Napisał Roxi10

Witam Stałych Bywalców forum i Wszystkich Początkujących ! Trochę mnie tu nie było ale w tym czasie udało mi się wymierzyć działkę, zrobić badanie geologiczne gruntu, kupić projekt, który jest u architekta i ulega zmianom (w tym miejscu polecam wszystkim architekta - pana Lorka. Jako jedyny potraktował nas uczciwie i powiedział, że pomimo wielu zmian, które chcemy wprowadzić do projektu nie musimy zlecać zrobienia projektu od podstaw. Dzięki temu zaoszczędziliśmy 9 tyś zł). Wybrałam również ekipę budowlaną oraz kierownika budowy. Jak wszystko będzie szło wg planu to ruszamy w sierpniu z budową.

Pozdrawiam Wszystkich bardzo serdecznie.

Witaj Roxi,

zaoszczędziłaś 9.000, to ile zażyczył sobie Pan Lorek jeśli mogę zapytać?

Pozdrawiam
Sławek

Napisał Ronin_Namor

Ja też jestem dosyć świeży na Forum, ale uzyskałem tutaj wiele pomocy i zaczynam się odwdzięczać. Gdybyś wybierał architekta do adaptacji projektu to podpowiadam jakie są ceny maksymalne takiej usługi:

Projekt architektoniczny:
1. Adaptacja typowego projektu do warunków gruntowych 800,
2. Projekt zagospodarowania terenu 800,
3. Uzgodnienia 500,
4. Załatwienia spraw formalnych 500,

Projekty branżowy
1. Projekt przyłącza elektryczny 800,
2. Projekt przyłącza wod. 600,
3. Projekt przyłącza kan. 600,
4. Projekt oczyszczalnia 600.

Pozdrawiam, Ronin+

Ronin, a z usług którego architekta korzystałeś? Możesz coś podpowiedzieć?

Czy ktoś ostatnio robił podbitke drewniana i może polecić fachowca?

ponownie proszę*o namiary jak ktoś*ma

Napisał Ofcbur

Czy ktoś ostatnio robił podbitke drewniana i może polecić fachowca?

ponownie proszę*o namiary jak ktoś*ma

Ja bede robil na tygodniac. Najprawdopodobniej wezme tego samego co robil mi elewacje (Leszek Domian). Ale jeszcze nie wiem co i jak. Bo ceny podobno za podbitki sa straszne (po 70 zl za mb).

Fantom

Napisał szczukot

Ja bede robil na tygodniac. Najprawdopodobniej wezme tego samego co robil mi elewacje (Leszek Domian). Ale jeszcze nie wiem co i jak. Bo ceny podobno za podbitki sa straszne (po 70 zl za mb).

Fantom

Ode mnie chciała ekipa 60 zł za metr i wydawało mi się dużo, więc na razie się nie decydowałam, ale jeśli macie jakąs tańsza i sprawdzona ekipe to prosze podeślijcie namiary.

Napisał Slawek_K

Ronin, a z usług którego architekta korzystałeś? Możesz coś podpowiedzieć?

moja poprzednia odpowiedź chyba się unicestwiła podczas edycji więc zacznę od początku. Jeszcze nie zdecydowałem z którego architekta usług skorzystać, gdyż generalnie nikt nie chce mi podać ceny usług. Nie mogę przez pewien czas opuścić Gdańska, a wszyscy chcą mnie koniecznie zobaczyć zanim wycenią swoje usługi. Przedstawione ceny są wypadkową mojego dochodzenia i oferty jednego architekta z Gryfina. Już go zapytałem jakie ceny mogę wystawić razem z jego danymi. To na Forum. Natomiast prywatnie zawsze możemy porozmawiać poprzez e-mail lub telefon 507324042. Gdyby moja komórka była poza zasięgiem proponuję telefon mojej żony 510274042. Miłej niedzieli, Ronin+

Napisał szczukot

Ja bede robil na tygodniac. Najprawdopodobniej wezme tego samego co robil mi elewacje (Leszek Domian). Ale jeszcze nie wiem co i jak. Bo ceny podobno za podbitki sa straszne (po 70 zl za mb).

Fantom

dziękuję, zadzwonię do niego, ale cena rzeczywiście straszna
Dobrze, że bez podbitki w najgorszym wypadku da się*mieszkać.

Napisał kju

Cześć
konkurs na wybór wykonawcy powoli dobiega końca Czy cena za robociznę, SSO, 85 tys, dom 230 m2 wraz z garażem, niepodpiwniczony to dużo czy OK? Dach dwuspadowy, fundamenty na głębokości ok 1,6. Ekipa sprawdzona, ale nadal szukam... Co sądzicie???
pozdro

Moim zdaniem strasznie dużo, to jest 400 zł/m^2, sama robocizna! Mam podobny projekt, jeśli chodzi o rozmiary i kształt. Znalazłem na Allegro ogłoszenie: firma z Goleniowa za 300 zł m^2. Szukaj dalej. Jest kryzys. Wielu budowlańców ma wolne moce przerobowe. Tak cena to rozbój w biały dzień, chyba że ci na kasie specjalnie nie zależy. Moim zdaniem uczciwa cena za robociznę, za taki dom to między 200 a 300 zł za m^2. Szukaj dalej, nie w Szczecinie, ale w województwie albo i dalej.
Wielu budowlańców zgodzi sie przyjechać na taką robotę i za takie pieniądze do Szczecina.

Pozdrawiam

Napisał sfinx1

Znajomy buduje się 400 metrów ode mnie, dom w pełni podpiwniczony (120m) + parter (120m) + poddasze, dach dwuspadowy, 2 x schody, taras, cały sprzęt przywożą ze sobą - ekipa z najbliższej okolicy (do fundamentów przyjechali w dziesięciu!!), bierze 64tys. chyba całkiem nieźle.

Witam, czy ta budowa to gdzieś w Szczecinie czy okolicach? Można dostać namiary (na priv) na ta ekipę?

Pozdrawiam

Napisał kalisttet

Moim zdaniem strasznie dużo, to jest 400 zł/m^2, sama robocizna! Mam podobny projekt, jeśli chodzi o rozmiary i kształt. Znalazłem na Allegro ogłoszenie: firma z Goleniowa za 300 zł m^2. Szukaj dalej. Jest kryzys. Wielu budowlańców ma wolne moce przerobowe. Tak cena to rozbój w biały dzień, chyba że ci na kasie specjalnie nie zależy. Moim zdaniem uczciwa cena za robociznę, za taki dom to między 200 a 300 zł za m^2. Szukaj dalej, nie w Szczecinie, ale w województwie albo i dalej.
Wielu budowlańców zgodzi sie przyjechać na taką robotę i za takie pieniądze do Szczecina.

Pozdrawiam

Cześć
Mam jeszcze ofertę na 89000 robocizna ze sprzętem (koparka, szalunki, itp), od naprawdę solidnego fachowca na którego ludzie czekali ponad rok w poprzednich latach, no i teraz też jest zarobiony. Ale cena 200-300zł za m2 jest w przypadku mego projektu raczej nie realna. U' mnie wychodzi 80000 robocizna bez sprzęty to jest ok 350zł za m2. Mam dość trudne warunki ziemne i w dodatku konstrukcja wymaga trochę dłubaniny. Miałem oferty od ok 20 wykonawców i ceny kształtowały sie od 70 do 98tys. (również od firm z listy). więc nie sądzę by dobry fachowiec zbudował dobrze ten dom za 50-60 tys. co sądzicie?

Nie uwierzycie, ale w dzisiejszych czasach istnieją również firmy których nie można się doprosić by zrobiły kosztorys wykonania SSO. Kosztorysantka zabrała projekt do wyceny i telefon zamilkł, po dwóch tygodniach ledwo się doprosiłem by go oddała (oczywiście wyceny nie zrobiła) a na jej szefie nawet nie zrobiło to wrażenia. Pewnie mają za dużo kasy i mniejszych tematów nie ruszają... Strach pomyśleć jakby wyglądała z nimi budowa skoro olewają inwestora już przy składaniu oferty. Stosowny komentarzyk umieszczę na liście wykonawców.
pozdro

Napisał kju

Cześć
Mam jeszcze ofertę na 89000 robocizna ze sprzętem (koparka, szalunki, itp), od naprawdę solidnego fachowca na którego ludzie czekali ponad rok w poprzednich latach, no i teraz też jest zarobiony. Ale cena 200-300zł za m2 jest w przypadku mego projektu raczej nie realna. U' mnie wychodzi 80000 robocizna bez sprzęty to jest ok 350zł za m2. Mam dość trudne warunki ziemne i w dodatku konstrukcja wymaga trochę dłubaniny. Miałem oferty od ok 20 wykonawców i ceny kształtowały sie od 70 do 98tys. (również od firm z listy). więc nie sądzę by dobry fachowiec zbudował dobrze ten dom za 50-60 tys. co sądzicie?

Witam

Jak dla mnie 90tys za SSO to zdecydowanie za dużo. Pamiętam jak startowałem z budową też niektóre ekipy tyle krzyczały ale w końcu znalazłem ekipę za 49tys. i ogólnie jestem zadowolony ale jak przeglądam forum i w innych rejonach Polski płacą po 25tys. za to samo to aż mnie skręca. Pamiętam jeszcze jak niektóre ekipy dzwoniły później do mnie, że jak się na nich zdecyduje będę miał 15% rabatu . Też miałem trudne warunki gruntowe (fundament na 1.5m, mokro). Ogólnie nie dajmy się nakręcić w spirale cenową jaka była w 2006-2008. Moim zdaniem cena u ciebie za SSO to około 50-60tys.

Napisał agata39

Witam!
Niedługo będziemy robić elewację.Ocieplamy wełną i zastanawiamy się jaki wybrać tynk?W związku z tym mam pytanie......
Czy ktoś z was robił elewacje w systemie Caparol?
I gdzie w Szczecinie można dostać dobre ceny na ten systsm?

