projekt Z273 pracownia STUDIO Z500

[12michal]

Projekt kupiony, wersja Z273a
A jak u Was sytuacja ?

[ewenementka]

Gratuluję zakupu
szkoda że gdy ja kupiłam z273, to nie było jeszcze wersji "a" bo troszkę większy.
ja narazie czekam na pozwolenie, a w związku z innymi papierkowymi "sprawami" niewiem czy uda się rozpocząc budowę w tym roku, chyba że będzie przychylna aura i późną jesienią uda się choć fundamenty postawić

[12michal]

Ja jeszcze nawet nie złożyłem o pozwolenie, a chcę w tym roku zrobić fundamenty heh więc ty tym bardziej dasz radę.

Tak przy okazji to zobacz sobie na stronę Z500, bo dodali wczoraj wizualizację wnętrz

[mic81]

Gratuluję zakupu
szkoda że gdy ja kupiłam z273, to nie było jeszcze wersji "a" bo troszkę większy.
ja narazie czekam na pozwolenie, a w związku z innymi papierkowymi "sprawami" niewiem czy uda się rozpocząc budowę w tym roku, chyba że będzie przychylna aura i późną jesienią uda się choć fundamenty postawić
choć nie ukrywam że wolałabym postawić jeszcze mury i dach :/

zapytaj powinni wymienić (raczej bez problemu )

ja kupiłem Z287L nawet troche podobny do waszego Z273
(jak by komuś pomogło dostałem wycenę na wiązary ( na 6 ofert) najtańsza 23 kpln z hakiem netto od firmy na którą liczyłem )

[ewenementka]

(jak by komuś pomogło dostałem wycenę na wiązary ( na 6 ofert) najtańsza 23 kpln z hakiem netto od firmy na którą liczyłem )

Dobrze że mieszkam na podkarpaciu a nie w zachodniej Polsce , bo różnice cenowe mnie rozbrajają czytając forum

[mic81]

Dobrze że mieszkam na podkarpaciu a nie w zachodniej Polsce , bo różnice cenowe mnie rozbrajają czytając forum

też masz dach z wiązarów prefabrykowanych ? jeśli tak ile metrów kwadratowych ile Ciebie wyniosło

[annamadness]

Ja też czekam na pozwolenie...chcialabym zdążyć chociaż z fundamentami ...
Napiszcie jak kształtują się ceny w waszym regionie?
Ile ekipy powiedziały wam za SSO ? A ile za dach?

[mic81]

Ja też czekam na pozwolenie...chcialabym zdążyć chociaż z fundamentami ...
Napiszcie jak kształtują się ceny w waszym regionie?
Ile ekipy powiedziały wam za SSO ? A ile za dach?

u mnieśrednio od 60k pln za sso (wiem bo buduje znajomy) ale mój bedzie śmiesznie prosty a dach biorę z wiązarów prefabrykowanych i to wychodzi około 26 k pln (sama więźba z ułożeniem i transportem)

[lambert86]

Witajcie, mam pytanie do Was, chodzi o projekt z273, szacunkowe koszty podano bardzo niskie. One są chyba wyssane z palca i nijak mają się do rzeczywistości ? Kupując ten projekt dostaliście jakiś kosztorys? na jaki koszt się nastawiacie? bo nie wiem czy jest w ogóle sens się pchać, aby się w połowie nie rozczarować ... generalnie chodzi mi o stan surowy zamknięty. Reszta rzeczy w miarę możliwości i po części samemu, oczywiście w miarę własnych możliwości ..

[12michal]

Witajcie, mam pytanie do Was, chodzi o projekt z273, szacunkowe koszty podano bardzo niskie. One są chyba wyssane z palca i nijak mają się do rzeczywistości ? Kupując ten projekt dostaliście jakiś kosztorys? na jaki koszt się nastawiacie? bo nie wiem czy jest w ogóle sens się pchać, aby się w połowie nie rozczarować ... generalnie chodzi mi o stan surowy zamknięty. Reszta rzeczy w miarę możliwości i po części samemu, oczywiście w miarę własnych możliwości ..

Ja to widzę tak:

Budżet 280 000 na gotowo do wprowadzenia się.

- działka już kupiona, więc w powyższą kwotę nie wliczam
- projekt kupiony, więc też nie wliczam
- wszystkie papiery do PNB (adaptacja, geodeta, mapki itp) też nie wliczam

Tak więc kwota będzie przeznaczona 280 000 na budowę, wykończenie i przyłącza. Co do projektu, budowy i zmian:
- przyłącz prądu 2000
- przyłącz gazu 2000
- przyłącz kanalizacji 1500
- woda, studnia głębinowa - 8000
- projektują się schody na poddasze, która w projekcie jest nieużytkowe, na poddaszu jedna, otwarta przestrzeń, bez łazienek, ścianek działowych, drzwi, pokoi itp, nie podnoszę ścianki kolankowej
- strop teriva zamiast drewnianego
- więźba dachowa zamiast wiązarów
- dokładam 3 lub 4 okna dachowe
- rezygnuję z kominka
- budowa beton komórkowy, dachówka

Budowa systemem bardzo gospodarczym, wykończeniówkę całą zrobię we własnym zakresie.
W podanej kwocie myślę zrobić jeszcze ogrodzenie z siatki z bramą (wg moich wycen ok 12 000) i kostkę brukową (będzie jej niewiele, bo działka nie za duża i budynek blisko wjazdu bo ok 8m).

[lambert86]

ja u siebie nie planuję gazu, także odpada przyłącze, cała instalacja i piec co. mamy zamiar grzać się prądem tj. grzać wodę do podłogówki w II taryfie.
strop będzie drewniany z możliwością adaptacji na jakiś 1- 2 pokoje, ścianka tez nie będzie podnoszona (ale to jeszcze nie pewne). Dach będzie klasyczną więźbą.
Sama robocizna wychodzi między 25-40 tys. w zależności od wykonawcy - mowa o SSZ.

resztę rzeczy jak: ocieplenie styro, malowanie, panele, płytki, ogrodzenie, ocieplenie poddasza, płyty GK na syfity, wc, łazienka, elektryka po części planuje podjąć się sam,
wylewki i tynki się raczej zleci.
po wylewkach i tynkach to juz powinno być z górki

[marczyk]

Witam na forum wszystkich miłośników z273.
My przymierzamy się do wersji Z 273a L GL.
Jeżeli chodzi o koszty samej budowy tj. do stanu deweloperskiego obejmującego:
- ocieplenie ścian i poddasza, przyłącza i instalacje wewnętrzne, tynki i wylewki
to na podstawie realnych kosztów budowy podobnej wielkości domu (również z garażem) jakie poniósł w tym roku nasz znajomy, oszacowałem, że budowa do w/w stanu powinna zamknąć się gdzieś w okolicy 170 tyś.
reszta tj. stan pod klucz zależy od zasobności portfela inwestora
u naszego znajomego koszt całej inwestycji zamknął się w 360 tys. w systemie: ja to bym nazwał półgospodarczym tj. oczywiście budowa nie była zlecona jednej firmie budowlanej lecz w zależności od etapu kilku różnym fachowcom, jednakże prawie nic nie było robione we własnym zakresie. Dodatkowo sporo materiałów była z wyższej półki.
Ja natomiast część prac chciałbym wykonać sam oraz nie szalejąc z materiałami to tym samym myślę, że inwestycja zamknęła by się w kwocie 270-280 tyś. (łącznie z ogrodzeniem, kostką szambem i przyłączami – w naszym przypadku przyłącza ok. 12 tyś)
Ponieważ nie ma idealnego projektu  to i my planujemy sporo zmian.

[gorbag]

ciup, wg mnie cena kosmos jak za taki dom. .
Przykład tu z forum to Zielony Ogród - okolo 200 tys. do wprowadzenia, z tym, że nic nie robili sami :| dom podobnej wielkości.
........
resztę rzeczy jak: ocieplenie styro, malowanie, panele, płytki, ogrodzenie, ocieplenie poddasza, płyty GK na syfity, wc, łazienka, elektryka po części planuje podjąć się sam,
wylewki i tynki się raczej zleci.

Zielony ogród nie ma ocieplenia styro na zewnątrz i nie ma tynków od wewnątrz (sama gładź na Ytonga).

[lambert86]

1

[foxstar]

Witam forumowiczów
Budujemy z273 z małymi zmianami. Kończymy stan zero.
Wkrótce załączę zdjęcia z przebiegu prac i postaram się założyć dziennik budowy.

[12michal]

Witam forumowiczów
Budujemy z273 z małymi zmianami. Kończymy stan zero.
Wkrótce załączę zdjęcia z przebiegu prac i postaram się założyć dziennik budowy.

Super, czekamy na zdjęcia. Dziennik też mile widziany

[marczyk]

Fantastycznie, czekamy na pierwsze fotki. Jakie zmiany wprowadziliście?

[foxstar]

Ważniejsze zmiany w projekcie :
- kąt nachylenia dachu 30*
- więźba zamiast wiązarów
- podniesiona ścianka kolankowa
- okap dachu 80cm
- strop teriva
- w miejscu małej łazienki miejsce na schody na poddasze
- usunięte małe okno w jednej z sypialni
- usunięty kominek w salonie
Projekt przypomina Z273 Ph+ st, ale powstał jako adaptacja podstawowej wersji Z273.
Na poddaszu w przyszłości będą znajdowały się 3 sypialnie i mała łazienka, lecz w pierwszym etapie wykończymy parter. W miejscu małej łazienki na parterze w moim projekcie jest pomieszczenie gospodarcze o wymiarach 2x2 i nad nim otwór w stropie. Pojawią się tam tymczasowe schody strychowe (drabina) a poddasze będzie wykorzystywane jako strych.

[marczyk]

Działeczka fantastyczna (pewnie cisza i spokój ). Wiadć, że prawie pierwszy etap za wami.
Czy w tym roku macie zamiar jeszcze stawiać mury?

[12michal]

Ważniejsze zmiany w projekcie :
- więźba zamiast wiązarów
- strop teriva
- w miejscu małej łazienki miejsce na schody na poddasze

Te zmiany to identiko jak u mnie.
A fundamenty na zdjęciu strasznie malutkie się wydają