dostępne w wersji mobilnej muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
Strona 1 z 144
Pokaż wyniki od 1 do 20 z 2874
  1. #1
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu... NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! Avatar R&K
    Zarejestrowany
    Dec 2010
    Posty
    5.062
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    151

    Domyślnie Dom Arizona S-GL 581

    to wiemy już na pewno

    nasz DOM będzie PASYWNY - taki wyznaczyliśmy sobie cel !! za rok lub 1,5 okaże się ile z tego wyszło - zrobimy wszystko by nasz dom "palił" jak najmniej

    postanowiłem przenieść cały dziennik budowy na forum - po kliku miesiącach "martwych" wpisów które za chwilkę tu przeniosę czas na ożywienie dziennika - tym bardziej że na dniach będziemy mieć już PnB

    SPIS TREŚCI z podziałem 20 postów na 1 stronę :

    strona 1 - założenia, wybór projektu, papierologia, działka
    strona 2 - adaptacja projektu, wjazd na działkę , plan prac i wydatków
    strona 3 - wjazd na działkę, nadzór budowlany
    strona 4 - nieprawomocne PnB, plan prac, wstępne przymiarki do okien, Dom Modelowy w Jankach
    strona 5 - płyta fundamentowa założenia i wybór, wjazd na działkę za mostkiem, ściąganie humusu, projekt płyty fundamentowej, wytyczenie budynku
    strona 6 - wykop pod płytę, pierwsza pętla do GGWC, podbudowa płyty
    strona 7 - XPS - dostawa, kanalizacja, chudziak, układanie XPS'a
    strona 8 - cd układania XPS'a, dostawa stali , zbrojenie, wylewanie płyty
    strona 9 - podlewanie płyty, podsumowanie kosztów wykonania, przyłącz wody, druga pętla GGWC
    strona 10 - równanie terenu, czyszczenie rowu, dostawa silki , murowanie na klej, zestawienie zamówionych okien
    strona 11 - dachówka założenia, murowanie cd.
    strona 12 - kredyt, wieniec, podciągi, filar, isomur, strop monolityczny
    strona 13 - rozmowy / komentarze
    strona 14 - wybór dachówki i elewacji , ściana kolankowa, dostawa dachówki, początek prac nad elewacją
    strona 15 - więźba dachowa, opaska wysadzeniowa, ocieplenie, GGWC
    strona 16 - rozmowy / komentarze, cd więźba i ocieplenie
    strona 17 - rozszolowanie stropu, łaty i kontrłaty, membrana, wybór drzwi , układanie dachówki, OZC v.1
    strona 18 - dachówka cd, rynny, okna dachowe, ścianki działowe na poddaszu , początek elektryki
    strona 19 - dach zakończony, cd rynien, porządki wokół i w domu, elektryka cd
    strona 20 - opóźnienie z oknami, porządki cd, wybór wełny na poddasze
    strona 21 - rozmowy / komentarze, spotkanie z jaskiem, rozliczenie prac SSO
    strona 22 - OZC v.2 post #426, kable Devi i wybór sterownika
    strona 23 - przygotowanie muru do bramy garażowej, wybór drzwi wew., dostawa wełny
    strona 24 - dostawa sterowników, powiększenie się rodziny
    strona 25 - układanie wełny
    strona 26 - wybór bojlera do CWU , odkurzacz centralny
    strona 27 - ocieplenie poddasza cd, mur w garażu cd, ocieplenie filara przed domem, izolacja paroszczelna
    strona 28 - ocieplenie poddasza cd
    strona 29 - ocieplenie poddasza cd, dostawa płyt KG i profili, zabudowa szczytu płytami OSB, ocieplenie 2 warstwa i profile pod KG, rowki w płycie fundamentowej pod kable
    strona 30 - zmniejszenie otworu w bramie garażowej , cd 2 warstwy ocieplenia i profili do KG, elektryka i skrzynki, rowki cd,
    strona 31 - przyłącz prądu
    strona 32 - cd ocieplenia, wizualizacja kuchni, dostawa kabli, wybór lodówki
    strona 33 - rowki, ocieplenie, elektryka
    strona 34 - fotki okien i drzwi w fabryce, projekt WM
    strona 35 - rozmowy / komentarze
    strona 36 - wybór centrali , dostawa drzwi i bojlera , montaż bramy, projekt WM na poddaszu
    strona 37 - brama garażowa, finalny projekt kuchni, wybór armatury , montaż okien
    strona 38 - geberit i odpływ liniowy
    strona 39 - skrzynka elektryczna cd, brak okna w kuchni, tymczasowe drzwi i SSZ, koza, hydraulika, montaż geberitów, montaż WM
    strona 40 - cd WM + centrala - podsumowanie , brak kominów , skrzynka elektryczna, hydraulika i woda, inst. odkurzacza centr.
    strona 41 - podwieszane sufity, kable grzewcze Devi, montaż okien FIXów i drzwi , wylewka samopoziomująca,
    strona 42 - sufity podwieszane i nagłośnienie, ocieplenie ściany kolankowej i murłaty od wewnątrz
    strona 43 - ocieplenie stopu , 2 czerpnia do WM , skrzynka od przyłącza prądu, sufity z KG, wylewka samopoz. cd,
    strona 44 - wybór AGD i płotu , cd sufitów z KG
    strona 45 - zabudowa poddasza (profile), KG na sufitach cd.
    strona 46 - biokominek , KG na sufitach i ścianach parteru, izolacja poddasza
    strona 47 - ocieplenie stropu cd, kable grzewcze na poddaszu, KG na ścianach cd , wylewki , nagłośnienie wybrane,
    strona 48 - płytki - rozważania, porządki w ogródku,
    strona 49 - rolety, podbitka, odpływ liniowy w garażu , KG na ścianach i sufitach na poddaszu, płytki do kuchni i na ścianę biokominka, gładzie na ścianach , piach przed domem
    strona 50 - rozmowy / komentarze, układanie płytek w kuchni, gładzie na ścianach, obróbka okien i bramy garażowej , płytki do garażu , stelaż do podbitki
    strona 51 - płytki do garażu cd, zlew do kuchni , stelaż do podbitki cd, ocieplenie bramy, obróbka okien, gładzie cd
    strona 52 - rozmowy / komentarze
