Komentarze do Migotkowego zmagania z materią

[.:migotka:.]

Zapraszam do komentowania



Dziennik tu: http://forum.muratordom.pl/showthrea...=1#post4532842

[muzindaa]

No to będę pierwsza witam wśród zaczynających przygodę z budowaniem i życzę powodzenia pozwolenie na budowę jest czy dopiero będzie?

[.:migotka:.]

Dzięki, na pewno się przydadzą twoje życzenia

Pozwolenie jeszcze przed nami, na razie szukamy geodety do mapki i zaraz potem uderzamy do architekta po projekt (na 99% indywidualny). Archtekt też już wybrany na 99%.

[jan_z_wolna]

Ten drugi projekt Dom w daktylowcach ma świetną elewację. Jakbym budował w okolicach miejskich to bym celował w coś takiego.
Ile chcecie mieć tak z grubsza m2?

[.:migotka:.]

Witam Janie_z_wolna
Planujemy zmieścić się tak w ok 140m pow. użytkowej. Miałam przez krótki okres bardzo konkretnego bzika na punkcie Daktylowca m. in. z powodu elewacji, baaardzo trafia w moje gusta. Alabaster wygrał jednak programem użytkowym (choć nie wszystko ma lepsze niż Daktylowiec), jednak przy ilości zmian, jakie chcieliśmy wprowadzić zdecydujemy się prawdopodobnie na projekt indywidualny, ale zbliżony rozkładem pomieszczeń do Alabastra. Elewacje mają być w miarę nowoczesne, proste, bez łuków, gzymsików, szprosów w oknach itp.

Co do okolic działki - to one niby miejskie (ba, formalnie nawet jeszcze w granicach Krakowa), ale w terenie wybitnie rolniczym, z może dwudziestoma domami w promieniu ok 2km (to niewiele). Rozważam teraz, czy iść bardzie w klimaty takie jak Dom w Daktylowcach, czy jednak skromno-wiejskie (ale bez pseudo-dworków). Nie chciałabym, żeby nasz dom jakoś paskudnie wybijał się z zabudowy.

Architekt będzie miał nad czym myśleć

[jan_z_wolna]

Pytałem o powierzchnię, ponieważ przy domu 140m indywidualny projekt będzie stanowił poważny odsetek kosztów. Jest teraz sporo gotowych projektów na tę miarę, które mogą mieć rozkład Alabastra a charakter elewacji Dakatyla. Może coś znajdziecie, a pieniądze da się przerzucić (kilka tys.) na lepsze wykończenie.
Ale być może wolicie indywidualny z innych względów. Rozumiem, że to musi być spora radość tak sobie zaplanować wszystko. Z drugiej strony czasy, w których wszystkie katalogowe wyglądały jak pseudodworki-potworki minęły. Zajrzyjcie tutaj http://www.trendir.com/house-design/cottage_homes/ Może coś Was zainspiruje. To ostatnio moja ulubiona stronka.

[jan_z_wolna]

Nie chciałabym, żeby nasz dom jakoś paskudnie wybijał się z zabudowy.

Też miałem ten problem. Na 100% w mieście budowałbym inny dom. Na wieś wybrałem coś na skraju pseudodworku i pozmieniałem co mogłem, łącznie z dodaniem elewacji z drewna. Zobaczymy co z tego wyjdzie.

[.:migotka:.]

Znaleźliśmy architekta, który za 7500zł zrobi nam projekt indywidualny. Jest jednocześnie konstruktorem, więc liczę na to, że nie poniesie go jedynie artystyczna wizja, a będzie umiał pogodzić funkcjonalność wnętrz z ekonomią budowy. Bardzo na to liczę, że dodatkowy koszt projektu zwróci się w pewnym sensie poprzez ekonomiczniejsze rozwiązania techniczne (np mniej stali w dachu). Jak będzie - zobaczymy

Koszt zakupu Alabastra wraz z adaptacją i zmianami jest tańszy o ok 2-3 tys zł od projektu indywidualnego. Mam nadzieję, że to będą dobrze zainwestowane pieniądze...

[eniu]

Migotka ,
sympatyczna z Ciebie dziewucha , więc spróbuję w kominkowej materii Ci pomóc . Kominy ,jak Ci już architekt wrysuje- dawaj je tu ,zobaczymy cóż to za gagatek(ten Twój architekt)

[.:migotka:.]

Eniu, ślicznie dziękuję

[jan_z_wolna]

Jak już będziecie mieli jakieś rysunki, to wrzucaj na forum. Jest tu kilka łebskich ludzi z dużym doświadczeniem i potrafią dobrze doradzić.

[.:migotka:.]

Na pewno skorzystam. Teraz załatwiamy rozmaite warunki przyłączenia mediów, mapkę, warunki odnośnie zjazdu z drogi. Mama nadzieję, że uda się dogadać z architektem na fazę koncepcyjną jeszcze przed zdobyciem tych warunków. Z grubsza wiemy, czego możemy się spodziewać po dostawcach mediów, cudów nie ma.

I ważne pytanie mam:
Czy to dobry pomysł wziąć na kierbuda autora projektu? Na razie myślę, że tak, bo jakby ekipa nie kumała z projektu co i jak ma zrobić (jakieś szczegóły, detale), to autor najlepiej im wyjaśni, co miał na myśli. Teraz nie przychodzą mi do głowy żadne argumenty na "nie". Jak sądzicie?

[sylwerson]

ale kierbud ma pilnować raczej chyba niż wyjaśniać - wasz architekt da radę na budowę dojeżdżać?

indywidualny to dobry pomysł!

[.:migotka:.]

Myślę, że da radę. Nie chciałabym kierownika tylko na papierze, potrzebny mi jest w terenie. Widzę w zasadzie jedno zagrożenie: z tego, co widzę i czytam na forum, to nieraz kierbud zwrócił uwagę na jakiś błąd w projekcie. Jak będzie jednocześnie autorem projektu, to będę miała o jednego "kontrolera" mniej.

Chyba za dużo kombinuję

[sylwerson]

no - i w razie jakiegoś, tfu-tfu, poważnego błędu w trakcie prac, nie ma kogo do odpowiedzialności pociągnąć - sa na forum takie kwiatki opisane:
np. konstrukcja dachu była źle opisana w projekcie, kierbud nie dojrzał tego, ekipa postawiła dach a teraz inwestor procesuje sie i z architektem i z kierbudem - Ty będziesz go mieć w jednej osobie a to chyba nie najlepiej

[.:migotka:.]

Czyli twoim zdaniem lepiej wziąć innego kierownika?

[muzindaa]

Ciągle mam nadzieję na wylanie fundamentów jeszcze w tym roku, mam nadzieję, że tym razem nadzieja nie okaże się matką głupich

No co Ty, nie ma powodów do paniki dopiero początek roku, my rok temu o tej porze też walczyliśmy z urzędami i traciliśmy już nadzieję że się będziemy budować a jednak się udało i budujemy swój wymarzony domek

[sylwerson]

Czyli twoim zdaniem lepiej wziąć innego kierownika?

inszego

[kocimieta]

Witaj Migotko! Ja tez cała w nerwach. Juz luty, załatwianie papierów się ciąąągnie, nic tak na prawdę na tym etapie nie zależy ode mnie tylko od urzedników a wizja budowania od wiosny sie oddala....

[.:migotka:.]

Witaj Kocimiętko

Jakoś destrukcyjnie to na mnie działa, że mam tyle zapału i chęci (kto wie, na ile mi tego wystarczy?), a ze wszystkim muszę czekać. Co się gdzieś udam, to czas oczekiwania miesiąc albo półtora... I mam wrażenie, że nic a nic do przodu się nie posuwam