W poście nr 6 opisałem swoje koszty:
https://forum.muratordom.pl/showthre...ch-jak-obnizyc
W poście nr 6 opisałem swoje koszty:
https://forum.muratordom.pl/showthre...ch-jak-obnizyc
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychNie mam pojęcia. Na pewno cieplejszy. Pytanie, jak to kosztowo w porównaniu do zwykłego fundamentu.
Geotechnik we wnioskach z badań geotechnicznych rekomendował płytę. Wyniki badań konsultowalem potem z 2 konstruktorami - każdy proponował płytę.
Ostatecznie biuro architektoniczne też zaprojektowalo płytę, aczkolwiek potem ich konstruktor mi powiedzial, że zwykle ławy też by mogły być bez problemu.
Z tradycyjnymi lawami byłby jeden zasadniczy problem - woda gruntowa, z którą byłby wiekszy problem bo raz że ławy się kopie głębiej, dwa, że trwa to dłużej.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychCześć, wtrącę się tu z moim pytaniem o przekrój płyty.
Generalny wykonawca ma swój "szymel" który stosuje we wszystkich inwestycjach. Na tej płycie ma stanąć prefabrykowany dom szkieletowy. Powinieniem zwrócić uwagę na coś w tym przekroju? Pierwsze co wydaje mi się że ta płyta nie ma żadnego drenażu. Woda na działce zaczyna sie na 4 m ppt więc może nie będzie to problem.
https://photos.app.goo.gl/H7aLee3LNm7GHonLA
Dom: szkielet drewniany prefabrykowany
Płyta: 8cm XPS/15cm EPS/15cm beton W8/6cm EPS/jastrych 12cm
Pow użytk.: 133m2 Pow całk.: 175m2
Dach: wiązary + membrana, blachodachówka
Strop: 30cm Steico Zell
Ściany: C24 szkielet drewniany, 30cm Steico Protect
Wentylacja: Komfovent Domekt R 450
Ogrzewanie: Konceptus PC GW 8kW + 500mb poziome DZ (5szt heliko)
OZC: 5.3kW22*C@-20*C/100% podłogówki co 10cm
Dziennik budowy
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDom: szkielet drewniany prefabrykowany
Płyta: 8cm XPS/15cm EPS/15cm beton W8/6cm EPS/jastrych 12cm
Pow użytk.: 133m2 Pow całk.: 175m2
Dach: wiązary + membrana, blachodachówka
Strop: 30cm Steico Zell
Ściany: C24 szkielet drewniany, 30cm Steico Protect
Wentylacja: Komfovent Domekt R 450
Ogrzewanie: Konceptus PC GW 8kW + 500mb poziome DZ (5szt heliko)
OZC: 5.3kW22*C@-20*C/100% podłogówki co 10cm
Dziennik budowy
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychJest tu mega wątek o płytach fundamentowych. Temat eps pod płyta był tam wielokrotnie walkowany. Jak pamietam to eps:
1. Jest nasiakliwy
2. Nie ma aprobat technicznych do stosowania pod płyty
3. Nie ma badań nt odkształceń długotrwałych (po 50 latach)
Stąd nie powinien być stosowany pod płyty.
Ale niektórzy stosują. Domy się nie zawala, ale też bardzo trudno (Bo jak, bez zburzenia domu) wykazać, że coś po latach się niedobrego dzieje z eps.
Na twoim miejscu zadalbym (za doplata) zmiany na xps.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychWszystko zależy jak wykonasz. Tutaj kolega Lukasz napisał, że zapłacił 60tys za samą płytę a ja Ci powiem, że moja będzie kosztować kilkanaście tysi Jednak jej powierzchnia będzie około dwa razy mniejsza oraz będę wykonywać ją sam z pomocą dwóch doświadczonych ludzi (rodzina żony to budowlańcy. Tak więc wszystko zależy w zasadzie od wykonawcy i jego narzutu. Polecam po raz kolejny szkło piankowe - jak nie wiesz gdzie je tanio kupić to daj znać i podeślę Ci namiar.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychMi parę lat temu same materiały wychodziły 247zł/m2.
https://forum.muratordom.pl/entry.php?131340
Nie wiem czemu w niektórych przeglądarkach nie wczytują się obrazki zewnętrzne - jak widać, że czegoś brakuje proponuję sprawdzić w innej.
A o "cudownych" właściwościach szkła dyskutowaliśmy tutaj
Ostatnio edytowane przez Kaizen ; 20-01-2021 o 15:20
DB
BK,Płyta czy ławy, PC, Kable, Darmowe poddasze, Bezwładność podłogówki, EU, EP, FLIRtuję, ERV, Opłacalność i regulacja WM, Covid.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionych???
Możesz pokazać przekrój tej płyty?
parterówka, płyta fundamentowa, 10cm XPS pod i 10cm EPS na płycie, silikat 18cm, 20 cm grafitowego EPS na ścianach, 5cm wełny i 30 cm celulozy na stropie. Rekuperator Kinetic 250, kocioł kondensacyjny Immergas Victrix 12kW, PV 4,27kWp na SolarEdge
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychWątpię przy tym metrażu.
Jeśli tam nie masz typowo wrocławskich warunków, a płyta projektowana pod dom mieszkalny, to grubośc minus 10cm, bez chudziak,a oraz z 30cm piasku pewnie wystarczy. Ściągasz humus i sypiesz.