    strona 53 - ocieplenie bramy cd, obróbka okien, stelaż do podbitki cd , parapet w kuchni, podbitka - początek
    strona 54 - podbitka cd
    strona 55 - TV, ściąganie humusu , nawiezienie piachu , porządki na działce, przygotowania do tarasu
    strona 56 - podbitka cd, stopy do tarasu, układanie płytek w garażu , sterownik do GGWC, WM , parapety zewnętrzne i wewnętrzne , równanie terenu wokół domu, podsumowanie fabryki okien
    strona 57 - układanie płytek w garażu cd, równanie terenu wokół domu cd
    strona58 - licznik założony, podbitka cd, płytki w przedsionku, początek płytek w salonie
    strona 59 - płytki w salonie cd ok 50%, garażu i pomieszczeniu technicznym
    strona 60 - płytki w salonie 80%, fugowanie płytek w przedsionku, płytki w kuchni gotowe,
    strona 61 - płytki w salonie i kuchni zakończone, odprowadzenie wody z rynien , fugowanie pomieszczenia technicznego i garażu
    strona 62 - równanie terenu za domem, połączenie spustów rynien i odpływ wody, zabudowa geberitów, malowanie , początek fugowania salonu
    strona 63 - płytki w łazience na dole , cd- fugowanie salonu , cd -równanie terenu / ogród, dostawa drzwi,
    strona 64 - projekt WC, wykonanie ostatniego odpływu ze spustu rynnowego przy garażu, cd. płytki w łazience - parter i ich fugowanie , art w Muratorze nt okien, reklamacja bypassu w Jan Gazie
    strona 65 - rozmowy / komentarze, cd. płytki w łazience parter , malowanie salonu, równanie terenu na wjeździe
    strona 66 - łazienka cd, kuchnia - montaż mebli, ogród - równanie terenu, sianie trawnika,
    strona 67 - komentarze , finalne fotki kuchni, montaż biokominka i kamieni na ścianie w salonie, oświetlenie, anemostaty i głośniki w sufitach podwieszanych
    strona 68 - zakończenie prac przy ścianie kominkowej, płytki w korytarzu , zakopany zbiornik do POŚ
    strona 69 - podłączenie zbiornika POŚ rurą kanalizacyjną, rozmowy / komentarze
    strona 70 - rozmowy / komentarze
    strona 71 - cokoły w salonie i na korytarzu zrobione, początek prac nad rowem , uchwyt na antenę, zakończenie prac z podbitką, 2 bok mostku
    strona 72 - problem z czujnikiem temperatury pod dachem, dostawa piachu, budowa skarpy nad rowem , płytki w łazience na górze, na podłodze, malowanie gruntem elewacji
    strona 73 - rozmowy o OC , płytki w łazience na górze cd, płytki w WC na parterze, budowa skarpy nad rowem
    strona 74 - zabudowa wanny w łazience na poddaszu, równanie terenu wokół domu , płytki w WC oraz w łazience na poddaszu, hydraulika, panele w pokojach 1 i 2
    strona 75 - panele w pokoju nr 3 , salon już gotowy, płytki w łazienkach na dole i poddaszu, krawężniki przed domem, równanie terenu wokół domu
    strona 76 - odkurzacz centralny, rolety
    strona 77 - czujnik temperatury w połaci dachu, płytki w łazience, krawężniki koło domu, narodziny DARII
    strona 78 - układanie płytek: półki w łazience na parterze i obróbka wanny w łazience na piętrze
    strona 79 - krawężniki / schody przed domem , płytki w łazienkach, porządki na poddaszu, 3 dren do POŚ
    strona 80 - panele w pokoju na poddaszu, początek prac nad WC - głośnik i oświetlenie strona 81 - panele na poddaszu cz2 - koniec , początek układania kostki brukowej na schodach przed domem
    strona 82 - układnie płytek w łazienkach, oświetlenie w WC - gotowe, schody z kostki brukowej przed domem gotowe
    strona 83 - filar przed wejściem - prace elewacyjne, porządki wokół domu , trawnik etc, ostatnie układnie płytek w łazienkach
    strona 84 - czyszczenie drewnianych słupów na poddaszu, malowanie elewacji, odpowietrzenie do POŚ
    strona 85 - osprzęt elektryczny: gniazdka i pstryczki, fugowanie i silikonowanie
    strona 86 - kostka przed domem - ostatni stopień, nawożenie ziemi obok schodów
    strona 87 - biały montaż w WC, oświetlenie w WC, blat pod umywalkę do łazienki na parterze, początek montażu ościeżnic
    strona 88 - silikonowanie, montaż ostatnich gniazdek i włączników, czyszczenie schodów, montaż ościeżnic , nadbudowa nadproży
    strona 89 - oświetlenie w podbitce, malowanie klatki schodowej
    strona 90 - parapet marmurowy na gebericie i półce pod umywalkę , montaż umywalki, panela prysznicowego , mis, malowanie klatki schodowej cd, maskownice do ościeżnic, oświetlenie w łazience i WC , montaż trepów schodów
    strona 91 - obróbka listw maskujących do ościeżnic, montaż barierki na schodach, oświetlenie w podbitce - wybór żarówek, mycie okien
    strona 92 - drzwi do garażu, drzwi między korytarzem i przedsionkiem, sprzątanie
    strona 93 - zegar w kuchni, malowanie wnęk w salonie, tapety etc
    strona 94 - ogrzewanie włączone - sezon grzewczy rozpoczęty, przeprowadzka
    strona 95 - po przeprowadzce, stół z krzesłami, sterowniki do kabli grzewczych, sterownik do WM i GGWC, uchwyt do anteny - przeróbka, spiżarka
    strona 96 - ocieplenie rur do GGWC, półki i sufit w spiżarce, antena Sat i szerokopasmowa
    strona 97 - po chrzcinach uwagi nt wentylacji i ogrzewania, wykończenie domu
    strona 98 - rozmowy nt zużycia energii, kabli wykończenie domu
    strona 99 - rozmowy nt niskiego zapotrzebowania na energię , wyrzutnia WM w garażu i Kamili i Marcina, pierwszy śnieg i temperatura ujemna
    strona 100 - KONIEC DZIENNIKA BUDOWY I URZĄDZANIA
    100+ rozmowy, komentarze nt. życia i funkcjonowania domu ....

    aktualna fotka domu












    12.05.2016 - aktualna fotka
    Ostatnio edytowane przez R&K ; 12-05-2016 o 14:09 Powód: aktualizacja spisu treści i fotki

  2. #2
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu... NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! Avatar R&K
    Zarejestrowany
    Dec 2010
    Posty
    5.062
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    151

    Domyślnie

    z pewnością zadajecie pytanie skąd nasz nick? (DomPasywny)
    troch na przekór .... taki dom chcielibyśmy wybudować ale czy się uda zobaczymy...?

    nie będziemy na pewno budować systemem gospodarczym - chcemy realizacje domu zlecić firmie

    niestety po wstępnych rozeznaniach rynku domów pasywnych stwierdzamy że takich domów w Polsce nie ma!!! mamy na myśli domy prywatne zamieszkane i eksploatowane z kWh/m2 <15. potwierdzone certyfikatami - są pojedyncze przypadki wybudowane własnymi RENCAMI i chylić czoła ich twórcą

    firm wykonujących takie domy również NIE MA!!!! są biura projektowe które sprzedają gotowe projekty, ale nie biorą odpowiedzialności za wykonanie

    jest wiele firm w Polsce które używają hasła PASYWNOŚCI jako reklamy - po zadaniu 2-3 pytań okazuje się że nie maja bladego pojęcia o zagadnieniu
    niektórzy chcieliby takie domy budować ale nie budowali bo nie znaleźli jeszcze żadnego "naiwnego" dla którego mogliby taki dom wykonać

    rozmowy trwają z 1 firmą ale nie wiemy jak się zakończą - dziś oceniam to na 50/50

    nie będziemy upierać się przy domu pasywnym - może skończy się na domu super energooszczędnym - czas pokaże (dom energooszczędny wg aktualnych przepisów to dom poniżej 80 kWh/1m2/rok - żaden wyczyn taki dom zbudować)

    jesli nie porozumiemy się z firma która od A-Z zaprojektuje i wykona nam dom - kupimy projekt gotowy
    projekt Aga z MTM Style bardzo nam odpowiada i całkiem nieźle nadaje się na dom superoszczędny

    założenia:
    projekt byłby realizowany w odbiciu lustrzanym garażem w północno-zachodnim narożniku działki
    małe okna lub ich brak (tego sobie jakoś nie wyobrażamy) od strony północnej
    budynek bardzo mocno docieplony ok 30 cm styropianu lub wełna o bardzo dobrych parametrach
    okna z potrójna szyba - z certyfikatem dla okien pasywnych, poddasze ocieplone, ściany pomiędzy garażem a mieszkaniem ocieplone jak zewnętrzne, do tego odpowiednia wentylacja - tu temat muszę przeanalizować i postudiować

    nie podjelismy jeszcze decyzji czy budowac dom szkieletowy czy murowany
    zdecydowanym argumentem za murowanym jest akumulacja ciepla
    za drewnianym szybkość wykonania oraz brak mostów termicznych - a bynajmniej nie są one takie jak w domach murowanych

    finalnie w domu pojawi się z kominek (elektryczny lub na paliwo BIO) , wiatrak wspomagający siec energetyczna - przewiduję 3 KW - do konsultacji z elektrykiem + solary do podgrzewania wody

    jeśli dom będzie murowany ogrzewanie podłogowe (solary + gaz) , jeśli drewniany konwektory elektryczne - w tej chwili są bardzo wydajne i energooszczędne - zwłaszcza z zastosowaniem programatorów z funkcja czas/temperatura dla każdego urządzenia

    będziemy wdzięczni za wszelkiego rodzaju opinie/ komentarze i podpowiedzi

    PS. jutro wizyta w banku w sprawie kredytu
    Ostatnio edytowane przez R&K ; 10-03-2012 o 11:48

  3. #3
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu... NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! Avatar R&K
    Zarejestrowany
    Dec 2010
    Posty
    5.062
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    151

    Domyślnie

    20-12-2010 - 23:36

    może na początek kilka słów o nas

    jesteśmy małżeństwem z 6,5 rocznym stażem
    mamy 5 letniego synka
    Konrad 32 lat Renata 30 lat ( '79 i '81 )

    obecnie mieszkamy w bloku 65 m2 w centrum małego miasteczka na Podkarpaciu

    jak pewnie nie jedna rodzina marzymy o własnym domu. Oboje wychowaliśmy się w domach, a od ok. 10 lat "męczymy się " w bloku w naszym małym ale własnym mieszkaniu.

    niespełna miesiąc temu udało nam się wstępnie sfinalizować transakcje zakupu działki
    działka ma 20 ar ok 1,5 km od centrum
    zdjęcia działki w Galerii
    Ostatnio edytowane przez R&K ; 07-02-2014 o 10:27

  4. #4
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu... NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! Avatar R&K
    Zarejestrowany
    Dec 2010
    Posty
    5.062
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    151

    Domyślnie

    21-12-2010 - 21:13

    kolejny dzien ...
    rozpoczął się od wizyty w banku - wniosek o kredyt złożony
    jeszcze wizyta w 2 innych bankach

    później wybierzemy najkorzystniejsza ofertę i ponegocjujemy

    dalsza częśc dnia spędzona w pracy , a w zasadzie przed komputerem w sieci i czytanie wszystkie co do tej pory zostało napisane nt budownictwa pasywnego

    firma z Poznania oferuje stan developerski za ok 3400-3800 za 1m2
    jakaś abstrakcja

    wszyscy piszą że budownictwo pasywne jest droższe od tradycyjnego o 20%
    ale dom 140 m2 za prawie 500 000 zł w stanie developerskim - chyba lekka przesada

    czytając fora i opinie "expertów" realne jest wybudowanie domu superoszczędnego niskim nakładem finansowym, jak to ktoś napisał wybudowanie domu pasywnego w zasadzie powinno być tańsze od domu energooszczędnego - odchodzi ogrzewanie , kominek, kluczem do sukcesu jest izolacja
    nakłady np na zakup okiem pasywnych są niewspółmierne do osiągnietych oszczędności

    samo hasło pasywności odnosi się do ogrzewania - a gdzie inne źródła zapotrzebowania na energię?
    np ogrzewanie wody? ilośc wody jaką zużywamy?

    ciekaw jestem jakie są Wasze przemyślenia na ten temat
    czy ktoś jest na etapie realizacji domu pasywnego? lub superenergooszczednego??

    będę wdzięczny za kontakt / opinie i komentarze

    poniżej 2 rzuty naszego domu (projekt AGA - finalnie przez nas nie wybrany!!!)
    1. parter
    2. poddasze uzytkowe
    + 3 fotki z propozycją urządzenia wnętrza





    Ostatnio edytowane przez R&K ; 12-08-2012 o 22:04

  5. #5
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu... NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! Avatar R&K
    Zarejestrowany
    Dec 2010
    Posty
    5.062
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    151

    Domyślnie

    26-12-2010 - 18:42 Dobra wiadomość z Banku

    24.12 w piątek w wigilię z rana zadzwoniła Pani z banku - kredyt na zakup działki otrzymamy, wystarczy dopełnić kilku formalności - jedną z nich to WARUNKI ZABUDOWY - trzeba będzie zatem chwilkę poczekać
    firmy które budują domy mają określone terminy i wymagania przy podpisywaniu umowy
    realny termin zamieszkania we własnym domu to jesień 2012r.

    skoro to tyle musi potrwać coraz poważniej myślimy o budowie tzw systemem gospodarczym - oczywiście - terminowo wyjdzie na to samo - ale będzie z pewnością taniej
    Ostatnio edytowane przez R&K ; 10-03-2012 o 12:00

  6. #6
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu... NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! Avatar R&K
    Zarejestrowany
    Dec 2010
    Posty
    5.062
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    151

    Domyślnie

    30-12-2010 - 22:09 Warunki Zabudowy

    podpisując umowę wstępną na zakup działki zawarliśmy zapis by sprzedający uzyskał warunki zabudowy dla tej działki - wtedy dopiero sfinalizujemy zakup - działka jest w granicach miasta - dookoła wszyscy są wybudowani wiec to tylko formalność

    właściciel działki wniosek miał na siebie złożony w gminie ale stanęło finalnie na tym że wniosek złożyliśmy już osobiście na siebie wiec wybraliśmy dokumenty po kilku dniach i złożyliśmy ponownie - i tu urzędniczy absurd - dokumenty są nie kompletne

    Wniosek a w stopce - dołączyć mapki - ZROBIONE
    a pani mówi że wniosku nie przyjmie bo nie ma ZAPEWNIENIA z gazownictwa, energetyki i PGKiOM o możliwości przyłączenia mediów w przyszłości
    finalnie wniosek przyjęli a ZAPEWNIANIA mamy donieść
    udało się załatwić wszystko w ciągu 7 dni przedwczoraj dzwonili z gazownictwa że decyzja już jest a wczoraj przyszło pismo z energetyki, w PGKiOM z pewnością też już jest - jutro podjadę i jeśli w UM będą pracować dowiozę im te 3 dokumenty

    a że właścicielom działki bardzo zależy by szybko sfinalizować transakcje w UM warunki zabudowy maja być szybciej niż zwykle wydane - i proszę nie myśleć ze ktoś coś po znajomości załatwia - chodzi o ludzką tragedię i pieniądze na leczenie dziecka

    jak już będziemy mieć w ręce WZ trzeba będzie w końcu podjąć decyzje o wyborze projektu - z setek przeglądniętych jest już chyba finałowa trójka

    moim jest oczywiście ze względów pasywnych AGA
    2. miejsce Arizona S-GL 581
    3. Sroka

  7. #7
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu... NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! Avatar R&K
    Zarejestrowany
    Dec 2010
    Posty
    5.062
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    151

    Domyślnie

    27-01-2011 - 15:17 Agi nie bedzie --- budujemy Arizone

    ... a WZ jak nie było tak nie ma ....czekamy

    wyjaśniła się sprawa projektu - budujemy Arizona S-GL 581

    oto kilka fotek



    Elewacja






    dla mnie najważniejsza jest ta północna - rys.3 - jedno z założeń pasywności - brak okien od północy

    będą potrzebne zmiany podczas dostosowania projektu do lokalnych uwarunkowań
    nie będzie okna w garażu - ewentualnie przeniesione na stronę południową do przedsionka
    duże okno w pokoju (to na środku ściany) zastąpimy mniejszym oknem podsufitowym (nie znam fachowej nazwy) , w łazience 1 okno zamiast 2 , w pokoju narożnym okno przeniesione będzie na ścianę wschodnią

    do sprawdzenia parametry okien narożnych - ale coś mi się wydaje że będzie trzeba dodać słupek i wstawić 2 okna na obu narożnikach

    pozbędziemy się też 3 kminów z projektu (tniemy - tniemy koszty - to lubię ) i zyskamy kilka dodatkowych cm powierzchni w kuchni, garażu/szafie oraz w korytarzu

    do przemyślenia również kwestia kominka - najprawdopodobniej zostanie - ale w wersji BIO lub z zamkniętą komora spalania (ten mi się już mniej podoba ze względu na cenę)
    Ostatnio edytowane przez R&K ; 10-03-2012 o 12:06

  8. #8
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu... NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! Avatar R&K
    Zarejestrowany
    Dec 2010
    Posty
    5.062
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    151

    Domyślnie

    27-01-2011 - 15:18 Urbanista na urlopie

    otrzymałem pismo datowane na 14.01 - o rozpoczęciu postępowania Administracyjnego w mojej sprawie

    z informacji z UM z przed tygodnia wynika że 17.01 do pracy ma zabrać się urbanista (po powrocie z urlopu) ... tylko kiedy wydadzą warunki zabudowy ???

  9. #9
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu... NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! Avatar R&K
    Zarejestrowany
    Dec 2010
    Posty
    5.062
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    151

    Domyślnie

    01-02-2011 - 12:35 WZ - life in Poland

    dzwonie do Pani urbanistki w UM z pytaniem co z moim wnioskiem o WZ który złożyłem tuż przed świętami

    "wie Pan będą za ok 1,5-2 m-ca"

    CO!@?!?@?!@??????

