projekt NOELIA pracownia DOMPLAN

[Kasieńka i Piotr]

Radosnych i wesołych Świąt Bożego Narodzenia życzy Kasieńka i Piotr

[anku66]

Radosnych i wesołych Świąt Bożego Narodzenia życzy Kasieńka i Piotr

Witam,ja wam życzę wszystkiego najlepszego w nowym roku
mam do was pytanie....nie wiem czemu ale został mi jeden oryginalny projekt i boję się go komukolwiek dać, odbiór domu będę miała za około 3 tygodnie a kierownik cos mi wspominał że on go będzie też potrzebował do odbioru.Czy faktycznie tak jest czy tylko ryginał dziennika budowy;
oświadczenie kierownika budowy, że dom wybudowano zgodnie z projektem i przepisami Prawa budowlanego, a teren budowy został uporządkowany;
protokoły z ewentualnych kontroli;
powykonawczą inwentaryzację geodezyjną;
jeżeli były zmiany w trakcie realizacji projektu, kopie rysunków projektu budowlanego wraz z naniesionymi zmianami.
potwierdzenie, zgodnie z przepisami odrębnymi, odbioru wykonanych przyłączy;
kopię świadectwa charakterystyki energetycznej budynku

[Gosia i Michał_]

Mam pytanie odnośnie kosztów budowy noelii: dostaliśmy dziś wycenę od murarzy - życzą sobie 48 000 PLN za wykonanie fundamentów, postawienie murów i wykonanie więźby dachowej.. Słyszałam, że są drodzy, ale b. dobrzy - a jak Wy oceniacie ten koszt?

Ile Wy zapłaciliście za te roboty?

Dodam tylko, że nieco powiekszamy Noelię względem oryginalnego projektu (poszerzyliśmy garaż o 1,5 m i podnieśliśmy bryłę o 1 bloczek).

[zupelnieNowy]

48 000 PLN wydaje mi się atrakcyjna cena, ale to zależy w jakim rejonie Polski.
U mnie pod Wrocławiem wyglądało to tak 2015 (robocizna):

13000 fundamenty
10600 parter
12000 strop żelbetonowy
15200 ściany wewn, zewn, działowe, kominy PODDASZE
20000 dach - więźba, dachówki, obróbki na gotowo

Do dachu była inna ekipa

Dodam, że to nie była pierwsza lepsza ekipa, tylko wybierałem z spośród 4 polecanych przez znajomych i ceny były niemalże równe a różnice były w zakresie prac i organizacji. Ekipa organizowało sobie wszystko: koparki, transport, beton itp. więc padło na nich.

[Gosia i Michał_]

48 000 PLN wydaje mi się atrakcyjna cena, ale to zależy w jakim rejonie Polski.
U mnie pod Wrocławiem wyglądało to tak 2015 (robocizna):

13000 fundamenty
10600 parter
12000 strop żelbetonowy
15200 ściany wewn, zewn, działowe, kominy PODDASZE
20000 dach - więźba, dachówki, obróbki na gotowo

Do dachu była inna ekipa

Dodam, że to nie była pierwsza lepsza ekipa, tylko wybierałem z spośród 4 polecanych przez znajomych i ceny były niemalże równe a różnice były w zakresie prac i organizacji. Ekipa organizowało sobie wszystko: koparki, transport, beton itp. więc padło na nich.

No tak ale u nas te 48 tys. PLN nie obejmuje materiałów - sami mamy je zapewnić (kierownika budowy też, podobnie geodetę). Mogę wiedzieć, ile wyniosły Cię materiały budowlane w tym stanie?

[zupelnieNowy]

No to włśnie tylko robociznę podałem z materiałami i sprzętem wyszło trochę więcej, odpowiednio:
35200 fundamenty
28800 parter
37000 strop
35000 poddasz
53800 dach (z oknami wyłazem, rynnami itp tak na gotowo)

Surowy otwarty cena brutto materiał+robocizna wyszło ok 190tys.
Materiały wszystkie atestowane, ze średnio-wyższej półki i niestety z haraczem VAT
Acha dom od strony garażu poszerzony był o 2m i kolankowa ściana o +1 bloczek.
Spotkałem się z wpisami że Noelię ludzie za 150tys i mniej budowali do takiego stanu, wydaje mi się, że wszystko zależy od rejonu i czy akurat robotnicy mają full roboty czy się proszą o pracę. Budowa do surowego otwartego zajęła im ok 5 miesięcy, choć widziałem, że mogliby prędzej gdyby przychodzili każdego dnia do mnie na budowę;/
W tym czasie i miejscu nie mogłem znaleźć lepiej więc brałem co jest, bo na wynajmie co miesiąc 2tys w plecy, więc lepiej szybciej na swoje się przeprowadzić

[Zajaks]

Witam,

Dziękuję wszystkim za dużo cennych infirmacji.

Czy jest ktoś tutaj z okolic Rzeszowa +- 100 km, chętnie podjechalbym i zobaczył z przynajmniej zewnątrz.

Dziękuję
Mateusz

[Gosia i Michał_]

Budowa ruszyła! A murarze idą jak burza, zaczęli 29.08.2017 a Noelia wygląda już tak:

[dzyn]

Witam wszystkich "Noelowiczów" Czy ktoś jeszcze buduje Noelię Modern ? Ponad roczna cisza w tym temacie, bardzo dziwne, gdyż na pewno ktoś buduje/będzie budował ten świetny domek. Ja planuję budować na wiosnę przyszłego roku. Kilka pomysłów z tego forum podchwyciłem.
Mam pytanie do osób, które już zbudowały: czy macie jasno w pokojach 2/2 i 2/3 ? Standardowo w tych pokojach są okna balkonowe, a ja zastanawiam się czy nie doświetlić tych pomieszczeń oknami połaciowymi. Druga sprawa: czy udało Wam się przenieść kominek w jakieś inne miejsc, niż róg salonu ?

[kerad85]

Jak najmniej okien dachowych, a w pokojach jest bardzo jasno o ile nie masz od północy / północnego-zachodu.

U nas murarz 30 k, dekarz ok. 20 k na gotowo z deskowaniem (więźba + deskowanie + dachówka).

[dzyn]

Jak najmniej okien dachowych, a w pokojach jest bardzo jasno o ile nie masz od północy / północnego-zachodu.

U nas murarz 30 k, dekarz ok. 20 k na gotowo z deskowaniem (więźba + deskowanie + dachówka).

Dzięki za odpowiedź. Powiedz mi dlaczego jak najmniej okien dachowych ?
Położenie tych pokoi mam na wschód (2/2) oraz zachód (2/3) czyli w największe słońce (całe południe i popołudnie) będzie grzało w dach, który w oryginalnym projekcie nie ma żadnych okien z tej strony, i obawiam się, że może być za ciemno, przede wszystkim w pokoju od wschodu (pokój 2/2)

[goniak]

Hej hej, jak tam budowy? pewnie już w większości szczęśliwie zakończone
Mam pytanie, czy byłaby możliwość zobaczenia Noelii gdzieś w mazowieckim?

[AnetaŁukasz]

Witam, my zastanawiamy się nad budową domu Noelia modern z pewnymi zmianami oczywiście i czy ktoś z was może?
1. przesuwał spiżarnie tak by zaczynała się w połowie kuchni ( w celu powiększenia kuchni o wnękę po przesuniętej spiżarni) chodzi czy w waszych domach okazało się to praktyczne czy nie ma sensu zawracać sobie głowy,
2. czy robiliście mały korytarz kosztem łazienki na poddaszu prowadzący do pralni i garderoby,
3. garaż też nam się wydaje za wąski i planujemy poszerzyć ok.1 m
4. czy kotłownia jest dla Was wystarczająca i czy da się zmieścić tam ewentualnie rowery?
5. podwyższyć również ściankę kolankowa żeby swobodnie komodę zmieścić a nie zamawiać wszystko na wymiar
6. a jak koszty materiałów i robocizny do stanu surowego otwartego wyglądają u Was obecnie czy dużo się zmieniły w porównaniu jak piszecie w 2017 ??
Czy może ktoś ewentualnie podesłać mógł na emaila zdjęcia szczególnie kuchni ze spiżarnią oraz pralni i garderoby z ewent. korytarzem na poddaszu?
Chętnie również chcielibyśmy zobaczyć na żywo taki domek z okolic Żyrardowa (woj.mazowieckie)
Pozdrawiamy

[Jaro112]

1. przesuwał spiżarnie tak by zaczynała się w połowie kuchni ( w celu powiększenia kuchni o wnękę po przesuniętej spiżarni) chodzi czy w waszych domach okazało się to praktyczne czy nie ma sensu zawracać sobie głowy,
2. czy robiliście mały korytarz kosztem łazienki na poddaszu prowadzący do pralni i garderoby,
3. garaż też nam się wydaje za wąski i planujemy poszerzyć ok.1 m
4. czy kotłownia jest dla Was wystarczająca i czy da się zmieścić tam ewentualnie rowery?
5. podwyższyć również ściankę kolankowa żeby swobodnie komodę zmieścić a nie zamawiać wszystko na wymiar
6. a jak koszty materiałów i robocizny do stanu surowego otwartego wyglądają u Was obecnie czy dużo się zmieniły w porównaniu jak piszecie w 2017 ??

1. Spiżarnie usunęliśmy, tutaj nie pomogę.
2. O takim korytarzu myśleliśmy, wtedy bezpośrednio byłoby wejście do pralni, a nie przez łazienkę. Ostatecznie zostało wg projektu i nie żałujemy.
3. Garaż poszerzyliśmy o metr i jest to konieczne. 3m garaż jest po prostu zbyt wąski, nawet po to żeby wysiąść z obu stron samochodu.
4. Jeśli powiększycie garaż o metr to i kotłownia się powiększy. Jeżeli ogrzewać chcecie gazem to na rowery jest dużo miejsca.
5. Podwyższyliśmy o 1 pustak. Można pomyśleć jeszcze o drugim, ale to kwestia gustu wyglądu zewnętrznego, bo przy 2 chałupka rośnie o 0,5m i robi się troche klocowata. Kwestia gustu
6. Nie wiem jak wygląda w 2017r. (nie wierzę w te wyliczenia co na stronach podają). Stan na 2019 jest mniej więcej taki. Sama budowa ok. 180 tys. (powiekszyliśmy garaż o 1m, zrezygnowaliśmy ze spiżarni i kominka wraz z 1 kominem). Sprawy z architektem, adaptacją projektu, poprawkami między 9 a 10 tys.