Niewłaściwe naliczanie opłaty adiacenckiej? POMOCY!!!

[piotrek00]

Witam wszystkich

Posiadam dwie działki ( różne numery ewidencyjne- nazwijmy je X i Y). Działki względem drogi położone są jedna za drugą tak, że tylko działka o nr ewidencyjnym X ma dostęp do drogi w której gmina wykonała kanalizację. Gmina chce opłatę adiacencką od obu działek i tu pojawia się moje pytanie, czy jest to zgodne z prawem, skoro działka o nr Y nie posiada dostępu do drogi z wykonaną kanalizacją ( nie posiada też dostępu do innej drogi). Warunki zabudowy nakazywały budowę domu na obu działkach- tak też jest zrobione- granica działek " przebiega przez środek domu". Czy ktoś z was miał podobną sytuację lub zna przepisy na tyle, żeby mi pomóc.

Z góry dziękuję za odpowiedzi

Piotrek

[aglig]

Witam wszystkich

Posiadam dwie działki ( różne numery ewidencyjne- nazwijmy je X i Y). Działki względem drogi położone są jedna za drugą tak, że tylko działka o nr ewidencyjnym X ma dostęp do drogi w której gmina wykonała kanalizację. Gmina chce opłatę adiacencką od obu działek i tu pojawia się moje pytanie, czy jest to zgodne z prawem, skoro działka o nr Y nie posiada dostępu do drogi z wykonaną kanalizacją ( nie posiada też dostępu do innej drogi). Warunki zabudowy nakazywały budowę domu na obu działkach- tak też jest zrobione- granica działek " przebiega przez środek domu". Czy ktoś z was miał podobną sytuację lub zna przepisy na tyle, żeby mi pomóc.

Z góry dziękuję za odpowiedzi

Piotrek

Opłata adiacencka jest naliczana od wzrostu wartości nieruchomości. W twoim przypadku te dwie działki wraz z domem stanowią jedną nieruchomość dlatego opłata naliczona jest prawidłowo

Należy dodać, iż interpretując art. 1 ust. 1 i art. 24 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca
1982 r. o księgach wieczystych i hipotece

10 oraz § 9 ust. 1 rozporządzenia Ministra Rozwoju
Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i
budynków
11 uwidacznia się różnica pomiędzy pojęciem nieruchomości gruntowej a działki
gruntowej. Pojęcia te nie są tożsame. W skład jednej nieruchomości może wchodzić kilka
działek gruntu, jak również nieruchomością może być jedna działka gruntu. Powyższe wynika
z faktu, że nieruchomość gruntowa jest pojęciem prawnym, a wyznaczenie działki gruntu
należy do procesu działań geodezji.