    "mieliśmy przetarg na usługi urbanistyczne , ale 1 musieliśmy unieważnić bo była zmiana stawki VAT i część firm ofertę przesłało z 23% VAT-em a część z 22% , nowy przetarg zakończył się pozytywnie ale jego postępowanie było długie bo firmy się odwoływały i przesyłały zapytania o zwycięzce "

    dziś UM podpisuje umowę z firmą z Poznania która w ciągu 2 tyg ma wg umowy przygotować projekt WZ później ok 1 m-c procedura administracyjna z uprawomocnieniem się WZ

    czyli WZ będziemy mieć dopiero końcem marca
    kwiecień na zmiany w projekcie i przygotowanie wszystkiego pod PnB
    na koniec czerwca MOŻE rozpoczniemy budowę

  10. #10
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu... NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! Avatar R&K
    Zarejestrowany
    Dec 2010
    Posty
    5.062
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    151

    Domyślnie

    05-02-2011 - 22:24 działka - stan na 5 luty 2011

    korzystając z nagłego ocieplenia (5 luty 2011 +9 C) zrobiłem aktualne zdjęcia działki

    tu nasuwają mi się następujące myśli:
    - czy i co można przyspieszyć na obecnym etapie - dla przypomnienia czekamy na WZ - myślę że można by było zlecić badanie gruntu geologowi?
    - za kilka dni - jak wydadzą wstępne WZ (mam dostać kopię) - kopić projekt domu i zacząć nanosić zmiany ??
    - z "czyszczeniem" działki i tak muszę poczekać do aktu notarialnego
    czy i co jeszcze ???

    poproszę o podpowiedzi??

    a oto 4 fotki:
    1. zdjęcie z dołu działki - ta cześć nie będzie zabudowywana


    2. środkowa cześć działki


    3. wzdłuż tego płotu będzie usytuowany dom - to północna cześć działki - z miejsca gdzie było robione zdjęcie będzie wjazd do garażu


    4. zdjęcie z tego samego miejsca co nr 3 - tylko inna cześć działki

  11. #11
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu... NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! Avatar R&K
    Zarejestrowany
    Dec 2010
    Posty
    5.062
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    151

    Domyślnie

    08-02-2011 - 15:47 "Dzowni Baba do Lekarza"

    Dziś kontrolnie zadzwoniłem do UM dowiedzieć się czy wysłali wnioski o WZ do Poznania (bo firma stamtąd wygrała przetarg na usługi urbanistyczne) a Pani do mnie "Oczywiście że tak - kogo mam Panu dać do telefonu by Pan mi uwierzył ..". a ja tylko chciałem się upewnić , że w końcu wszystko nabiera właściwego tempa ... w piątek do UM przyjeżdżają pracownicy tej firmy i może już dostane wstępne WZ

    co do wcześniejszych rozważań - parę rzeczy się wyjaśniło inne nie

    Jeśli tylko będzie to możliwe budować będziemy na płycie fundamentowej (to się okaże po sprawdzeniu gruntu i przy adaptacji projektu) - chodzi o akumulacje ciepła, izolacje fundamentu jak również taki banał jak czystość pracy na budowie - czy ktoś z Was kiedyś policzył ile betony marnują tynkarze?
    Dom będzie murowany - Silikat Łańcut
    Okna z szyba 3warstowa zamontowane w warstwie ocieplenia (styro 30 cm szary)
    dogrzewanie domu - elektryczne podłogowe
    wentylacja mechaniczna z REKU
    kominek tylko i wyłącznie dla "atmosfery" BIO lub elektryczny
    zastanawiam się jeszcze nad GWC

    na dachu na pewno dachówka ceramiczna + do tego solary na tym się nie znam i muszę sprawdzić / poczytać jak zrobić i jaka instalacje by było najefektywniej

    do tego ciągle myślę o wiatraku elektrycznym - alternatywnym źródle energii

    - z gazu zrezygnuje oszczędność co najmniej kilkunastu tyś PLN na starcie (przyłącze, projekt instalacji wykonanie, piecyk gazowy , komin)

    ktoś kiedyś napisał jakie ma być tanie budowanie - ale czy zawsze chodzi oto by było najtaniej?? ma być optymalnie - połączenie estetyki, komfortu i racjonalne podejście do tematu

    a tak na marginesie ... porównanie NOWY DOM / NOWE AUTO
    a aucie chcesz mieć A/C, radio, poduszki powietrzne i inne wynalazki wpływające na komfort lub wygodę lub bezpieczeństwo
    auto kupujesz na kilka lat a już w pierwszych 2 traci ono kolo 35-42% swojej wartości
    czemu wiec miałbym nie pozwolić sobie na odrobinę lepszy dom?

