Kochani.
Jedno słowo.
Potwierdźcie prosze czy dobrze pamiętam:
jeżeli budynek (garaż)już stoi i dotychczas na sąsiedniej działce (rolnej) nic dotychczas nie było to obowiązująca odległośc od granicy to obecnie 1,5 m.
A co jeśli jest mniej?
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychOgólnie to wygląda to tak:
"Dom i Garaż wolnostojący. Zasadniczo należy zachować odległość 3 m (ściana bez otworów) lub 4 m (ściana z otworami) od granicy działki sąsiedniej. Zbliżenie budynku do granicy jest możliwe wtedy, gdy sąsiad już wybudował budynek przy granicy albo usytuował go w odległości mniejszej niż 3 m. Wtedy można się dobudować do budynku sąsiada lub zbliżyć na taką samą odległość, ale nie mniej niż 1,5 m. Szczególne przypadki określa:
ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
DZIAŁ II
Zabudowa i zagospodarowanie działki budowlanej
Rozdział 1
Usytuowanie budynku"
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychJest jeszcze ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 marca 2009 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie:
"3. W zabudowie jednorodzinnej, uwzgledniajac przepisy odrebne oraz zawarte w § 13, 60
i 271 – 273, dopuszcza sie:
4) sytuowanie budynku gospodarczego i garażu o długosci mniejszej niż 5,5 m i o
wysokosci mniejszej niż 3 m bezposrednio przy granicy z sąsiednią działką
budowlana lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m ścianą bez otworów okiennych
lub drzwiowych."
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychJeśli sąsiednia jest działką rolną ( a wynika to tylko i wyłącznie z obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego) to te odległości nie obowiązują.
Jeśli budynek postawiony został zgodnie z prawem ( i jest ujawniony na mapach) to sąsiad nie może domagać się jego rozbiórki.
W/w rozporządzenie dotyczy tylko i wyłącznie :
2. 1. (1) Przepisy rozporządzenia stosuje się przy projektowaniu, budowie i przebudowie oraz przy zmianie sposobu użytkowania budynków oraz budowli nadziemnych i podziemnych spełniających funkcje użytkowe budynków, a także do związanych z nimi urządzeń budowlanych, z zastrzeżeniem § 207 ust. 2.207. 2. (114) Przepisy rozporządzenia dotyczące bezpieczeństwa pożarowego, wymiarów schodów, o których mowa w § 68 ust. 1 i 2, a także oświetlenia awaryjnego, o którym mowa w § 181, stosuje się, z uwzględnieniem § 2 ust. 2 i 3a, również do użytkowanych budynków istniejących, które na podstawie przepisów odrębnych uznaje się za zagrażające życiu ludzi
Ostatnio edytowane przez aglig ; 21-03-2011 o 09:01
Mój jest ten kawałek podłogi, nie mówcie mi więc co mam robić.
Będę se mówić przyłącz a nie przyłącze, chodzić na pole a nie na dwór, kupować jarzynę,grysik i weke a obok łóżka mieć nakastlik i nie będe się spaźniać, pójdę do masarni i na obiad będę mieć sznycle,a w łazience położę filzy, pościele łóżko i wyplewię grządke a wam nic do tego
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychMoim zdaniem, nie tylko dotyczy działki budowlanej, bo:
Co nie ma znaczenia akurat w opisywanej sytuacji, bo ten budynek istnieje – kwestia czy nie jest samowolą.§ 272 ust. 2 Budynki mieszkalne jednorodzinne, rekreacji indywidualnej oraz budynki mieszkalne
zagrodowe i gospodarcze, ze ścianami i dachami z przekryciami
nierozprzestrzeniającymi ognia, powinny być sytuowane w odległości nie mniejszej
od granicy sąsiedniej, niezabudowanej działki, niż jest to określone w § 12.”;
Dopowiem również, że § 272 został przywołany (w§ 12) dopiero kilka lat temu (w 2009r ?) czyli do tej nowelizacji Rozporządzenia, w zasadzie. odległości od granicy dotyczyły tylko działek budowlanych.
Jeśli w tym co napisałem, są jakieś błędy, to przepraszam. Nie wynikają one z chęci obrażania kogokolwiek.
Uwaga - oświadczam, że nie posiadam zgody autorów, na wklejone w tym poście cytaty i (lub) zdjęcia - tak więc moderator może usunąć ten post.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychSiwy tu jest garaż więc przywoływany przez ciebie paragraf nie ma zanczenia dla sprawy.
Mój jest ten kawałek podłogi, nie mówcie mi więc co mam robić.
Będę se mówić przyłącz a nie przyłącze, chodzić na pole a nie na dwór, kupować jarzynę,grysik i weke a obok łóżka mieć nakastlik i nie będe się spaźniać, pójdę do masarni i na obiad będę mieć sznycle,a w łazience położę filzy, pościele łóżko i wyplewię grządke a wam nic do tego
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionych