Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychPowitać! Czy można zobaczyć jakieś zdjęcia z finału realizacji? Ja wybrałem arklow 2 bez garażu http://dompasjaprojekty.pl/?projekty_wordpres=arklow-2 może ktoś z Was też taki buduje? Ewentualnie co zmieniliście?
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychWitam zainteresowanych i budujących
My także wybralismy Arklow, zdecydowaliśmy się na niego choć u nas elewacja frontowa, odmiennie niż w założeniach, będzie na linii kuchnia – jadalnia – salon czyli równoległa z kalenicą.
Działka jest uzbrojona – energia, woda, kanalizacja, gaz w budowie ale i tak nie skorzystamy. Projekt już kupiony, zmiany adaptacyjne ustalone z architektem i teraz czekamy na zwrot gotowego projektu. Wiele pomysłów zaczerpnąłem z adaptacji forumowicza „grohu” - dzięki.
Zmiany
Dom Parter
1. Poszerzenie okna kuchennego w elefacji frontowej do 90 cm
2. Zmiana przeznaczenia spiżarni na pralnię, przesunięcie drzwi z kuchni na ścianę naprzeciwko kominka, w miejsce drzwi w kuchni przedłużymy zabudowę co załatwi sprawę spiżarni, za to drzwi w wiatrołapie do pralni zabierają miejsce w które można wstawić np. szafkę na buty
3. Okno na dłuższej ścianie w salonie powiększamy w kierunku narożnika budynku – powinno się zmieścić 2,70
4. Zmieniamy układ łazienki tak jak to zrobił „grohu”, ogólnie lekko poszerzona łazienka a prysznic wcina się do kotłowni
5. Okno w łazience 75/75
6. Kotłownia z piecem na pellet, w ulicy kiedyś ma być gaz ale jakoś i tak nie widzę ogromnej przewagi ogrzewania gazowego ponad palenie pelletem
7. Likwidujemy drzwi na zewnątrz z kotłowni, w to miejsce okno 75/75
8. Przejście z kotłowni do garażu
9. Odwracamy bieg schodów, co pozwoli wykorzystać przestrzeń pod schodami jako schowek z drzwiami przesuwnymi z małego pokoju
Dom Piętro
1. na klatce schodowej wstawiamy okno szer 130/ wys 75 między wieńcem stropowym a górnym wieńcem dachowym, zastanawialiśmy się nad dachowym ale wybrane rozwiązanie zapewni lepszą dostępność do okna
Wiata
1. Przede wszystkim zmiana na garaż
2. Poszerzenie a właściwie wydłużenie garażu do 720 cm
3. Brama garażowa 500/235
4. Okno w bocznej ścianie 240/75
5. Wykonanie stropu w garażu oraz włazu strychowego, wykonanie stropu pozwoli na zmianę konstrukcji więźby na garażu i tym samym będzie pokaźny schowek na wszystkie sezonowe rzeczy typu sanki itp.
6. Podpiwniczenie garażu
Co do piwnicy to w zeszłym roku mieliśmy najwyższy poziom wody na 2,60 m, w marcu wykonamy jeszcze jeden pomiar ale wszystko na to wskazuje że jako podbudowę piwnicy wykonamy płytę żelbetową na to bloczki betonowe a wszystko przeplatane materiałami botament zgodnie z ich izolacją piwnic. Nie będziemy wykonywać drenażu wokół piwnicy bo i tak nie ma ewentualnej wody gdzie odprowadzić. Za to trzeba to porządnie uszczelnić stad potrzeba aby zastosować płytę jako podstawę by nic się nie rozszczelniło nierównym osiadaniem.
Budowa z materiałów tak jak w projekcie Porotherm, ocieplenie styropian 25, dach blacha na rąbek
Planowane rozpoczęcie budowy - kwiecień
Pozdrawiam
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychWłasnie dostałem pozwolenie, wszystko się przedłużyło przez tereny leśne i obowiązek uzyskania odstęþstwa na budowę. Odstępstwo jest ale ilość elemetów jakie musieliśmy zmienić w projekcie przeraża kosztowo
Ocieplenie wełną mineralną, Okna ppoż EI30, więźba zabezpieczona ognioodpornie, Instalacja odgromowa... Z tego wszystkiego zrezygnowaliśmy z piwnicy bo tu też mieliśmy problem z operatem wodnoprawnym a przynajmniej zmniejszą się koszty.
Jednym słowem ruszamy w najbliższym czasie.
Porządkuję działkę, do zrobienia mam jeszcze tymczasowy front ogrodzenia, przyłącze wodne i erbetkę na budowę. Mam zamiar założyć forumowy dziennik budowy i zamieszczać efekty pracy
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychJak to zwykle bywa, życie weryfikuje plany. I tak z potrzeby zmieszczenia się w budżecie zrezygnowaliśmy wcześniej z piwnicy a teraz z kominka, dodatkowo ze względu na brak czasu nie założyłem dziennika na forum. Jednak postaram się dzielić postępami prac w tym wątku, wg mnie najszerszy o tym projekcie - dla uzupełnienia informacji i wyobrażenie przyszłych budujących.
Poniżej galeria, jak to się zwykło mawiać jeden obraz wart więcej niż tysiąc słów
Kolejna porcja zdjęć pewnie już po oknach.
Gdyby były jakieś pytania lub sugestie postaram się przesłać szczegółowe zdjęcia
Pozdrawiam
Ostatnio edytowane przez trike ; 26-11-2017 o 11:23
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychTo co jest na zdjęciach i dokończenie konstrukcji dachu wraz z deskowaniem, mnie kosztowało 170 tys, dużo więcej niż założenie kosztorysu. Razem z dachem w ceramice Bogen Plano i drzwiami, bramą i oknami PSK (nie HS) wyjdzie 250 tys. Na pozostałą część mam jeszcze 200 tys i wiem że będzie trudno zmieścić sie w budżecie. Ale są to okolice Warszawy, w innym rejonie i dużym udziale pracy własnej możesz próbować zmieścić sie w 350 tys. Warunek jest jeden, nie możesz budowac zgodnie z projektem, projekt jest pancerny. Na etapie adaptacji trzeba go odchudzic, zostawić wiatę i nie zamieniać jej w garaż z poddaszem. Do tego tania dachówka lub blacha, usunięcie kominka, ogrzewanie gazem lub pelletem + podlogowka na całości czyli mały koszt inwestycji w kotlownie, okno dachowe nad kuchnią jest też niepotrzebne
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostałem zapytanie na priva odnośnie budowy czyli chyba będą następni budujący którzy postanowią zmierzyć się z projektem. Po uzyskaniu zgody na zamieszczenie pytań postanowiłem odpowiedzieć na forum żeby odpowiedzi mogły się okazać komuś pomocne
A oto odpowiedźNapisał kar.bal
Witam
Razem z mężem jesteśmy na etapie kupna tego projektu i mam kilka pytań:
Wszyscy możecie śmiało pytać, w razie rozpoczęcia budowy podeślę sporo zdjęć na maila, które mam do tego projektu
1. Czy projektanci z Dom Pasja robili Panu adaptację projektu, czy lokalny architekt?
Rozmawiałem z projektantem u nich w biurze w Wadowicach ale adaptacji dokonywał architekt lokalny - po adaptacji myślałem że wszystko jest super ale jeszcze wprowadziliśmy dodatkowe zmiany
2. Jak rozwiązał Pan ocieplenie garażu? Tak samo jak dom (Porotherm 25cm + styropian 25cm)?
Ze względu na odstępstwo musiałem odsunąć budynek 12m od lasu a według planu zagospodarowania 5m od drogi. uzyskałem odstępstwo aby odsunąć budynek z tyłu by zmieścił się na działce bez żadnego luzu ale trzeba było zmniejszyć grubość ocieplenia. na domu 20cm natomiast na garażu 10cm (w garażu kombinuje z wewnętrznym ociepleniem a na domu w zupełności wystarczy
3. Jak rozwiązał Pan połączenie domu z garażem? W projekcie jest delikatny odstęp między dwoma bryłami. Zastanawiam się czy dosunięcie garażu bezpośrednio do domu nie spowoduje problemów z wykonaniem dachu nad garażem.