    j-j po wybudowaniu swojego domu napisał że budowa domu pasywnego się nie opłaca , chyba że robi się to własnymi rękami
    a czy budowa domu ogólne się opłaca? najlepiej byłoby na wszystkim się znać i wszystko wykonać własnymi rękami - gdybym wszystko umiał sam bym wybudował - nie umie więc zamawiam ekipę i płacę

    może faktycznie wybudowanie pasywniaka będzie trudne lub nie możliwe - ale na starcie nie odpuszczam i nie mam zamiaru od razu zakładać że zapotrzebowanie na energię będzie 2-3krotnie większe

    tu przecież nie chodzi tylko i wyłącznie o wynik zapotrzebowania na ciepło do ogrzania domu ale również o inne aspekty jak wykorzystanie naturalnych źródeł energii (słońce, wiatr) czy też ograniczenia zanieczyszczeń - czyli przydomowa oczyszczalnia ścieków - to wszystko w późniejszym czasie generuje dodatkowe koszty

    jeszcze 100 lat temu nasi pradziadkowie posiadali gospodarstwa samowystarczalne pozyskiwali naturalne surowce, produkowali, sprzedawali, wymieniali się (barter), wykorzystywali odpady naturalne i stałe - a gdzie my dziś jesteśmy ?? braknie dziś prądu, nie działają telefony, klimatyzacja automatyczna brama do garażu czy winda

  12. #12
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu... NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! Avatar R&K
    Zarejestrowany
    Dec 2010
    Posty
    5.062
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    151

    Domyślnie

    15-02-2011 - 12:42 .... zupełny brak akcji ....

    w piątek przyszły projekty WZ z Poznania do naszego UM, Pani poprosiła bym przyszedł w poniedziałek, bo w piątek już nie zdarzyła sprawdzić czy wszystko jest OK
    okazało się że przetarg wygrała firma / osoba która wg pracownicy z UM nie ma bladego pojęcia o tym jak przygotowuje się WZ i jakie są przepisy - pokazała mi jakiś tam przepis i czyjś wniosek i mapki - mówiła jakoś sensownie - podobno wszystkie wnioski z WZ im odesłali w poniedziałek lub wtorek i dali 7 dni na poprawę - a ja dziś otrzymałem oficjalne pismo że w związku z zaistniałą sytuacją i potrzebę "uzupełnienia" dokumentacji przez ów firmę z poznania termin w jakim otrzymam prawomocne WZ wskazany został na ok 25 kwietnia

    to wszystko jakieś chore jest - gdzie my żyjemy ?!?@?#!!

    ktoś tu mi z Krakowa pisał że u nich się czeka 9 m-cy - powoli zaczynam się przyzwyczajać że z papierologią nie będzie łatwo ... a na pewno nie szybko ;(

  13. #13
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu... NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! Avatar R&K
    Zarejestrowany
    Dec 2010
    Posty
    5.062
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    151

    Domyślnie

    23-02-2011 - 17:21 czekajac na urzednicze sprawy

    .... polecam film do obejrzenia - raczej bajkę...
    jak każda bajka - uczy ....

    znalazłem to u innego forumowicza - z Nakła


  14. #14
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu... NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! Avatar R&K
    Zarejestrowany
    Dec 2010
    Posty
    5.062
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    151

    Domyślnie

    07-03-2011 - 17:20 @!$!@$%!#@% nienawidzę urzędników

    WZ-ki brak , wstępnych WZ brak, choćby nawet wzoru opracowania WZ brak
    a w praktyce

    status na dziś:

    umowę na usługi urbanistyczne Urząd Miasta rozwiązał z firma z Poznania za niekompetencje ... czyli kolejny miesiąc zmarnowany ... .po 2 przetargach które się odbyły na początku roku wygrała firma która nie potrafiła przygotować WZ dla mnie i innych ok 30 osób/instytucji

    sprawę przejęła lokalna Pani urbanistka i dziś dzwoni do mnie, że mapka którą dołączyłem do wniosku jest za mała (jakiś standard 1:10 000 - kazali dołączyć - to dołączyłem taka jak chcieli!!! ) - bo opracowanie urbanistyczne ma pokazać analizę działki wraz z otoczeniem liczonym jako 3 krotność długości fasady frontowej - czyli jeśli działka ma 57 m długości i można wybudować teoretycznie budynek 49 metrowy - to analiza musi dotyczyć wszystkich budynków dookoła w promieniu 150 m i to ma być na mapce naniesione chyba ich porąbało i na dodatek muszę 2x kupować mapkę , a jutro jak im ją zaniosę to mi powiedzą pewnie że teraz ustawowy czas zaczynają liczyć od nowa - bo dopiero teraz dostarczyłem komplet poprawnych dokumentów


    i weź tu się buduj człowieku .....

  15. #15
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu... NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! Avatar R&K
    Zarejestrowany
    Dec 2010
    Posty
    5.062
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    151

    Domyślnie

    15-03-2011 - 20:43 projekt decyzji o warunkach zabudowy - juz jest ...

    no w końcu .... coś ruszyło

    Miejscowość ... dnia 15.03.2011r. Zawiadamia się że zgodnie z art 10 KpA dla: MNIE został opracowany projekt decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji pod nazwą "Budynek mieszkalny jednorodzinny ......"

    kopie projektu mam już w ręce

    mam nadzieje ze żaden sąsiad nie wniesie zastrzeżeń lub wniosków .....
    czekam na uprawomocnienie

  16. #16
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu... NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! Avatar R&K
    Zarejestrowany
    Dec 2010
    Posty
    5.062
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    151

