Ekspertyza geotechniczna

Czy przed rozpoczęciem projektowania należy zlecić profesjonalną ekspertyzę czy też wystarczyć po prostu wkopać się samemu w grunt i zobaczyć co jest pod spodem?

Dla domków jednorodzinnych nie ma takiego obowiązku, ale warto to zrobić. Koszt nie taki duży, a można uniknąć wielu niespodzianek.

A ile to kosztuje (mniej więcej)?

[krzysztofj]

ja zapłaciłem 100 zł/otwór 3,5m. I dziękuję Opatrzności bo wiem na czym stoję. Działka ze spadkiem, zawsze sucha, 1,5m piaszczystej gleby, niżej glina o spadku niekoniecznie odpowiadającym spadkowi działki, a po glinie płynie woda. Rezultat: fundament jak pod zamek a nie mały domek.
Gdybym o tym nie wiedział, postawiłbym fundament na nawodnionym piasku a tak musiałem go oprzeć na glinie. Gdyby działka była płaska, bardziej opłacalne byłoby wykonać płytę pod całym domem.

Sorry za namolność, ale ile otworów powinno się zrobić?

[krzysztofj]

Zależy jaka powierzchnia zabudowy i jaki teren. Jak wokół płasko i jednostajnie to dwa wystarczą. Jak w pobliżu górka albo dołek, albo strumień, to więcej. Geotechnik będzie wiedział ile. Pierwsze wskazówki - to obserwacja roślin dziko rosnących. Inne rosną na stnowiskach wilgotnych, inne na suchych, jedne mają korzenie płytko, inne głęboko itd. Ostateczną wiedzę i tak będziemy mieli kopiąc fundamenty. Zawsze i wszędzie może się zdarzyć zasypana i dawno zapomniana studnia, albo gigantyczny głaz narzutowy pół metra pod ziemią.

[Luśka]

Warto, koniecznie. Zwłaszcza jeśli teren jest mało rozpoznany. Brak oceny geotechnicznej może dużo kosztować, jeśli wyjdą jakieś niespodzianki. Znam budowę, gdzie nie było takiej oceny, a po wykopaniu dołka okazało się, że jakieś 30-50 lat wcześniej było tam... śmietnisko! I co za skarby tam można było znaleźć!!! Tylko, że wywiezienie tego całego kramu + koszt dowiezienia piachu był po pierwsze nieprzewidziany w kosztorysie, po drugie koszmarny! Myślę więc, że nie warto robić tanich oszczędności na tym etapie.