Jeśli masz warunki podmokłe, jak to we Wrocku, to pokaż mi cenę za tradycyjny fundament z ciężkimi izolacjami przeciwwodnymi. W takim wypadku płyta wyjdzie porównywalnie, jak nie taniej - za to masz pewność takiego fundamentu. Bez problemów z osiadaniem, wilgocią.
Po co podajesz wylewkę i styro w cenie fundamentu? W przypadku ław wyjdzie drożej bo dojdą izolacje przeciwwodne poziome.
Ostatnio edytowane przez pandzik ; 20-01-2021 o 20:42
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychProjekt był na ławy, ale okazało się, że teren jest podmokły i glniasty wiec zaprojektowano płytę.
Za dom miałem załacić x ale w związku z tym, że będzie płyta zamiast ławy to zapłacę x + 40tyś.
Robiłem też wycenę w dwóch firmach specjalizujących się w płytach. Koszty jeszcze większe.
Nie wiem, może mnie ekipa oszukuje
Ostatnio edytowane przez java_ff ; 20-01-2021 o 21:26
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychTeż mnie to zastanowiło, ale wychodzi, że takie były wyceny:
Zgaduje, że ławy miały wycenę te z projektu gotowego, czyli małe, drobne, tanie a płyta już na te trudne warunki.
Gdyby ktoś zechciał zaprojektować ławy na ten teren różnica byłaby dużo mniejsza.
Ale to zgaduje a java_ff potwierdzi lub wyprowadzi mnie z błędu
Dom do zamieszkania to konsumpcja nie inwestycja. Nie piszcie już tyle o stopach zwrotu i opłacalności, bo to jakaś abstrakcja.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychŁawy pochodza z gotowego projektu. Po opinii geotechnika zaprojektowano płytę. Wykonawcy wyższą cenę argumentowali większą ilością betonu C30, wiekszą ilością stali, większymi kosztami praca ziemnych itd.
Jako ciekawostka zawsze było tak samo. Zrobimy ci płytę za ileś tam zł ale drobnym drukiem jest dopisane + roboty ziemne, geodeta jakieś inne duperele i wychodzi prawie dwa razy drożej od ceny pierwotnie podanej na wycenie.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychWItam,
przewertowałem już internet wzdłuż i wszesz i nadal nic nie wiem..
Sprawa wygląda nastepująco - projektuję dom w dość skomplikowanych warunkach glebowych. Wykonane badania gruntu wykazały poniższe warstwy:
0,0-0,5 - grunt próchniczy,
0,5-1,0 - grunty niespoiste piaszczyste (piaski pylaste) w stanie średnio zagęszczonym
1,0 - 3,5 - pył piaszczysty, spoisty, pylasty silnie tiksotropowy (czyli uplastyczniający się w warunkach oddziaływania obciążeń dynamicznych).
Dodatkowo utwory pylaste zalegające w podłożu są wysadzinowe.
Wstępnie zaprojektowałem ławy, ale po badaniach geologicznych i rozmowach z geologiem i konstruktorem zmieniliśmy fundamenty na płytę... i zaczęły się problemy.
Aktualny pomysł jest taki, aby zdjąć warstwę humusu 50cm, w wykopie ułożyć 35 cm pospółki na piastkach pylastych Id=0,55, a na to xps i dalej płytę.
Dookoła budynku przewiduję opaskę przeciwwysadzinową z xps. Ale czy problem wysadzania gruntów zostanie tym sposobem rozwiązany? Nie jestem tego pewien, ponieważ zdania są podzielone a i literatura różnie zagadnienie opisuje. No i płyta w konsekwencji będzie dość wysoko względem przyległego terenu i spód XPSu wychodzi mi około 32cm poniżej terenu wokół budynku.
Temat omawiałem z 3 konstruktorami i dwoma geologami. Opinie są bardzo różne. Jedni twierdzą, że będzie ok, drudzy że płytą powinienem zejść poniżej przemarzania gruntu, co oczywiście wydaje się bardzo kosztochłonne.
Bardzo proszę doświadczonych kolegów o swoje opinie w poniższych pytaniach:
1. jak zagęszczać warstwy na podłożu silnie tiksotropowym aby go nie uplastycznić? Pytanie w kontekście ewentualnej wymiany gruntu na niewysadzinowy.
2. czy płytę w gruncie wysadzinowym powinienem bezwzględnie przewidzieć poniżej poziomu przemarzania gruntu?
3. czy opaska przeciwysadzinowa dookoła budynku zapewnia ochronę przed wysadzinami i pozwala płytę sytuować płytko?\
4. czy zagłębienie płyty 50cm poniżej gruntu jest wymogiem bezwzględnym?
5. czy założone warstwy są prawidłowe, w tym wykonanie pospółki na 50cm warstwie istniejącego piasku pylastego?
6. jakie fundamenty byłyby Waszym zdaniem najbezpieczniejsze?
Z góry dziękuję za każdą opinię
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychJa mogę opisać jak u mnie to zrobili.
1. Tradycyjnie zagęszczarką. Potem był geolog i sprawdził czy jest ok
2. U mnie jest powyżej. Chyba na tym m. in. polega różnica pomiedzy płyta a ławą. Płyta może być powyżej
3. Nie zapewni, ale zmniejszy ryzyko
4. Jak wyżej, nie
5. To powinien określić geolog/geotechnik
6. Duże i grube np. płyta 2metry
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionych