-
STAŁY BYWALEC (min. 300)
Uważam, że w artykule "Dom na trudne czasy" autorzy w wyliczeniach kosztów budowy domów pomineli bardzo ważny etap - dokumenty i zakup gruntu pod budowę - przecież ten etap u niektórych budujących to nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych, które inwestor, aby wogóle mógł myśleć o budowie musi "zaliczć".
Pozdrawiam
Piotr
-
-
DOMOWNIK FORUM (min. 500)
A ja myślę, że trochę przesadzili w tym artykule przez co wcale nie jest on domem dla opisanej rodziny!!! No chyba, że lubią trwonić pieniądze. Zakładając, że rodzina próbuje maksymalnie duzo wykonać pracą rąk, żeby zaoszczędzić - robi nierozsądne wydatki łacznie powyżej 5000 PLN na... malowanie i prace porządkowe - Ludzie nie przesadzajmy. Ktoś kto buduje się a trudnych czasach na pewno oszczędzi pieniądze na sprzątaniu czy malowaniu.
pozdrowienia
Agnicha
-
-
ELITA FORUM (min. 1000)
No faktycznie ten dom na trudne czasy, mógł wyjść taniej i to co mówi Agnicha jest prawdą w 100%.
Tak na marginesie to wczoraj odbyło sie spotkanie Trójmiejskiej Grupy Forumowiczów (TGF) i wszyscy zgodnie orzekli, że mam tak prosty projekt, że będę pierwszy który zejdzie w 21 wieku poniżej 100 000zł. Pożyjemy zobaczymy - może się uda.
Pozdrawiam
-
DOMOWNIK FORUM (min. 500)
Kodi, to co Ty budujesz, że uda Ci się zejść poniżej 100 tys.zł?
Jeszcze jedno pytanko, stan surowy otwarty czy zamknięty za tę kwotę?
-
ELITA FORUM (min. 1000)
Jola to czy zejdę to czas pokaże.
Generalnie stan surowy zamknięty to na 100% poniżej 100.000zł.
Domek jest przesympatyczny - obrys 9x9m, dach dwuspadowy 160m2, uzytkowe poddasze. Powierzchnia użytkowa 110m2.
Pozdrawiam - trzeba być optymistą
-
DOMOWNIK FORUM (min. 500)
-
ELITA FORUM (min. 1000)
No wiesz Agnes jakby Ci to powiedzieć. Jak pisałem domek nieduży, bardzo zwarty z małym dachem. Działkę również już posiadamy. Wszystkie pozwolenia /pozwolenie na budowę, pozwolenie na wodąciąg, energię, projekt szamba/, uzgodnienia mam już załatwione. Teraz pozostaje mi tylko budować. Do tej pory wydałem trochę grosza, ale było to na tyle rozłożone w czasie, więc poszło to z naszych pensji, więc tak naprawdę tego nie odczułem.
Robię bardzo dokładne kosztorysy - jestem amatorem, ale ilości potrzebnych materiałów oraz ich ceny jestem w stanie określić i wbić to wszystko do exela. Ponadto mój dobry kolega /kierownik budowy/ sprawdza moje wypoiciny na bieżącą.
Tak więc na razie zakładam ogrodzenie /4.000/ i fundamenty z podłogą na gruncie /8.500/.
Z racji pracy, zaległych urlopów, rodziców z jednej i drugiej strony jestem w stanie wybudować to własnymi rękami nie posiłkując się żadnymi fachowcami.
Technologia ścian jest również bardzo prosta 24 gazobetonu + 10-12cm styropianu więc przy stanie surowym zamkniętym można najbardziej zaoszczędzić.
Roboty rozłożyłem na lata 2002-2004, choć może uda się to przyspieszyć o rok.
Tak więc wypadki i nieoczekiwane zwroty zawsze mogą wystąpić, no ale cóż nie do końca od nas to zależy.
Pozdrawiam
-
STAŁY BYWALEC (min. 300)
Kodi, powinno Ci się udać. Ja na stan surowy zamknięty wydałem 130.000, ale:
- rzecz się dzieje na wsi małopolskiej
- dom ma w rzucie 8,5x14 m, okap dachu ma jeszcze przewieszenie ca 0,6 m
- powierzchnia dachu jest większa o ok. 40% od wyliczonej dla budynku, bo pod wspólny dach przyjąłem istniejąca altanę murowaną, która teraz tworzy część gospodarczą - prześwit między budynkami ca 1,2 m
- ja palcem nie kiwnąłem na budowie - organizowałem i zarabiałem. Całość robót wykonała (legalnie !!) miejscowa firma. I to wykonała dobrze.
w w/w sumie mieszczą się wykopy, fundament schodkowy (narastający spadek terenu), roboty rozbiórkowe części altany i wykonanie na nowo - dopasowanie do nowego domu)
To jak masz nie zmieścić się w tej kwocie ??