Kurcze !
Nikt nie pomoże
No to pochwalcie się chociaż jakim tynkiem robiliście elewacje?

To nie jest odosobniony przypadek. W prasie zaczyn być głośno o zmowie architektów podobnej do zmowy prawników. Mam kilku znajomych z obu branż i nie mogę się tym razem z prasą zgodzić (niestety, zdarza mi się to często). Niemniej problem z wyceną kosztów adaptacji projektu mam od kilku miesięcy. Żeby być sprawiedliwym załatwiam wszystko na odległość. Może gdybym mógł być fizycznie w Szczecinie byłoby łatwiej. Choć jak widzę nie zawsze Trochę niedzielnie chaotyczny jestem. I rozwlekły

Chyba przez pomyłkę rozpisałem się na temat starego postu, ale niech leci. Miłej niedzieli

Napisał agata39

Kurcze !
Nikt nie pomoże
No to pochwalcie się chociaż jakim tynkiem robiliście elewacje?

Wynika to z tego, ze 99 % robi w styro a nie welna.
Ja bede robil tynk silikatowy lub silikonowy

Fantom

Napisał Ronin_Namor

To nie jest odosobniony przypadek. W prasie zaczyn być głośno o zmowie architektów podobnej do zmowy prawników. Mam kilku znajomych z obu branż i nie mogę się tym razem z prasą zgodzić (niestety, zdarza mi się to często). Niemniej problem z wyceną kosztów adaptacji projektu mam od kilku miesięcy. Żeby być sprawiedliwym załatwiam wszystko na odległość. Może gdybym mógł być fizycznie w Szczecinie byłoby łatwiej. Choć jak widzę nie zawsze Trochę niedzielnie chaotyczny jestem. I rozwlekły

Chyba przez pomyłkę rozpisałem się na temat starego postu, ale niech leci. Miłej niedzieli

....może muszą zobaczyć, jakim autem przyjedziesz i czy masz garnitur pierre cardin! Hahahaha... A potem dopiero będzie wycena!

Napisał Slawek_K

Witaj Roxi,

zaoszczędziłaś 9.000, to ile zażyczył sobie Pan Lorek jeśli mogę zapytać?

Pozdrawiam
Sławek

Witam Sławku,
wszyscy architekci, u których byliśmy chcieli robic projekt od podstaw, ponieważ chcemy wprowadzić wiele zmian oraz poszerzyć dom. Cena projektu tzw. indywidualnego wraz z pozwoleniem na budowę to kwota od16 tyś. zł. w górę. Pan Lorek zaproponował nam zmiany, które zrobi na gotowym projekcie zakupionym z firmy Archon. Dziś byłam u forumowiczów, którzy zbudowali taki sam dom, który my będziemy budować. Ich zmiany w projekcie również robił pan Lorek. Zastosowane rozwiązania wynikające z wprowadzonych zmian są bardzo funkcjonalne i przemyślane. Kilka z nich również wykorzystam w swoim projekcie.
Pozdrawiam serdecznie

Architekci to ludzie wykształceni więc wiedzą, że facet z forsą do rozrzucania to bardziej zwolennik luźniej bielizny typu dres i łańcuch. Natomiast faceci w garniturach za kilka tysięcy raczej nie jeżdżą po biurach projektowych. To do nich się jeździ. Na szczęście te sprawy są już uregulowane i nikt nie ma pretensji, że światem rządzi pieniądz.

Napisał Roxi10

Witam Sławku,
wszyscy architekci, u których byliśmy chcieli robic projekt od podstaw, ponieważ chcemy wprowadzić wiele zmian oraz poszerzyć dom. Cena projektu tzw. indywidualnego wraz z pozwoleniem na budowę to kwota od16 tyś. zł. w górę. Pan Lorek zaproponował nam zmiany, które zrobi na gotowym projekcie zakupionym z firmy Archon. Dziś byłam u forumowiczów, którzy zbudowali taki sam dom, który my będziemy budować. Ich zmiany w projekcie również robił pan Lorek. Zastosowane rozwiązania wynikające z wprowadzonych zmian są bardzo funkcjonalne i przemyślane. Kilka z nich również wykorzystam w swoim projekcie.
Pozdrawiam serdecznie

Witaj!

dzięki bardzo za informację!

Pozdrawiam
Sławek

Ktoś w poprzednik poście pisał o kryzysie i cenach w takim okresie.
No co Wy, jaki kryzys???
z fachowcami trzeba się umawiać na kilka miesięcy na przód a na tym na którym mi zależy wolny termin ma dopiero na październik.
W kredytach tłok, w pozwoleniach na budowę jest WIELKA kolejka więc nie miejcie złudzeń że będziecie przebierać w fachowcach jak w ulęgałkach.
Ja na razie nie zauważyłam aby było łatwiej i taniej. Acha, no i właśnie styropian podskoczył nieźle w górę.
A jakie Wy macie wrażenie?