    Domyślnie

    25-03-2011 - 16:49 ... coś się dzieje

    u mnie
    1. dziś poszły pod piłę 4 dzikie drzewka , jutro czyścimy działkę, dużo suchych i wysokich traw mamy, ostrężnic itp , do tego w dolnej części działki dość mokro ... różnica poziomów na 50 m długości działki to ok 2m - na szczęście budować się będziemy w tej wyższej części
    2. po długich pertraktacjach z sąsiadem (byłem nawet na herbatce) i rozmowach z moim notariuszem który z nimi jest jakąś niby rodziną (piata woda po kisielu) udało się uzyskać zapewnienie że nie będą się odwoływać i dymów w UM robić - co słowo Notariusza... to słowo ... wyłożył im kawe na ławe i dali sobie spokój
    3. WZ uprawomocni się w poniedziałek JUPI!!!!!!!!
    4. zamawiamy projekt i końcem tyg. moja żona pewnie zacznie załatwiać zmiany w projekcie - ja niestety będę zajmował się zarabianiem $$ na cele inwestycyjne

    od tego momentu wszystko ma zając ok 1 m-ca projektantowi i kolejny miesiąc w UM na PnB - oczywiście wszytko to terminy mocno optymistyczne - ale jakieś trzeba sobie wyznaczać - prawda??

    miedzy czasie do załatwienia z geodeta parę spraw i zakup materiałów

    w czerwcu lejemy płytę fundamentową ....

  17. #17
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu... NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! Avatar R&K
    Zarejestrowany
    Dec 2010
    Posty
    5.062
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    151

    Domyślnie

    26-03-2011 - 13:17 porządki na działce

    wczoraj i dziś po 3h widoczne 1 zmiany - wycięte drzewa i znaczna cześć wysokich traw, chwastów i ostrężnic - te ostanie są najgorsze... dziś wygonił nas deszcz - w poniedziałek i wtorek ciąg dalszy nastąpi

    a oto kilka zdjęć

    było tak
    - jest tak






  18. #18
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu... NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! Avatar R&K
    Zarejestrowany
    Dec 2010
    Posty
    5.062
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    151

    Domyślnie

    04-05-2011 - 17:29 MAMY juz WZ

    od ostatniego postu chwilka już minęła - tuz przed majowym weekendem odebraliśmy PRAWOMOCNĄ WZ-kę

    już 2 tyg temu zaczęliśmy dogrywać sprawy związane z kredytem - lada dzień powinna być pozytywna decyzja i kupujemy działkę a następnie już dawno wybrany projekt domu

    udało się już załatwić mapkę do celów projektowych za grosze....

    w ciągu najbliższych 2 tyg wszystko nabierze tępa by skompletować dokumenty do PnB

  19. #19
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu... NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! Avatar R&K
    Zarejestrowany
    Dec 2010
    Posty
    5.062
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    151

    Domyślnie

    24-05-2011 - 16:03 decyzja kredytowa jest

    aż dziw bierze że to wszystko tyle może trwać ...

    4 miesiące czekania na WZ dłużej niż zakładałem
    teraz 4 tyg na kredyt

    czyli jestem 5 miesięcy w plecy

    w końcu gdy mam decyzje z DB (miesiąc temu wypadała najlepiej) pojawiły się promocje w KB i NB
    różnica 20 zł miesięcznie - niby niewiele ale przez 30 lat okazuje się ze wychodzi kwota prawie 10 tys

    babka od działki powili też się niecierpliwi....

    w przyszłym tyg podpisze chyba tą umowę kredytową ... pasuje w tym roku coś wybudować ....
    odezwę się za 10-14 dni ....

    pozd

  20. #20
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu... NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! Avatar R&K
    Zarejestrowany
    Dec 2010
    Posty
    5.062
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    151

    Domyślnie

    01-06-2011 - 10:06 Rozkrecamy się w działaniach

    spawy nabrały tępa
    wczoraj zamówiliśmy projekt domu - ma być na czwartek
    podpisanie kredytu - najbliższy piątek
    podpisanie aktu notarialnego - poniedziałek

    już dziś wykosiliśmy co się dało na działce oraz uprzątnęliśmy rów dzielący drogę dojazdową z działką - jeszcze w tym tygodniu może uda się zrobi wjazd na betonowych kręgów

    jak tylko zrobimy wjazd zamawiam ok 15 wywrotek ziemi po 250 zł za wywrotkę

    jak tylko dostaniemy projekt domu zabieramy sie za kompletowanie wszystkiego do PnB

Strona 1 z 144

Tagi dla tego tematu

Zwiń / Rozwiń Uprawnienia

  • Nie możesz zakładać nowych tematów
  • Nie możesz pisać wiadomości
  • Nie możesz dodawać załączników
  • Nie możesz edytować swoich postów
  •  
  • BB Code jest aktywny(e)
  • Emotikonyaktywny(e)
  • [IMG] kod jest aktywny(e)
  • [VIDEO] code is aktywny(e)
  • HTML kod jest wyłączony