(PS jedna uwaga - sam jestem budowlańcem)
-
ELITA FORUM (min. 1000)
Zgadza się Luna_tyk. Ta stówka to tak w zapasie. Jak pisałem dużo rzeczy wykonam sam, więc stan surowy zamknięty powinien wyjść dużo taniej.
Pisałem to w innym miejscu - pytałem kilku osób i wszyscy robili stany surowe za "psie pieniądze". Jeden z nich, kóry nie był rekordzistą swój stan surowy otwarty z dachem 320m2 postawił za 46tys. zł. Co prawda miał tylko papę na deskowaniu. Inny z kolei za dom bez tynku w którym już mieszkał i miał częściowo wykończone w środku dał 100tys. zł.
Tak więc jestem dobrej myśli - Pozdrawiam
-
SYMPATYK FORUM (min. 10)
Za 100 tys. mozna na luźno postawić nieduży domek(10 na 10) i wprowadzic sie do niego. Oczywiscie dużo trzeba robic samemu, ale przecież to sama radocha. Trzeba zasadzić drzewo, zbudować syn i urodzić(spłodzić szyna). Pozostaje mi budowa domu.
-
ELITA FORUM (min. 1000)
Podoba mi się twój optymizm. Może kiedyś ukaże się w Muratorze dom "pod klucz za mniej niż stówkę.
pozdrawiam
-
SYMPATYK FORUM (min. 10)
errata
Oczywiscie, że trzeba zbudować DOM i spłodzić SYNA.
-
DOMOWNIK FORUM (min. 500)
To co piszecie jest podbudowujące .Może i mi się uda.Kosztorys w exelu zrobiłam /taki wstepny/ i z robocizną wyszło mi 150 tyś -oczywiście dużo nadłożyłam/cenowo/ aby miec pewien margines /wiadomo,że nie wszystkie rzeczy się również uwzględnia,wychodzi to w trakcie budowy stąd ten margines/.Staram się jak mogę zaoszczędzić,aby obyć się bez kredytu.Zdarzają się przy bydowie również miłe niespodzianki,dzieki którym mozna zaoszczędzić.Ja ostatnio załatwiłam wodę od sąsiada,niewiele ciągnięcia i minimalny ,śmieszny koszt w porównaniu z tym jaki musiałabym zapłacić ciagnąc tak jak chciał wodkan.
-
SYMPATYK FORUM (min. 10)
Kodi, czy ten projekt można obejrzeć w internecie? a może mógłyś przesłać mailem? Chętnie bym obejrzał, cóż to jest.
-
FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100)
Z moich doświadczeń na mojej budowie wynika,że i tak wszystkie plany biorą w łep wszystko wychodzi drożej niż zaplanowałem o jakieś 30-40%. Teraz tynkowałem liczyłem ok 5500 wyszło 8000.
-
STAŁY BYWALEC (min. 300)
Zgadza się, co najmniej o 40% podwyższają koszt różne pierdoły (przepraszam) których nie wlicza się do kosztorysu na początku - przysłowiowe śrubki czy rolki papy itp
-
FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100)
Mili forumowicze.
Ja przy budowie swojego domku zlecę tylko wykonanie kompletnego dachu i w żaden sposób nie chce mi wyjść więcej niż 150 tys. zł.
Domek Agrobispu WB-3922. Nie bądźcie cały czas pesymistami. Od takiego pesymizmu właśnie wypływają w sposób niekontrolowany Wasze pieniądze. Przecież realizujecie chyba najważniejszy cel w życiu. Optymizm przede wszystkim i trzeźwe myślenie, a nie emocje. Wtedy zobaczycie, że to działa.
Pozdrawiam.
-
FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100)
Kodi podłączam sie do prośby Yresa - można ten domek zobaczyć w internecie? Mam podobny projekt tez dwuspadowy dach, fundament 9x8m i zastanawiam sie jaki masz układ wnętrz.
Tagi dla tego tematu
Uprawnienia
- Nie możesz zakładać nowych tematów
- Nie możesz pisać wiadomości
- Nie możesz dodawać załączników
- Nie możesz edytować swoich postów
-
- BB Code jest aktywny(e)
- Emotikony są aktywny(e)
- [IMG] kod jest aktywny(e)
- [VIDEO] code is aktywny(e)
- HTML kod jest wyłączony
Zasady na forum