dostępne w wersji mobilnej muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
Pokaż wyniki od 1 do 8 z 8
  1. #1

    Domyślnie odległośc budynku od granicyb działki

    Kochani.
    Jedno słowo.
    Potwierdźcie prosze czy dobrze pamiętam:
    jeżeli budynek (garaż)już stoi i dotychczas na sąsiedniej działce (rolnej) nic dotychczas nie było to obowiązująca odległośc od granicy to obecnie 1,5 m.
    A co jeśli jest mniej?

  2. #2
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) FORUMOWICZ WIELKI SERCEM Avatar agalind
    Zarejestrowany
    Oct 2010
    Posty
    10.098
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    3

    Domyślnie

    Cytat Napisał Edyta Ż Zobacz post
    Kochani.
    Jedno słowo.
    Potwierdźcie prosze czy dobrze pamiętam:
    jeżeli budynek (garaż)już stoi i dotychczas na sąsiedniej działce (rolnej) nic dotychczas nie było to obowiązująca odległośc od granicy to obecnie 1,5 m.
    A co jeśli jest mniej?
    Ogólnie to wygląda to tak:
    "Dom i Garaż wolnostojący. Zasadniczo należy zachować odległość 3 m (ściana bez otworów) lub 4 m (ściana z otworami) od granicy działki sąsiedniej. Zbliżenie budynku do granicy jest możliwe wtedy, gdy sąsiad już wybudował budynek przy granicy albo usytuował go w odległości mniejszej niż 3 m. Wtedy można się dobudować do budynku sąsiada lub zbliżyć na taką samą odległość, ale nie mniej niż 1,5 m. Szczególne przypadki określa:

    ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
    DZIAŁ II
    Zabudowa i zagospodarowanie działki budowlanej
    Rozdział 1
    Usytuowanie budynku"

  3. #3

    Domyślnie

    Agalind dziękuję.

    A jeśli budynek już jest to-zgoda sąsiada?
    A jeśli sąsiad sprzeda działkę komuś innemu to on może nakazac rozbiórkę?

  4. #4
    FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100)
    frelka

    Zarejestrowany
    Jun 2006
    Skąd
    Paniówki
    Posty
    277

    Domyślnie

    Jest jeszcze ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 marca 2009 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie:

    "3. W zabudowie jednorodzinnej, uwzgledniajac przepisy odrebne oraz zawarte w § 13, 60
    i 271 – 273, dopuszcza sie:
    4) sytuowanie budynku gospodarczego i garażu o długosci mniejszej niż 5,5 m i o
    wysokosci mniejszej niż 3 m bezposrednio przy granicy z sąsiednią działką
    budowlana lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m ścianą bez otworów okiennych
    lub drzwiowych."

  5. #5
    ELITA FORUM (min. 1000) NAJLEPSZY DORADCA FINANSOWO-PRAWNY!!!FORUMOWICZ WIELKI SERCEM Avatar aglig
    Zarejestrowany
    Aug 2004
    Posty
    2.057

    Domyślnie

    Cytat Napisał frelka Zobacz post
    Jest jeszcze ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 marca 2009 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie:

    "3. W zabudowie jednorodzinnej, uwzgledniajac przepisy odrebne oraz zawarte w § 13, 60
    i 271 – 273, dopuszcza sie:
    4) sytuowanie budynku gospodarczego i garażu o długosci mniejszej niż 5,5 m i o
    wysokosci mniejszej niż 3 m bezposrednio przy granicy z sąsiednią działką
    budowlana lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m ścianą bez otworów okiennych
    lub drzwiowych."
    Jeśli sąsiednia jest działką rolną ( a wynika to tylko i wyłącznie z obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego) to te odległości nie obowiązują.
    Jeśli budynek postawiony został zgodnie z prawem ( i jest ujawniony na mapach) to sąsiad nie może domagać się jego rozbiórki.
    W/w rozporządzenie dotyczy tylko i wyłącznie :
    2. 1. (1) Przepisy rozporządzenia stosuje się przy projektowaniu, budowie i przebudowie oraz przy zmianie sposobu użytkowania budynków oraz budowli nadziemnych i podziemnych spełniających funkcje użytkowe budynków, a także do związanych z nimi urządzeń budowlanych, z zastrzeżeniem § 207 ust. 2.
    207. 2. (114) Przepisy rozporządzenia dotyczące bezpieczeństwa pożarowego, wymiarów schodów, o których mowa w § 68 ust. 1 i 2, a także oświetlenia awaryjnego, o którym mowa w § 181, stosuje się, z uwzględnieniem § 2 ust. 2 i 3a, również do użytkowanych budynków istniejących, które na podstawie przepisów odrębnych uznaje się za zagrażające życiu ludzi
    Ostatnio edytowane przez aglig ; 21-03-2011 o 09:01
    Mój jest ten kawałek podłogi, nie mówcie mi więc co mam robić.
    Będę se mówić przyłącz a nie przyłącze, chodzić na pole a nie na dwór, kupować jarzynę,grysik i weke a obok łóżka mieć nakastlik i nie będe się spaźniać, pójdę do masarni i na obiad będę mieć sznycle,a w łazience położę filzy, pościele łóżko i wyplewię grządke a wam nic do tego

  6. #6
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!!NAJPOŻYTECZNIEJSZY FORUMOWICZ od ZAWSZE
    sSiwy12

    Zarejestrowany
    Mar 2006
    Skąd
    vel bajbaga
    Posty
    10.842

    Domyślnie

    Moim zdaniem, nie tylko dotyczy działki budowlanej, bo:
    § 272 ust. 2 Budynki mieszkalne jednorodzinne, rekreacji indywidualnej oraz budynki mieszkalne
    zagrodowe i gospodarcze, ze ścianami i dachami z przekryciami
    nierozprzestrzeniającymi ognia, powinny być sytuowane w odległości nie mniejszej
    od granicy sąsiedniej, niezabudowanej działki, niż jest to określone w § 12.”;
    Co nie ma znaczenia akurat w opisywanej sytuacji, bo ten budynek istnieje – kwestia czy nie jest samowolą.
    Dopowiem również, że § 272 został przywołany (w§ 12) dopiero kilka lat temu (w 2009r ?) czyli do tej nowelizacji Rozporządzenia, w zasadzie. odległości od granicy dotyczyły tylko działek budowlanych.
    Jeśli w tym co napisałem, są jakieś błędy, to przepraszam. Nie wynikają one z chęci obrażania kogokolwiek.

    Uwaga - oświadczam, że nie posiadam zgody autorów, na wklejone w tym poście cytaty i (lub) zdjęcia - tak więc moderator może usunąć ten post.

  7. #7
    ELITA FORUM (min. 1000) NAJLEPSZY DORADCA FINANSOWO-PRAWNY!!!FORUMOWICZ WIELKI SERCEM Avatar aglig
    Zarejestrowany
    Aug 2004
    Posty
    2.057

    Domyślnie

    Siwy tu jest garaż więc przywoływany przez ciebie paragraf nie ma zanczenia dla sprawy.
    Mój jest ten kawałek podłogi, nie mówcie mi więc co mam robić.
    Będę se mówić przyłącz a nie przyłącze, chodzić na pole a nie na dwór, kupować jarzynę,grysik i weke a obok łóżka mieć nakastlik i nie będe się spaźniać, pójdę do masarni i na obiad będę mieć sznycle,a w łazience położę filzy, pościele łóżko i wyplewię grządke a wam nic do tego

  8. #8

    Domyślnie

    Muszę sobie to wszystko poskładac.
    Sprawa jest o tyle utrudniona,że w 1996 przekwalifikowano sąsiadującą działkę budowlaną na rolną bez wiedzy właściciela( istniejącą tak kiedyś stodołę i dom zburzono)
    Garaż był wybudowany w okresie kiedy działka była budowlana ale teraz jest rolna.

Tagi dla tego tematu

Zwiń / Rozwiń Uprawnienia

  • Nie możesz zakładać nowych tematów
  • Nie możesz pisać wiadomości
  • Nie możesz dodawać załączników
  • Nie możesz edytować swoich postów
  •  
  • BB Code jest aktywny(e)
  • Emotikonyaktywny(e)
  • [IMG] kod jest aktywny(e)
  • [VIDEO] code is aktywny(e)
  • HTML kod jest wyłączony