ridczak"]

Napisał mi5iak

Teraz zazczyna mnie mocniej gryzc kwestia zanizenia ceny w umowie kupna-sprzedazy dzialki (tak chce sprzedajacy) - z czym sie to wiaze dla nas kupujacych???

Nigdy nie zaniżałem ceny, ale mój sprzedający też chciał to zrobić, aby uniknąć opłaty planistycznej. Twój może chcieć uniknąć podatków. Sprawa wydaje się prosta. Jak się fiskus dowie to zaboli, ale może się nigdy nie dowiedzieć. Zwłaszcza jak nie przesadzicie z tym zaniżeniem ceny. Ty jesteś w lapszym układzie, bo kasę musisz dać po notariuszu. Sprzedający więc muci Ci zaufać, że po podpisaniu umowy na niższą cenę dostarczysz mu "drobne wyrównanie".

Moja rada jest taka, aby jeśli już musicie coś takiego robić (dla kupującego to oszczędność kilkuset zł - zupełnie nie watrta świeczki) to znajdź wady tej działki. Dobrze by było je udokumantować. Można pomyśleć nad kupnem działki z dzikim wysypiskiem gruzu, które oczywiście jak się ktoś zainteresuje Twoją umową zostało na Twój koszt wywiezione. Możesz też nastraszyć sprzedającego, że Twoi znajomi tak wpadli i bardzo cierpią teraz z tego powodu... da mu to do myślenia i ostudzi trochę. Ja z każdym rokiem coraz bardziej cenię uczciwość i słowność w biznesie.

Co powiecie o Psarach. Atut to zapewne odległość kilku niemalże metrów od Wrocka. Więcej atutów nie jestem w stanie przytoczyc. Może ktoś mi pomóc. A jakie minusy. Co z obwodnicą i czy to teren zalewowy i czy był zalany w 97 r. Jednym słowem, czy się w to pakować. Ja jestem teraz bardzo podekscytowana i nie potrafię logicznie myśleć. Pomóżcie proszę. Przesyłam buziaki

Co mogę napisać o Psarach to napisałem tu:
http://www.e-grunt.pl/miejscowosc.php?IDM=3

W którym miejscu upatrzyłaś sobie? Po wschodniej czy zachodniej stronie szosy? A może koło Parku przy Widawie? Ile chcą za m2?

Generalnie Psary to jedna z lepszych lokalizacji.

Dzięki Ci Misiaku. Działka to na razie pole uprawne. Obok jest gaz, prąd i woda. Cena to 100 złociszy za metr.
Myślę też o Jeszkowicach, Szewcach i Grodziszowie.

I co byś zrobił
Pozdrówka

Napisał _Adam12

Napisał wianek

_Adam12:

A Ty w której części się budujesz?
Jakie czynniki brałeś pod uwagę wybierając tą "swoją" część Św. Katarzyny?

Buduję na ul Kolejowej tj. 500 - 600 metrów od dworca.
Chciałem działkę w drugiej linii zabudowy nawet kosztem zwiększenia wydatków na doprowadzenie mediów. No i miałem info o planach budowy tam sieci kanalizacyjnej. Swoimi układami i pieniędzmi załatwiłem gaz i wszystko jest super

Tak się zastanawiam, czy to Ty jesteś tym Adamem z którym dziś rozmawialiśmy w Św. Katarzynie? Byliśmy dziś(niedziela) koło 15 i miło sobie rozmawialiśmy. Jakoś nie skojarzyłem imion wtedy, ale w razie czego to mamy numer telefonu

Napisał wianek

Napisał _Adam12

Napisał wianek

_Adam12:

A Ty w której części się budujesz?
Jakie czynniki brałeś pod uwagę wybierając tą "swoją" część Św. Katarzyny?

Buduję na ul Kolejowej tj. 500 - 600 metrów od dworca.
Chciałem działkę w drugiej linii zabudowy nawet kosztem zwiększenia wydatków na doprowadzenie mediów. No i miałem info o planach budowy tam sieci kanalizacyjnej. Swoimi układami i pieniędzmi załatwiłem gaz i wszystko jest super

Tak się zastanawiam, czy to Ty jesteś tym Adamem z którym dziś rozmawialiśmy w Św. Katarzynie? Byliśmy dziś(niedziela) koło 15 i miło sobie rozmawialiśmy. Jakoś nie skojarzyłem imion wtedy, ale w razie czego to mamy numer telefonu

Witajcie
mam pytanie
czy wiecie ile moze kosztowac dzialka na Krzykach?
tzn jakiego rzedu moga to byc kwoty?
chodzi mi konkretnie o Krzyki Borek
pozdrawiam

_Adam12:
Pytałem się w niedzielę rozpoznawczo w dwóch sklepach, lecz nic nie dowiedziałem się o działkach, tylko to że jeden pan już sprzedał dawno.
Dodzwoniłem się do gminy, ale pani też nic nie wiedziała, a po za tym mówiła, że "prywatni" to są czasem niezadowoleni jak udziela się takich informacji...
No nic -będę szukał dalej.
Jakby się Tobie obiło coś o uszy o jakiejś działeczce to daj znać

pozdrawiam