Nie ma z tym problemu. Drzwi wstawiłem w kotłowni nie na tylnej ścianie a pomiędzy garażem a kotłownią - na zdjęciach będzie widać. Przestrzeń między budynkami jest wypełniona styropianem grubość łączna 35cm
4. Czy w projekcie jest podłogówka, czy zastosowano grzejniki? Podtrzymuje Pan zastosowanie kotła na pelet?
Na całości podłogówka plus 4 przewymiarowane grzejniki dodatkowo (temperatura wody w grzejnikach jak w podłogówce, w tym garaż, łazienka dół, łazienka góra, suszarka - nie suszarnia). Miał być pellet bo dostaliśmy odmowę na gaz. Po kilku miesiącach rozpoczęli kłaść rurę gazową w drodze ale już byliśmy pewni że nie ma sensu płacić dwóch róźnych abonamentów i opłat stałych za gaz i energię więc stanęło na pompie powietrze woda. Komin jest wybudowany - raczej nie odważylibyśmy się go nie robić. W kotłowni na wszelki wypadek gdyby pompa nie dała rady można wstawić piecyk pelletowy z płaszczem wodnym koszt 7 tys. Na pompę jest dopłata 5tys w naszej gminie - węgiel i pochodne zabronione
5. Czy zostawił Pan tak, jak w projekcie strop żelbetowy, czy zmieniał Pan na np Terivę?
Strop żelbetowy zostawiliśmy, mocniejszy pod ścianki działowe. Do terivy nigdy nie byłem przekonany. Rozważaliśmy strop Konbetu VECTOR
6. Gdyby na tym etapie, na którym Pan jest, miał coś jeszcze zmienić w projekcie, to co by to było?
Doprowadziłbym powietrze pod chudziakiem do rekuperatora z GWC
Obniżyłbym okno dachowe w łazience, zrobiłem zgodnie z projektem i jest za wysoko
Obniżyłbym wysokość okna w pokoju nad kuchnią
7. Czytałam na forum, że Arklow ma masywną konstrukcję i spokojnie można ją trochę "odchudzić". Jakie zmiany konstrukcyjne Pan wprowadzał?
To prawda ale nie ma sensu nic zmieniać pod względem konstrukcyjnym, dodatkowe przeliczenia przyniosą trochę oszczędności ale chyba gra nie warta świeczki
8. I na koniec najważniejsza rzecz - kosztorys przedstawiony na stronie bardzo zachęca - jak to wygląda w Pana przypadku?
Mniej więcej się zgadza
Czytałam, że zapłacił Pan trochę więcej ze względu na działkę. Na ile zł szacuje Pan całą budowę?
