Witam
Jestem na etapie adaptacji i zmian w projekcie i muszę wybrać dokładne miejsce, w którym ma stanąć budynek na działce, ale jest problem.
Projekt domu MILENKA wariant A z pojedynczym garażem, zmiany w projekcie:
1. zmiana fundamentu standardowego na płyte fundamentową
2. zmiana wielkości okna w salonie z 3m na 4m
Według badań geologiczny nie jest wesoło. Poniżej zdjęcia z moimi badaniami geologicznymi:
Mapa odwiertów
Objaśnienia geologiczne
Wyniki badań
A więc do brzegu...
Według warunków zabudowy granica z przodu to 6m nieprzekraczalne więc postanowiłem, że budynek stanie dwa metry głębiej więc przed domem będę miał 8m. Niestety architekt po przeanalizowaniu badań geologicznych stwierdził, że na 8m mogę posadowić budynek na fundamencie pośrednim na studniach fundamentowych ponieważ woda gruntowa jest już na metrze. Ja nie chcę takiego rozwiązania ponieważ taki studnie pochłoną mnóstwo pieniędzy i czasu żeby je wykonać.
Kolejna propozycja od architekta to budynek na 12m od granicy frontowej ponieważ na takiej odległości nic nie powinno przeszkadzać w wykonaniu nawet standardowego fundamentu ... wychodzi na to, że zarówno przed i za budyniem w takim rozwiązaniu będę miał po 12m i ta opcja jest dla mnie tragiczna. Zacząłem trochę marudzić i prosiłem, żeby wyznaczyli takie super minimum odległości, na której budynek może stanąć. Na drugi dzień dowiedziałem się, że budynek może stanąć na dziewiątym metrze od granicy bo jak to Pani powiedziała "nasz klient nasz Pan", ale....jeżeli będzie problem z wodą to sam będę musiał sobie z nią poradzić
Zakładałem wybrać torf, uzupełnić to normalną ziemią,oczywiście utwardzić i odpowiednio przygotować podłoże pod płyte fundamentową.
Badania geologiczne były wykonywane na początku lutego i na działka była jednym wielkim błotem z powodu topniejącego śniegu, czy z tego powodu poziom wód gruntowych mógł być tak wysoki ?
Budowę planuje rozpocząć w czerwcu więc raczej powinno być ciepło i sucho, czy jest szansa, że poziom wód gruntowych opadnie na tyle żeby móc bez problemu wymienić grunt pod płytę fundamentową ?
Proszę was o rady i pomoc bo muszę szybko zdecydować, w którym miejscu architekt ma umiejscowić budynek na mapach.
Jak widać jedyną przeszkodą jest wysoka woda gruntowa...
Pozdrawiam serdecznie