TBS

[mala]

Czy ktos z uzytkownikow moze mi poradzic w sprawie kupna mieszkania w TBS.
Jak sadzicie czy w przypadku kiedy wynajmuje mieszkanie lepiej kupic w tbs czy dalej "skladac" na wlasnosciowe M??

mala

[dziuba]

Niby mieszkasz na swoim, a sprzedać nie jest łatwo, bo chyba tbs musi się zgodzić i musisz znaleźć zastępstwo. Spłacasz je tak samo długo jak kredyt hipoteczny. Chyba, że będzie to Twoje mieszkanie docelowe i jesteś w stanie na bardzo długo związać się z nim.
Ja się boje tbs-ów.

W Kielcach TBS zrobiło wiele osób w konia. Radzę uważać

[baba]

Czy mieszkanie TBS można kupić? Wydaje mi się że wpłaca się częsć wkładu (rodzaj kaucji) a następnie płaci się czynsz, niższy niż rynkowy-ale jest to czynsz a nie spłata na własność.baba

[budowlaniec]

To jest chyba najbliższa prawda o TeBeeSach - te mieszkania nigdy nie będą własnością tego kto w nich zamieszkuje, ponieważ są to mieszkania czynszowe i taki jest cel ich budowania. Chyba,że się mylę.

[Zachar]

TBS nigdy nie będzie mieszkaniem własnościowym. Czynsz jest wysoki bo w nim są odsetki od kredytu zaciągniętego na budowę. W zależności od rodzaju ogrzewania mieszkanie w takim mieszkanku jest tak samo drogie jak wynajmowanie lub trochę tańsze. No i jest jeszcze kaucja u nas ostatnio to było 8tys. za kawalerkę którą trzeba wpłacić przed wprowadzeniem. My zdecydowaliśmy się na budowę -mniej wygodnie ale będziemy mieli coś swojego.

[Frankai]

Pomysł TBS mi się podobał, ale chyba to zostało nieźle spaprane przez życie. Coś słyszałem, że kontrole wykazały, że życie zupełnie rozmija się z celem ustawy - miały to być tanie (czynsz) mieszkania. Inna sprawa jest taka, że jak ktoś wybrał jakąś możliwość (my tu wybraliśmy na ogół samodzielne budowanie), to potem jej broni a inne ( TBS ) odrzuca bardziej "gorąco" niż przed decyzją.

[Agnicha1704]

Na 100% mieszkania z TBS nigdy nie będą sprzedawane. W pewnym okresie byliśmy tym zainteresowani, więc przeczytałam ustawę o TBS. Jasno w niej jest napisane, ze jest to (jak powiedzieli poprzednicy) mieszkanie czynszowe, można je jedynie wynajmować i nie ma możliwości zakupu. Wpłaca się wysoką kaucję (u nas żądano 10 tys. PLN :-0 ) - swoją droge dokładając niewiele więcej kupiliśmy grunt!!! Czynsz jest wysoki (w Oławie k/Wrocławia wynosi on około 400 PLN!!! - sam czynsz bez opłat!!!). Poza tym nalezy pamiętać, że można zostać na bruku gdy zacznie się więcej zarabiać. Nie wiem, czy w praktyce ten przepis jest wykorzystywany, ale istnieje. otóż gdy sie przekroczy pewien próg dochodowy to TBS ma prawo wypowiedzieć umowe najmu. I co wtedy???
Jeśli tylko mogę to całym sercem odradzam wynajęcie mieszkania w TBS ponieważ:
1. Całe życie płacisz ciężkie pieniądze nie mając w zamian NIC własnego.
2. Twoje dzieci nie mają ŻADNEJ gwarancji, że będą mogły mieszkać w tym mieszkaniu gdy umrzesz
3. Drżysz, żeby szef nie dał Ci podwyżki - bo co wtedy? czas na wyprowadzkę (oczywiście to skrajna wizja, ale wiedz, że podpisując umowę zobowiązujesz się informować o swoim stanie majątkowym co pół roku - brak takich informacji oznacza wypowiedzenie umowy - i nie są to Twoje oświadczenia, ale zaświadczenia z pracy i Pit-y za rok poprzedni)
4. Musisz wbrew pozorom wpakować dużo pieniędzy w mieszkanie w TBS, za które mogłabyś kupić grunt lub spłacić kilka rat kredytowych wziętych na zakup mieszkania

Radzę bardzo uważnie przemyśleć sprawę i nie polecam!!!
pozdrowienia
Agnicha

[Frankai]

Agnicha - a ja w umowie o pracę zobowiązałem się do utrzymania wynagrodzenia w tajmnicy. Więc jak ujawnię je pani Zosi z TBS, a ta panu Jankowi, który jest kolegą mojego dyrektora to wyrzucą mnie z pracy, jak nie ujawnię to z TBS. Ale jaja. Oczywiście nie wyrzucą mnie, bo pokazałem PIT-11 pani Zosi, ale mój dyrektor dowie się dokładną kwotę i to mu wystarczy, a nie trasę tej informacji.

[Agnicha1704]

Nie martw się Frankai - nie mógłby Cię wyrzucić. kwestia potwierdzania dochodów wygląda tak jak przy kredycie. A przecież za ujawnienie informacji bankowi nikt z pracy nie wyrzuca. Potwierdzeniem zarobków jest wystawiane przez zakład pracy zaświadczenie i do tego nalezy dołączyć PIT - muszą w końcu sprawdzić, czy nie zarabiasz gdzieś jeszcze i nie chcesz im się do tego przyznać. Poza tym Frankai - Ty na pewno przekraczasz próg dochodowy. Gdy orientowałam się w temacie to dochód nie mógł przekroczyć (o ile pamiętam) coś około 1200 PLN miesięcznie na osobę.
Paranoja!!! a jednocześnie chcieli 10.000 PLN jako "wpisowe" czy "inwestycyjne" - jak zwał tak zwał - grunt, że TBS sucs - czyli po prostu cuchną przekrętem (ktoś próbuje zarobić na biednym obywatelu)

[_Piotr]

Mam kolegę z pracy, który mieszka w TBSie. Aż się dziwię czemu on w to wszedł... Wpłacił 30 tys. "kaucji" (Katowice), którą mają mu oddać, gdyby się wyprowadzał - oczywiście po potrąceniu kosztów amortyzacji. Płaci miesięcznie niemało - kilkaset zł samego czynszu. No to przecież trzeba nieźle zarabiać, żeby na takie coś było człowieka stać. A z drugiej strony trzeba wykazywać, że się mało zarabia!
Kwestia tego, że mimo płacenia przez wiele lat mieszkanie nigdy nie jest Twoje jest oczywista.