Otóż nie, działki tam nie ująłem - 240tys to budynek z oknami i dachem, całość musimy zamknąć w 450tys do stanu do zamieszkania, działka była kupiona wcześniej
Wszystkie zmiany jakie wprowadziliśmy to
w domu parter
Usunęliśmy kominek, komin przy kominku, komin wentylacyjny kuchenny
Dołożyliśmy kanały przy kominie w kotłowni, 1 na wywiewkę kanalizacyjną i 2 kanały wentylacyjne
Zmieniliśmy układ kanalizacji, wychodzi z domu pomiędzy kuchnią a jadalnią
Usunęliśmy spiżarkę, Powiększyliśmy szafę przy wejściu
Zmniejszyliśmy wymiar kotłowni
Poszerzyliśmy dolną łazienkę szer 145cm, wejście przy schodach, drzwi niestety do środka
Odwróciliśmy bieg schodów
Zabudowaliśmy lukę pod górnym biegiem schodów, ściana jest cofnięta by pomieścić półkę na książki, po drugiej stronie wyszła szafa wnękowa w pokoju na parterze
Drzwi w kotłowni, przesunięte na ścianę kotłownia/garaż
Zmieniliśmy wielkość dużego okna w salonie
Zmieniliśmy wielkość okna na klatce, pomiędzy wieńcem stropowym a murłatą i na całą szerokość klatki schodowej
Pełne deskowanie i dachówka ceramiczna, miała być blacha na rąbek
w domu piętro
Zmieniliśmy podpory płatwi dachowej z drewnianej na metalową
W łazience przesunęliśmy drzwi na środek, zmieści się dzięki temu szafa z pralką i suszarką nad nimi suszarka ścienna i 1 z grzejników wszystko w szafie.
w garażu
Poszerzyliśmy garaż do 7,20
W garażu dołożyliśmy strop, nad garażem powstało duże pomieszczenie
Z tyłu wstawiliśmy drzwi z wyjściem na ogród
Otwór w stropie na schody
Okna dachowe nad garażem, doświetlenie pomieszczenia
Na dzisiaj tyle. Jak znikną mrozy będą wstawione okna a wtedy powinno to bardziej przypominać przyszły dom i wstawię kolejne zdjęcia. Na dzisiaj postępy
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychObiecana kolejna porcja zdjęć
Przy okazji uwaga dla budujących.
Okno w ścianie szczytowej pokoju nad kuchnią, my wykonaliśmy z częścią uchylną u góry co spowodowało że klamka jest bardzo wysoko. Ja ledwo dostaje - uwzględniając poziom podłogi. Może warto zastanowić się czy nie powinniście wykonać je jako niższe
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychWitam
W zasadzie to nie mam następnych zdjęć - nic szczególnego już się nie zmieniało więc nie robiłem. Od tamtego etapu prace trochę zwolniły ponieważ moja praca jest najbardziej intensywna w okresie wiosennym. Teraz przyspieszymy ale wykonałem instalacje hydrauliczną, kończę elektrykę, zaraz po tym będę spawał schody do garażu, przyjdą Panowie do tynków. Następnie ułożę styropian + podłogówkę i przyjadą Panowie do wylewek. Później Instalator zamontuję pompę powietrzną, kolejni Panowie położą elewację. No i zastaną do wykonania łazienki oraz ocieplenie i zabudowa poddasza. Reszta to już wykończeniówka - każdy robi jak chce.
Zdjęcia wstawię po tynkach, tak żeby już widać było układ pomieszczeń
Ja z kolei mam pytanie. Czy rozmyślasz nad tym projektem czy już jesteś na niego zdecydowany?
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychWitam! Chętnie tu zaglądam co jakiś czas wyczekując nowych porcji zdjęć Ja również zdecydowałam się na ten projekt (wersja bez wiaty) - właśnie zalaliśmy fundament! Nie wiem czy fachowo zadam pytanie, ale czy możesz napisać jak zrobiona jest podłoga na gruncie? Chodzi mi o to, czy zastosowałeś styropian jak w projekcie - 20cm?
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychJa mam to samo, już ze 2 lata śledzę ten wątek. Ja juz pomału wykańczam mojego Arklowa 2, Też bez wiaty garażowej. jednak teraz widzę po zdjęciach że ten duży garaz to by sie przydał.
Na podłodze mam papę icopala, styropian austrotherm do podłogi grafit 15cm +5cm białego. Razem 20cm.
Pozdrawiam
Ostatnio edytowane przez lolo8 ; 17-10-2018 o 20:48
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionych