Różnica w poziomach (9 cm)

[uAli]

Zamierzamy kupić dom w stanie surowy i dzisiaj byli wylewkarze z przyrządem pomiarowym (laserowym). Stwierdzili, że różnica w poziomie między drzwiami wejściowymi a oknem balkonowym w salonie (przeciwległe ściany domu) wynosi aż 9 cm. Znaczy to, że drzwi balkonowe są 9 cm niżej osadzone. Sama ława w salonie jest niżej i łagodnie (nie trzymając poziomu) dochodzi do drzwi wejściowych. Wymieniając drzwi balkonowe na 9 cm krótsze niby sprawę można załatwić, ale wtedy otwory drzwiowe w pokojach trzeba i tak wycinać u góry, żeby zastosować standardowe drzwi.
Ale to i tak nie załatwi poziomego sufity - w salonie będzie niżej, niż przy drzwiach wejściowych o 9 cm.
Na strychu również trzeba "prostować" strop/podłogę do poziomu - różnica wynosi 6 cm.

Czy w takim stanie rzeczy jest sens pchać się w zakup takiego domu? Jakie konsekwencje na przyszłość może to nieść?

[darek-jg]

Jeżeli te nierówności są efektem fuszerki przy budowie to naprawisz częściowo , ale jeśli to wynik osiadania ? Ja bym nie ryzykował.

[uAli]

Ale czy przy tak dużym osiadaniu nie byłoby widać śladów gdzieś na suficie np. jakieś popękania? Na przestrzeni 13 metrów mamy 9 cm różnicy w poziomie fundamentów.

Co jeszcze i jak możemy jeszcze sprawdzić?

Jutro jadę tam z dużą poziomicą zobaczy jak piony ścian zewnętrznych domu.

[uAli]

Wylewkarze podpowiedzieli nam wyjście z sytuacji. Mianowicie proponują skucie młotem pneumatycznym wszystkich wystających podmurówek przy ścianach.
Powiedzcie czy to jest dobry pomysł. Czy kucie podmurówek młotem pneumatycznym nie naruszy fundamentów? A może jest jakieś inne niebezpieczeństwo?

[jajmar]

Powoli i pokolei. Jakie głeboko "ta ława" sięga w grunt? Minim w Polsce to 80cm ponizej terenu sa miejsca gdzie minimum to 140cm.

Jeżeli to co wystaje to naprawdę jest ława to nie powinieneś tego ruszać, i nie powinieneś tego domu kupować.

[uAli]

To jest podmurówka.

[uAli]

120 cm jest głęboko fundament i jest równo z ziemią. To co wystaje to podmurówka ok. 40-50 cm.

[darek-jg]

Wylewkarze podpowiedzieli nam wyjście z sytuacji. Mianowicie proponują skucie młotem pneumatycznym wszystkich wystających podmurówek przy ścianach.
Powiedzcie czy to jest dobry pomysł. Czy kucie podmurówek młotem pneumatycznym nie naruszy fundamentów? A może jest jakieś inne niebezpieczeństwo?

Jak chcą połączyć izolację poziomą ścian z izolacją posadzki jak jest taka różnica poziomów , czy podczas kucia nie uszkodzą tej papy?
Widzę folie ochronne na oknach- jak już długo stoją to mogą już być zwulkanizowane ,spróbuj czy się dadzą usunąć.

[PawelWo]

tak jak juz wcześniej było napisane... ja bym sie w to nie pchał

Zawsze sie zastanawiam co ludzi skłania do kupna takich "ruin" oszczedność rzedu np. 30 tys?? Nie warto Lepiej samemu budować i wiedzieć co sie ma. Jeśli te okna były wstawione tak samo dawno jak wybudowany ten dom to folia ochronna bedzie nie do zerwania a co za tym idzie okna będą wyglądać strasznie

[morsuk]

Skoro w tym domu różnica poziomów jest taka duża, kto wie co jeszcze jest spaprane? Nie chcesz raczej przez kolejne lata swojego życia odkrywać kolejnych zaniedbań. Folia ochronna na oknach to jedno, ale jeszcze się może coś czaić. A wiadomo kto to budował? Masz jak sprawdzić?

[Nefer]

Jeśli te zdjęcia na górze to zdjęcia domu, nad którego kupnem się zastanawiasz, to bierz nogi za pas i nigdy tam nie wracaj.

[uAli]

Jeśli te zdjęcia na górze to zdjęcia domu, nad którego kupnem się zastanawiasz, to bierz nogi za pas i nigdy tam nie wracaj.

A co w tych zdjęciach jest nie tak?

Dom był stawiany w 2007/2008 roku.
Razem z atrakcyjną działką, częściowo zalesioną - 32 ary, mam go okazję kupić za 150 000 zł.
Popatrzcie na zdjęcia, czy faktycznie to nie jest okazja?


Budowany wg. projektu:
http://archon.pl/gotowe-projekty-dom...m40f52ced05c6b

[CityMatic]

A co w tych zdjęciach jest nie tak?

To i ja się wypowiem - chciałbym kupić taki domek z działką za tą kwotę - jeśli dobrze się zastanowisz i przemyślisz wszystkie za i przeciw to będzie to ładny domek do zamieszkania. Wymaga to wiele pracy ale....coś za coś.
Możesz bardzo atrakcyjnie zrobić stopień wgłąb do salonu nawet więcej niż te 9 cm, poziom na strychu wyrównasz łatwo - bo to monolit żelbetowy, a pozostałe usterki masz okazję łatwo zniwelować nawet dzięki forum. Folię z okna usuniesz acetonem (lub jego związkiem) jest dostępny u producenta okien
Domek jak i projekt bardzo fajny
Pozdrawiam

[CityMatic]

Wylewkarze podpowiedzieli nam wyjście z sytuacji. Mianowicie proponują skucie młotem pneumatycznym wszystkich wystających podmurówek przy ścianach.

Tego nie rób - zbyt duże niebezpieczeństwo uszkodzenia konstrukcji jak i izolacji poziomej.